SERVICIO NACIONAL DE ADIESTRAMIENTO

EN TRABAJO INDUSTRIAL

ZONAL UCAYALI-HUANUCO

PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA

EN EL PROCESO DE LA
PRODUCCIÓN EN SERVICIO A LA EMPRESA

“Proyecto de Ampliación,
Mejora y Distribución en
oficinas”
Autor: VICTOR MANUEL VALLEJOS MACEDO

Asesor: JHONNY ERICSON HERRERA MONTERO

Pucallpa, diciembre de 2021

1
DEDICATORIA

La calidad de este trabajo es reflejo de la entrega

de su creador, que es consciente de no haber
podido llegar solo en todo este tramo. Y por el
mismo motivo dedico esta entrega principalmente
a mis padres que luchan conmigo para lograrme
tanto profesional, como un gran ser humano, se
los debo todo a ellos. También a mi familia
nuclear que, si bien es cierto en ocasiones hay
desavenencias, pero no nos dejamos de apoyar. A
mis familiares secundarios que están aportándome
en situaciones que lo requiera y a todo instructor
que tuve en este camino para mejorar. Me han
enseñado mucho.

2
PRESENTACIÓN

Sr. director de Senati Zona Ucayali – Huánuco,

Arq. Jhony Herrera y encarecidos miembros del
jurado. Yo Vallejos Macedo Victor, al ser
capacitado en el instituto “Senati” por el período de
tres años, empleo a través de la práctica los
conocimientos adquiridos en mi formación
profesional.

Dentro de este trabajo se muestra los resultados

de un estudio realizado para el mejoramiento en el
espacio de trabajo de la empresa “LHAMS
CONSULTORA Y CONSTRUCTORA E.I.R.L”
Planteando generar un desenvolvimiento mejorado
en sus espacios, logrando mayor eficacia en sus
tiempos y costos; como también promoviendo el
trabajo en equipo.

3
 ÍNDICE

1. Capítulo I: Generalidades de la empresa

1.1 Razon social…………………………………………………………………………………………………………………………..
1.2 Mision, Vision, Objetivos y Valores de la empresa………………………………………………………………
1.3 Productos, Mercado clientes…………………………………………………………………………………………………
1.4 Estructura de la organización………………………………………………………………………………………………….9
1.5 Ubicación de la empresa.-………………………………………………………………………………………………………9

2. Plan de Proyecto de innovacion y/o mejora

2.1. Identificacion del problema tecnico de la mejora…………………………………………………………………
2.2. Objetivos de proyecto de innovacion y/o mejora………………………………………………………………….
2.3 Antecedentes del proyecto de innovacion y/o mejora…………………………………… ……………..……….8
2.4 Justificacion del proyecto……………………………………………………………………………… ……………………….8
2.5 Marco teorico y conceptual……………………………………………………………………………… ……………………8
2.5.1 Fundamento teorico del proyecto de innovacion y/o mejora…………………… …………………………8
2.5.2 Conceptos y terminos utilizados…………………………………………………………………………………………

3. Análisis de la situacion actual

3.1 Diagrama de flujo actual…………………………………………………………………………………………………
3.2 Efectos de problema en el area de trabajo…………………………………………………………………………..
3.3 Analisis de las causas raices que generan el problema………………………………………………………
3.4 Priorizacion de causas
raices…………………………………………………………………………………………………..8

4. Propuesta Técnica de la mejora

4.1 Descripción de la innovación y/o mejora……………………………………………………………………………
4.1.1. Criterios y Factibilidad………………………………………………………………………………………………………..9
4.2 Memoria descriptiva-Arquitectura…………………………………………..…………………………………………….9
4.2.1. Generalidades…………………………………………………………………………………………………………………….9
4.2.2. Ubicación………………………………………………………………………………………………………………………….9
4.3 Recursos tecnicos para implementar la mejor propuesta………………………………………………………. 9
4.4 Diagrama de flujo mejorado…………………………………………………………………………………………………
4.5 Cronograma de ejecucion de la obra………………………………………………………………………………………
4.6 Aspectos limitante para la implementacion de la mejora………………………..……………………………..9

5. Costo de la implementacion de mejora

5.1 Costo de mano de obra…………………………………………………………………………………………..

5.2 Costo de materiales………………………………………………………………………………………………..

4
5.3 Costo de maquinas, herramientas y equipo………………………………………………………………………….
5.4 Costo total de la implementacion de mejora………………………………………………………………………..

