01

Por qué existen las ciudades

Licenciatura en Urbanismo y Desarrollo Metropolitano

Instituto de Estudios Superiores Rosario Castellanos
Manuel Lecumberri
Marzo-agosto de 2022
Qué es la Economía Urbana
Sigo el texto de O’ Sullivan, Arthur (2018). Urban Economics. Ed.9. New York, McGraw-Hill

Puede entenderse la Economía Urbana como la intersección entre

La Geografía (estudio de cómo se distribuyen las actividades humanas en el espacio)
La Economía (estudio de las decisiones de los individuos frente a recursos escasos)

La Economía Urbana estudia las decisiones de localización de los individuos y empresas que buscan maximizar utilidades y
beneficios

También estudia las causas y consecuencias de los problemas urbanos, como congestión del tránsito vehicular,
contaminación y crimen, y las respuestas que la política pública puede dar a estos.

Finalmente, también estudia la eficiencia y la capacidad distributiva de las políticas gubernamentales.

Áreas de estudio de la Economía Urbana
Áreas urbanas

Tal vez la forma más adecuada de definir las áreas urbanas es recurriendo a la densidad de población:

Un área urbana tiene densidad de población relativamente alta

Sin embargo, la densidad de población puede variar enormemente entre localidades y aún entre ciudades.

El INEGI recurre, para definir un área urbana, a un mínimo de población:

Una localidad se define como urbana si tiene al menos 2,500 habitantes

Otras agencias estadísticas gubernamentales del mundo definen una localidad como urbana si tiene población mayor
a 10,000 o 15,000 habitantes.
Conceptos económicos clave de la Economía Urbana

1. Costo de oportunidad
2. Principio de análisis marginal
3. Equilibrio de Nash
4. Estática comparativa
5. Eficiencia de Pareto
6. Causalidad circular o de auto-reforzamiento
Costo de oportunidad

El costo económico es costo de oportunidad

El costo de oportunidad es a lo que debo renunciar para obtener algo

O de otra forma:
El costo de oportunidad es el siguiente mejor uso que puedo darle a un recurso
Ejemplo:
¿Cuál es el costo de oportunidad del costo de traslado en una ciudad?
El siguiente mejor uso que puedo darle a ese tiempo (recreativo, educativo, etc.)

El costo de oportunidad del tiempo de traslado influye las decisiones de localización de las personas.

Hace que las empresas tengan que compensar a los trabajadores por este costo, por lo que los sitios más alejados de las
zonas residenciales tendrán sueldos más altos. De esta forma, los sitios más accesibles a los trabajadores tendrán costos de
producción menores.

Del lado de los consumidores, estos están dispuestos a pagar más por habitaciones cuya ubicación hace menores sus costos
de traslado
El costo de oportunidad del tiempo de traslado afecta los salarios, los costos de producción y los precios de las
habitaciones, por lo que influencia la distribución espacial de las actividades en la ciudad
Costo de oportunidad
EL COSTO DE OPORTUNIDAD DE…
construcción de nuevas casas o departamentos
espacios abiertos, como parques
construcción de la refinería de Dos Bocas
un tren suburbano
tiempo de una persona en prisión
la construcción de una prisión
ES…
tiempo usado en una actividad productiva lícita
ese mismo capital usado en la construcción de
una fábrica o una escuela
una flota de metrobuses
ese mismo capital invertido en el sistema
educativo, o en seguridad, o…
valor del capital y el trabajo usado con otro
propósito
la tierra usada con otro propósito, como un uso
habitacional
Costo de oportunidad

EL COSTO DE OPORTUNIDAD DE…

¿es creciente o decreciente?

las construcciones de una ciudad cuando la tasa

de interés sube.

habitar una residencia cercana a los centros de

trabajo cuando la movilidad de la ciudad mejora.

hacer edificios más altos en una ciudad en la que

el costo del suelo crece rápidamente.

