Ernesto Jos Martnez C.

Abogado
(I.P.S.A. 125.651)

SUMINISTROS HERMANOS, L, C.A., empresa legalmente inscrita por ante el Registro

Mercantil Primero del Estado Bolvar con sede en Puerto Ordaz, en fecha 08 de
Noviembre de 2006, bajo el Nro. 19, Tomo 63-A Pro; signado con el R.I.F. Nro.
J-31715562-9, representada en este Acto por su Presidente Ciudadano: KANIN JOSE
LEZAMA GUTIERREZ, quien es venezolano, mayor de edad, de este domicilio,
comerciante y titular de la Cedula de Identidad Nro. V-12.128.149, Y R.I.F. Nro.
V-12128149-6 quien en lo sucesivo se denominar LA OPCIONANTE, por el presente
documento declaro: Que confiero Opcin de Compra y Venta como en efecto lo hago, al
Ciudadano RUSERKY ORDOEZ DEVERA, venezolana, mayor de edad, hbil en
derecho, de estado civil soltera, de este domicilio y titular de la cdula de identidad N V12.052.540 y R.I.F. N V-12052540-6 quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominara EL OPCIONADO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Opcin
de Compra-Venta el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA: LA
OPCIONANTE del inmueble objeto de este contrato, otorga en Opcin de Compra-Venta a
EL OPCIONADO, con carcter de exclusividad, para que adquieran dentro de los
trminos y condiciones que en este documento se especifican, un inmueble constituido por
una parcela de terreno, distinguida con el Nro. 310-06-02, y la bienhechura que sobre ella
est construida, Constituida por un Townhouse y consta de Dos (2) Niveles, el Primer Nivel
consta de Una (1) Sala, Un (1) Comedor Estar, Una (1) Cocina, Un (1) Bao con Piezas
Sanitarias, rea de Lavandero, Una (1) Habitacin, Garaje con capacidad para Dos Vehculos,
el Segundo Nivel consta de Tres (3) Habitaciones, Un (1) Vestier, Un (1) Balcn, Dos (2)
Baos con Piezas Sanitarias, se comunica con Escalera de Concreto, Paredes de Bloque,
Techo de Platabanda, la construccin del Townhouse mide CIENTO CUARENTA
METROS CUADRADOS (140 Mts2). El lote identificado forma parte integrante de la
Unidad de Desarrollo 310 (UD-310), Urbanizacin El Tiamo, Conjunto Residencial Villa
Caron Country Club, Lote 6, Manzana 04, Parcela 06,
aproximadamente de CIENTO NOVENTA Y UN METROS

la misma tiene un rea

CUADRADOS CON

CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS (191.48 M2) y se encuentra comprendida dentro

de los siguientes linderos: NORESTE: Nueve metros (9 Mts.) En lnea recta con la calle
dos que da a su frente, SURESTE: Veintin metros con veintiocho centmetros (21.28 Mts.)

En lnea recta con la parcela 310-06-03, SUROESTE: Nueve Metros (9 Mts.) En lnea
Recta con la Parcela 310-06-17, NOROESTE: Veintin metros con veintiocho centmetros
(21.28 Mts.) en lnea recta con la parcela 310-06-01 Y 310-06-20.. El Inmueble antes descrito
se encuentra protocolizado por ante la oficina inmobiliaria de Registro Pblico del
Municipio Caron del

Estado Bolvar, y quedo Inscrita en fecha veinticuatro (24) de

Diciembre del dos mil diez (2010) bajo el N 2009.3865, Asiento Registral 2 del Inmueble
matriculado con el Nro. 297.6.1.8.1874, correspondiente al Libro de Folio Real del ao 2009, y el

Titulo Supletorio registrado en fecha veinte (20) de Abril del dos mil quince (2015) bajo
el N 2009.3865, Asiento Registral 3 del Inmueble matriculado con el Nro. 297.6.1.8. 1874,
correspondiente al Libro de Folio Real del ao 2009, SEGUNDA: LA OPCIONANTE

otorga a EL OPCIONADO una Opcin de Compra y estos se comprometen a adquirir el

Inmueble antes descrito.
TERCERA: El precio estipulado para la venta del Inmueble mencionado es de DIECISIES
MILLONES BOLIVARES (Bs. 16.000.000,00) que EL OPCIONADO, se compromete a
cancelar a LA OPCIONANTE de la misma manera: 1) EL OPCIONADO entregan a
LA OPCIONANTE en el acto de autenticacin de este documento la cantidad de CINCO
MILLONES DE BOLIVARES CON 00/100 CTMS. (Bs. 5.000.000,00), mediante cheque
nmero 00028986 del Banco Caron y de curso legal en el Pas a su entera y cabal
satisfaccin en calidad de Opcin de Compra, imputable al precio total de venta. 2) El saldo
deudor ser cancelado por el EL OPCIONADO, en el momento de la protocolizacin del
documento definitivo de Compra Venta el cual una vez que a EL OPCIONADO reciba el
inmueble antes mencionado en un plazo quince de (15) das hbiles.
CUARTA: El inmueble objeto de esta venta est libre de todo gravamen y nada adeuda
por Concepto de Impuestos Nacionales, Estadales o Municipales.
QUINTA: Los gastos de redaccin de documento y protocolizacin sern por cuenta de l.
EL OPCIONADO, las partes eligen a la ciudad de Puerto Ordaz como domicilio especial a
la jurisdiccin de cuyos tribunales se sometern en caso de conflicto.

En Ciudad Guayana, a la fecha de su presentacin.