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Tarea 1 de Civil III
Tarea 1 de Civil III
1.1 La Compraventa.
1.1.1 Consentimiento.
Proviene del verbo latino consentiré (cum = con y sentire = sentir), compartir el
sentimiento o parecer; licencia, autorización, permiso que se concede. En derecho, es el
ser jurídico que surge cuando se está de acuerdo con las manifestaciones y efectos
expresados por 2 ó más partes.
Es uno de los requisitos esenciales exigidos por los códigos para los contratos, estos
requisitos son:
a).-capacidad,
b).-consentimiento,
C.-objeto y
d).-causa.
Existen dos tipos de dolo, el dolus bonus y dolus malus. El dolus bonus, consiste en que
el ofertante de la cosa al momento de contratar hace exageraciones sobre las cualidades
de la cosa, pero este dolo no es suficiente para anular la convención, porque no existe
intención de perjudicar, en cambio el dolus malus, si ejerce una influencia determinante
en la contratación, y la persona acepta lo propuesto tomando en cuenta las condiciones
presentadas, pero en realidad estas son inexistentes, y es por ello que se dice que el dolo
lo daña todo.
La capacidad es la aptitud que tiene una persona para realizar un acto jurídico.
1.1.3 El objeto.
El objeto del contrato es la creación de la obligación, el objeto la cosa que una parte se
obliga a dar, hacer o no hacer. Art. 1126 Código Civil. Es necesario que la cosa objeto este
en el mercado, porque de no ser así el objeto carecería de licitud. Art. 1128 C.C. y que
tenga una cosa determinada, a lo menos en cuanto a su especie. (Art. 1129 C.C.).
De conformidad con el Art. 1130 del Código Civil, las cosas futuras pueden ser objeto de
una obligación.
Por mandato del legislador, el objeto debe reunir las siguientes condiciones:
1).- Determinado.
2).-Posible.
3) Lícito.
1.1.4 La causa.
Título en virtud del cual se adquiere un derecho o se contrae una obligación. No hay
obligación sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de uno de los
actos lícitos o ilícitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles.
El artículo 1108 establece como requisito la validez del contrato que la causa de la
obligación sea licita. La obligación sin causa o la que se fundamenta en una causa falsa o
ilícita, no puede tener efecto alguno. (Art. 1131 C.C.). Sin embargo, la convención es válida
aunque no se explique la causa de ella.
Para que la cause se considere ilícita debe estar prohibida por la ley o se contraria al
orden público y las buenas costumbres.
1.1.5 El precio.
Consiste necesaria y únicamente en una suma de dinero que el comprar se obliga darle
al vendedor. El dinero que el comprador da por la cosa, se llama precio.
Entregar el bien.
Responder a la evicción.
Pagar el precio.
La venta de la cosa ajena es nula solo cuando recae sobre un cuerpo cierto.
Como toda nulidad basada sobre un vicio del consentimiento, la nulidad de la venta de
la cosa ajena es una nulidad relativa. En consecuencia, el comprador es el único que puede
invocarla; la acción de nulidad prescribe a los 10 años a contar desde el día en que el
comprador haya sabido que el vendedor no era propietario.
1.7 La Permuta.
La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el
derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad
(dominio) de otra. Es el contrato que sirve para regular el acto.
Es un contrato en virtud del cual una de las partes o vendedor, se compromete a ceder la
propiedad de un bien a la otra parte o comprador, a cambio de que éste le entregue la
propiedad o dominio de otro bien. Es decir, se trata de un contrato en el que se transmite
la propiedad de un bien a cambio de recibir el pleno dominio o propiedad de otro bien
(como si fuese un trueque).
Promesa
La promesa de vender o comprar está mencionada en el Código Civil para equipararla al
propio contrato de compraventa. El art. 1451 señala que "habiendo conformidad en la
cosa y en el precio, los contratantes pueden reclamarse recíprocamente el cumplimiento
del contrato". No es que pueden reclamarse la perfección del contrato, sino la propia
consumación del mismo, por lo que cabe concluir que la promesa es igual al contrato
cuando existen dichas conformidades.
Tema II
Es el contrato por el cual una persona, el arrendador, pone temporalmente una cosa a
disposición de otra, el arrendatario, contra una remuneración, el alquiler o venta.
2.1.1 Categorías.
a) Contrato consensual.
c) Contrato sinalagmático.
Se concentrarán en estudiar:
C. Otro carácter particular que depende de su naturaleza de Jus ad rem: cuando supera
cierta duración, el arrendamiento debe ser publicado.
Prueba:
Arrendamiento verbal que no haya recibido ningún cumplimiento, no pude ser probada
por testigos.
El arrendamiento no hace que surja ningún derecho real, sino solamente algunas
obligaciones reciprocas con cargo al arrendador y al inquilino.
4) Obligación de seguridad.
A fin de evitar algunas sorpresas a los propietarios que no hayan consentido en tratar
sino alzadamente, el Código Civil decide que la prueba de la aprobación dad por el dueño
a toda modificación que lleve consigo un aumento de gastos, no puede ser introducida
sino por escrito, por deberse aprobar por el propietario el precio de los trabajos.
Esta regla no se aplica sino en los ajustes al precio alzado puro y simple y que
conciernen únicamente a la construcción de edificios.
a). Personas responsables: se aplica a toda persona unidad directamente con el dueño de
la obra por un contrato de empresa.
Para que rija esta presunción de responsabilidad, debe tratarse de un ajuste por precio
alzado, de trabajo de construcción de un edificio; es preciso igualmente que la cosa haya
perecido en su totalidad o en parte.
Los obreros de los contratistas tienen una acción directa contra el dueño de la obra para
el pago de sus salarios, dentro del límite de lo que el dueño le deba al contratista.