PRESENTACIÓN DEL ALUMNO

Ficha curricular

Nombre : Vallejos Macedo Victor Manuel A.

Grupo : PDETS 31

Modalidad : Dual

Ocupación : Diseñador de Estrc. Metálicas y

Constr.

ID : 000809998

Empresa : LHAMS Consultora y Constructora E.I.R.L

Instructor de seguimiento : JHONY ERICSON HERRERA MONTERO

Área de mejora : Infraestructura de la empresa

Cargo : Interiorista

5
CAPITULO I
GENERALIDADES DE LA EMPRESA

6
 1. GENERALIDADES DE LA EMPRESA

1.1 RAZÓN SOCIAL: LHAMS CONSULTORA Y CONSTRUCTORA

E.I.R.L

RUC: 20603401281

DIRECCIÓN LEGAL: Jr. Nuevo Bolognesi mza. D lote. 08 Ucayali Coronel

Portillo Callería

TELÉFONO: 959949366

REPRESENTANTE Luis Harol Mayz Shapiama

LEGAL:

ACTIVIDAD Brindamos servicio de diseño de planos, hacemos

COMERCIAL: sub divisiones, acumulaciones, independizaciones,
estudios de suelo, licencias de edificación, metrados
y presupuestos de obra, tasaciones y declaratoria
de fábrica.

7
RESEÑA
La empresa “LHAMS Consultora y Constructora E.I.R.L”
se dedica a brindar servicios de consultoría para entidades
públicas y privadas, diseño de planos; viviendas, locales
comerciales, hoteles, restaurantes, etc. Además de otros
servicios útiles, actualmente labora dentro del mercado
local y nacional, pero se estima que pronto se podrá llegar
de manera global.

1.2. MISION, VISION Y VALORES DE LA EMPRESA

Misión. "proporcionar servicios

de consultoría estratégica y de
gestión a través de proyectos
de calidad contribuyendo a la
innovación con el enfoque
moderno, brindando soluciones
arquitectónicas y de ingeniería
que satisfagan las necesidades del
cliente".

Visión. "resaltar como empresa en el ámbito

de consultoría y construcción. sobresalir en la
eficiencia, responsabilidad, y compromiso con
los clientes. Llegar a competir de manera
global"

8
VALORES DE LA EMPRESA

● Compromiso. Predisposición a dar lo mejor de cada uno en todos

los proyectos externos e internos.

● Respeto. Reconocimiento y consideración del otro como igual a uno

mismo.

● Excelencia. Búsqueda y desarrollo de las mejores prácticas en todos

los ámbitos en que se produce la actividad de Dopp, teniendo
siempre presente los criterios de eficiencia y de responsabilidad
económica.

● Vocación de servicio a clientes. Disposición plena para atender con

dedicación a nuestros clientes y superar sus expectativas.

● Transparencia. Claridad y apertura en la comunicación en el ámbito

interno y externo de la organización.

● Espíritu de equipo. Desarrollo del trabajo con sentido colectivo,

siendo solidarios, compartiendo, complementando y aprovechando
las oportunidades que ofrece nuestra diversidad.

● Disfrute. Visión positiva del trabajo que se desarrolla, día a día, y

del entorno, tanto en los momentos de éxitos, como en los de
dificultad.