El costo de oportunidad de mi tiempo de

traslado cuando la rapidez del medio de
transporte aumenta.
Principio del análisis marginal
¿Cuál es el principio del análisis marginal?

Supongamos que una empresa debe decidir cuántos pisos Aumente usted unidades hasta que el costo marginal de
tendrá el edificio que está por construir. ¡Usará el análisis una unidad más iguale el beneficio marginal de esa última
marginal! unidad.

Cada piso más que construya, elevará mi costo. Como

mientras más pisos tenga un edificio la estructura deberá
ser más fuerte y los sistemas de movilidad interna
(escaleras, elevadores) ocuparán más espacio, mi costo
marginal será creciente (la pendiente será positiva).

Cada piso más que construya, me traerá mayores ganancias.

Pero mientras más pisos construya, menor será la ganancia
añadida porque el espacio rentable será menor, de modo
que mi beneficio marginal será decreciente (tendrá
pendiente negativa).

Si construyendo 20 pisos mi costo marginal iguala mi

beneficio marginal, esa debe ser la altura de mi edificio.
Principio del análisis marginal
¿Cuál es el principio del análisis marginal?

Aumente usted unidades hasta que el costo marginal de

una unidad más iguale el beneficio marginal de esa última
unidad.
Equilibrio de Nash

Un sistema económico ha alcanzado el equilibrio cuando no hay presión para cambiar las cosas

Equilibrio de Nash: No hay incentivo para una desviación unilateral

Cuando ninguno de los participantes –tomadores de decisiones– tiene incentivo para cambiar su conducta, dadas las decisiones de los demás
participantes, es un equilibrio de Nash

Ejemplo: Equilibrio de Nash en un modelo de oferta y demanda de vivienda

Esto bajo el supuesto de que tanto vendedores como compradores

son tomadores de precios, es decir, que no pueden influir en el
precio de mercado de manera unilateral

Los participantes:

Cada empresa desarrolladora: la curva de oferta del mercado

muestra su curva de costo marginal, así que está haciéndolo lo
mejor que puede
Cada consumidor: La curva de demanda del mercado muestra la
respuesta del consumidor que maximiza su utilidad

Cuando el precio lleva la cantidad demandada y ofertada al

equilibrio, ninguno de los participantes tiene incentivos para
cambiar su conducta:
Los consumidores para demandar más o menos, los constructores
para ofertar más o menos
Equilibrio de Nash

Cuando un sistema económico está fuera del equilibrio, los participantes cambiarán su conducta y no habrá equilibrio de Nash

Ejemplo:
Desequilibrio por exceso de oferta

Al precio de 420 habrá exceso de oferta (la distancia entre el punto

b y el c), por lo que habrá gran cantidad de constructores tratando
de vender sus casas sin encontrar quién las compre. Esto los
incentivará a bajar unilateralmente su precio. El precio tenderá a
bajar, hasta el equilibrio de Nash en el punto a.

Al precio de 210 habrá exceso de demanda (la distancia entre los

puntos d y e), por lo que habrá muchos demandantes queriendo
comprar casa sin encontrarla. Esto les incentivará a ofrecer un
precio mayor, cambiando unilateralmente su conducta anterior. El
precio tenderá a subir hasta el equilibrio de Nash en el punto a.
Equilibrio de Nash en la localización

El equilibrio de Nash se aplica a un sinnúmero de juegos en los que los participantes toman decisiones.

Considere las decisiones de localización de dos vendedores de un bien

homogéneo –helado de limón, aceite de coco– en una playa que tiene 11
cuadras de largo.

Los consumidores están uniformemente distribuidos a lo largo de la playa con

un consumidor en cada cuadra. Los consumidores le compran al vendedor
más cercano.

Al inicio del juego, los vendedores --Izquierda y Derecha– se han dividido el

mercado en dos partes iguales, y cada uno ocupa la posición central del suyo
(barra superior)

¿Es este un equilibrio de Nash?

