REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DE EDUCACION SUPERIOR

UNIVERSIDAD JOSE ANTONIO PAEZ
CATEDRA DE DERECHO ROMANO I

UNIDAD VI
DERECHO ROMANO

PROF. JESSICA OSORIO

DERECHO ROMANO I
 CONTENIDO
1. Objeto del Derecho. Cosas. Concepto y Clasificación. El Patrimonio
para los Romanos.
2. Derechos Reales y Derechos Personales. Concepto y Diferencias. La
Propiedad: Concepto, Elementos, Características, Limitaciones y
Acciones para la Defensa del Derecho de Propiedad.
3. Nociones Generales de los modos de adquirir la Propiedad en Roma.

4. La Accesión: Concepto y Clases. Especificación. Ferruminatio y

Conmixtión. Adquisición de los Frutos.
5. Las servidumbres: Concepto y Clases. Constitución y Extinción.
Derechos Reales y Pretorianos.
 OBJETO DEL DERECHO
Objeto del Derecho

Es la prestación misma que

puede consistir en “dare”,
“prestare”, “facere” y “non
facere”.
Todo aquello que pueda ser
materia de relaciones
jurídicas.

Cosa o el derecho sobre el cual las partes crean, modifican,

transmiten o extinguen una relación jurídica..
 REQUISITOS DEL OBJETO DEL
DERECHO
 Posibilidad material o jurídica
Es imposible la prestación en caso de que el obligado estuviere imposibilitado para
realizarlo. Ej. Pretender entregar una cosa inexistente, un esclavo fallecido (imposibilidad
material o física)
Si el contenido de negocio fueran cosas sagradas o de dominio público (imposibilidad
jurídica)
 Licitud del objeto
Los actos deben realizarse lícitamente, conforme a la moral, buenas costumbres y la ley.
Ej. El pacto sobre una herencia futura (inmoral)
 Determinación del objeto
La indeterminación del objeto acarrea la nulidad del acto. Ej. Prometer u ofrecer trigo sin
señalar la cantidad
 Debe significar interés para el acreedor
Debe significar cualquier tipo de interés para el acreedor mientras sea sancionado por el
derecho.
 COSA O RES
Concepto.
Objetos corporales o
incorporales sometidos al
poder del hombre y
susceptibles de apreciación
económica.

Sentido Jurídico: Es todo lo que sea objeto de

derechos patrimoniales y que es permutable, o
sea, que represente una utilidad estimable en
dinero, en forma directa o indirecta.
CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
1.- Res Intra Commercium, Res In Comercium o
Cosas en Comercio.
Cosas que están en el patrimonio de un particular, cosas
mancipi y nec mancipi, cosas corporales e incorporales,
muebles e inmuebles, fundos itálicos y provinciales.
 CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
Res Mancipi.
Consideradas por los romanos primitivos como
las cosas más preciosas. Ej. Los fundos itálicos,
los esclavos, los animales domados por el cuello
o por el lomo (las bestias de carga y de tiro), las
servidumbres rurales.

Nec Mancipi.
Las cosas de menor valor.
CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES

Cosas Corporales.
Las Cosas Corporales, son las que
pueden apreciarse con los sentidos,
son tangibles, pueden ser tocadas, Ej.
Un fundo, un esclavo, un vestido.

Cosas Incorporales.
Las no tangibles, las que consisten en un derecho. Ej.
Derecho al usufructo, las servidumbres reales, los
derechos de crédito.
CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
Muebles.
Cosas que pueden desplazarse o pueden
transportarse. Ej. Una mesa, una silla, las
monedas, los animales, los esclavos.

Semovientes. Se pueden mover por sí

mismos. Ej. El ganado.

Inmuebles. No se pueden
transportarse. Ej. Un fundo,
plantaciones, construcciones.
 CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
Cosas fungibles o Cosas in génere.
Susceptibles de sustitución entre si, determinadas
por su peso, número o medida. Ej. El trigo, el vino,
el dinero.

Cosas no fungibles.
Imposibles de ser sustituidas ya que se determinan
por sus cualidades individuales, intrínsecas a su
esencia misma. Ej. Una escultura
CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES

Cosas consumibles.
Se destruyen por el primer uso y que
por su naturaleza pasan a otro
patrimonio. Ej. El dinero, los
alimentos, los granos.

