DERECHO ROMANO 10

DE LAS COSAS
La palabra res, es tan amplia como le corresponde a la palabra cosa.

Comprende todo lo que puede procurar a las personas alguna utilidad algún
beneficio.

La persona que puede disponer de una cosa a su capricho, enajenarla y hasta

destruirla, tiene el derecho más completo, que es el derecho de propiedad.

El estudio de las cosas consiste en el análisis de estos derechos.

DIVISIÓN DE LAS COSAS: Según el Derecho Clásico.

1ª) DIVISIÓN: De las cosas divini juris y de las cosas humani juris.

A) Res divini juris: Pertenecientes a los dioses y se colocan bajo

su protección, se llaman también res nullius, porque ningún ser
humano puede apropiárselas, comprende las res sacrae, res
religiosae y las res sanctae.
• Res sacrae: cosas sagradas son los terrenos, los edificios y los objetos
consagrados a los dioses superiores por una ley, senadoconsulto o constitución. En
el cristianismo son las iglesias, vasos consagrados al culto y otros, por los obispos.

• Res religiosae: Los terrenos y monumentos unidos a las sepulturas, dedicadas a

los dioses manes, es decir a los muertos que los antiguos divinizaban.

• Res sanctae: Cosas protegidas contra los atentados de los hombres por una
sanción penal, tales eran los muros, puertas de las ciudades, su violación llevaba
consigo la pena capital.
B) Res humani juris: Todas las cosas del derecho humano, o profanas. Se
subdividen: res comunes, res publicae, res universitatis y res privatae o singulorun.

• Res comunes: Cosas cuya propiedad no pertenecen a nadie y su uso es común a todos los
hombres: el aire, el agua corriente, la mar de donde resulta la libertad de pesca y la
navegación.

• Res publicae: Cuyo uso es también común a todos, pero que contrario a las cosas comunes,
se consideran como propiedad del pueblo romano, excluyendo a las otras naciones. Ej. Las
vías (calles, avenidas), los puertos, las corrientes de agua.
• Res universitatis: Las personas morales como: las ciudades, las
corporaciones, pueden tener cosas de su pertenencia, pero no pueden ser
objeto de propiedad individual, como los teatros, las plazas, los baños
públicos y otros.

• Res Private o Singulorum: Componen el patrimonio de los particulares

los cuales pueden adquirirlas y transmitir a otros la propiedad. Se les llama
también bona porque constituyen el bienestar, la riqueza de las personas.
2ª) DIVISIÓN: Cosas mancipi, Cosas nec mancipi

• Res Mancipi: De mayor importancia y valor; para su traslación o

enajenación; debía revestir formas solemnes.

Entre estas: Los Fundos de tierra y las casas.

Las servidumbres rurales sobre los mismo fundos

Los esclavos

Las bestias de carga y de tiro

• Res Nec Mancipi:

De menor importancia y valor. Su enajenación, se daba

por simple tradición.

Ej. – Los corderos, cabras, todas las demás cosas,

dinero, joyas, etc.
3ª) DIVISIÓN:
A) De las cosas corporales B) De las cosas incorporales

A) RES CORPOREAS:

Son las cosas tal y como la naturaleza las ha producido, tienen una existencia
material un cuerpo y son las cosas corporales que caen bajo los sentidos.

Cosas corporales: Los muebles e inmuebles

• Muebles:

Seres animados, susceptibles de moverse ellos mismos Res se moventes.

Res Inanimados, pero que pueden ser movidos por fuerza exterior. Res
móviles

• Inmuebles:

Fundos de tierras, Edificios, Arboles, Plantas, etc.

B) RES INCORPOREAS:

Son aquellos beneficios que el hombre obtiene de las cosas corporales es

decir a los derechos que pueda tener sobre ellos.

Estas cosas se llaman Incorporales porque no caen bajo los sentidos y no son
más que concepciones del espíritu.

Las cosas Incorporales no son más que Derechos Susceptibles de estimación

y que representan un valor pecuniario en la fortuna de los particulares.
Tales son los Derechos Reales

Como: La propiedad

El usufructo

Los Derechos de Crédito

Derecho Real: Es la relación directa de una persona con una cosa

determinada, de la cual aquella obtiene un determinado beneficio, con
exclusión de todas las demás.
• El usufructo: Ej. – Derecho de usar un campo y percibir los frutos.
Una casa y darla en arrendamiento y percibirlo para si.

• El D. de Crédito: Es una relación de persona a persona que

permite a una de ellos llamada acreedor, exigir de la otra llamada
deudor, determinada prestación.

• La Propiedad: Es el Derecho más completo que se pueda tener

sobre una cosa corporal.
ELEMENTOS, EFECTOS, BENEFICIOS O FACULTADES DEL DERECHO DE
PROPIEDAD:
1. El Jus Utendi o Usus: Facultad de servirse de la cosa y de aprovecharse de los servicios que pueda rendir fuera de
sus frutos.

2. El Jus Fruendi o Fructus: Derecho de recoger todos los productos.

3. El Jus Abutendi o Abusus: El poder de consumir la cosa, de disponer de ella de manera definitiva, destruyéndola o
enajenándola.

Con estas facultades tiene un poder absoluto. Aunque la ley le imponía ciertas Limitantes: No construir o sembrar en
Línea divisoria, No cambiar curso de aguas de lluvia, que dañen. (Apuntes basados en Tratado Elemental de Derecho

Romano de Eugene Petit.)

GRACIAS POR SU
ATENCIÓN

BUEN DESCANSO