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Memoria Edificio Jimenez
Memoria Edificio Jimenez
1.0 UBICACION
Ubicado en el jirón Comandante Jiménez N° 188 - 192; a una cuadra de la Avenida Javier
Prado, en la urbanización Orbea del distrito de Magdalena del Mar.
La ubicación se considera adecuada para el producto que se ofrece. Es de fácil acceso a través
de importantes vías de circulación como las Avenidas Javier Prado, Brasil y Salaverry; cerca de
todos los servicio necesarios para una vivienda y de grandes centros comerciales como
Vivanda, Metro, Centro Comercial San Felipe, así como, de importantes centros de estudios
entre universidades, academias y colegios particulares; que sin duda generan valor y viabilidad
al proyecto.
2.0 EL PROYECTO
El edificio planteado cuenta con ocho estacionamientos ubicados entre el semisótano y el
frontis del edificio; por otro lado los departamentos se encuentran longitudinalmente al
terreno separados por un ducto de ventilación e iluminación natural; así mismo, se presenta
un núcleo de distribución que cuenta con una escalera amplia y un ascensor para el cómodo
acceso hacia cada departamento al interior de edificio. Respecto al bloque izquierdo del
edificio con vista hacia la calle consta de ocho pisos con tres departamento del tipo dúplex; el
bloque derecho del edificio con vista hacia la calle consta de ocho pisos con seis
departamentos del tipo flat y entre los pisos siete y ocho se encuentra un departamento del
tipo dúplex que ocupa los dos niveles; sumando un total de diez departamentos (cuatro
dúplex y seis flat). El planteamiento arquitectónico responde a la premisa de crear ambientes
agradables al interior de la edificación, de manera que los departamentos cuenten con
suficiente iluminación y ventilación.
De los diez departamentos los de menor área se ubican en el bloque derecho con los
departamentos del tipo flat, con dos dormitorios cada uno; los departamentos del bloque
izquierdo con departamentos del tipo dúplex, con dos dormitorios y cuarto de servicio los
cuales se distribuyen en los seis pisos del edificio. El departamento de mayor área cuenta con
tres dormitorios más el cuarto de servicio ubicado en toda el área del séptimo al octavo piso.
Cuenta con fácil acceso, a través de vías importantes, entre las cuales tenemos: Av. Javier
Prado, Av. Salaverry, Av. Brasil y Av. Pershing.
Los departamentos de bloque izquierdo con vista a la calle mantiene una distribución típica
desde el primero hasta el sexto piso como: Sala y Comedor, dos dormitorios con closet, el
dormitorio principal con closet y baño incorporado, cocina, lavandería, servicio higiénico de
visitas completo, escalera interna de acceso al área familiar y estar familiar; el departamento
del primer piso cuenta además con patio.
Los departamentos del bloque derecho con vista a la calle mantienen una distribución típica
desde el primer piso hasta el sexto piso como: sala y comedor, cocina- kichenet, lavandería,
estar familiar, servicio higiénico de visita completo, dos dormitorios con closet y el principal
con baño incorporado. Adicionalmente el departamento del primer nivel cuenta con patio.
El departamento del tipo dúplex que ocupa el séptimo y octavo nivel cuenta con: Sala y
comedor, cocina, escalera interna de acceso al piso superior, dormitorio principal con closet y
baño integrado, dormitorio 1 con closet , servicio higiénico familiar completo, estar familiar,
dormitorio 2 con closet y baño completo integrado; en el octavo nivel con el cuarto de
servicio, tendal, servicio higiénico, lavandería, hall de distribución, sala de uso múltiples con
baño integrado, terraza con piscina.
Del 2° al 6° piso, se mantiene una planta típica con dos departamentos del tipo dúplex y cuatro
departamentos del tipo flat, con áreas de 102.14m2 y 88.00m2 respectivamente; todos con
dos dormitorios y vista a la calle.
Del 7° al 8° piso se ubica un departamento único del tipo dúplex, con un área total de 279.35
m2 con tres dormitorios y servicios completo.
El edificio estará equipado con un ascensor para comodidad de los propietarios, que entregan
al hall de cada piso, dando exclusividad al valor agregado al producto.