Cosas no consumibles.
Su uso no las destruye o consume. Ej.
Una casa, un libro.
 CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES

Cosas Divisibles.
Susceptibles de fraccionamiento, siempre y
cuando las partes divididas guarden
homogeneidad entre si y relación con el todo.
Ej. Una pieza de tela.

Cosas Indivisibles.
Su unidad no admite fraccionamiento.
 CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
Fundos Itálicos.
Aquellos que estaban situados e Italia.
1. Los particulares podían ser propietarios
2. Estaban exentos de impuestos
3. Se contaban entre las res mancipi
4. Regidos por el Ius italicum

Fundos provinciales.
Aquellos situados fuera de Italia.
1. Solo se podían tener derecho de goce o
posesión sobre ellos. Estado romano
único propietario
2. Se gravaban con el nombre de tributum o
stipendium
3. Se contaban entre las res nec mancipi
 CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES

Cosas principales: Tienen existencia autónoma y

sustancialidad propia y distinta, como una finca o un anillo.

Cosas accesorias: Se incorporan

por voluntad de los interesados a otra
cosa considerada como principal para
aprovechar y servir a esta ultima pero
sin necesidad de formar con ella una
unidad de destino económico.
CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
2. Res extra commercium, Extra patrimonium o Cosa
Extra Comercio.
Cosas fuera del comercio, no son susceptibles de
tráfico jurídico, no son objeto de propiedad privada.
 CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
Res extra comercium divini iuris

Res Sacrae o Cosa Sagrada.

Cosas sagradas, consagradas al culto de los dioses
superiores. Ej. Templos, las estatuas de los dioses,
los bosques sagrados. Ceremonia pública consagratio
(magistrado y pontífices) y para volverlas comerciales
ceremonia llamada profanatio.

Res Religiosae o Cosa Religiosa

Las cosas consagradas a los dioses manes (culto a
los antepasados) o los lugares destinados a la
inhumación del cuerpo o cenizas de una persona,
aún siendo esclavo. Ej. Tumbas, los sepulcros y
objetos enterrados con el cadáver.
CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES

Res Santae o Cosa Santa

Son las cosas que no siendo
ni sagradas ni religiosas,
están protegidas por una
sanción penal, aplicable a
quien incurra en su violación.
Ej. Los muros y las puertas
de las ciudades, los límites de
los campos
CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
Res extra comercium humanis iuris.

Son aquellas cosas que por una causa de interés general, se

consideran fuera de comercio

Res Communes o Cosa Común

Las cosas pertenecientes a todos de forma natural
por su uso en común. Ej. El aire, el agua corriente y
el mar y las riberas del mar.

Res Publicae o Cosa Pública

Cosas susceptibles de apropiación por sí mismas y de
gestión económica, pero reservadas por el derecho
positivo para fines de utilidad pública. Ej. Ríos públicos,
las orillas de los ríos, los puertos, las vías públicas.
 CLASIFICACIÓN DE LA COSA O RES
Res Universatis o Cosa Universal
Cosas destinadas al uso público de los habitantes
de una comunidad e integran el patrimonio de
una corporación. Ej. Los estadios, los teatros, las
plazas públicas, que pertenecen a las ciudades.

Res Nullius o Cosa de Nadie

Son las cosas que no pertenecen a nadie. Susceptibles
de propiedad privada pero en el momento no
pertenecen a nadie. Ej. La caza, la pesca, los bienes de
una herencia abierta, aun no aceptada; las res
derelictae (cosas abandonadas por su propietario al no
querer seguir siendolo).
 DERECHOS REALES Y DERECHOS
PERSONALES.

 Derecho real.
 Aquellos ejercidos directamente sobre la
cosa.
 Oponible a cualquier tercero, permite a su
titular el goce de una cosa, ya sea en la
forma máxima que conoce el orden
jurídico (propiedad), o bien en forma
limitada, como en el caso de los derechos
reales sobre cosas ajenas.
 Crea una relación inmediata y directa
entre una persona y una cosa.
 DERECHOS REALES Y DERECHOS
PERSONALES.

