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CIUDADANA

JUEZA DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO ZAMORA DEL ESTADO MIRANDA.


SU DESPACHO.-
Nosotros: MARISOL ARAQUE CASERES y MILLER CUESTA PINZON,
ambos de nacionalidad venezolana, ex-cónyuges, mayores de edad, titulares de
las cédulas de identidad Nros. V-6.541.939 y V-8.755.058, respectivamente,
Civilmente hábiles, en pleno ejercicio de nuestras facultades mentales y de éste
domicilio, debidamente asistidos en este acto por el Abogado, EUCLIDES
CUESTA PINZON, inscrito en el I.P.S.A. bajo el Nro. 103.467, acudimos ante su
competente autoridad para exponer y solicitar:
Es el caso ciudadana Jueza que mediante Sentencia Firme de divorcio
ventilado por ante este Tribunal, ha sido disuelto el Vinculo Matrimonial, donde
obtuvimos bienes inmuebles, por lo que hemos acordado de mutuo acuerdo
liquidar y realizar una partición de bienes.
CAPITULO I
REGIMEN EN LO PATRIMONIAL

Como bienes obtenidos dentro de la comunidad concubinaria se encuentran los


siguientes:
Un inmueble constituido por: (1) Parcela de terreno y la Vivienda
Unifamiliar sobre ella construida, identificada con la letra y número C04 la cual
forma parte del “Conjunto Residencial El Escondido” el cual se encuentra
ubicado en la “Urbanización El Castillejo”, situada en Jurisdicción del Municipio
Zamora del Estado Miranda, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones
constan en el Documento de Reparcelamiento, protocolizado ante la Oficina de

Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda el día 22
de marzo de 2007, bajo el Número 30, Protocolo Primero, Tomo 19, el cual se da
aquí por reproducido en su totalidad. La Parcela de terreno objeto de esta venta
tiene un área aproximada de DOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS
CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS (222,06 M2), alinderada así: NORTE:
Calle Sur; SUR: Conjunto La Esperanza; ESTE: Parcela C03; y OESTE: Parcela
C05. Sobre esta Parcela se construyó una Vivienda Unifamiliar, la cual consta de
dos (2) niveles, con un área aproximada de Setenta y Cuatro Metros Cuadrados
(74,00 M2), distribuidos así: Planta Baja: Cocina-Comedor, salón-estar, Planta
Alta: Una (1) habitación principal, y una (1) habitación secundaria y un (1) baño. El
inmueble descrito con inmediata anterioridad, está identificado con el Número
Catastral 02-02-20-01-I-11-00, según se evidencia de Constancia emanada de la
Alcaldía del Municipio Zamora del Estado Miranda, y le corresponde de
conformidad con el Documento de Reparcelamiento antes citado, un porcentaje de
TRES ENTEROS CON OCHO MIL CUATROCIENTAS VEINTISEIS DIEZ
MILESIMAS POR CIENTO (3,8426%), el terreno donde se encuentra construido el
mencionado inmueble del “Conjunto Residencial El Escondido”, tal como se
evidencia del documento de propiedad debidamente protocolizado ante la Oficina
de Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, el
día 15 de diciembre de 2004, bajo el Nro. 37, Protocolo Primero, Tomo 16, y según
el Documento de Parcelamiento se protocolizó ante la Oficina Subalterna de
Registro del Distrito Zamora del Estado Miranda, en fecha diecinueve (19) de
octubre de 1.989, bajo el Nº 27, Tomo 03 del Protocolo Primero; y sus Aclaratorias,
protocolizadas ante la citada Oficina Subalterna de Registro, en fecha diecinueve
(19) de septiembre de 1.990, bajo el Nº49, Tomo 14 del Protocolo Primero y treinta
(30) de marzo de 1.990, bajo el Nº 06, Tomo 07 del Protocolo Primero y
Reparcelamiento, protocolizado ante la Oficina de Registro Inmobiliario del
Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, el día 22 de marzo de 2007, bajo
el Número 30, Protocolo Primero, Tomo 19, y último documento registrado el cual
representa la titularidad en el Registro Publico del Municipio Zamora del Estado
Bolivariano de Miranda en fecha 29 de Agosto del 2007, quedando registrado bajo
el No. 32 y 48, Protocolo Primero y Tercero, Tomos 23 y 03. Sobre este Inmueble
pesa un Hipoteca producto de un crédito Hipotecario con el Banco Provincial
cuya saldo deudor es la cantidad de SENSENTA Y DOS MIL

CUATROCIENTOS DIECIOCHO BOLIVARES CON OCHO CENTIMOS (Bs.


