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EN LA CONSTRUCCIN
Introduccin
Filosofa Lean Construction
Se explica el pensamiento Lean y lo que buscan los Sistemas y
Herramientas que se vern en las diferentes etapas del Taller.
ETAPA I
Ratios de Productividad y Velocidad de Avance
En esta etapa se analizar cmo obtener la velocidad de avance
requerida en cada actividad para cumplir con el plazo requerido de
la planificacin general. Se comprender cmo es que el nivel de
productividad puede alterar los resultados dentro de nuestro
cronograma. Se realizarn ejercicios iterativos donde se cumpla
con ambos requisitos y de esta manera entender el proceso que
se requiere para la posterior elaboracin de la programacin
detallada de la obra.
Se explica el pensamiento Lean y lo que buscan los Sistemas y
Herramientas que se vern en las diferentes etapas del Taller.
ETAPA II
Sectorizacin Balance de carga de trabajo
Se realizar la Sectorizacin de obra. Para ello se explicar cmo
deben ser realizados los metrados para que dichos datos sean la
base para el inicio de la sectorizacin. Teniendo en cuenta los
metrados y la productividad, se le solicitar al participante obtener
un adecuado balance de demanda y capacidad en cuanto a carga
de trabajo. Debern escoger los sectores en que se dividir la
obra, teniendo en cuenta las condiciones planteadas en el
ejercicio.
ETAPA III
Tren de actividades y diseo eficiente de
cuadrillas
Una vez que se define la sectorizacin, se proceder con la
elaboracin del Tren de Actividades de la obra. En base a la carga
de trabajo determinada para cada sector, se deber calcular las
horas hombres HH requeridas. Posteriormente se deber obtener
la cantidad de personal, teniendo en cuenta no solamente la
eficiencia de los procesos de forma independiente, sino ms bien
buscando la eficiencia de todo el sistema.
ETAPA IV
Plan de abastecimiento como soporte a la
produccin
Al tener el Master Schedule y el Tren de Actividades, es posible
definir cules son los materiales y los plazos que se necesitan para
poder contar con ellos a tiempo y no detener el flujo de produccin
de la obra. Se debern identificar cules son los recursos crticos
y los recursos de alta rotacin. En base a ello se elaborarn los
planes de abastecimiento para cada caso, as como el clculo de
Lead Times.
ETAPA V
Sistema Last Planner
Teniendo en cuenta la planificacin general, se presentar un Look
ahead Planning para un grupo de actividades. Se explicar en qu
consiste y cmo se realiza un Anlisis de Restricciones. Contando
con la informacin del Look ahead Planning y con ciertas
restricciones presentadas, los participantes debern elaborar un
Plan Semanal que sea confiable, y que sea mucho ms probable
de poder cumplir.
ETAPA V
Plan de abastecimiento como soporte a la
produccin
Al tener el Master Schedule y el Tren de Actividades, es posible
definir cules son los materiales y los plazos que se necesitan para
poder contar con ellos a tiempo y no detener el flujo de produccin
de la obra. Se debern identificar cules son los recursos crticos
y los recursos de alta rotacin. En base a ello se elaborarn los
planes de abastecimiento para cada caso, as como el clculo de
Lead Times.
ETAPA VI
Control de Avance y Productividad
En base al tren de actividades o al Look ahead Planning, y
considerando los ratios de produccin, programados y reales, se
elaborarn cuadros y grficos de control de avance y de
productividad. Los datos debern analizarse de un informe de
produccin, y de las lneas bases de la obra, para poder realizar
una comparacin en ambos casos. Luego se realizar el anlisis
de los resultados obtenidos.
Conceptos Bsicos
Lean Construction y
Productividad
Enero 2014
Introduccin
Lean Construction
Viene de Toyota en los 50
Lean Construction o construccin sin prdidas (1993)
es una filosofa que provee principios y tcnicas para
el desarrollo de Proyectos de Construccin con una
visin holstica, enfocndose en:
Maximizar valor
Minimizar desperdicio
Lean Construction
Maximizar Valor:
o Identificar y brindar las caractersticas al producto que
satisfagan al mximo las necesidades del cliente
o Todo aquello que ayuda al cliente a alcanzar sus objetivos
o Ejemplos
Minimizar Desperdicio:
o Ejecutar las operaciones de manera eficiente: Excelencia
Operacional.
o La mejora de la eficiencia es conseguida a travs del manejo
excelente de produccin, colaboracin, confiabilidad y
transparencia del equipo de trabajo.