 Elementos del derecho real:

1. Sujeto activo o titular. Quien
detenta el derecho sobre la cosa
2. El objeto. Cosa sobre la cual se
establece la relación inmediata.
 DERECHOS REALES Y DERECHOS
PERSONALES.
 Características del derecho real:
1. Es absoluto, erga omnes, vale contra todos.
2. Se transmite a través de los modos de enajenación y de adquisición,
establecidos por el derecho civil y de gente.
3. Función económica en general, mas estable y perpetua.
4. No se extinguen por el no uso, se aplica la prescripción adquisitiva.
5. Son preferentes. El titular no debe temer aun si se constituyeran
posteriormente otros derechos sobre la misma cosa y en beneficio de
otras.
6. El numero de derechos reales es limitado en razón de que solo pueden
ser creados por el derecho.
7. Se sancionan y defienden con acciones reales (la facultad de reclamar
en justicia cuando el derecho se ha lesionado).
 DERECHOS REALES Y DERECHOS
PERSONALES.

 Derecho personal: Relación entre

personas por efecto de la cosa. Permite a
su titular reclamar de determinadas
personas la prestación de un derecho,
positivo o negativo.
 Denominado también derecho de crédito u
obligación.
 Facultad que tiene el titular o acreedor de
exigir del obligado o deudor, un acto o una
abstención.
 DERECHOS REALES Y DERECHOS
PERSONALES.
 Elementos del derecho personal:
1. Sujeto activo. Persona a favor del cual el deudor, o sujeto pasivo,
debe realizar una determinada prestación.
2. Sujeto pasivo. Es la persona que debe realizar en beneficio del
acreedor, o sujeto activo, una prestación.
3. Objeto, Prestación que debe realizar el deudor a favor del
acreedor. La cual puede consistir en:
Dare
Prestare
Facere
Non facere
 Dare: Transmisión de la propiedad de la cosa o la constitución de un derecho real sobre
ella. Ej. En la permuta encontramos un Dare, ya que los contratantes se obligan a
transmitir la propiedad de una cosa.

 Facere: Se refiere a toda conducta que consista en un acto positivo del hombre
constituido en deudor, un hacer, y que no implique la transmisión de dominio de alguna
cosa, es decir, que no signifique un Dare. Ej. En el contrato de prestación de servicios
en el que una persona se obliga a realizar un trabajo en favor de otra.

 Praestare: Entrega de una cosa sin que haya transmisión de la propiedad o constitución
de un derecho real sino la transmisión para su uso o tenencia. Ej. Cuando uno se hace
responsable de cuidar de un objeto o se declara dispuesto a proponer el cobro de un
crédito.

 Non facere: Abstenerse de realizar un acto por parte del deudor, al cual se tiene
derecho, si con ello beneficia al acreedor. Ej. No cobrar una deuda a quien ya se le
debe.
 DERECHOS REALES Y DERECHOS
PERSONALES.
 Características del derecho personal o de crédito:
1. Permite al acreedor exigir un hecho al deudor, pero sólo este
deudor está personalmente obligado a satisfacer la prestación
determinada.
2. Puede no haber preferencia, lo que significa que el deudor
que esta obligado con el acreedor, puede obligarse también
con otros.
3. Es amplio, ya que una de sus fuentes es el contrato, el cual
en muchas ocasiones engendra obligaciones.
4. Se defienden mediante acciones “in personam” (dirigidas en
contra del deudor pues es éste el único obligado a ejecutar el
hecho que constituye el objeto del derecho).
DIFERENCIAS ENTRE DERECHO REAL Y
DERECHO PERSONAL

 El derecho real posee dos elementos (Sujeto activo

y la cosa u objeto). El derecho personal posee tres
elementos (Sujeto activo, sujeto pasivo y la cosa).

 En el derecho real se generan factores que se

ejercen directamente sobre la cosa. En el derecho
personal se generan derechos a la cosa no sobre
ésta.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHO REAL Y
DERECHO PERSONAL
 El derecho real es absoluto, pues protege por medio
de acciones en la cosa misma contra todos. El
derecho personal, protege con acciones in personas.
Dirigidas en contra del deudor obligado a ejecutar el
hecho que constituye el objeto del derecho.

