TECNOLOGICO NACIONAL DE MEXICO

INSTITUTO TECNOLOGICO DE PACHUCA

CONTRATOS DE OBRA PRIVADA.

Presenta:
M.I.C. RAÚL ZAMORA ARREOLA

Pachuca de Soto, Hgo. Marzo 27 de 2023

Contrato de ejecución de obra. Es un acuerdo
que se establece de manera voluntaria entre las
dos partes, de cara a un proyecto de construcción,
remodelación, ampliación o mejoras de una
edificación.
En el Contrato se establecen las especificaciones del trabajo a
realizar, las condiciones en las que el mismo se efectuará, se dejan
claro las obligaciones de cada una de las partes y la remuneración
que recibirá el ejecutor de la obra.

El contrato de ejecución de obra ha de contener una serie de datos

básicos relativos a la construcción
Tipos de contrato de ejecución de obra
•Contratos voluntarios, en los cuales una parte se compromete a realizar
una actividad y la otra parte entregará a cambio una remuneración.

•Contratos consensuales, ya que se establecen con el consentimiento de

ambas partes.

•Contratos bilaterales donde se establecen derechos y obligaciones para

ambas partes.

•Contratos que se ejecutan a lo largo de un período no se refieren a

una actividad sino a la entrega de un resultado.
 Contenido de un contrato de ejecución de obra

Los datos básicos que debe contener un contrato de ejecución de obra son:

1. Identificación completa de ambas partes, indicando la

posición o cargo que ocupan y sus domicilios.

2. Lugar donde se ejecutará la obra y una descripción del

mismo.

3. Nombre y descripción del proyecto.

4. Presupuesto para la ejecución de la obra, indicando además la

manera como se harán los desembolsos: cantidades y
momentos en que se entregarán, y a qué condiciones estarán
sujetas estas entregas.
 Contenido de un contrato de ejecución de obra

Los datos básicos que debe contener un contrato de ejecución de obra son:

5. El tiempo en el que se entregará la obra, especificando  días hábiles o 

días naturales. Indicando la fecha de inicio de la obra y su finalización. Se
establecerá cuáles serán las penalizaciones que se aplicarán por retraso en
la entrega de la obra.

6. Las responsabilidades a las que se someten las partes durante el tiempo

que dura la ejecución de la obra.

7. Motivos por los cuales se pudiera poner fin al contrato y en qué términos

8. La jurisdicción a la que se somete el contrato.

Contenido de un contrato de ejecución de obra

Además de los datos básicos, un contrato de ejecución de obra puede

contener todos los detalles que las partes consideren necesarios para dejar
claros.

Además de lo relativo a la obra y las obligaciones y derechos de cada parte,

los riesgos o situaciones especiales que pudieran presentarse y la manera
cómo deberán resolverse las mismas.
 Tipos de contrato de ejecución de obra

•Contratos privados de construcción de viviendas,

Por lo regular son contratos entre particulares que no tienen ningún interés o
participación pública.
 Tipos de contrato de ejecución de obra
•Contratos de obra pública
 Son aquellos en los que participan organismos públicos para desarrollar
obras que son de interés público y de uso de la colectividad.

Los contratos los otorga la administración de la jurisdicción en la que se

encuentre la obra. El desarrollo de estas obras está regulado por la Ley de
Obra Publica y Servicios Relacionados con las Mismas, que otorgan
ciertos privilegios por encima de las regulaciones que existen para los
particulares.
 Tipos de contrato de ejecución de obra
•Contratos llave en mano, son contratos que incluyen todos los servicios en un
paquete desde el diseño de la obra, la tramitación de las licencias y permisos
necesarios, y la dirección y ejecución de la obra. Todo queda en manos de la
contratista, por lo que se considera que la misma asume mayores riesgos y por
tanto en general la remuneración que recibe una empresa que recibe un contrato
llave en mano es mayor que la que reciben por otro tipo de contratos.
 Tipos de contrato de ejecución de obra

•Contratos de construcción por obra ejecutada, en este tipo de contrato

se establece que se pagará al trabajador una vez que concluya su trabajo, es
decir cuando haya finalizado la obra.
 Tipos de contrato de ejecución de obra
•Contratos de construcción por precio alzado, muy usados en el
campo de la construcción, en este tipo de acuerdos se establece un
valor total al final de la obra.