Teora general del negocio jurdico

y al contenido de los negocios, ha estado cada da ms limitado por la ley, al menos hasta tiempos muy recientes. Incluso se ha observado la aparicin de situaciones en que las partes ni siquiera tienen am plia libertad inicial, como sucede con los llamados contratos forzosos o impuestos. En determinadas situaciones, se obliga a una persona a contratar con otra, sea mediante obligaciones de oferta preferente o incluso mediante la perentoria obligacin de sus cribir un contrato. Cabe observar, sin embargo, que el de recho contemporneo, al menos en pases que adoptan una economa de mercado, asiste a una renovacin de la autonoma privada y, por lo mismo, del negocio propia mente tal en mbitos en que la regulacin estatal era tradicional, como por ejemplo, respecto del arrendamiento de bienes ra ces urbanos.16 8. Negocios jurdicos unilaterales y bilaterales. Negocios jurdicos colectivos. Ciertos negocios, para formarse, requieren de la concurrencia de voluntades de dos o ms partes, mientras otros requieren nicamente la expresin de voluntad de una sola. A los primeros se les califica de negocios bilaterales; a los otros, de unilaterales. El testamento es el negociojurdico unilateral tpico, pues el Cdigo Civil lo define como un acto ms o menos solemne, en que una persona dis pone del todo o de una parte de sus bienes para que tenga pleno efecto despus de sus das...(art. 999). La compraventa (art. 1793), el mutuo (art. 2196) y en general los con tratos, son negocios bilaterales. Debe anotarse que, para calificar un ne gocio de unilateral o bilateral, se atiende al nmero de voluntades necesarias para dar existencia, para formar ese negocio. En conse cuencia, nada importa para esta clasificacin el nmero de personas que concurre, si
16 Vid., por ej., para Italia, P. Vitucci, Autonoma Privata, Oneredea Assistenza dellAssociazioni, acordi in derogaa norma imperativa, en Riv. Dir. Civ. 1993, doct. 327; G. Gabirelli, RestaurazioneParziale delVAutonomia Contrattuale nel campo delk locazioni di immobili urbani, en Riv. Dir. Civ., 1993, com., pg. 655.

ellas tienen una misma voluntad, si forman una misma parte (art. 1438). Ha de considerarse entonces que el criterio divisorio es el nmero de partes necesario para la formacin del negocio; pero para distinguir una parte, no ha de atenderse al nmero de personas. De aqu que la diferencia entre el negocio unilateral y el bilateral haya de fundarse entonces en un criterio distintivo diverso al meramen te numrico. Ese criterio es el del inters. No es pues posible aceptar el criterio tra dicional que pone nicamente el acento en la existencia de una o ms voluntades, porque es muy posible que varias personas manifiesten sus voluntades; pero dirigidas a un mismo inters, caso en el cual el ne gocio ser unilateral, como tambin que una misma voluntad exprese dos intereses contradictorios, siendo entonces el negocio bilateral, como ocurre con situaciones en que una misma persona concurre a un solo negocio; pero en representacin de inte reses diversos, y as sucede en las hiptesis admitidas de autocontratacin. El negocio bilateral ha de concebirse entonces como aquel en que se concilian dos o ms intereses contradictorios, representados por volun tades distintas. El negocio unilateral, como aquel que se forma por la concurrencia de una sola voluntad, es decir, de la de una o varias personas en vista de un solo inters. El negocio unilateral, al decir de un autor, acta as como una orden, una especie de decreto que es dirigido al orden jurdico privado y asegura la preeminencia de una voluntad sobre las otras.17 En otros trminos: el negocio ser bilateral cuando requiere la concurrencia de varias voluntades diversas, con intereses distintos. Es bilateral, porque es la conjuncin de intereses diversos. Pero cuando el negocio es unilateral, slo existe la voluntad de una parte, es decir, de una o varias personas que juntas forman esa voluntad por tener todas unidad de propsitos. La distincin es ms clara con la ayuda de ejemplos. Varias personas pueden ser
17 Martin de la Moutte, Lactejuridique unilateral Toulouse, 1949, Xo5 27 y sgts.

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