 El derecho real, es limitado. Pues solo es creado por

el derecho. El derecho personal, puede ser ilimitado.
Dependiendo de la voluntad de las partes.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHO REAL Y
DERECHO PERSONAL

 El derecho real, tiene preferencia y carácter

excluyente frente a los demás miembros. El titular
no tiene que temer por la constitución de otros
derechos sobre la misma cosa y en beneficio de
otras personas. El derecho personal, puede no
tener preferencia.
 PATRIMONIO

Vocablo latino “patrimonium” (bienes que recibe el hijo que tiene

heredados de su padre o abuelo).

Sentido restringido: Conjunto de bienes de familia que se obtienen

por herencia.

Sentido jurídico amplio: Designa los derechos y las cargas que tiene
el individuo.

“Universalidad jurídica de los derechos reales y personales de un

individuo bajo la relación de un valor pecuniario y económico”
 PATRIMONIO.
 Características del patrimonio:
1. Forma una totalidad jurídica de derechos la cual sólo permite
división en alícuotas y nunca una fragmentación en partes
determinadas por sí mismas (en forma separada).
2. Contiene los derechos reales y personales, comprendiendo estos
últimos el activo o los créditos y el pasivo o las deudas.
3. Los derechos tanto personales como reales, por ser de índole
patrimonial, son apreciables económicamente.
4. Se excluye los derechos extrapatrimoniales, no apreciables de valor
económico (ejemplo por filiación o matrimonio la patria potestad, la
autoridad marital).
5. Se concibe como atributo innato de la personalidad, se extingue al
morir la persona.
 PATRIMONIO.
 Características del patrimonio:
6. No puede ser concebida una persona sin patrimonio.
7. Puede ser positivo (activos mayor que pasivos) o
negativo (pasivos mayor que activos), ya que las deudas
son constituidas del patrimonio y subsisten, a pesar de
no existir bienes presentes.
8. La transmisión del patrimonio sólo es susceptible por
causa de la muerte y en ese caso el heredero continúa
la personalidad del causante, provocándose una
confusión del patrimonio del causante con el del
heredero.
 PROPIEDAD
Concepto.

Denominada como Mancipium, Dominium, Dominium

legitimum y Propietas.

Indica la facultad que corresponde a una persona, el

propietario, de obtener directamente de una cosa
determinada toda la utilidad jurídica que esta cosa es
susceptible de proporcionar.
 PROPIEDAD
Concepto.

Justiniano: Es lo que queda después de deducir las deudas.

“Derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, sujeto a

las restricciones impuesta por la ley y defendible por acción
reivindicatoria”.

Los derechos que integran el patrimonio susceptibles de

apreciación son: Los derechos reales y los derechos
personales.
ELEMENTOS DE LA
PROPIEDAD

Derecho de
uso

Derecho de Derecho de
disposición goce
 TIPOS DE PROPIEDAD

Propiedad Quiritaria: La reconocida y sancionada por el

derecho civil. Debe cumplir:
El propietario sea romano
El objeto debe ser cosa romana, res mancipi
El modo de adquirir debe ser romano (mancipio o in iura
cessio).

Propiedad Bonitaria: La reconocida y sancionada por el

derecho pretoriano.
 CARACTERISTICAS DE LA
PROPIEDAD
1. Derecho absoluto, permitía al propietario obtener de su cosa
todas las ventajas que pudiera procurarle (Ius Utendi derecho
a servirse de la cosa y obtener los beneficios provenientes de
su uso, Ius fruendi derecho de obtener los frutos y las rentas
producidas y Ius abutendi derecho a disponer de la cosa, de
destruirla o enajenarla).
2. Derecho exclusivo, el propietario es el único que podía
obtener ventajas de la cosa.
3. Perpetua, no cesaba por el solo paso del tiempo. Dejaba de
ser propietario por un acto voluntario, como la enajenación.
 LIMITACIONES DE LA
PROPIEDAD
Por voluntad del propietario.