● Innovación y Aprendizaje. Creación de un entorno de colaboración

y aprendizaje individual y colectivo continuo, que permita tomar
iniciativas para generar ideas y llevarlas a la práctica, creando así
ventajas competitivas.

9
1.3 PRODUCTO, MERCADO CLIENTES

Productos:

La empresa LHAMS Consultora y Constructora E.I.R.L. brinda al cliente,

los siguientes servicios:

● Planos en general.
● Subdivisiones de lote urbano.
● Acumulaciones de áreas.
● Independizaciones de vivienda.
● Declaratoria de fábrica.
● Licencias de construcción y edificaciones.
● Levantamientos topográficos.
● Metrados y presupuestos de obra.
● Estudio de suelos.
● Tasaciones hipotecarias.

Mercado:

La empresa LHAMS Consultora y Constructora E.I.R.L. Se desenvuelve en

el mercado laboral de la construcción.

Clientes:

Los principales
clientes de la empresa son
personas jurídicas,
entidades públicas o
privadas, y también personas
naturales.

10
1.4 ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA

11
12
1.5 UBICACIÓN DE LA EMPRESA

La empresa “LHAMS CONSULTORA Y

CONSTRUCTORA E.I.R.L” está ubicada en el km.7 de
la carretera federico Basadre, jr nuevo Bolognesi Mz. D
Lt 08 Ucayali, Coronel Portillo Calleria

referencia: entrando por la pollería maycol, a espalda

del club siloe

13
CAPITULO II
PLAN DE PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA

14
2.PLAN DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA

2.1. IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA TÉCNICO

DE LA MEJORA

El proyecto de ampliación y mejora laboral nace debido al crecimiento de la

empresa y a su vez obtener una especial acogida con sus clientes. - Es
necesario adquirir la mejora de sus espacios para un mayor desarrollo y
convivencia laboral, luego de hacer una encuesta entre los trabajadores de la
empresa llegamos a la conclusión de acomodar el espacio de trabajo,
empezando por

● Remodelar el espacio de trabajo interno.

o Modificar la distribución de espacios

o Invertir en los acabados

● Rediseñar la fachada.

o Dar un mejor aspecto

o Invertir en los acabados

● Mejorar el rendimiento

o Comodidad con el personal laboral

o Implementación de equipos de trabajo (actualizados)

Somos una empresa que viene laborando 10 años en el mercado peruano

logrando satisfacer a nuestros clientes con la prestación de nuestros servicios.
Nos enfocamos en el cliente buscando cumplir todas sus necesidades,
brindándoles asesoría.

Para llevar a cabo el proyecto, procedimos a hacer una encuesta a los

trabajadores de la empresa para saber si estaban cómodos con el espacio de
trabajo, con el trato, entre otras preguntas relacionadas, a lo cual el 80% de
ellos comentaron que el espacio debería mejorar, el trato laboral es saludable y
que estarían de acuerdo con el proyecto para poder trabajar más a gusto y con
más espacio.

15
PROBLEMAS

Para poder priorizar la lluvia de ideas sobre los problemas se procedió a realizar
una encuesta entre los trabajadores, para ponderar las ideas se utilizó el siguiente
cuadro y gráfico.

PORCENTAJE
INTERVALO FRECUENCIA PORCENTAJE ACUMULADO

POCA VENTILACIÓN 2 20 20

EQUIPOS
DETERIORADOS 2 20 40

ESPACIO CERRADO 5 50 90

ESCASEZ DE
MATERIALES 1 10 100

TOTAL 10 100%

16
  Los espacios dentro del espacio que cuenta la empresa actualmente, no

cuentan con dimensiones aptas para trabajar, a su vez esto genera retrasos

en las labores de los trabajadores

2.1. OBJETIVOS DE PROYECTO DE INNOVACIÓN

Y/O MEJORA

OBJETIVO GENERAL

El objetivo de este proyecto es mejorar el ambiente laboral para mayor

comodidad por parte de los empleados y de los clientes para que se sientan
“como en casa” al ser recibidos dentro de la empresa.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

17
 ● Implementar nuevos equipos de trabajo (computadoras, impresora,
plotter) para optimizar el tiempo, teniendo en cuenta que el equipo usado
no es apto para arquitectura.