No lo es, porque los dos vendedores tienen incentivos para cambiar su
conducta

Suponga que Izquierda se mueve a la posición central…ahora él tiene 7

clientes, y Derecha solo 4. (barra central)

Ahora Derecha se mueve a la posición central y el mercado queda

nuevamente dividido en dos partes iguales. (barra inferior)

Este sí es un equilibrio de Nash, por que si un vendedor decide moverse de la

posición central, tendrá menos clientes y no más, por lo que no tiene
incentivo para hacerlo.
Equilibrio de Nash y la variación espacial de precios

El equilibrio de Nash se aplica a un sinnúmero de juegos en los que los participantes toman decisiones.

Equilibrio de Nash y la variación espacial de precios

Supongamos que dos de ustedes compiten por rentar una hermosa casa a la orilla de la playa y un departamento muy ruidoso
sobre la avenida principal.
¿Cómo puede lograrse el equilibrio de Nash?
¿Cuánto dinero te compensaría por renunciar a la casa en la playa?
Los precios se ajustan para generar el mismo nivel de utilidad en distintos sitios, tanto agradables como desagradables.

* En las ciudades, los precios de las habitaciones son altos en los sitios con mejor acceso a los empleos y a otros
atractivos u oportunidades económicas.
* Y algo similar sucede en el mercado de trabajo. Los trabajadores compiten por empleos en lugares accesibles y
están dispuestos a recibir un salario menor por ello.
* La misma lógica aplica a los mercados del suelo. El precio del suelo se ajusta para hallar el equilibrio entre empresas
que compiten por él. Por ejemplo, las oficinas están dispuestas a pagar más por los lugares centrales, mientras que las
empresas manufactureras pagarán más por estar en lugares accesibles a las grandes vías rápidas.
Estática comparativa

La estática comparativa es útil para predecir la respuesta de los tomadores de decisiones o del
mercado cuando las circunstancias económicas cambian.

Definición:
Variable de decisión. Variable cuyo valor es asignado por quien toma una decisión o por el
equilibrio en un mercado.
Parámetro. El valor de una variable que el tomador de decisiones toma como dada, o que es
externa al mercado pero que lo afecta.
Estática comparativa

Ejemplo 1. El cambio en el valor de un parámetro hace que la decisión (el valor de la variable de decisión) cambie.

El constructor había decidido que la altura óptima de su edificio eran 20 pisos, pero el precio del acero ha disminuido,
desplazando la curva de costo marginal hacia abajo…
…y haciendo que el valor de la variable de decisión cambie a 24 pisos
Precio del acero: baja
Número de pisos: sube
 Estática comparativa

Ejemplo 2. El cambio en el valor de un parámetro hace que el equilibrio del mercado cambie

El equilibrio del mercado de nuevas casas era el punto a: 200 casas a 300,000 cada una.
Pero el precio del cemento ha subido (parámetro externo al mercado de vivienda), deslazando la curva de oferta a la
izquierda y…
Precio del cemento: sube …y haciendo que el equilibrio del mercado ahora sea b: 150 casas a 340,000 cada una.
Número de casas: baja
Precio de la casa: sube
Estática comparativa

Ejemplo 2a. El cambio en el valor de un parámetro, ahora del lado de la demanda, hace que el equilibrio del mercado
cambie.
El equilibrio del mercado de nuevas casas era el punto a: 200 casas a 300,000 cada una.
Ahora la población de la ciudad ha aumentado (parámetro externo al mercado de vivienda), desplazando la curva de
demanda a la derecha y…
…haciendo que el equilibrio del mercado ahora sea b: 250 casas a 340,000 cada una.

Población de la ciudad: sube

Número de casas: sube
Precio de la casa: sube
Estática comparativa

¡Cáspita!
Parece que con
estática comparativa
se puede predecir…
Eficiencia de Pareto (Vilfredo Pareto, 1848-1923)

En Economía, la idea de eficiencia está definida en términos de la eficiencia de Pareto .