1. El propietario que otorga a una tercera persona el ius utendi sobre su

cosa, le da el derecho de usar su cosa y de habitarla.
2. El propietario que otorga a una tercera persona el ius utendi y el ius
fruendi, le concede el uso y el disfrute, por lo que se llama
usufructuario y el propietario que solo conserva el ius abutendi se le
llama nudo propietario.
3. El otorgamiento de ciertas ventajas sobre su fundo a favor de uno
vecino perteneciente a otro propietario, llamándose servidumbre
predial o real, pudiendo ser urbana o rural.
 LIMITACIONES DE LA
PROPIEDAD
Por causa de vecindad.
1. El propietario de un fundo debía dejar entre su fundo y el del vecino
un espacio libre de 2 pies y medio, por ello una línea de tierra de
cinco pies separaba a los fundos y las casas, y estas no se adquirían
por usucapión (prescripción adquisitiva).
2. El propietario que hiciera obras que desviaran el curso natural de las
aguas podía ser obligado a destruirlas mediante la actio aquae
pluviae arcendae.
3. En el caso de que un edificio este en ruinas, el vecino podía ejercer
la actio damni infecti, para garantizarse una caución en caso de que
se produjera la ruina.
4. Se prohíben las construcciones que oscurecieran la construcción
vecina, a través de la actio novis operae por parte el afectado.
 LIMITACIONES DE LA
PROPIEDAD
Por causa de vecindad.

5. Al vecino se le permitía cortar las ramas y talar los arboles de otro, si

se proyectaban sobre su fundo, si había oposición por parte del
propietario el afectado podía utilizar la actio arboribus caedendis.
6. En caso de indeterminación acerca del límite o lindero de un fundo
propio con el del vecino, podía cualquiera de los dos, ejercer la actio
finium regundorum contra el otro, para solicitar el deslinde de los
fundos colindantes.
 LIMITACIONES DE LA
PROPIEDAD
Por motivo de interés público.

1. El paso obligado por una finca privada cuando la vía pública contigua
se ha hecho intransitable, o para dar acceso a un río público o hacer
posible el uso de sus orillas, mientras se repara la vía pública
contigua.
2. Se prohíbe enterrar, incinerar o inhumar en fundos que se hallan
dentro de la ciudad.
3. Prohibición de demoler sin permiso oficial los edificios urbanos, y en
Constantinopla la obligación de mantener y de construir en
determinada forma urbanística.
 LIMITACIONES DE LA
PROPIEDAD
Por exigencias morales (propiedad limitada a favor de
los esclavos).
1. Los propietarios que entregaban sus esclavos a las fieras sin previo
permiso del magistrado.
2. Los que abandonaban a los esclavos viejos y enfermos.
3. Los que maltrataban sin motivo justificado a sus esclavos, como
podía ser el castigo de un crimen por ellos cometidos.
Podían ser expropiados por el magistrado que procedía a la venta
forzosa de los mismos, consistiendo la indemnización en el precio.
 LIMITACIONES DE LA
PROPIEDAD
Por concepto de copropiedad (múltiple o
mancomunada).
1. Que las facultades jurídicas de los copropietarios sobre la cosa
común están limitadas, por cuanto ninguno puede totalmente ejercer
su derecho.
2. Que solo dos o más personas pueden ser dueñas de una cosa
cuando la tienen en comunidad de bienes.
3. Que la copropiedad es una limitación de la propiedad.
Se sostiene en relación con el condominio que los copropietarios
sólo tienen derecho a una cuota intelectual o parte pro-indivisa, de
manera que los poderes de los copropietarios no se ejercen sobre
partes materiales de la cosa sino que tienen derecho sobre
porciones ideales, abstractas
 ACCIONES PARA LA
DEFENSA DE LA PROPIEDAD
1. Actio Rei vindicatio o acción reivindicatoria: Acción
real, ejercida por el propietario quiritario de una cosa que
ha sido desposeído de ella, a fin de obtener su restitución.

2. Acción Publiciana: Es una acción pretoriana en donde

el pretor le concede al propietario bonitario y quiritario que
ha perdido la posesión, para recuperarla.
 ACCIONES PARA LA
DEFENSA DE LA PROPIEDAD
3. Exceptio doli: Como los frutos de la cosa pertenecían al
propietario bonitario, puede oponer esta excepción al
enajenante en caso de que éste pretenda la propiedad de
estos frutos.

