SEÑOR: NOTARIO PÚBLICO.

SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE

COMPRA Y VENTA Y ENAJENACIÓN PERPETUA: QUE CELEBRAN DE UNA PARTE
COMO VENDEDORES: AMÉRICA LOMBARDI VDA. DE CHIARELLA, DEBIDAMENTE
REPRESENTADA POR SU APODERADO RUBEN JOSÉ CHIARELLA LOMBARDI, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 00403683, CON DOMICILIO EN LA
AVENIDA BOLOGNESI Nº 1310, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA CON FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA REGISTAL No 11075680 DEL
REGISTRO DE MANDATOS Y PÒDERES DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE TACNA;
LAURA MARÍA LOMBARDI DE CASARETTO, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 00403227, CON DOMICILIO EN LA PROLONGACIÓN DANIEL
ALCIDES CARRIÓN 200, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA; Y
LUIS ALBERTO LOMBARDI CARBAJAL, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO
CON D.N.I. Nº 00401761, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA SAN MARTÍN Nº 205, DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA; Y DE LA OTRA PARTE COMO
COMPRADOR DON ÁNGEL JESÚS NAVARRO, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 00465287, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO
EN LA ASOCIACIÓN SAN PEDRO B-17. DEL DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERO: LOS VENDEDORES SON COPROPIETARIOS DE UN PREDIO DENOMINADO

“LA SIQUINA” UBICADO EN EL PAGO DENOMINADO ANTIGUAMENTE “LA BOCA DEL
RÍO”, ES DECIR LA DESEMBOCADURA DEL RÍO SAMA, DISTRITO DE SAMA, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE TACNA, CON UN ÁREA DE 1 440.00 HECTÁREAS (MIL
CUATROCIENTOS CUARENTA HECTÁREAS), CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SE DESCRIBEN AMPLIAMENTE EN LAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE
COMPRAVENTA DE FECHAS 30 DE DICIEMBRE DE 1936, CELEBRADA POR ANTE EL
NOTARIO PÚBLICO DE TACNA MANUEL CHEPOTE, DE FECHA 26 DE NOVIEMBRE DE
1938 CELEBRADA POR ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DE TACNA DANIEL R. VARGAS Y DE
FECHA 08 DE MAYO DE 1936 CELEBRADA POR ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DR. RAÚL
CORNEJO, PROPIEDAD DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº
07002864 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
DE TACNA.

SEGUNDO: POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN

CALIDAD DE COMPRAVENTA Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS
COMPRADORES, UNA PARTE DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR,
CONSISTENTE EN 3.94 HECTÁREAS, CON UN PERÍMETRO DE 813.57 ML. CON LOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SIGUIENTES:

POR EL NORTE: COLINDA CON LOS LOTES 33 Y 34, EN LÍNEA RECTA DE UN TRAMO DE
159.65 ML.

POR EL SUR: COLINDA CON LA CALLE 5, EN LÍNEA RECTA DE UN TRAMO DE 158.79 ML.

POR EL ESTE: COLINDA CON LA CALLE 1, EN LÍNEA RECTA DE UN TRAMO DE 250.02

ML.

POR EL OESTE: COLINDA CON EL LOTE 29, EN LÍNEA RECTA DE UN TRAMO 245.11 ML.

TERCERO: EL PRECIO CONVENIDO ES DE US $ 3 600.00 (TRES MIL DOSCIENTOS

DÓLARES AMERICANOS CON 00/100 CENTAVOS) PAGO QUE HA SIDO BANCARIZADO
CON LOS DEPÓSITOS EFECTUADOS POR LA COMPRADORA EN LA CUENTA DE
AHORROS MONEDA EXTRANJERA No 540-23079859-1-12 QUE MANTIENEN LOS
VENDEDORES RUBEN JOSÉ CHIARELLA LOMBARDI Y LUIS LOMBARDI CARBAJAL EN
EL BANCO DE CREDITO DEL PERU, ASI COMO EN LA CUENTA DE AHORROS MONEDA
EXTRANJERA No 740-7275338 QUE MANTIENEN LOS VENDEDORES RUBEN JOSÉ
CHIARELLA LOMBARDI Y LUIS LOMBARDI CARBAJAL EN EL BANCO SCOTTIABANK
PERU S.A.A.

CUARTA: AL MÉRITO DE LA CLÁUSULA ANTERIOR, LOS VENDEDORES TRANSFIEREN A

FAVOR DEL COMPRADOR, LA INTEGRIDAD DEL ÁREA DEL TERRENO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA SEGUNDA, ES DECIR AD CORPUS, CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR
DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE, COMPROMETIÉNDOSE LOS VENDEDORES AL
SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY SI FUERA EL CASO.

QUINTO: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE ASUMEN EL PAGO DE LOS IMPUESTOS,

GABELAS, ARBITRIOS MUNICIPALES, IMPUESTOS PREDIAL Y TERRITORIAL, Y DEMAS
GABELAS QUE SE ESTUVIERAN ADEUDANDO POR EL PREDIO QUE SE TRANSFIERE
HASTA EL MOMENTO DE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA LA PRESENTE MINUTA Y QUE
DESDE AHORA LOS VENDEDORES DECLARAN NO HABERLOS, QUEDANDO
ESTABLECIDO QUE SOBRE EL BIEN NO EXISTE GRAVAMEN ALGUNO DE NINGUNA
CLASE JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.
SEXTO: DECLARAN LOS INTERVINIENTES QUE EN LA CELEBRACIIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, LESIÓN, VIOLENCIA Y OTRO VICIO DE LA
VOLUNTAD O DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA ANULARLO O INVALIDARLO, QUE
RENUNCIAN A LAS ACCIONES O EXCEPCIONES QUE CON ESTE OBJETO PUEDAN
DEDUCIRSE Y A LOS PLAZOS QUE LA LEY CONCEDA PARA INTERPONERLAS.

SÉTIMO: LOS VENDEDORES DECLARAN SER ÚNICOS PROPIETARIOS DEL PREDIO

DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO, Y QUE NO
INTERVIENEN SUS CÓNYUGES, TODA VEZ QUE ESTOS DERECHOS FUERON
ADQUIRIDOS ANTES DE CONTRAER MATRIMONIO, CONSTITUYENDO UN “BIEN
PROPIO”.

OCTAVO: ASIMISMO, DECLARAN LOS VENDEDORES QUE SUS GENERALES DE LEY SE

ENCUENTRAN DEBIDAMENTE DETALLADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE
DOCUMENTO Y QUE LOS DATOS EN ÉL CONSIGNADOS SON LOS CORRECTOS, BAJO
RESPONSABILIDAD.

NOVENO: AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL

PRESENTE CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDO
E IMPRIMIENDO SU HUELLA DIGITAL EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO PUBLICO LO QUE SEA DE LEY.

TACNA, 03 DE AGOSTO DEL 2012