UNIVERSIDAD

AMERICANA DEL
NORESTE

MATERIA: ASPECTOS LEGALES DE LA

CONSTRUCCIÓN

ALUMNOS: HORACIO GARZA ESCAMILLA

IRVIN GIOVANNI ZAMARRIPA ROBLEDO
GUILLERMO GARCÍA JACOBO
DIEGO ARMANDO PICÓN GÓMEZ

ING. BERTHA ELENA CARREON TAFOYA

FECHA: 31 / JULIO / 2023

 Contrato de obra a precio alzado
En México se utilizan los contratos a precio alzado para la ejecución
de obras públicas y privadas, sin embargo, la regulación para cada
una es distinta. En el caso de las obras públicas federales se aplica la
Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas.

Mientras que, en la obra privada, se aplica el código civil del lugar

donde se ejecute la obra o el código civil federal, si así lo deciden las
partes en el contrato.
¿Qué es el contrato a precio alzado?

El contrato a precio alzado es aquel en el que una parte llamada

contratante pacta con otra denominada contratista que el precio o
valor de la obra es fijo en cantidad cierta y determinada, es decir
que no es posible modificarlo por cuanto al valor o precio pactado.
 Clasificación
•Elementos de existencia
Para la existencia de cualquier contrato
deben cumplirse los siguientes elementos.
Consentimiento: Es la base de cualquier actividad
jurídica, donde una parte decide ofertar una propuesta y
la otra aceptarla. Objeto: Se refiere literalmente al bien,
entidad u objeto físico sobre el cual se elabora un
contrato.
Solemnidad: Son requisitos obligatorios por ley para
la consecución de ciertos actos jurídicos.
 ACTO DE VALIDEZ

Un acto jurídico necesita de los elementos de validez para ser

considerado oficial.
Capacidad de las partes: Las capacidades son estas condiciones o
requisitos administrativos, como puede ser la mayoría de edad .
Ausencia de vicios de voluntad: La validez de un acto jurídico requiere de
la voluntad o el consentimiento de la persona.
Formalidad: Aunque un documento pueda indicar la voluntad de dos
partes en forma de contrato, si este no se encuentra debidamente
conformado o carece de todos los parámetros exigidos por la ley, se
procederá a su anulación.
Licitud: Un acto jurídico solo puede ser válido si las condiciones que
establece cumplen con las leyes donde se supone será ejecutado.
 Asignación de riesgos.
En todas las obras, públicas o privadas, el mayor riesgo se
corre durante la construcción de las mismas, si el diseño o
proyecto ejecutivo lo realizó la contratante, el riesgo se
divide entre las dos partes, pues la contratista es
responsable de todos los errores y defectos en la
construcción, pero no es responsable por los errores y
deficiencias derivadas del diseño. Sin embargo, si la
contratista es responsable de diseño y construcción, asume
la totalidad del riesgo y sus efectos.
 Regulación del contrato de obra
pública a precio alzado.
La LOPSRM establece, en su artículo 45, que el contrato a
precio alzado es aquel “en cuyo caso el importe de la
remuneración o pago total fijo que deba cubrirse al
Contratista, será por los trabajos totalmente terminados y
ejecutados en el plazo establecido.

1. Que no podrán ser modificados en monto o en plazo.

2. Que no estarán sujetos a ajustes de costos.
 En los contratos de obra pública a precio alzado, existen
documentos relevantes que sirven para el control,
seguimiento y cobro de los trabajos ejecutados:

1. Red de actividades con ruta crítica

2. Programa general de erogaciones
3. Programa de erogaciones de mano de obra
4. Programa de erogaciones de maquinaria y equipo
5. Programa de erogaciones de personal administrativo
6. Listado de insumos de materiales, mano de obra, maquinaria y
equipo
7. Cédula de avances y pagos
8. Estimaciones
9. Bitácora electrónica de obra
Errores más frecuentes del contratista.

• Cuando los contratistas no tienen experiencia en este tipo de

contrato, tiende a cometer algunos errores que le pueden afectar
seriamente.
• Si es responsable del diseño, muchos contratistas no plantean
debidamente el tiempo real que se lleva concluir un proyecto
ejecutivo.
• En su programa de trabajo, omiten desglosar debidamente las
actividades con un detalle suficiente, que les permita cobrar con
una periodicidad regular y no descapitalizarse.
• Cometen errores en la programación de las erogaciones.
• Tardan mucho en documentar y presentar sus estimaciones, lo que
le afecta al flujo de recursos para la obra.
 Regulación del contrato de obra
privada a precio alzado.
• En la construcción de obra privada, encontramos un grave
problema de inequidad, pues los contratantes, bajo el
argumento de que muchos contratistas los han estafado,
redactan contratos verdaderamente inequitativos, en los
cuales, el riesgo mayor lo lleva el contratista.

• El contrato es la máxima voluntad de las partes, por lo cual, lo

pactado en el mismo, tiene fuerza vinculante. La Ley aplica
para aquellos aspectos que no estén regulados en el contrato
o cuando lo pactado en él, esté en contra de lo que la ley
expresamente establece.
 Excepciones.
• Que las excepciones confirman la Ley, en el caso del contrato de
obra pública a precio alzado, encontramos los denominados:
“trabajos no considerados en los alcances de los contratos de
obras o servicios celebrados a precio alzado” los cuales son, en
realidad, trabajos extraordinarios que la entidad contratante
puede reconocer cuando se reúnan las siguientes condiciones
(artículo 229 del RLOPSRM):
• Se trate de trabajos provocados por factores ajenos.
• Por cambios motivados por avances tecnológicos.
• Se trate de trabajos que no subsanen errores o incumplimientos.
• Se trate de trabajos en los que sea posible determinar los
volúmenes, cantidades, costos y alcances de estos.
 LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y
SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS
MISMAS.

PDF LISTO EJEMPLO DE

CONTRATO DE NUEVO LEÓN