4. Exceptio rei venditae et traditae: Para el caso en que el

vendedor pretenda, haciendo valer su título que le otorga
el derecho civil, ejercer la acción reivindicatoria; en cuyo
caso el adquiriente, puede oponerle esta excepción,
paralizando la reivindicatoria del propietario quiritario.
 ADQUISICIÓN DE LA
PROPIEDAD
1. En forma originaria o derivada.

Originario, modo de adquirir la propiedad de una cosa

que no le pertenece a nadie. Ej. La ocupación.

Derivados, se produce la transmisión de la propiedad,

que hace el adquirente, al anterior propietario.
 ADQUISICIÓN DE LA
PROPIEDAD
2. A título universal o a título particular.
A título universal o adquisición mortis causa, es la que
hacía adquirir un patrimonio íntegramente o una parte
alícuota de él. Ej. La sucesión por parte del heredero, la
adrogación (por parte del adrogante). El adquiriente a
titulo universal esta obligado a pagar las deudas de la
persona a quien sucede.

A título particular o adquisición inter vivos, es la que hace

entrar en el patrimonio del adquiriente una cosa
determinada o un conjunto de cosas determinadas
 ADQUISICIÓN DE LA
PROPIEDAD
3. Del derecho civil y del derecho de gentes.
Del derecho civil, eran los establecidos por el derecho
civil romano: la mancipatio, la in iure cessio, la usucapio,
la prescripción, entre otros.

Del derecho de gentes, los establecidos por este derecho

como: la ocupación, la tradición, la prescripción, entre
otros.
 ADQUISICIÓN DE LA
PROPIEDAD
4. Convencionales y No Convencionales.
Convencionales, son aquellas que resultan de un
acuerdo de voluntades entre el enajenante y el
adquiriente, por ejemplo: la mancipatio, la in iure cessio y
la tradición.

No Convencionales, no implicaban ningún acuerdo de

voluntades, por ejemplo: la ocupación, la usucapión, la
adjudicación y la ley.
NOCIONES GENERALES PARA
ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Modos originarios.
Accesión: Se produce cuando dos cosas, una principal y otra cosa
pertenecientes a distintos propietarios se unen natural o artificialmente.

Especificación: Se produce cuando se crea una nueva cosa a partir de

una nueva materia que es propiedad de otro.

Confusión: Mezcla de líquidos del mismo tipo pero de diferentes

propietarios.

Conmixtión: Mezcla de sólidos del mismo tipo pero de diferentes

propietarios.
NOCIONES GENERALES PARA
ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Modos derivativos: Hay una relación, entre el que
adquiere el derecho y el titular anterior.
Mancipatio o Mancipación: Acto formal,
solemne, del derecho civil celebrado con el
enajenante en presencia de 5 testigos
ciudadanos romanos púberes y un libre
pens; implicaba la presencia del objeto salvo
que sea un inmueble y un pedazo de cobre,
el cual simbolizaba el pago a todo ello,
debían pronunciarse fórmulas rituales a fin
de que se entendiese materializada la
adquisición.
NOCIONES GENERALES PARA
ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Modos derivativos.

Traditio o Tradición: Es la entrega material de la cosa res nec

mancipi (cosas cuyo dominio podía ser adquirido mediante la simple
tradición) hecha por una persona (tradens), a otra el adquiriente
(accipiens). No toda tradición hace adquirir la propiedad, pues quien
recibe una cosa por tradición puede adquirir: a) La posesión y la
propiedad, b) La posesión solamente, y c) La simple detentación o
possesio naturalis.
NOCIONES GENERALES PARA
ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Modos derivativos.

In Iure Cessio: Adquisición de la propiedad ante un tribunal.

Aparece como demandante el que quería adquirir la cosa, y como
demandado el poseedor, quien permanecía callado ante la
pretensión del demandante.

El pretor otorgaba la propiedad a quien afirmara que era suya.

Proceso fingido.
NOCIONES GENERALES PARA
ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Modos derivativos.