62.418,08), según Estado de Cuenta emitido por el Banco Ver anexo marcado
con la letra “A”.
Un (1) Inmueble constituido por la mini-tienda distinguida con la letra y
número MT-20, ubicada en la parte central del CENTRO COMERCIAL
BUENAVENTURA, situado en el borde Sur de la Avenida Intercomunal Guarenas
– Guatire, sector San Pedro, en jurisdicción del Municipio Autónomo Zamora del
Estado Miranda, identificado con Código de Catastro 02-04-01-01-MT20-00, y
cuyo Centro Comercial se encuentra construido en una parcela de terreno cuyas
características, superficie, medidas, linderos y demás datos identificatorios, tanto
del terreno como del Centro Comercial, constan suficientemente en el Documento
de Condominio Protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del
Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, en fecha 18 de diciembre de
1996, bajo el No. 1, Tomo 19 del Protocolo Primero y su aclaratoria protocolizada
por ante la citada Oficina Subalterna de Registro, el día 4 de febrero de 1997, bajo
el No.33, Tomo 7 del Protocolo Primero, por lo cual se dan aquí íntegramente por
reproducidos. La mini-tienda MT-20 tiene una superficie aproximada de QUINCE
METROS CUADRADOS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS (15,12 M2) y
está comprendida dentro de los siguientes linderos. NORTE: Con pasillo de
circulación, SUR: Con pasillo de circulación, ESTE: Con pasillo de circulación y
OESTE: Con mini tienda Nº MT-21. Asimismo, le corresponde el puesto de
estacionamiento identificado con el numero setecientos cuatro (704), ubicado en el
área de estacionamiento del expresado Centro Comercial y se encuentra
alinderado así: Norte: Con puesto de estacionamiento Nº703; Sur. Con puesto de
estacionamiento Nº 705; Este: Con calle interna de circulación y Oeste: Con canal
de drenaje, lindero Oeste. Dicho puesto de estacionamiento será considerado
como un anexo de la mini-tienda vendida y por lo tanto, formando un solo todo con
ella, sin que tal asignación implique el derecho a utilizar preferentemente el
mismo, de conformidad con el Documento de Condominio del citado CENTRO
COMERCIAL BUENAVENTURA. Como consecuencia de la destinación que a
dicho Centro Comercial se dio para la venta en propiedad horizontal y conforme se
desprende del Documento de Condominio y su aclaratoria, antes aludidos, a la
mini-tienda MT-20 le corresponde un porcentaje de condominio sobre las cosas
comunes y de uso común, así como en las cargas de copropietarios de CERO

ENTEROS CON QUINIENTAS CINCUENTA Y OCHO DIEZ MILESIMAS POR


CIENTO (0,0558%) del área vendible de dicha edificación. La titularidad de este
inmueble antes descrito se encuentra protocolizado por ante el Registro Publico
del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, en fecha Cinco (05) de
Agosto de Dos Mil Diez (2010), bajo el No. 2010.884, Asiento Registral 1 del
Inmueble matriculado con el No. 237.13.11.1.873. Sobre este Inmueble pesa un
Hipoteca producto de un préstamo al microempresario con el Banco Occidental de
Descuento cuyo saldo deudor es la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA Y
SIENTE MIL TRESCIENTOS VEINTIDOS BOLIVARES (Bs. 357.322,00), según
Estado de Cuenta emitido por el Banco, Ver anexo marcado con la letra “B”.