● Motivar a los empleados, considerando que son parte importante del

equipo para la empresa.

2.3
ANTECEDENTES DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O
MEJORA

En sus inicios comenzó con otro nombre la cual era “maestro en construcción”
con el tiempo al abrirse más en el campo fue ganando más popularidad a nivel
local, actualmente la empresa tiene como nombre “LHAMS CONSULTORA Y
CONSTRUCTORA E.I.R.L”, la empresa tiene 3 años con el nombre actual.

Seguimos perfiles de proyectos como, por ejemplo:

Mejora y Ampliación: de soluciones de ampliación para el INFONAVIT.

En el periodo 2004 a 2011 se financiaron alrededor de 820,000 viviendas de un

dormitorio. Estas viviendas representan un problema potencial de hacinamiento
y se concentran casi en su totalidad en 10
entidades. Se considera que la vivienda está
hacinada, o sobrepoblada, cuando en cada
uno de sus cuartos se alojan más de tres
personas. En este proyecto se intervienen 5
viviendas del INFONAVIT para desarrollar
una solución habitacional de ampliación de un
cuarto de por lo menos 9m2, con la finalidad de
investigar y desarrollar soluciones

18
habitacionales de ampliación en un prototipo de vivienda existente para mejorar la
calidad de vida de los habitantes.
El alcance de esta investigación busca:

• Elaborar una serie de propuestas arquitectónicas para hacer frente a la tarea de

ampliación.

• Mejorar la vivienda existente.

Mejora y Ampliación con Enfoque Ambiental

El diseño de los proyectos consideró las recomendaciones del Sistema de

Evaluación de la Vivienda Verde (SISEVIVE-ECOCASA) que tiene como premisa

el confort térmico y el consumo de agua, evaluando integralmente el diseño

arquitectónico, los sistemas constructivos, materiales y tecnologías incorporados a

la vivienda, obteniendo como resultado un menor impacto ambiental durante la

vida útil de la vivienda.

Proyecto básico de ampliación y mejora del Puerto Deportivo de “La Goleta”

(T.M. Oliva, Valencia)

2.4. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA

Dentro del espacio que se labora los trabajadores presentan cierto grado de
incomodidad, lo cual impide impide desarrollar labores de manera satisfactoria,
la falta de equipos para la empresa es otro de los problemas que se tiene en
consideración. El Proyecto de mejora laboral, surgio para ampliar el espacio
dentro de la empresa para trabajar en optimas condiciones

19
el espacio dentro de la oficina que usamos para laborar es reducido, sin contar
que en los equipos que contamos actualmente los cables pasan por debajo de
una manera peligrosa, esto puedo ocasionar un tropiezo por parte de los
trabajadores e incluso por el mismo gerente, la oficina que cuenta la empresa
es de la siguiente manera:

20
La mejora de proyecto de innovación:

La mejora es ampliar el ambiente mediante áreas distribuidas como

(administrativas, diseño de planos, área logística, etc.).
Este cambio da una comodidad óptima para todas las áreas existentes y áreas
en un plan futuro que se desarrollen en una calidad muy eficiente.

2.5 MARCO TEÓRICO

Proyecto de ampliación de local para empresa LHAMS

El problema dentro de esta es que no hay ambientes adecuados, no solo para

los trabajadores, sino también para los clientes que se presentan dentro de la
oficina. Antes de desarrollar el proyecto surgió la siguiente hipótesis, “tener una
oficina con espacio reducido y con poca ventilación, considerando que el clima
de la ciudad de Pucallpa es de altas temperaturas, ¿puede generar retrasos en
la producción e incomodidad por parte de los clientes y trabajadores en la
empresa? La respuesta es sí, porque para poder brindar un buen servicio de
calidad debe haber comodidad por parte de los empleados para desarrollar el
trabajo de manera satisfactoria, el objetivo es mejorar gran parte de los
problemas que se tiene en la actualidad, optimizando el tiempo para la
producción y brindando comodidad a los trabajadores, ya que son parte
importante del equipo y a los clientes.