Usucapión: Adquisición de la propiedad por

posesión continuada de una cosa durante el tiempo
que marca la ley para adquirir la cosa.1 año cosas
muebles y 2 para las inmuebles. Justiniano: 3 años
para muebles y 10 o 20 para inmuebles.
Subsanaba defectos producidos durante la Traditio.
 ACCESIÓN
Concepto.
Se produce cuando dos cosas, una
principal y otra cosa, pertenecientes
a distintos propietarios se unen
natural o artificialmente.

En el caso de que las cosas puedan

separarse, el propietario de la cosa
accesoria puede plantear una actio
ad exhibendum para luego plantear
la reivindicatio.
 ACCESIÓN
Clases.
Accesión de inmueble a inmueble

a) Los incrementos fluviales. Son de dos tipos:

1. Alluvio. Es el aumento paulatino que experimentan los fundos por efecto de la
corriente del agua.
2. Avulsio. Es la incorporación repentina de una parte de un fundo situado aguas
arriba en otro situado aguas abajo, por la fuerza de la corriente. En este caso la
accesión no era posible hasta que las plantas echaban raíces en el fundo
inferior.
b) Insula in flumine nata. La isla la adquieren los propietarios de los fundos de
las riberas y para establecer lo que corresponde a cada uno se traza un eje de
la isla y luego se establece la división.
c) Alveus derelictus. Si un río público se seca permanentemente o abandona por
completo su cauce y comienza a correr por otro lugar, el cauce antiguo se
distribuye entre los que tienen predios en sus orillas; pero si el río vuelve a su
cauce primitivo, el nuevo, ahora abandonado, retorna a quien antes era el
propietario.
 ACCESIÓN
Clases.

Accesión de mueble a inmueble

a) Satio. El propietario de un fundo adquiere la propiedad de la

semilla ajena que se siembra en él.

b) Plantario. El dueño del fundo adquiere lo que se plante en el

mismo siempre que eche raíces.

c) Inaedificatio. Los edificios o cualquier construcción que se

realice con materiales ajenos son adquiridos por el dueño del
terreno.
 ACCESIÓN
Clases.
Accesión de mueble a mueble

a) Ferruminatio. Supone la soldadura o fundición de dos objetos de un

mismo metal; en este caso se convierte en una unidad que no se puede
distinguir. El dueño de la cosa principal adquiere también la accesoria
pero tiene que indemnizar al otro por el valor del metal que adquiere.

b) Plumbatio. Se produce la unión de dos metales a través de un metal

intermedio. Si se puede separar fácilmente, el dueño del metal accesorio
tiene una actio ad exhibendum.

c) Textura. El hilo que se utiliza par bordar o hilar sobre tela ajena pasa a
ser propiedad del dueño de la tela.
 ACCESIÓN
Clases.

Accesión de mueble a mueble

d) Scriptura. El dueño del pergamino sobre el que se escribe se convierte

en propietario de lo escrito pero tiene la obligación de indemnizar.

e) Pictura. El propietario del lienzo se convierte en propietario de lo que se

pinta sobre ella. Éste era el criterio de los sabinianos pero después los
proculeyanos consideraron que el propietario tenía que ser el pintor y
Justiniano acogió ese criterio.

f) Tinctura. Cuando se tenía un tejido, el propietario del tejido se convertía

en propietario del tinte
 ESPECIFICACIÓN
Concepto.

Se produce cuando se crea una cosa

nueva a partir de una materia que es
propiedad de otro.

El problema surge en determinar quien

es el dueño del nuevo objeto.
 ESPECIFICACIÓN
Los sabinianos y los proculeyanos tuvieron criterios distintos.

Los Sabinianos defendían que la cosa nueva debe ser propiedad

del dueño de la materia mientras que los proculeyanos
consideraban que el objeto nuevo tenía que ser propiedad del
especificador.

Además se dió una teoría ecléctica que distinguía el caso en que

era posible reducir el objeto a la materia original y aquel caso en
que eso no era posible. Cuando esto sucedía, la propiedad se le
atribuía al especificador y cuando no era posible, la propiedad se le
atribuía al titular de la materia.
 ESPECIFICACIÓN
Justiniano acogió el criterio de atribuir la propiedad al especificador pero
con algunos retoques:

• Se requería la buena fe del especificador.

