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ESTRATEGIA CORPORATIVA
1. Punto central de la Estrategia Corporativa
1.1 La Empresa
2. Evaluacin Interna
2.1 Misin de la Empresa
Trabajar, da a da, para llegar a ser el retailer ms rentable y
prestigioso de Amrica Latina, en base a la excelencia en nuestra
calidad del servicio, el respeto a las comunidades con las que
convivimos y el compromiso de nuestro equipo de colaboradores.
Todo esto, a travs de los pilares bsicos de la compaa;
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2.2
Segmentacin Geogrfica
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2.3
Estrategia
Horizontal
Cencosud
es
una
corporacin
que
mantiene
una grande
gama
de
productos y
diversificaciones
de unidades de negocio, distintas pero complementarias a la vez. Si
bien es cierto. que posee competencias en los distintos pases
tambin es valedero decir que como grupo ha sabido tener alianzas
tanto as que aboca en si misma un gran nmero de pequeas
unidades de negocio que aunque no representan una competencia, si
viene siendo una parte de ella.
2.4 Integracin Vertical
Cencosud para su desarrollo como organizacin ha tenido que hacer
dela integracin vertical una herramienta estratgica. Cencosud es
una de las organizaciones que se mantiene por tener una integracin
vertical hacia atrs, trabajando arduamente con sus proveedores
entendi la importancia que ellos tienen para su crecimiento como
empresa, consecuentemente hasta adquiere pequeas unidades de
proveedores para generar su propio producto y entrar as a competir
en el mismo mercado que mantiene como grupo Cencosud.
2.5
Filosofa de la Corporacin
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Fortalezas y Debilidades
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Tendencias
de
organizacin
trabaja
personas, es as que se
medidas y mtodos que
del servicio y esto
gusto a su personal,
la mala imagen creada
que en el tiempo se desarrollaron.
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Recursos Humanos: La
para personas y con
implementaron
nuevas
hagan mejorar la calidad
gracias a mantener a
bajando la alta rotacin y
por los negocios retail
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Oportunidades y Amenazas
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Asignacin de recursos
Gestin de la cartera de negocios
SUPERMERCA
DOS
Cencosud
en
este
segmento posee 923 locales repartidos en Chile, Argentina, Brasil,
Per y Colombia, con una superficie de venta cercana a los 2.400.000
m2, de los cuales, el 24,4% de los locales y el 23,2% de la superficie de
ventas estn en Chile.
Chile
En Chile la industria de supermercados ha alcanzado un nivel
altamente competitivo, con una tendencia
a la baja
en los
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Argentina
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El mercado y
desarrollo de la industria en Brasil es dispar en las distintas zonas en
las que se opera. En el noreste la industria est muy atomizada y es
menos formal, mientras que en Rio de Janeiro hay mayores niveles
de competencia. A nivel nacional, los mayores competidores son CBD,
Carrefour y WalMart.
Peru
La industria de los supermercados en Per ha tenido un alto
crecimiento en la competitividad, fomentando la fuerte competencia
y potencial de crecimiento. Los principales actores son Cencosud,
Falabella y supermercados locales.
Wong, lder en la industria con una estrategia enfocada en calidad y
servicio, y Metro, orientado a los segmentos socioeconmicos medios
y medios bajos de la poblacin.
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Colombia
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POR
DEPARTAMENTO
Las
tiendas
por
departamento
presentan
una
baja capacidad de diferenciacin, debido a que existe una rpida
reaccin de los competidores en conjunto con una estrategia de
ventas similar (lanzamientos, ofertas especiales, liquidaciones de
temporadas, entre otros).
Debido a lo anterior, los factores que permiten generar una relativa
diferenciacin entre los competidores son: el posicionamiento de la
marca, las marcas propias, la ubicacin de los locales de venta, la
eficiencia operacional, cobertura geogrfica, disponibilidad de
crditos a los consumidores, entre otros aspectos.
El crecimiento de la industria para el mejoramiento del hogar se
encuentra muy relacionado a las mejoras en cuanto a estndares
de vida de la poblacin. Con el ingreso de tiendas especializadas
se cre un mercado que antes no exista o era de acceso
bastante menos expedito.
Paris se encuentra presente principalmente en Chile, siendo la
segunda mayor tienda por departamentos del pas y habiendo sido
integrada a la operacin de Cencosud en el ao 2005. A fines de
marzo de 2013, Paris inici sus operaciones en Per, con una primera
tienda en el centro comercial de Arequipa.
A diciembre de 2013, la superficie total de ventas del segmento
tiendas por departamento alcanz los 404.113 m2, distribuidas en 40
tiendas en Chile, 6 en Per y 37 tiendas de Johnson en Chile, las
cuales estn enfocadas a los segmentos socioeconmicos C3-D.
Respecto a Johnson, en diciembre de 2013, se sell la compra de
14,42% restante de la propiedad, mediante una opcin de compra
por el paquete accionario por $7.036 millones.
Las tiendas Pars, como segundo actor del mercado enfrenta una
importante competencia con otras casas comerciales (Falabella y
Ripley) y con una amplia gama de distribuidores minoristas.