CINES
HOTEL
MARRIOTT
Costo
Productividad
Tarifas
Metrados
Personal contento
SC contentos
Relaciones
Ganar Ganar =
Negocio
Sostenible
Gestin de
Produccin
Negocio de
Construccin
Exitoso
Gestin de Proyectos vs
Gestin de Produccin
Gestin de
Proyectos
Estrategias Macro
Gestin de
Produccin
Planes de Produccin
Coordinacin
Reportes
Ejecucin
Predicciones
Seguridad
Ventas
Mejora Continua
Contractual
Calidad
Manufactura
1900
Fuente: SPS
Gerencia de Proyectos
y Produccin
DESBALANCE DE INSTRUCCIN
Tcnico para Diseo
90 %
Gestin
70 %
10 %
Gestin
Produccin
Conocimientos
adquiridos al final
del Estudio
Profesional
30 %
Tcnico
Conocimientos
utilizados durante el
Ejercicio Profesional
Gestin de
Produccin
Definiciones
PRODUCCIN
Avance
PRODUCTIVIDAD
Relacin entre lo producido y los recursos
empleados
RENDIMIENTO O VELOCIDAD
Cantidad producida por unidad de tiempo
Definiciones
TIPOS DE TRABAJO
Trabajo Productivo: Aporta directamente a la
produccin (Colocacin de ladrillos)
Trabajo Contributorio: Es necesario para poder
realizar el TP, (Preparacin de mezcla, transporte de
ladrillos, etc.)
Trabajo No Contributorio:
No es necesaria(Esperas,
viajes innecesarios, etc.)
COLOCACION
PROCESO 2
FLUJO
RELLENO
PROCESO 3
SISTEMA DE PRODUCCION
FLUJO
LLEGA TUBERIA
FLUJO
RELLENO
PROCESO 3
ESTA CUADRILLA
PARA
Proceso 2
>>>
Proceso 3
Prdidas en el Proceso
Enfoque Tradicional
P E C
lanear
jecutar
Sistema reactivo
ontrolar
PREDECESOR 2
PREDECESOR 3
PREDECESOR 4
PREDECESOR N
PROCESO X
Confiabilidad del Proceso X:
N=2, 0.95*0.95=0.90
Enfoque basado
en Lean
Plan Detallado
De corto plazo
Detallar las tareas conforme se
acerque la fecha de ejecucin
CRONOGRAMA
ACTIVIDADES
MESES
6
7
10
11
CRONOGRAMA SIMPLE
(100 LINEAS)
12
ACTIVIDAD A
ACTIVIDAD B
ACTIVIDAD C
ACTIVIDAD D
ACTIVIDAD E
ACTIVIDAD F
ACTIVIDAD G
AL FINAL SE FORMA UN
CRONOGRAMA DE 1000
LINEAS
TAREA A4
TAREA A5 M3
TAREA A6 M3
ACTIVIDAD B M3
TAREA B1 M2
TAREA B2 M2
TAREA B3
TAREA B4 M3
TAREA B5 M3
ACTIVIDAD C
TAREA C1
TAREA C2
TAREA C3
TAREA C4
1,500
1,500
3,000
2,000
2,000
M3
01-08-06
M3
01-08-06
M3
01-08-06
03-08-06
M3
12-08-06
M2
4,000
3,000
M2
13-08-06
M3
14-08-06
M3
M3
M2
M2
M2
04/08/2006
SEMANA 5
S
D
11/08/2006
09/08/2006
10/08/2006
07/08/2006
M M J
08/08/2006
L
05/08/2006
06/08/2006
03/08/2006
03/08/2006
04/08/2006
02/08/2006
01/08/2006
01/08/2006
30/07/2006
V
02/08/2006
30/07/2006
31/07/2006
SEMANA 4
M M J
31/07/2006
28/07/2006
29/07/2006
26/07/2006
24/07/2006
25/07/2006
28/07/2006
L
29/07/2006
26/07/2006
27/07/2006
27/07/2006
22/07/2006
23/07/2006
3,000
2,000
2,000
1,500
29-07-06
29-07-06
29-07-06
12-08-06
3,000
1,000
1,000
2,000
2,000
29-07-06
29-07-06
30-07-06
31-07-06
05-08-06
4,000
3,000
3,000
3,000
13-08-06
14-08-06
19-08-06
19-08-06
15/08/2006
16/08/2006
17/08/2006
18/08/2006
15/08/2006
16/08/2006
17/08/2006
18/08/2006
13/08/2006
14/08/2006
14/08/2006
12/08/2006
13/08/2006
11/08/2006
12/08/2006
11/08/2006
09/08/2006
10/08/2006
10/08/2006
08/08/2006
09/08/2006
07/08/2006
08/08/2006
07/08/2006
05/08/2006
04/08/2006
06/08/2006
04/08/2006
03/08/2006
06/08/2006
03/08/2006
02/08/2006
05/08/2006
01/08/2006
02/08/2006
01/08/2006
30/07/2006
31/07/2006
31/07/2006
25/08/2006
24/08/2006
23/08/2006
22/08/2006
21/08/2006
20/08/2006
SEMANA 4
SEMANA 5
SEMANA 6
SEMANA 7
L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D
19/08/2006
28/07/2006
26/07/2006
FECHA DE
INICIO
PLANEADA
30/07/2006
CANT.