• Si ese nuevo objeto había sido creado con materia en parte propiedad del
especificador, le correspondía la propiedad.
• Si la materia que había especificado era robada o había mala fe en el
especificador, en época justinianea cabía la especificación.

En cualquier caso el perjudicado tenía derecho a una indemnización que

podía obtener por dos medios:

• Oponiendo una exceptium doli cuando se le reclamaba la cosa.

• Interponiendo una acción real como útil.
 CONMIXTIÓN
Mezcla de sólidos del mismo tipo

Cuando esa mezcla se realizaba estando de acuerdo los distintos

propietarios, se producía una copropiedad y para salir de esa situación
se podía solicitar la actio commni dividundo.

Si las dos cosas se unían sin consentimiento de los propietarios se

podían dar dos conceptos:

• Que la separación fuera posible y en esa situación cada propietario

tenía una actio ad exhibendu.

• Que la separación no fuera posible creándose un estado de

copropiedad y cada propietario tenía una actio communi dividundo.

Con respecto al dinero existía una regla fundamental; el que recibía

dinero de una persona se convertía en propietario de las monedas una
vez combinadas con las suyas. Como no se podía identificar, el
propietario no podía ejercitar la reinvindicatio sino la actio furti.
 ADQUISICIÓN DE FRUTOS
Concepto.

Los frutos no se adquieren

por derecho de siembra sino
por derecho de propiedad, y
esto pueden hacerlo: el
propietario, el poseedor de
buena fe, el usufructuario y el
vectilarista o enfiteuta.
 SERVIDUMBRE
Concepto.

Gravámenes permitidos en la
cosa de propiedad ajena.

Derechos reales establecidos

sobre una cosa en provecho
de una persona o de un fundo
perteneciente a un propietario
distinto.
CLASIFICACIÓN DE LA
SERVIDUMBRE
•Prediales o reales. Sujeción
jurídica de un fundo llamado sirviente
en provecho a otro llamado
dominante.

•Personales. Derecho real

establecido en provecho de una
persona sobre un bien perteneciente
a otro persona
 SERVIDUMBRE PREDIAL
Características:

•Util
•Inalienable
•Indivisible
•Perpetua
•Posible

Clasificación:

•Rústicas
•Urbanas
 CLASIFICACIÓN
SERVIDUMBRE PREDIAL
Rústicas:

•Derecho de paso a pie o a caballo

•Derecho a arrear el ganado
•Derecho de paso y transporte de material
•Derecho a colocar cañería propia
•Derecho a sacar agua de un río, lago o pozo
•Derecho a pastaje
•Derecho de conducción de ganado a abrevar
•Derecho de tomar cal y cocerla
•Derecho de extraer arena
 CLASIFICACIÓN
SERVIDUMBRE PERSONAL

1. Usufructo
2. Usus
3. Habitación
4. Opera servorum
 MODOS DE ADQUIRIR LA
SERVIDUMBRE
Jus civilis:

•Mancipatio
•In jure cessio
•Adjudiatio
•Lagado per vindicationem
•Usucapión
•Deduct servitute
El pretor sancionó:
•La Cuasi traditio
•Praescriptio longi tempori
EXTINCIÓN DE LA
SERVIDUMBRE

1. Renuncia del propietario

dominante
2. Pérdida de los fundos
3. Confusión de propiedad
4. Por el no uso
 DERECHO PRETORIANO

1. Propiedad pretoriana o in
bonis habere: Propiedad
otorgada por el pretor.

2. Derecho de superficie:
Derecho de propiedad que
corresponde a una persona
sobre obras construidas en
terreno ajeno.
DERECHO PRETORIANO
3. Ius agro vectigali:
Arrendamiento de tierras de
las ciudades y de las villas
municipales por tiempo
ilimitado, mediante el pago
de un canon anual llamado
vectigal.
4. Hipoteca: Derecho real
constituido sobre una cosa
mueble o inmueble para
garantizar el pago de na
deuda
 DERECHO PRETORIANO

5. Derecho de Enfiteusis:
Cuando los dueños de tierras
las ceden por mucho tiempo
o a perpetuidad a otras
personas con la carga de
una renta, imitando al jus
agro vectigali.