CENTROS COMERCIALES
El negocio consiste en realizar inversiones inmobiliarias, desarrollar y
administrar los proyectos. Sus ingresos provienen del arriendo que cobra por
el uso de sus instalaciones a empresas relacionadas Jumbo, Easy, Paris, entre
otras y del arriendo a terceros de locales comerciales. Se destaca nuevos
ingresos por cobro de estacionamiento en sus principales centros comerciales
en Chile, los malls Alto Las Condes, Florida Center, Portal La Dehesa, Portal La
Reina, Portal Via, Portal Rancagua, Portal Temuco, Portal Valparaso, Portal
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uoa y Mall Costanera Center. Este ltimo, cuenta con un total de 326 locales
y 140.000 m2 de superficie de ventas, en total, sumamos ms de un milln de
metros cuadrados arrendables.
En Argentina, con un 40% de participacin de mercado y un 98% de ocupacin.
Poseen 17 centros comerciales (entre Shopping Centers, formato Factory y
Strip Malls) ocho de los cuales se ubican en la provincia de Buenos Aires, tres
en la ciudad de Buenos Aires y seis en el interior del pas (Neuqun, Mendoza,
Rosario, Rio Negro, La Rioja y Tucumn). En total, cuenta con una superficie
arrendable de ms de 200.000m, sin incluir empresas relacionadas.
En Per son propietarios y operadores de los centros comerciales, Plaza Lima
Sur, un centro comercial vecinal en la ciudad de Arequipa y del Stripcenter
Balta Shopping. Adems tienen una participacin mayoritaria en el centro
comercial Plaza Camacho, ubicado en la ciudad de Lima, con ms de 18.535
metros cuadrados de locales.
Colombia, segn el ejecutivo Germn Cerrato, ya tiene siete proyectos en
carpeta y actualmente Cencosud est en etapa de consolidacin y
rentabilizacin de los negocios para los aos 2014 y 2015 su proyeccin se
definira en 2016.
Resumiendo Cencosud est compuesta por ms de 165 malls, de los cuales es
propietario de 48 centros comerciales con 726.730 m2 para arrendar a
terceros, representando el 38,7% de la superficie total.
Los principales competidores son los conglomerados de retail, que buscan la
mejor ubicacin para satisfacer la mayor cantidad de necesidades del
consumidor en un mismo lugar.
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SERVICIOS
FINANCIEROS
El principal negocio del rea de servicio financiero se concentra en
las tarjetas de crdito no bancarias, unificada desde 2012 bajo la
nica
denominacin tarjeta Cencosud. Al cierre de 2013, se
observ una cartera de crditos de consumo por US$1.500
millones, con 5,5 millones de cuentas vigente las cuales otorgan
financiamiento a las compras de los clientes en Chile, Argentina, Per
y Colombia. En el caso de Brasil la compaa opera mediante un joint
venture con el Banco Bradesco S.A. Cencosud desarrolla el negocio
bancario en Chile mediante el Banco Paris y desde el segundo
semestre de 2012
empez las operaciones del primer Banco
Cencosud en Per.
Infraestructura Gerencial
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Negocio inmobiliario:
Esta actividad, ligada principalmente a los centros comerciales y locales
adyacentes a los supermercados, permite a Cencosud generar ingresos
por arriendos que no se ven materialmente afectados por la cada en los
mrgenes del negocio de retail. Adems, la infraestructura construida
disponible para esta actividad no demanda niveles de inversin relevantes
para su funcionamiento anual, lo que permite que un alto porcentaje de los
ingresos generados se refleje directamente en el flujo de caja y en las
utilidades de la empresa.
Estrategia de crecimiento:
La estrategia de la compaa se fundamenta en tres pilares bsicos: el
negocio de retail mismo, el desarrollo de los clientes (a travs de
programas de fidelizacin) y los servicios financieros y afines (tarjetas de
crdito principalmente). El desarrollo de esta estrategia, de la mano con un
crecimiento explosivo tanto en ventas como en resultados, ha llevado a la
empresa a posicionarse en el mbito local como el segundo participante de
la industria en todos los rubros en los que est presente. A nivel
internacional, Cencosud se ubica en segundo lugar dentro de las empresas
de retail por ventas en Sudamrica. Esto se debe a las decisiones adoptadas
por la administracin.
Potencial de crecimiento:
Pese a que la empresa opera en cinco pases, slo en Chile lo hace a travs de
todos los formatos que administra, existiendo por tanto el potencial de
instalar todos sus formatos y marcas en el resto de los mercados donde ha
penetrado, usando para ello la experiencia acumulada, de manera de lograr
sinergias y volmenes de flujos de caja an ms favorables.
Diversidad de fuentes de financiamiento:
Considerando el tamao y perfil de la compaa, sumado a la trayectoria de
resultados obtenidos, Cencosud no presenta dificultades para acceder al
mercado de deuda o de capital, tanto en Chile como en el extranjero, con el
objeto de financiar sus planes de crecimiento. En el pasado, la sociedad ha
demostrado su capacidad para obtener financiamiento, tanto a travs de
deuda bancaria como de colocacin de bonos (en Chile y el extranjero) y de
acciones.
Recursos Humanos
Gestin del personal clave
1) Definir y potenciar una cultura corporativa.
Para Cencosud se preocupa de diagnosticar la cultura existente y
moldearla en la direccin que considere apropiada, los CEO deben
realizarla. Las culturas solamente se mueven si su cultura con cu e rd a
con lo que quiere desarrollar. Es buen negocio que el CEO viva y forje
una cultura corporativa apropiada.
2) Dedicar tiempo a evaluar, reclutar y desarrollar
a los
Ejecutivos.
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