MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
 1. GENERALIDADES
El presente Proyecto denominado Vivienda Unifamiliar- Ampliación,
corresponde a la Arquitectura de la vivienda unifamiliar, de propiedad de
la Sra.Milagros Fernandez Muñoz con dirección en Urb. Ciudad del
Chofer Mz.O Lote 4, en el distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo, en
el departamento de Lambayeque. El proyecto contempla el diseño
arquitectónico de una vivienda unifamiliar de 2 niveles con proyeccion a
una vivienda multifamiliar de 5 niveles.

2. ÁREA Y PERIMETRO
La Vivienda estará ubicada en un terreno de forma regular, tiene un área
de 160.00 m2.
LINDEROS :
El terreno según copia literal de dominio sus linderos y medida
perimétricos son:
Por el Frente:
Por el Fondo:
Por la Derecha:
Por la Izquierda:

3. DEL DISEÑO
El proyecto comprende la elaboración de una VIVIENDA UNIFAMILIAR
de 2 niveles CON AMPLIACIÓN A una VIVIENDA MULTIFAMILIAR de 5
niveles. Ha sido realizada cumpliendo con las siguientes normas:
- Reglamento Nacional de Edificaciones

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 - Parámetros Urbanísticos
El uso de la edificación será para vivienda unifamiliar con
ampliacion a vivienda multifamiliar y comprende diversos ambientes de
acuerdo al diseño arquitectónico.

4. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS AMBIENTES

El proyecto tiene como finalidad la construcción de una " VIVIENDA
UNIFAMILIAR ", de 2 niveles, el cual está compuesto de la siguiente
manera
PRIMER NIVEL:
Está conformado por un ingreso principal, un ingreso vehicular al garaje
y un ingreso secundario hacia la escalera comun para la futura
ampliación; se acceden por la parte frontal del terreno .
El ingreso principal nos deriva a un hall de acceso que nos conduce por la
vivienda encontrando un baño de visita, un paquete de escaleras que
nos deriva el segundo nivel, una sala – comedor - cocina de concepto
abierto integradas, un pasadizo que nos conduce a la terraza y a
lavandería.
La altura entre piso y losa terminada será 3.10 m, tal como indican los
planos.
SEGUNDO NIVEL:
Al subir las escaleras llegamos a un pasadizo que nos distribuye a la zona
intima de la vivienda la cual comprende 3 dormitorios, el dormitorio
principal con vista a la fachada esta ventilado e iluminado a través de
mamparas, cuenta con un baño completo y una zona de wcloset; el
dormitorio de hijos esta ventilado e iluminado a través de ventanas que
tiene visuales hacia el patio del primer nivel, cuenta con un baño

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 completo y una zona de wcloset; el dormitorio de visitas
esta ventilado e iluminado a través de ventanas que tiene
visuales hacia el patio del primer nivel, cuenta con un baño completo y
un closet empotrado.
La altura entre el piso terminado y el techo será de 2.80 m., tal como
indican los planos.

5. ACCESOS Y CIRCULACIONES
El acceso principal será por el frontis de la vivienda.

6. SISTEMA COSNTRUCTIVO
El sistema constructivo es mixto. La meta física es construir una
VIVIENDA UNIFAMILIAR CON UN INGRESO SECUNDARIO A UN PAQUETE
DE ESCALERAS PARA FUTURA AMPLIACIÓN DE NIVELES; con 223.462 m2
de área techada. La cual tendrá un plazo de 5 meses.
LAS COLUMNAS: Las columnas tienen sección rectangular de 25 x 60
cm, 25 x 105 cm , 25x 95 cm, 25 x 50 cm, 25 x 25 cm, 15 x 20 cm, 15 x 15
cm, 15 x 25 cm.
LAS VIGAS: Las vigas pórticos son de 25 x 30 cm. y las principales de 25 x
30cm
MUROS, REVOQUES Y ENLUCIDOS: Los muros serán de ladrillo tipo
King- Kong de 18 huecos 9x12x24 hecho en fábrica. El tratamiento del
muro será en exterior e interior tarrajeado, pintado y enchapado segun
lo que se requiera.
PISOS: Los pisos para las áreas interiores serán pulidos de cemento, con
acabados de porcelanas.

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 VENTANAS: Para las ventanas se trabajará con aluminio en
el sistema directo con los accesorios que lleva este sistema
de construcción.
LAS PUERTAS: Las puertas en general serán de madera contra placadas y
la puerta principal de madera maciza.

7. DE LAS ÁREAS

ÁREA DEL TERRENO : 160.00 m2

ÁREA LIBRE (26.15%) : 41.855 m2

PRIMER NIVEL

AREA TOTAL CONSTRUIDA : 119.428 m2

AREA TOTAL TECHADA : 114.225 m2

SEGUNDO NIVEL

AREA TOTAL CONSTRUIDA : 111.6645 m2

AREA TOTAL TECHADA : 109.237 m2

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