27/07/2006
24/07/2006
18/07/2006
24/07/2006
22/07/2006
23/07/2006
20/07/2006
UND
22-07-06
22-07-06
22-07-06
29-07-06
12-08-06
M3
SEMANA 3
SEMANA 4
SEMANA 5
SEMANA 6
L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D
05-08-06
DESCRIPCIN DE ACTIVIDAD
05-08-06
M3 AL 25/08/06
3,000
DEL06-08-06
29/07/06
M3
5,000
07-08-06
M3
3,000
6,000
ACTIVIDAD A M3
2,000
TAREA A3 M3
SEMANA 3
25/07/2006
CANT.
22-07-06
29-07-06
FECHA DE
INICIO
PLANEADA
25/07/2006
20/07/2006
21/07/2006
M M J
21/07/2006
18/07/2006
19/07/2006
19/07/2006
16/07/2006
17/07/2006
29/07/2006
1,500
1,500
3,000
1,000
29/07/2006
ACTIVIDAD M3
A
TAREA A2 M3
M3
TAREA A3
M2
TAREA A4
TAREA A5
TAREA A6
ACTIVIDAD B
TAREA B1
TAREA B2
TAREA B3
TAREA B4
TAREA B5
ACTIVIDAD C
TAREA C1
TAREA C2
3,000
4,000
SEMANA 2
22/07/2006
M3
M3
16/07/2006
14/07/2006
12/07/2006
13/07/2006
10/07/2006
08-07-06
08-07-06
15-07-06
22-07-06
M3
2,000
15-07-06
30-07-06
M3
6,000
15-07-06
DESCRIPCIN
DE ACTIVIDAD
UND
M3
DEL 22/07/06
AL 7,000
18/08/06 15-07-06
M M J
23/07/2006
TAREA A3
TAREA A4
TAREA A5
ACTIVIDAD B
TAREA B1
TAREA B2
TAREA B3
TAREA B4
9,000
7,000
3,000
2,000
CANT.
17/07/2006
M3
M3
ACTIVIDAD A
M3
TAREA A1
TAREA A2 M3
UND
FECHA DE
INICIO
PLANEADA
15/07/2006
DESCRIPCIN DE ACTIVIDAD
DEL 15/07/06
M3 AL 11/08/06
4,000
11/07/2006
FECHA DE
INICIO
PLANEADA
08/07/2006
CANT.
15/07/2006
ACTIVIDAD A
TAREA A1
TAREA A2
TAREA A3
TAREA A4
TAREA A5
UND
09/07/2006
DESCRIPCIN DE ACTIVIDAD
DEL 08/07/06 AL 04/08/06
SEMANA 1
SEMANA 2
SEMANA 3
SEMANA 4
L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D
Metodologa Propuesta
Nuevo enfoque al Planeamiento
Metodologa potente
Confiabilidad de Planes
Metodologa Propuesta
FLUJO
PROCESO 1
PROCESO 2
PROCESO 3
PROCESO 4
PROCESO 5
Metodologa Propuesta
FLUJO
PROCESO 1
PROCESO 2
PROCESO 3
PROCESO 4
PROCESO 5
Metodologa Propuesta
PROCESO 1
PROCESO 2
PROCESO 3
PROCESO 4
PROCESO 5
PROCESO 1
PROCESO 2
PROCESO 3
PROCESO 4
PROCESO 5
Consideraciones
Consideraciones generales
Muchas gracias