TRANSACCION EXTRAJUDICIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL,

QUE CELEBRAMOS EN LA FECHA: DE UNA PARTE:
1.- LA SEÑORA MARÍA DEL ROSARIO LEÓN PAREDES, CON DNI. 18103190,
SOLTERA, COMERCIANTE, CON DOMICILIO REAL EN JR. BAQUÍJANO Y
CARRILLO N° 1784, DISTRITO LA ESPERANZA, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO LA LIBERTAD; A QUIEN SE LE LLAMARA LA VENDEDORA; Y
DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADORES LOS ESPOSOS DON HENRY
ENRIQUE IZQUIERDO ORREGO, CON DNI. 19260325, COMERCIANTE Y SU
ESPOSA PATRICIA BÉLGICA CACHAY OLIVARES, CON DNI 41113593,
COMERCIANTE, DOMICILIADOS EN JR. UNIÓN 1941, URBANIZACIÓN CHIMÚ,
DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD,
CONFORME A LAS CLÁUSULAS Y ESTIPULACIONES SIGUIENTES. ----

PRIMERA.- LAS PARTES DECLARAMOS QUE MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA

DE FECHA 22 DE AGOSTO DEL AÑO 2018, OTORGADA ANTE LA NOTARIA DEL
LETRADO NOTARIO PAUL ANTHONY HURTADO VALENCIA, DEL DISTRITO EL
PORVENIR, AMBAS PARTES CELEBRAMOS EL ACTO JURÍDICO DE
COMPRAVENTA DEL INMUEBLE UBICADO EN PUEBLO JOVEN EL PORVENIR,
SECTOR RIO SECO, BARRIO 1, MANZANA 8, LOTE 8, DISTRITO EL PORVENIR,
PROVINCIA DE TRUJILLO; COMPRAVENTA QUE SE ACORDÓ POR EL PRECIO
DE VEINTIDÓS MIL SOLES, PRECIO QUE SE PAGÓ CON ANTERIORIDAD A LA
FIRMA DE LA MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA, TAL CUAL ASÍ SE INDICA EN LA
CLÁUSULA SEGUNDA DE LA ESCRITURA ANTES NOMBRADA.--------------------------

SEGUNDA. – PESE HABERSE CELEBRADO FORMALMENTE EL INDICADO ACTO

JURÍDICO DE COMPRAVENTA, LA PARTE VENDEDORA NO HIZO ENTREGA DE
LA POSESIÓN A LA PARTE COMPRADORA Y, MUY POR EL CONTRARIO, INICIO
CON FECHA 24 DE SETIEMBRE DEL AÑO 2019, POR ANTE EL TERCER
JUZGADO CIVIL DE TRUJILLO, UNA DEMANDA SOBRE NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO Y OTROS EXTREMOS, CONTRA LOS COMPRADORES, HABIÉNDOSE
GENERADO EL PROCESO JUDICIAL NÚMERO 03895-2019, QUE SE ENCUENTRA
EN TRÁMITE. SECRETARIO CURSOR CLARA NIMIA GUTIÉRREZ ÁVILA.

TERCERA. – POR SU PARTE, LOS COMPRADORES, INICIARON ACCIÓN

JUDICIAL SOBRE DESALOJO, CONTRA LA VENDEDORA, QUE SE TRAMITA POR
ANTE EL JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE EL PORVENIR, NÚMERO DE
EXPEDIENTE 00050-2020, A CARGO DEL ESPECIALISTA DE JUZGADO CARLOS
AYESTA ARROYO.

CUARTA: LAS PARTES DECLARAMOS HABER CONVENIDO CELEBRAR LA

PRESENTE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL, INVOCANDO LOS ARTÍCULOS 1302
Y 1305 DEL CÓDIGO CIVIL, DE TAL MANERA QUE HACIÉNDONOS RECIPROCAS
CONCESIONES, ARRIBAMOS A LOS SIGUIENTES ACUERDOS:

