Republica bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educacion

UNESR Universidad Experimental Simon Rodriguez
NUCLEO -PALO VERDE

Rentas
y
Amortizaciones

Profesor: Estudiantes: Cédula:

Dr. Arturo da Silva Medina Fernández José Alejandro 31.044.286
Rodríguez Venales Yanneulis del Carmen 26.614.244
Pulgar Torres Rosa Mariangel 30.225.560
Pino Hernández Francisco Antonio 17.709.940
Romero Romero Albani del Carmen 27.441.678
Fernándes Mendoza Stephani Carolina 28.404.429
Escobar Sánchez Junior Antonio 30.702.816
Bolaño Sánchez Adriana Angely 29.743.645

Marzo del 2023

 Unidad II

RENTAS :

Se llama renta al tipo de ingreso constante, aunque venga de distintas partes, que es

mayormente controlado por entes económicos gubernamentales o aquellos
gozantes de importancia civil. Existen distintos programas establecidos para
modificar y velar por la realización adecuada de los actos económicos, en los que se
cancelan deudas pendientes con órganos bancarios competentes. Aún así, la
contextualización más común del término “renta”, reside en el pago de deudas
contraídas con un individuo o empresa, por ejemplo: durante el alquiler de una casa
o propiedad, el dueño puede condicionar a su cliente el pago, el que puede
cancelarse en ciertos intervalos de tiempo.

El impuesto sobre la renta, por su parte, es un moderador económico que se encarga

de imponer leyes dentro de lo que es el saldo de cuentas pendientes, contraídas con
el estado a causa del establecimiento de un local comercial. Esto es generado como
una vía análoga para lograr un ingreso nacional estable, afianzado en el deber de los
ciudadanos con el estado. Igualmente, todos los programas sobre la renta pueden
variar en dependencia de la nación con que se trate; pueden ser muchos más o
pueden remitirse a tratar puntos centrales de la economía.

Otro contexto en el que se utiliza el término “renta”, también se emplea para

nombrar el pago constante a un trabajador; la retribución por el servicio ofrecido es
tomado como un tipo de deuda que es regenerado periódicamente. De igual forma,
programas de ayuda como las becas, son vistas también como un tipo de renta;
la renta nacional, la renta per cápita, la renta básica universal y demás, son sólo
algunos de los tantos tipos de rentas que se pueden apreciar alrededor de los países.
TIPOS DE RENTAS :

En anteriores entradas hemos visto lo qué era una renta financiera y en esta,
trataremos de explicar como se suelen clasificar los diferentes tipos de rentas que
podemos encontrarnos. Explicaremos cada tipo y daremos un pequeño ejemplo para
que quede más claro.

En función de los términos de la renta

Constantes

Todos los términos son iguales entre sí; α1 = α2 = α3 =…= αs =…= αn. Un caso
particular interesante es el de la renta en la que todos sus términos son iguales a la
unidad, es la renta constante unitaria.

Variables

Rentas variables en progresión geométrica

Los términos de la renta varían en progresión geométrica, es decir, αs = αs-1×q,
donde q es la razón de la progresión. Por ejemplo, los beneficios anuales de una
empresa que crecen un 10% respecto al año anterior.

Rentas variables en progresión aritmética

Los términos de la renta varían en progresión aritmética, es decir, as = as-1 + h,

donde h es la diferencia de la progresión. Por ejemplo, la ficha de un futbolista al
que le pagan 1 millón de € el primer año incrementándose cada año en 300.000 €.

Según el vencimiento de cada término dentro de su respectivo intervalo

Rentas prepagables

Los términos se sitúan al principio de cada período. Por ejemplo, el alquiler de un

piso que se paga mensualmente por adelantado.

Rentas pospagables

Los términos se sitúan al final de cada período. Por ejemplo, los sueldos que se
pagan al final del mes al que corresponden.

Por duración

Rentas temporales o finitas

Son las que tienen un número finito de términos.

Rentas perpetuas

El número de términos que la componen es infinito, es decir, no tienen final. Por

ejemplo, los rendimientos anuales que produce un terreno.

Según la certeza de los elementos que la definen

Rentas ciertas

Se conocen todos los elementos que definen la renta (origen, final, duración, período
y términos). Por ejemplo, las cuotas de un préstamo a tipo de interés fijo.

Rentas aleatorias o contingentes

En estas rentas se desconoce alguno de los elementos que la definen. Por ejemplo,
en las rentas vitalicias, que se pagan mientras que el receptor está vivo, no se conoce
ni la duración ni el fin de las mismas.

Según la duración del período

Rentas sin fraccionar

Aquellas en las que a cada período le corresponde un término concreto. Por

ejemplo, los pagos anuales por el alquiler de una nave industrial.

Rentas fraccionadas

Son las que la duración total de la renta se divide en n intervalos a cada uno de los
cuales les corresponde una cuantía de unidades monetarias nominal. Dicho intervalo
se subdivide a su vez en m períodos, correspondiendo a cada período un capital de
cuantía  de la cantidad nominal perteneciente al intervalo.

Según el momento en el que se generan las obligaciones de las partes

Rentas Inmediatas

Este tipo de rentas son las que se empiezan a devengar desde el momento inicial, a
principios o a finales de ese momento. Por ejemplo, los pagos anuales por el alquiler
de una nave industrial.

Rentas Diferidas

Aquellas que se empiezan a devengar en un momento posterior al actual, a

principios o a finales de ese momento.

Amortización:

En economía, se denomina amortización a la depreciación o disminución de valor

de un activo o pasivo.