Supongamos que un conjunto de recursos son asignados de manera arbitraria entre varias personas.

Entonces:
Si pueden reasignarse esos recursos de manera que alguien esté mejor sin que otro esté peor, puede haber una
mejora de Pareto, y esta asignación no es Pareto eficiente.
Si ya no pueden reasignarse los recursos de manera que alguien esté mejor sin que otro esté peor, ya no podrá haber una
mejora de Pareto, y esa asignación será Pareto eficiente.

Ejemplo: Supongamos que recibimos todos nosotros un paquete de bienes de consumo idéntico.

¿Es esta asignación Pareto eficiente?

¿Los mercados llevan a asignaciones Pareto eficientes?

Eficiencia de Pareto (Vilfredo Pareto, 1848-1923)

En Economía, la idea de eficiencia está definida en términos de la eficiencia de Pareto .

¿Los mercados llevan a asignaciones Pareto eficientes?
Lo hacen, siempre que los mercados funciones bien…

Condiciones para que un mercado funcione bien, o en otras palabras que sea competitivo:

1. Las empresas son tomadoras de precios. Es decir, que ninguna puede controlar los precios. Monopolios y oligopolios
hacen que los mercados no funciones bien.
2. No hay costos externos. Todos los costos son pagados por quien los genera. Las empresas no generan externalidades
negativas, como la contaminación del aire o el agua; los automovilistas no generan congestionamiento del transito.
3. No hay beneficios externos. Todos los beneficios del consumo de un bien pertenecen al consumidor que pagó por él. Así
que no entran aquí bienes públicos –como parques, bomberos, alumbrado, etc. Las externalidades positivas generadas por
una empresa pertenecen solo a esa empresa.
4. Información perfecta para consumidores y productores. Lo que excluye mercados con información asimétrica, como la
de los autos usados y los seguros de gastos médicos mayores.
Eficiencia de Pareto en una economía urbana

En una economía urbana, la segunda y tercera condiciones muchas veces no se cumplen, por lo que se generan
asignaciones Pareto ineficientes.

Ejemplo: la contaminación del aire es un costo externo o externalidad negativa

Se genera demasiada contaminación porque el contaminador es a su vez el beneficiario de contaminar. Supongamos que a la empresa le
cuesta 1,000 reducir la contaminación en 1 tonelada, y que el costo de la contaminación en términos de salud es de 5,000 por tonelada.
Las víctimas de la contaminación podrían pagarle al contaminador 3,000 para que redujera la contaminación en 1 tonelada, y tendrían
una ganancia de 2,000 = 5,000 – 3,000; por su parte el contaminador también ganaría 2,000 = 3,000 – 1,000. Ambos estarían mejor, así
que esto sería una mejora de Pareto, lo que demuestra que la asignación inicial es ineficiente.

Ejemplo: las empresas obtienen beneficios externos cuando se localizan cerca unas de otras, de modo que la respuesta de apiñarse en
una zona urbana es una mejora de Pareto.

Ejemplo: los consumidores obtienen beneficios externos de aglomerarse en una zona urbana para consumir bienes públicos como
parques, alumbrado público, seguridad, drenaje, etc. Decidir situarse en una ciudad es entonces una mejora de Pareto.
Procesos acumulativos

Los procesos acumulativos son fundamento de muchos fenómenos urbanos

En los procesos no-acumulativos, un cambio que saca al sistema de su equilibrio inicial, genera un nuevo cambio que lleva al sistema de vuelta al
equilibrio.
Ejemplo: en un mercado la curva de demanda se desplaza a la derecha, sacando al sistema de su equilibrio original; este desplazamiento
generará un exceso de demanda que presionará el precio al alza, elevando la oferta y reduciendo la demanda.

En los procesos acumulativos un cambio que saca al sistema de su equilibrio inicial, genera un nuevo cambio en el mismo sentido, de modo que
el sistema se aleja cada vez más del equilibrio inicial.