Para desarrollar el proyecto se utilizara programas para elaboración de planos

y modelados 3d para el diseño de interiores en oficina, de tal modo que se
pueda tener una mejor proyección a lo que se quiere llegar, también se usara
programa para metrados.

2.5.1. FUNDAMENTO TEORICOS DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN

a). Concepto de Remodelación.

La palabra “remodelar” está formada con raíces latinas y significa “cambiar de

forma a algo modificando sus elementos de estructura”.

Tradicionalmente la “remodelación” es considerada una mejora para el espacio

habitable, consiste en renovar la apariencia de algunos espacios de viviendas,
locales comerciales, zona de alquiler, entre otros. No siempre se hacen
cambios estructurales, es decir, se puede hacer una remodelación de una zona
en especifica implementando mobiliarios, incluyendo nuevos espacios o
cambiando el color que tiene.

21
b). Tipos de remodelación.

El valor de las viviendas es determinado por muchos factores ajenos a la propia

construcción, pero tienen que ver con su entorno, en el que no pueden
intervenir los propietarios, entre ellos se encuentran: el barrio y su seguridad,
las vías de acceso, la ubicación, los servicios y la infraestructura que hay en la
zona (comercios, escuelas, hospitales, centros de entretenimientos, etc.)

Al interior de la casa hay elementos que sí pueden ser alterados por el dueño, y
esas alteraciones, que por supuesto tienden a ser positivas, incrementan el
valor de ese patrimonio, contribuyen a mejorar las condiciones generales del
inmueble

Entonces, si tus condiciones económicas te lo permiten evita que tu vivienda se

deteriore y con eso pierda valor, al contrario, hazlo crecer mediante
remodelaciones y reparaciones invierte en ella para que permanezca en
buenas condiciones y renueva su imagen.

De acuerdo con el portal inmobiliario Vivanuncios, algunos factores que

repercuten en el costo de una vivienda son:

1. MANTENIMIENTO EN DETALLES QUE NO SIEMPRE SE VEN

2. PISOS, PAREDES Y TECHOS
3. CAMBIOS EN LA COCINA Y BAÑO

c) Área de remodelación.

22
Considerando los espacios pequeños que se tiene en la empresa tales como,
Baño, oficina, atención y garaje, se procede a hacer una remodelación total de
la empresa, tocando el aspecto interno y el aspecto externo.

d) Características de la remodelación en la empresa.

El proyecto de remodelación y ampliación para la empresa no solo se basa en

remodelar y reutilizar el espacio que se tiene en la actualidad, el proyecto tiene
la finalidad de usar mayor parte del terreno que se tiene para poder tener un
amplio espacio de trabajo, considerando los puestos de trabajo que se
proyectaron en el organigrama.

Para la remodelación se va a cambiar la distribución de todo el área de trabajo,

las cuales son “oficina, servicio higienico, zona de atención al cliente, zona de
espera, garaje” incluyendo en esta, patio, cafetín, oficina de trabajo según la
especialidad, recepción cómoda.

2.5.2. CONCEPTOS Y TERMINOS USADOS.

Mejoramiento: Cambio o progreso de una cosa, objeto que está en un estado

precario, hacia mejores condiciones.

Planos: es la representación gráfica de la futura obra donde se definen con

exactitud los materiales y el proceso de fabricación.

Detalles arquitectónicos: es la representación gráfica en una vista frontal de

cualquier proyecto, que traza los ambientes

Productividad: Es la relación entre la cantidad de elementos obtenida dentro

de un sistema productivo y los recursos utilizados para obtener dicha
producción.

