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Tarea de Economia Unidad 3
Tarea de Economia Unidad 3
Es la vida depreciable del activo en años. Para fines de depreciación, este valor
puede ser diferente de la vida productiva o vida útil estimada por el activo. Lo
anterior se debe a que las leyes gubernamentales normalmente regulan los
períodos de recuperación de depreciación permisibles. Con frecuencia "n" se toma
como el número de años de vida útil o productiva del activo.
Para calcular el PRI se usa la siguiente fórmula:
PRI = a + (b - c)
d
Donde:
a = Año inmediato anterior en que se recupera la inversión.
b = Inversión Inicial.
c = Flujo de Efectivo Acumulado del año inmediato anterior en el que se recupera
la inversión.
d = Flujo de efectivo del año en el que se recupera la inversión.
Valor de mercado
Es la cantidad estimada posible de un activo que será vendido en el mercado
abierto, sujeto a los precios regidos por la oferta y la demanda. Debido a
laestructura de las leyes de depreciación, el valor en libros y el valor de mercado de
un activo, pueden ser sustancialmente diferentes.
El valor de mercado es el valor de un producto, bien o servicio determinado por
la oferta y demanda del mercado, ya que es el importe neto que un vendedor
podría obtener de la venta de dicho producto, bien o servicio en condiciones
estándares de comercio en el mercado, por ello, a veces también se le conoce
como valor de mercado abierto, aunque este término tiene una definición diferente
en estándares diferentes.
Valor de salvamento
Estimación del monto de un activo disponible al final de su vida útil.
Sinónimo de valor de salvamento, valor de rescate o valor de desecho.
Valorización.
Aumento neto del valor de los activos, determinados mediante avalúos con
criterios y normas de reconocido valor técnico
Propiedad personal
LA PROPIEDAD PERSONAL
uno de los dos tipos de propiedad para las cuales se permite la depreciación. Esta
constituida por las posesiones tangibles de una empresa o proyecto productora
de ingresos, con el propósito de hacer negocios
Se incluye, en las posesiones tangibles, la mayor parte de la propiedad industrial de
la planta y de servicio.
Lo anterior lo constituyen: vehículos, maquinaria y equipo de la planta industrial
(para el área de manufactura y empaque), mecanismos de manejo de materiales,
computadoras, plantas telefónicas, plantas eléctricas de emergencia, mobiliario y
equipo de oficina. etc.
propiedad de los individuos sobre los productos del trabajo. Hay que distinguir la
propiedad personal en el régimen capitalista de la propiedad personal bajo el
socialismo. En el marco del capitalismo, la propiedad personal de los explotadores
es una variedad de la propiedad privada, que sirve como medio de explotar a los
trabajadores. La fuente de la propiedad personal del capitalista radica en los
ingresos que obtiene del trabajo ajeno el poseedor de los medios de producción, la
ganancia que extrae mediante la explotación del trabajo. En cualquier momento
los ingresos personales de las clases explotadoras pueden convertirse en capital.
En los países capitalistas, los trabajadores tienen a su disposición, en calidad de
propiedad personal, tan sólo los artículos de uso personal y que obtienen gracias a
su trabajo.
LA PROPIEDAD REAL
Incluye el terreno y las mejoras que a este se le hayan hecho (por
ejemplo, movimiento de tierras), obra civil (edificios de oficinas, edificios de planta
industrial y bodegas).
NOTA: El terreno en sí se considera propiedad real, pero no es depreciable. Solo es
depreciable la obra civil.
amortizacion
En economía, se denomina amortización a la depreciación o disminución de
valor de un activo o pasivo.
En términos empresariales, este término puede tener diversas acepciones según a
qué objeto se ciña o de qué modalidad. En todos los casos se relaciona el valor
de un bien o pasivo con el tiempo o vida útil del mismo, ya que como podemos
intuir, todos los bienes van perdiendo valor con el paso del tiempo, por tanto, es
una de las formas de cuantificar la pérdida de valor.
Podemos discernir entre tres los siguientes elementos básicos:
Imaginemos un coche nuevo de 20.000 euros con una amortización del 20%
anual, es decir, 4.000 euros por año. Por tanto, la vida útil son 5 años (1/0.2) y la
base de la misma será, por ejemplo, en el año 3 de 12.000 euros.
Propiedad inmobiliaria
La propiedad inmobiliaria es aquella que se refiere a la posesión de bienes o
activos inmobiliarios por parte de un individuo o sociedad, los cuales
adquieren por ello derechos sobre el mismo y la posibilidad de obtener
beneficios por su explotación económica.
Por medio del concepto de propiedad inmobiliaria es posible organizar y dar
validez jurídica al control de edificios, terrenos, fincas y muchas otras unidades de
tipo inmobiliario (a los que de modo general se denomina inmuebles).
El hecho de que se recoja oficialmente y se defienda la existencia de propiedades
inmobiliarias está estrechamente relacionado con el concepto de propiedad
privada y, por lo tanto, con el del modelo económico capitalista que prevalece en
las economías occidentales especialmente.
Son muchos los estamentos públicos que engloban, vigilan y dan apoyo a
la gestión de la propiedad inmobiliaria. De este modo el poseedor de activos
inmobiliarios cuenta con protección y suficientes garantías para obtener de los
mismos aquello que persiga.
Derechos derivados de la propiedad inmobiliaria
AGOTAMIENTO
El término agotamiento se usa para indicar la disminución en valor que haya
ocurrido en relación con el consumo de recursos naturales para la producción de
bienes y servicios. El término se usa comúnmente en relación con propiedades
mineras, pozos petroleros y de gas, bosques madereros y otros conceptos similares.
A todos los ingresos se les pueden restar las deducciones aprobadaspor ley, tales
como inversiones, gastos y compra de materia prima. Sobre la cantidad restante
es que se deberá calcular el ISR. Si bien el pago del ISR es anual, se deben
realizar pagos mensuales provisionales.
Los tipos de ingresos por los que se debe pagar ISR son:
2) Actividades profesionales
4) Intereses obtenidos
5) Premios obtenidos
7) Enajenación de bienes
Es decir, para casi todo. A diferencia del impuesto al valor agregado (IVA), la tasa
del ISR no es estándar, puede variar del 1.9 por ciento al 30 por ciento. A este
impuesto se refiere aquella frase de “implacable como los impuestos”.