CAPITULO II
PARTICIPACIÓN ADJUDICACIÓN Y LIQUIDACIÓN
En relación a los bienes habido en la unión, antes identificados, se le adjudica en
plena propiedad a la señora MARISOL ARAQUE CASERES lo siguientes:
Un inmueble constituido por: (1) Parcela de terreno y la Vivienda Unifamiliar
sobre ella construida, identificada con la letra y número C04 la cual forma parte
del “Conjunto Residencial El Escondido” el cual se encuentra ubicado en la
“Urbanización El Castillejo”, situada en Jurisdicción del Municipio Zamora del
Estado Miranda, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones constan en el
Documento de Reparcelamiento, protocolizado ante la Oficina de Registro
Inmobiliario del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda el día 22 de
marzo de 2007, bajo el Número 30, Protocolo Primero, Tomo 19, el cual se da aquí
por reproducido en su totalidad. La Parcela de terreno objeto de esta venta tiene
un área aproximada de DOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS CON
SEIS DECIMETROS CUADRADOS (222,06 M2), alinderada así: NORTE: Calle
Sur; SUR: Conjunto La Esperanza; ESTE: Parcela C03; y OESTE: Parcela C05.
Sobre esta Parcela se construyó una Vivienda Unifamiliar, la cual consta de dos
(2) niveles, con un área aproximada de Setenta y Cuatro Metros Cuadrados
(74,00 M2), distribuidos así: Planta Baja: Cocina-Comedor, salón-estar, Planta
Alta: Una (1) habitación principal, y una (1) habitación secundaria y un (1) baño. El
inmueble descrito con inmediata anterioridad, está identificado con el Número
Catastral 02-02-20-01-I-11-00, según se evidencia de Constancia emanada de la
Alcaldía del Municipio Zamora del Estado Miranda, y le corresponde de

conformidad con el Documento de Reparcelamiento antes citado, un porcentaje de


TRES ENTEROS CON OCHO MIL CUATROCIENTAS VEINTISEIS DIEZ
MILESIMAS POR CIENTO (3,8426%), el terreno donde se encuentra construido el
mencionado inmueble del “Conjunto Residencial El Escondido”, tal como se
evidencia del documento de propiedad debidamente protocolizado ante la Oficina
de Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, el
día 15 de diciembre de 2004, bajo el Nro. 37, Protocolo Primero, Tomo 16, y según
el Documento de Parcelamiento se protocolizó ante la Oficina Subalterna de
Registro del Distrito Zamora del Estado Miranda, en fecha diecinueve (19) de
octubre de 1.989, bajo el Nº 27, Tomo 03 del Protocolo Primero; y sus Aclaratorias,
protocolizadas ante la citada Oficina Subalterna de Registro, en fecha diecinueve
(19) de septiembre de 1.990, bajo el Nº49, Tomo 14 del Protocolo Primero y treinta
(30) de marzo de 1.990, bajo el Nº 06, Tomo 07 del Protocolo Primero y
Reparcelamiento, protocolizado ante la Oficina de Registro Inmobiliario del
Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, el día 22 de marzo de 2007, bajo
el Número 30, Protocolo Primero, Tomo 19, y último documento registrado el cual
representa la titularidad en el Registro Publico del Municipio Zamora del Estado
Bolivariano de Miranda en fecha 29 de Agosto del 2007, quedando registrado bajo
el No. 32 y 48, Protocolo Primero y Tercero, Tomos 23 y 03. El saldo deudor del
crédito Hipotecario con el Banco Provincial cuya saldo es la cantidad de
SENSENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO BOLIVARES CON
OCHO CENTIMOS (Bs. 62.418,08), se le adjudica al ciudadano VALERIO JOSE
OLETTA CEDRES, quien cancelará dicho crédito en un tiempo de Dos (2) años.
Se le adjudica en plena propiedad al señor MILLER CUESTA PINZON
lo siguientes:
Un (1) Inmueble constituido por la mini-tienda distinguida con la letra y
número MT-20, ubicada en la parte central del CENTRO COMERCIAL
BUENAVENTURA, situado en el borde Sur de la Avenida Intercomunal Guarenas
– Guatire, sector San Pedro, en jurisdicción del Municipio Autónomo Zamora del
Estado Miranda, identificado con Código de Catastro 02-04-01-01-MT20-00, y
cuyo Centro Comercial se encuentra construido en una parcela de terreno cuyas
características, superficie, medidas, linderos y demás datos identificatorios, tanto
del terreno como del Centro Comercial, constan suficientemente en el Documento