Innovación: Introduce novedades, y que se refiere a modificar elementos ya

existentes con el fin de mejorarlos o renovarlos.

23
CAPITULO III
ANALISIS DE LA SITUACION ACTUAL

24
3.1. DIAGRAMA DE FLUJO

25
3.2 Efectos de problema en el área de trabajo

 Mucho calor en la oficina: efectos en salud de las altas temperaturas

abarcan desde deshidratación, calambres, golpe de calor, síncope por
calor, arritmias.

 Computadora para 3d: efecto de tardanza en entrega de un proyecto a

tiempo y padecimiento en desarrollarse en el renderizados.

 Poca ventilación: Sensación de agotamiento, peores habilidades

cognitivas, Aumenta la posibilidad de aparecer reacciones alérgicas,
Cansancio generalizado y dolores de cabeza.

 Poca movilidad: Lesiones músculo, Problemas circulatorios, Problemas

de columna, Dolores de cuellos y espalda.

3.3 Análisis de las causas raíz que generan el problema

26
 Concentración
desviada, estrés.
Motivos
Climáticos

Comunicación
Menor tensa y falta de
rendimiento entendimiento.
individual.
Disconformidad
Laboral
Evita la
recomendación.

Incomodidad de
los Clientes
La no
reincidencia.

Estanca el peso
Mala de la empresa y
distribución de su impresión.
ambientes

Raíces del Frutos de la Frutos de

Factores la 2da raíz.
problema 1era raíz.
3.4 Priorización de causas raíz

1. Por disconformidad laboral:

a. Tensión en el ambiente laboral: Debido a

insuficiencias, falta de libertad al desplazarse
generando estrés, etc. Todo esto genera un ambiente
tenso y es primordial tener en cuenta esta
problemática.

b. Rendimiento individual afectado: No solo la

comunicación, sino que permanecer en un ambiente
sin comodidad no será igual que laborar en uno
cómodo, no se trata de indulgencia, sino de
condiciones óptimas para un mejor desenvolvimiento
laboral.

2. Clientes sin confort:

27
 a. La no reincidencia: Una empresa llega a crecer
teniendo como una de sus principales ventajas el
punto de reincidencia de sus clientes y si esto no se
logra, la empresa tarda en evolucionar. Es esencial
conseguir que los clientes se sientan “en casa”.
Invoca su confianza en sus próximos proyectos y
recomendación en el mejor de los casos, que es lo
que se espera.

b. Peso de la empresa: Esto se gana, también, gracias

a los clientes. Su satisfacción y conformidad alcanza
que el nombre de la empresa sea imponente ante la
competencia o propios clientes. Si no se consigue el
entusiasmo de que trabajen con la empresa, genera
un grave problema. Todo esto inicia desde la
acogida, hasta la despedida. Haz que ellos sientan
que van a un lugar confiable, seguro y bonito.

CAPITULO IV
IMPLEMENTACION DE LA MEJORA

28
4.1 DESCRIPCCIÓN DE LA INNOVACIÓN Y/O MEJORA
4.1.1 Criterios y Factibilidad

CRITERIOS:

 Criterio Tecnológico
o Para la ejecución de planos, cortes y elevaciones se utilizo
AutoCAD, para modelado 3D y diseño de interiores se utilizo
Revit, para poder tener una vista cerca de la realidad se usó
Lumion 11, para finalizar en la post producción Adobe Photoshop
fue la mejor alternativa.

 Criterio Económico
o Los costos están proyectados para que la empresa a futuro tenga
mejores ingresos.

 Criterio Ecológico
o Los equipos utilizados en la realización del proyecto son
estandarizados y calificados de última tecnología ya que con ello
se logra ahorrar energía y resistible a los programas pesados.

