PROYECTOS, SUPERVICIONES Y CONSTRUCCIONES

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

EDIFICIO MULTIFAMILIAR PRO

1.0 UBICACIÓN Y GENERALIDADES

El Inmueble está ubicado en la Mz. “HH-4” lote 16”, Jr la igualdad (Calle 43) Urb. Pro 4º Sector Primera
Etapa, Distrito Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima.
El Terreno es propiedad de la señora Edith Haydee Peralta Turin. Y cuenta con un área de 160.00 m2.
Tiene como linderos los siguientes datos:
Por el frente con el Jr. La Igualdad (Calle 43), con 8.00ml
Por el lado derecho con propiedad de terceros, lote 15, con 20.00ml
Por el fondo con propiedad de terceros, lote 31, con 8.00ml
Por el lado izquierdo con propiedad de terceros, lote 17, con 20.00ml

2.0 DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO

El proyecto se encuentra en la zona residencial de Los Olivos, cerca de avenidas importantes como la av.
Panamericana Norte y la Av. Próceres. La zonificación reglamentaria es VIVIENDA RESIDENCIAL
RDM, con un área de tratamiento normativo I. Se ha proyectado un edificio multifamiliar que consta de
los siguientes niveles:

Primera Planta
Cuenta dos estacionamientos, un departamento que cuenta con una sala comedor, jardín, kitchenette,
almacén, baño de visita, dormitorio principal con baño, un dormitorio simple, un dormitorio con dos
camas para hijos, terraza de los dormitorios , una escalera.

Segunda Planta
Un departamento que cuenta con un estudio, una sala comedor, balcón, cocina, lavandería, dormitorio
principal con baño, baño de visita, deposito, baño común para hijos, un dormitorio simple, un dormitorio
con dos camas para hijos.

Tercera, Cuarta Planta

Dos departamentos: Un departamento que cuenta con una sala comedor, jardineras, balcón, kitchen,
dormitorio principal, un dormitorio con dos camas para hijos, baño común para hijos; un mini-
departamento que cuenta con un estar, baño de visita, un dormitorio para dos camas con baño, un
dormitorio de para dos camas.
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Azotea
Un BBq, un baño de visita, terraza, depósito, baño de servicio, lavandería.

3.0 DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS

En la manzana cuenta con los servicios básicos a cargo de EDELNOR, como también SEDAPAL, y está
dentro de una zona consolidada.
El proyecto futuro contemplara red de agua potable, red de desagüe e instalaciones eléctricas con
comunicaciones.

4.0 VOLUMETRÍA, TIPOLOGÍA Y ENTORNO

La volumétria busca tener el carácter de edificio multifamiliar con niveles simétricos, su composición se
basa en la envolvente lateral de un pórtico y volumen de los dormitorios, que amarra toda la fachada y la
integra con la terraza en azotea.
Los entrepisos son todos simétricos con unos desplomes al lado izquierdo para darle variedad a cada nivel
con un concepto único de cada departamento es decir identidad con respecto al todo.
Sobre las fachadas encontramos balcones, mamparas y ventanas. En el remate del edifico, sobre azotea,
hay una gran viga de amarre de borde sobre las dos lados.
Sobre la tipología y el entorno existentes, son de tipo residencial con caracteres básicos de viviendas
unifamiliares.
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Vista frontal del terreno a proyectar

Vista hacia al frente del lote a desarrollar

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Vista del terreno, hacia el lado derecho

Vista del terreno hacia el lado izquierdo

5.0 ACCESOS Y CIRCULACIONES

El proyecto se encuentra cerca de la Av. Panamericana Norte Km 21.
Se accede por la Av. Los Próceres.
También existe la accesibilidad por el Jr. La Igualdad.
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6.0 SISTEMA CONSTRUCTIVO

El sistema estructural es un sistema mixto de muros para tabiquería, losas aligeradas, losas macizas,
columnas, muros de contención y placas, es una edificación que tiene 5 pisos más azotea.

7.0 AREA TECHADA INTERVENIDA

Área Construida Primer Piso 114.99 m2

Área Construida Segundo Piso 113.18 m2

Solo para cuestiones de trámites administrativos se pedirá Licencia de

Construcción por solo 2 pisos.

Área Construida Tercer Piso 113.18 m2

Área Construida Cuarto Piso 112.35 m2

Área Construida Azotea 33.34 m2

Techo cto de máquina. 8.32 m2

Área construida total 495.36 m2

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Arq. Wilder Alfredo Gómez Taipe.
CAP Nº 8885