de Condominio Protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del


Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, en fecha 18 de diciembre de
1996, bajo el No. 1, Tomo 19 del Protocolo Primero y su aclaratoria protocolizada
por ante la citada Oficina Subalterna de Registro, el día 4 de febrero de 1997, bajo
el No.33, Tomo 7 del Protocolo Primero, por lo cual se dan aquí íntegramente por
reproducidos. La mini-tienda MT-20 tiene una superficie aproximada de QUINCE
METROS CUADRADOS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS (15,12 M2) y
está comprendida dentro de los siguientes linderos. NORTE: Con pasillo de
circulación, SUR: Con pasillo de circulación, ESTE: Con pasillo de circulación y
OESTE: Con mini tienda Nº MT-21. Asimismo, le corresponde el puesto de
estacionamiento identificado con el numero setecientos cuatro (704), ubicado en el
área de estacionamiento del expresado Centro Comercial y se encuentra
alinderado así: Norte: Con puesto de estacionamiento Nº703; Sur. Con puesto de
estacionamiento Nº 705; Este: Con calle interna de circulación y Oeste: Con canal
de drenaje, lindero Oeste. Dicho puesto de estacionamiento será considerado
como un anexo de la mini-tienda vendida y por lo tanto, formando un solo todo con
ella, sin que tal asignación implique el derecho a utilizar preferentemente el
mismo, de conformidad con el Documento de Condominio del citado CENTRO
COMERCIAL BUENAVENTURA. Como consecuencia de la destinación que a
dicho Centro Comercial se dio para la venta en propiedad horizontal y conforme se
desprende del Documento de Condominio y su aclaratoria, antes aludidos, a la
mini-tienda MT-20 le corresponde un porcentaje de condominio sobre las cosas
comunes y de uso común, así como en las cargas de copropietarios de CERO
ENTEROS CON QUINIENTAS CINCUENTA Y OCHO DIEZ MILESIMAS POR
CIENTO (0,0558%) del área vendible de dicha edificación. La titularidad de este
inmueble antes descrito se encuentra protocolizado por ante el Registro Publico
del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, en fecha Cinco (05) de
Agosto de Dos Mil Diez (2010), bajo el No. 2010.884, Asiento Registral 1 del
Inmueble matriculado con el No. 237.13.11.1.873. Al igual que la cancelación de la
Hipoteca producto de un préstamo al microempresario con el Banco Occidental de
Descuento cuyo saldo deudor es la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA Y
SIENTE MIL TRESCIENTOS VEINTIDOS BOLIVARES (Bs. 357.322,00).
Y nosotros, VALERIO JOSE OLETTA CEDRES y NORKA MARIA ACUÑA
RODRIGUEZ declaramos que aceptamos la adjudicación plena de dichas
propiedades y el pasivo especificado anteriormente.

CAPITULO III
PETITORIO
En virtud de que las partes suscribiente de este instrumento están
plenamente conformes en todas y cada unas de sus partes, y cumpliendo con los
derechos establecidos en el artículo 77 de la Constitución de la República
Bolivariana de Venezuela y el artículo 767 del Código Civil, solicitamos,
respetuosamente, a este juzgado se sirva acordar la PARTICIÓN DE LOS BIENES
DE LA COMUNIDAD CONYUGAL que ambas partes admitimos, reconocemos y
partimos amistosamente. Así mismo, rogamos se nos expidan tres (3) copias
certificadas de la presente y sus resultas.
Es Justicia que esperamos en Guatire, a la fecha de su presentación.-

CONCUBINOS ABOGADO ASISTENTE

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