MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROPIEDAD: Sr. JOSE MORALES AQUINO

PROYECTO: Edificación Multifamiliar

UBICACIÓN: Jr. Moyobamba Mz J Lote 4(Asentamiento Humano

La pólvora)

FECHA :16 de Julio del 2020

GENERALIDADES
El presente proyecto contempla el diseño de tres plantas de distribución,
cortes y elevaciones arquitectónicos para la Edificación de un Multifamiliar
perteneciente al Sr. José Morales Aquino.

Se accede desde el primer nivel, donde se encuentran áreas comunes de

estacionamientos, medio baño y cuarto de basura. Los pisos superiores
son departamentos tipo Flat.

El área de terreno es de 77.80 m2 y el área construida propuesto es de

162,90 m2 techados con 23.50 m2 de área libre, considerando 54.30 m2
de área construida por cada uno de los tres niveles.

El área total construida por piso y total se indica a continuación:

Primer piso: 54.30 m2

Segundo piso: 54.30 m2

Tercer piso: 54.30 m2

Área total Const.:162.90 m2

El diseño arquitectónico tiene la siguiente distribución de ambientes:

En el primer nivel por el lado derecho viendo al frente se plantea el

ingreso vehicular con uso de dos estacionamientos tipo car-port
continuos, un estacionamiento para cada uno de los dos departamentos
propuestos, en el segundo y tercer nivel.

El ingreso peatonal es por el lado izquierdo, ingreso independiente a un

acceso común a través de escalera integrada que se ubica avanzando al
frente; al costado de ese ingreso se ubica un medio baño, a la espalda un
cuarto de basura, Los departamentos son viviendas en el segundo y el
tercer piso típicos que constan de 2 dormitorios, baño común completo
que ventila con ducto y sala-comedor con kitchen.

Los niveles generales son +0.05 metros en todo el primer piso. Con una
caída en pendiente hacia una rejilla en el paño del fondo luego de los
estacionamientos. En el segundo piso el nivel general llega a +2.55 metros,
y en el tercer piso el nivel es N+5.05 metros. En la azotea el nivel general
es +7.55 metros con una pendiente que permite el desfogue de agua de
lluvia y en él se ubica el tanque elevado, al que se accede por una escalera
de gato ubicada en el descanso de la escalera en el tercer nivel.

ALCANCES ADICIONALES

Cabe destacar que la calle al cual da frente el lote no tiene un retiro de

acuerdo al plano indicado, común a todos los lotes que dan frente a la
calle del Jirón Moyobamba. Se debe recordar que la zona ha sido un
Asentamiento Humano (La Pólvora)

La definición de cortes y elevaciones se hizo tratando de resolver las

necesidades de los propietarios y de la manera más sencilla posible, con
alturas mínimas de reglamento.

Cabe destacar que se busca en todo momento satisfacer los

requerimientos del reglamento nacional de edificaciones, en lo que se
refiere a los requisitos arquitectónicos y de habitabilidad de la edificación
para uso multifamiliar, así como con los requisitos de iluminación y
ventilación adecuados para alcanzar los niveles básicos de confort para
dicho uso.

Lima,18 de Julio del 2020

Arqº Yonel Yupanqui Losno
CAP 9177