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REGISTRAL
El Registro …
“legaliza”: quien adquiere del
titular registral e inscribe, adquiere
“publica”: lo que no está inscrito,
no afecta a terceros.
“legitima”: la propiedad inscrita
está dotada de una legitimación
social, legal, superior a lano inscrita.
Por ello, el Registro es mucho más que un
”memorizador” de documentos o de hechos o
actos relativos a la propiedad inmueble.
El Registro no sólo proclama un acontecimiento
pasado: que fue otorgado un título “entre partes
“determinadas “.
Proclama mas: proclama en presente , frente a
terceros, la titularidad y contenido de derechos
reales.
Los asientos del Registro contienen declaraciones
públicas sobre cuáles son hoy las situaciones
jurídicas de las fincas inscritas.
SISTEMA REGISTRAL DEL
ESTADO DE JALISCO
Se cuenta con un sistema registral de incorporación en
libros e inscripción.
Se lleva a cabo el convenio entre las partes el estado no
interviene, posteriormente se realiza el registro, solo con
efectos declarativos
La inscripción produce un efecto negativo no positivo,
esto es que el acto puede perjudicar a terceros, el que
pueda haber al mismo tiempo dos propietarios del bien,
uno en virtud del contrato y otro que aun aparece como
propietario en el Registro Público.
Dentro del proyecto de modernización en Jalisco,
se cambiara de sistema registral al de folio real
SISTEMA REGISTRAL
DE FOLIO REAL