Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
OBRASDE EDIFICACIÓN.
La empresa constructora
y su organización.
2. La empresa constructora
19
3. Gestión de obra
98
4. Compras
150
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 2
Índice.
1. Introducción.
2. Empresa constructora.
3. Gestión de obra.
4. Compras.
5. Subcontratación.
6. Bibliografía
- Inmobiliario
- Inmobiliario-constructor
Empresario
- Inmobiliario-constructor-
PROMOTOR arquitecto
Privado
- Gestor de cooperativas o
Usuario comunidades
- Particulares
DIRECCIÓN - Arquitecto
FACULTATIVA - Arquitecto técnico
LOE integrada por estos - Ingeniero
profesionales en
función del tipo de - Ingeniero técnico
obra.
ENTIDADES
DE - Calidad de proyecto
CONTROL DE - Calidad de ejecución
CALIDAD
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 8
1. Introducción.
AGENTES PRIMARIOS DEL PROCESO EDIFICATORIO
COMPAÑÍAS
ASEGURADO- - Seguro de daños materiales o seguro de caución
RAS
PROPIETARIOS
- Responsabilidad de uso y mantenimiento
Y USUARIOS
Imagen extraída del libro “La empresa constructora y control de obra”. Pedro Barber Lloret.
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 51
2.5.2. Organigrama.
Organización por territorios.
Imagen extraída del libro “La empresa constructora y control de obra”. Pedro Barber Lloret.
Imagen extraída del libro “La empresa constructora y control de obra”. Pedro Barber Lloret.
Imagen extraída del libro “La empresa constructora y control de obra”. Pedro Barber Lloret.
Imagen extraída del libro “La empresa constructora y control de obra”. Pedro Barber Lloret.
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 55
2.5.2. Organigrama.
Organización en empresas de gran tamaño.
Imagen extraída del libro “La empresa constructora y control de obra”. Pedro Barber Lloret.
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 56
2.5.2. Organigrama.
Órganos de ejecución de obra.
Imagen extraída del libro “La empresa constructora y control de obra”. Pedro Barber Lloret.
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 57
2.5.3. Componentes.
Dirección:
Es la cabeza suprema que asume la
responsabilidad total de cara al
exterior.
Misiones y responsabilidades:
Definir la política de producción:
- Objetivos de la empresa.
- Capacidades.
- Volumen de obra previsible.
- Beneficios previstos.
Medición Valoración
Descripción Medic Observ
unidades. ión Total Mes Mes Mes
Total
origen anterior actual actual aciones
controles.
Establecer quien realiza el control.
Mano de obra.
Maquinaría e instal.
Materiales.
Subcontratas.
Transportes.
Medios auxiliares.
Gastos Directos.
Gastos Indirectos.
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 146
3.4. Correcciones.
Las medidas correctoras que se
adopten pueden ser disciplinarias, en
este caso se comunicarán a los
mandos responsables, para que se
tomen las medidas oportunas.
RD 1109/2007
Entrada en vigor
20% indefinidos
30% indefinidos
Ley 32/2006
365
5.2. Requisitos exigibles a
contratistas y
subcontratistas.
Ejemplo cómputo del % de trabaja-
dores indefinidos:
Período de 12 meses y 2 trabajadores:
1 trabajador indef. jornada completa.
1 trabajador por obra ½ jornada.
SUBCON- TRABAJ.
AUTÓN.
TRATISTA
CONTRATISTA
SUBCON- TRABAJ.
AUTÓN.
TRATISTA
SUBCON- TRABAJ.
AUTÓN.
TRATISTA
EdiMac (Contratista)
Excavaciones
Alonso
(Subcontratista) Telecomunicaciones
(Trabajador
Autónomo)
Autónomo
excavadora
(Subcontratista)
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 203
5.6. Práctica de clase.
Promociones Jover (Promotor)
EdiMac (Contratista)
Excavaciones
Alonso
(Subcontratista) Telecomunicaciones
(Trabajador
Autónomo)
Autónomo
excavadora
(Subcontratista)
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García 204
Índice.
1. Introducción.
2. La empresa constructora.
3. Gestión de obra.
4. Compras.
5. Subcontratación.
6. Bibliografía.
constructora.
Autor: R. C. Sansom.
Editorial: Palestra.
Control de la gestión en la empresa
Tomos I y II.
Autor: Gerhard Dressel.
Editorial: Editores técnicos asociados,
S.A.
La gestión de compras y existencia en la
pequeña empresa.
Autor: W. Dollar.
Editorial:
209
Deusto.
Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García
6. Bibliografía.
Libros:
Logística empresarial.
Autores: August Casanovas y Luís
Cuatrecasas.
Editorial: Gestión 2000.com
Gestión de compras. Negociación y estrategias
de aprovisionamiento.
Autores: Varios.
Editorial: Fundación confemetal.
La compra y la gestión de materiales.
Autor: M.J. Santandreu Capdevila.
Editorial: Hispano Europea, S.A.