Ejemplo: Por azar, unos pocos fabricantes del zapatos coinciden en un sitio. Los compradores van allí porque encuentran mayor
surtido y buenos precios, de modo que las ventas de los fabricantes aumentan desproporcionadamente. Esto atrae a otros fabricantes que
también se instalan allí, atrayendo también a los productores de insumos, como cueros, suelas, adhesivos, tientes, etc. Gracias a esto los
costos de los fabricantes de zapatos disminuyen y sus ganancias aumentan, lo que atrae aún más fabricantes y compradores al lugar. El
resultado es una enorme acumulación o cluster del zapato.

Atención a que el proceso no genera fuerzas auto-correctivas que dispersen otra vez a los fabricantes y compradores, sino por el
contrario, el proceso de acumulación se autorrefuerza.
Externalidades
Bienes privadospositivas
y bienes ypúblicos
bienes públicos

Es diferente producir teléfonos celulares, autos, cortes de pelo o tortillas, que producir un sistema urbano de drenaje, un
parque público o la Wikipedia. ¿Cuáles son las diferencias?
La distinción entre bienes privados y bienes públicos se basa en dos conceptos:

Exclusión. Un bien es excluible si sus oferentes pueden impedir que lo consuma quien no page por él.

Rivalidad. Un bien es rival en el consumo si les imposible que dos personas consuman la misma unidad del
bien.
Externalidades
Bienes privadospositivas
y bienes ypúblicos
bienes públicos

Los mercados proveen eficientemente los bienes privados: aquellos que tienen ambas características, exclusión y
rivalidad en el consumo.

Cuando hay poder de mercado o externalidades u otros fallos de mercado, los mercados no son eficientes. Esto
también puede suceder cuando los bienes no son excluibles y rivales en el consumo.

Si un bien es no excluible, aparecerá el problema del gorrón o polizón: aquel que obtendrá el servicio sin
pagarlo, porque no puede ser excluido de su consumo. En una sociedad de mercado, se producirán cantidades
ineficientemente bajas de bienes no excluibles.

Si un bien es excluible pero no rival – el servicio de internet, por ejemplo-- su costo marginal, aquel en el
que incurre el proveedor para dar servicio a un consumidor más, es cero. Recuerde que la cantidad eficiente en un
mercado es aquella para la cual Esto genera una ineficiencia en el consumo, que será menor a .

Los bienes valiosos, pero que no son excluibles y rivales en el consumo, hacen necesaria la intervención del
gobierno para proveerlos.
Externalidades
Bienes privadospositivas
y bienes ypúblicos
bienes públicos

Algunos ejemplos de bienes públicos –no excluibles y no rivales– son:

* Los servicios del Ejército y la Marina proveyendo defensa nacional y asistencia en caso de desastres
naturales, por ejemplo.
* La producción de conocimiento científico y en general el conocimiento ya existente. Por ejemplo, el
teorema de Pitágoras, la ley de la gravitación universal o la teoría cuántica.
* Los sistemas nacionales de vacunación. Por ejemplo el programa Todos los niños, todas la vacunas.
* Los servicios públicos de una ciudad: seguridad, alumbrado, drenaje, parques, vialidades.
* Los servicios de impartición de justicia.

La frontera entre bienes públicos y privados no es definitiva. Por ejemplo, un bien público por sus características de
no exclusión y no rivalidad, puede ser proveído por una empresa que ha encontrado la forma de hacerlo excluible. Por
ejemplo, la televisión aérea.
¿Por
Bienesqué aparecen
privados las primeras
y bienes públicosciudades?

Responda el Cuestionario 1 . Entrega el lunes 28 de marzo

Investigue las causas que --según los arqueólogos-- dieron origen a las ciudades más antiguas de las que se han
encontrado vestigios (la más antigua de todas parece ser Jericó). Las ciudades antiguas Mesoamericanas ¿en qué se
parecen y en qué no a las del Asia Central? Entrega el lunes 28 de marzo.