4.1.- LA VENDEDORA MARÍA DEL ROSARIO LEÓN PAREDES, SE COMPROMETE

FORMALMENTE, A TRAVÉS DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN, HACER
ENTREGA DE LA POSESIÓN A LOS COMPRADORES, SEÑORES HENRY
ENRIQUE IZQUIERDO ORREGO Y PATRICIA BÉLGICA CACHAY OLIVARES, DEL
INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA, TERRENO Y CONSTRUCCIÓN, SITO
EN PUEBLO JOVEN EL PORVENIR, SECTOR RIO SECO, BARRIO 1, MANZANA 8,
LOTE 8, DISTRITO EL PORVENIR, PROVINCIA DE TRUJILLO, SIN NINGUN TIPO
DE CONDICIONAMIENTO NI EXIGENCIA, A MÁS TARDAR, CON FECHA 04 DE
DICIEMBRE DEL PRESENTE AÑO 2020 Y DE NO HACER ENTREGA PACIFICA,
AUTORIZA LA TOMA DE POSESIÓN DE HECHO, POR PARTE DE LOS
COMPRADORES, SIN RESPONSABILIDAD PARA ELLOS.
4.2.- EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN, LOS
COMPRADORES HENRY ENRIQUE IZQUIERDO ORREGO Y PATRICIA BÉLGICA
CACHAY OLIVARES, HACEN ENTREGA A LA VENDEDORA MARÍA DEL ROSARIO
LEÓN PAREDES, EL CHEQUE DE GERENCIA NÚMERO 14172498, POR MONTO
DE TREINTA MIL SOLES, EN CALIDAD DE COMPENSACIÓN Y HAGA ENTREGA
DE LA POSESIÓN, EN LA FECHA ACORDADA.
4.3.- ADEMÁS, LOS COMPRADORES, DENTRO DE TREINTA DÍAS NATURALES,
ENTREGARAN A LA INDICADA VENDEDORA, EN EFECTIVO, EL MONTO
ADICIONAL DE DIEZ MIL SOLES, CON LO QUE LA VENDEDORA SE DA POR
SATISFECHA EN EL ACUERDO ARRIBADO INTER PARTES. LA VENDEDORA SE
COMPROMETE A ENTREGAR EL RECIBO CORRESPONDIENTE.
CON LO QUE SE DA POR SUPERADO EL CONFLICTO.

4.4.- PARA EL CASO QUE LA VENDEDORA NO HAYA HECHO ENTREGA DE LA

POSESIÓN DEL BIEN, SIN MAYOR ALTERACIÓN DE SUS CARACTERÍSTICAS Y
ESTRUCTURAS, EN LA FECHA MAXIMA ACORDADA, SE COMPROMETE AL
PAGO DE UNA PENALIDAD DE DIEZ MIL SOLES, A FAVOR DE LOS
COMPRADORES, SIN PERJUICIO QUE ESTOS, EJECUTEN LA TOMA DE
POSESIÓN DE HECHO, AUTORIZADA EN ESTE DOCUMENTO.

QUINTA: CADA UNA DE LAS PARTES NOS COMPROMETEMOS A PRESENTAR

ANTE LOS JUZGADOS CORRESPONDIENTES, LOS RESPECTIVOS ESCRITOS
DE DESISTIMIENTO, TANTO DEL PROCESO, COMO DE LA PRETENSIÓN. PARA
EL CASO DE LOS COMPRADORES, ESTOS DESISTIRÁN EL PROCESO Y LA
PRETENSIÓN, AL HABERSE PRODUCIDO LA ENTREGA DEL BIEN, TAL CUAL
ESTÁ ACORDADO EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN.

LOS GASTOS QUE ORIGINE EL DESISTIMIENTO DEL PROCESO Y DE LA

PRETENSION (PAGO DE TASAS JUDICIALES Y OTROS), SERÁN DE CUENTA DE
LOS DEMANDANTES, EN CADA CASO. ------------------------------------------------------

SEXTA. LAS PARTES DECLARAN QUE LA PRESENTE TRANSACCIÓN

EXTRAJUDICIAL SE HA LLEVADO A CABO SIN QUE EXISTA ERROR, DOLO O
COACCIÓN Y EN TAL SENTIDO SE OBLIGAN A SU FIEL Y ESTRICTO
CUMPLIMIENTO, LEGALIZANDO SUS FIRMAS POR ANTE EL NOTARIO PÚBLICO
A LOS 25 DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO 2020.
A LA FIRMA DE ESTE DOCUMENTO DE TRANSACCION, QUEDA CONSTANCIA
DE HABERSE RECIBIDO EL CHEQUE DE GERENCIA.

MARÍA DEL ROSARIO LEÓN PAREDES

DNI. 18103190
LA VENDEDORA.

HENRY ENRIQUE IZQUIERDO ORREGO

DNI. 19260325

PATRICIA BÉLGICA CACHAY OLIVARES

DNI 41113593
COMPRADORES.