En términos empresariales, este término puede tener diversas acepciones según a

qué objeto se ciña o de qué modalidad. En todos los casos se relaciona el valor de un
bien o pasivo con el tiempo o vida útil del mismo, ya que como podemos intuir,
 todos los bienes van perdiendo valor con el paso del tiempo, por tanto, es una de las
formas de cuantificar la pérdida de valor.

Elementos de una amortización

Podemos discernir entre tres los siguientes elementos básicos:

● Vida útil: Es el número de años que se va a considerar.

● Valor residual: Es el valor del bien al final de su vida útil.
● Base de amortización: Diferencia entre valor de adquisición y valor residual
● Tipo: Será el criterio empleado a la hora de establecerla (cuota, desgaste..).

En este sentido, para un activo la amortización (contable) será el disminución o

pérdida de valor a lo largo del tiempo, mientras que para un pasivo se refiere a la
disminución del crédito, de la deuda.

En los pasivos, la amortización (financiera) se refiere a la capacidad de reintegro de

un préstamo, relativo al capital del mismo, no incluyendo los intereses. En un
ejemplo práctico, imaginemos un crédito inicial de 1.000 euros, con un interés al 5%
pagadero mensualmente y en el año 5 y mes 6 llevamos pagado 150 euros del
capital y 180 de intereses. La amortización en este caso sería de 150 euros, y el
capital p

Ejemplo práctico para un activo

Imaginemos un coche nuevo de 20.000 euros con una amortización del 20% anual,
es decir, 4.000 euros por año. Por tanto, la vida útil son 5 años (1/0.2) y la base de la
misma será, por ejemplo, en el año 3 de 12.000 euros. ¿Por qué? Porque iremos
restando al valor inicial (20.000 euros) 4.000 euros cada año.
La amortización puede ser constante, o con otro criterio, por ejemplo, el nº de
kilómetros que realice el vehículo o desgaste. La amortización acumulada se refiere
a la cantidad de recursos que llevamos amortizados desde origen.

Tipos de amortización:
Dependiendo de si estamos ante un activo (cualquier tipo de bien) o un pasivo (una
deuda o una obligación) hablaremos por una parte, de amortización en contabilidad,
y por otra, de amortización financiera. Para un activo la amortización sería la
disminución de su valor a lo largo de los años mientras que para un pasivo sería la
reducción de la deuda.
Amortización en contabilidad o amortización de activos
Las empresas, para desarrollar su actividad, adquieren todo tipo de bienes que pasan
a formar parte de su activo. Esos bienes constituyen el inmovilizado, que puede
ser material (como un vehículo, una máquina o un ordenador) o inmaterial (como
por ejemplo las patentes, el gasto en I+D+i, el fondo de comercio, o licencias de
programas informáticos). Los bienes se compran por un valor determinado, pero el
paso del tiempo, el uso, el disfrute o la obsolescencia hacen que pierdan parte de su
valor inicial.
La amortización de activos implica reflejar en la contabilidad de la empresa de forma
periódica la depreciación del valor que experimentan a lo largo de su vida útil estos
bienes. De esta manera la pérdida de valor del bien no se registra solo al final, sino
que se realiza de manera progresiva en todos los ejercicios.

Métodos de cálculo de la amortización en contabilidad

La amortización en contabilidad se realiza con carácter anual: en cada ejercicio la

empresa debe registrar la efectiva depreciación del activo durante el periodo.
Existen varias formas para reflejar en la contabilidad de una empresa la amortización
de sus activos. La amortización lineal y la decreciente son las más utilizadas.

Amortización lineal

El método de amortización lineal consiste en depreciar un bien a través de cuotas de

amortización anuales iguales. Se puede realizar de dos maneras:

● Mediante un porcentaje: se asigna un coeficiente anual a cada tipo de

inmovilizado que se multiplica por el valor de adquisición,

● Amortización anual = Valor adquisición x coeficiente (%)

● Mediante la vida útil: se divide el valor de adquisición del activo por su vida
útil (que también puede consultarse en la AEAT),

●  Amortización anual = Valor de adquisición / vida útil

Amortización decreciente

En cuanto al método de amortización decreciente, en este caso se aplica un

porcentaje al valor  pendiente de amortizar, valor que va disminuyendo en cada
ejercicio. Según las tablas oficiales, los porcentajes son de:

● 1,5: si el bien tiene un período de amortización inferior a 5 años.

● 2: si el bien tiene un período de amortización igual o superior a 5 años e
inferior a 8 años.
2,5: si el bien tiene un período de amortización igual o superior a 8 años.

Amortización financiera o amortización de pasivos

Por lo que respecta a la amortización financiera o amortización de pasivos, consiste

en la devolución de una deuda a lo largo de un periodo de tiempo acordado entre el
prestatario y el prestamista. Es lo que se hace, por ejemplo, al devolver un préstamo:
con cada cuota que se paga, se amortiza parte de la deuda.

Sistemas de amortización de pasivos

En el caso de amortización financiera también existen varios sistemas para la

amortización, como el sistema francés, el sistema alemán o el sistema americano.

Sistema francés

El sistema francés consiste en el pago de cuotas fijas mensuales, en la que se incluye

una parte del capital del préstamo y una parte de intereses. Es una de las fórmulas
más utilizadas para la devolución de préstamos hipotecarios.

Sistema alemán

El sistema alemán de amortización de pasivos implica una amortización del capital

igual en todas las cuotas, mientras que la parte de intereses de la cuota va
disminuyendo con el paso del tiempo.

Sistema americano

Finalmente, en el sistema americano de amortización, con las cuotas periódicas se

pagan solo los intereses, y el capital se amortiza en una única cuota al vencer el
préstamo.