FACTIBILIDAD:

 Factibilidad Comercial

29
 o El proyecto tiene como finalidad lograr un mejor trabajo de
calidad.

 Factibilidad de Tiempo
o Con la implementación de equipos de trabajos necesarios en los
espacios mejor distribuidos para la empresa se podrá optimizar el
tiempo de producción por parte de los empleados.

4.2 MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA.

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

PROYECTO : LOCAL EMPRESA LHAMS.

PROPIETARIO : SR. LUIS HAROLD MAYZ SHAPIAMA.
UBICACION : DEPARTAMENTO : UCAYALI
PROVINCIA : CORONEL PORTILLO
DISTRITO : MANANTAY
CIUDAD : PUCALLPA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

I.- GENERALIDADES

El presente proyecto se ha desarrollado respetando lo dispuesto por el reglamento

nacional de edificaciones. El objetivo de la presente memoria es el de establecer
los conceptos para definir la arquitectura del “Proyecto de oficina empresa LHAMS
Consultora y Constructora E.I.R.L”, ubicado en el Jr. Nuevo Bolognesi Mz. D Lt.80,
distrito de Callería, provincia de coronel portillo, departamento de Ucayali.

de Ucayali.

II.- UBICACIÓN

30
 El proyecto se encuentra ubicado en la ciudad de Pucallpa.
Dirección : Jr. Nvo. Bolognesi Mz. D Lt. 8
Distrito : Calleria.
Provincia : Coronel portillo.
Dpto. y Región : Ucayali.

III.- EL TERRENO

3.1 Área
El terreno sobre el cual se edificará tiene un área total de 270 m2 y de
forma regular.

3.2 Linderos
Sus linderos son:
 Por el frente, 15 ml, colinda con el Jr. Nuevo Bolognesi.
 Por la derecha, 18.00 ml, colinda con el Lote 7.
 Por la izquierda, 18.00 ml, colinda con el Lote 1.
 Por el fondo, 29.75 ml, colinda con el Lote 2.

3.3 Topografía
La topografía del terreno es plana.

3.4 Suelo
El tipo del terreno es limo arcilloso.

IV.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

4.01 PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO.

El proyecto de “LOCAL EMPRESA LHAMS” se desarrolla en una

edificación de 01 nivel. El ingreso directo hacia el terreno será por el Jr.
Nuevo Bolognesi.
La edificación ha sido diseñada con las siguientes consideraciones:

4.01.01.- CONTEXTO URBANO

El terreno se encuentra ubicado en el distrito de Calleria. El Jr. Nuevo

Bolognesi conecta con la Carretera Federico Basadre que a su vez
conecta con la Av. Centenario que da acceso a la parte céntrica de la
ciudad de Pucallpa.
Colindante a la propiedad se encuentran viviendas.

4.01.02.- DISTRIBUCION

El PRIMER NIVEL:

Ingresaremos al primer nivel por medio de una puerta a doble hoja al

ingresar llegaremos al espacio de sala estar y recepción estos espacios
cuenta con una ventana alta para la iluminación y ventilación natural,
ceca a los espacios mencionados se ubica la oficina de atención al
cliente, este espacio amplio con el que cuenta el lugar servirá para la
distribución de muebles dentro de la oficina, el espacio de oficina será

31
iluminada y ventilada natural mente por medio de una ventana que da
vista hacia el Jr. Nuevo Bolognesi. Recorriendo la edificación por la
parte posterior llegaremos al espacio de oficina de trabajo, el ambiente
dentro de este lugar es amplio cuenta con una ventana baja que servirá
como fuente de iluminación y ventilación natural, dentro de este
ambiente los trabajadores se desenvolverán en sus labores, la oficina
cuenta con una pequeño almacén para el guardado de materiales de
limpieza, para uso al personal dentro de la empresa. Cerca de la oficina
de trabajo se ubica la gerencia, este espacio será netamente utilizado
por el gerente y dueño de la empresa, todo este espacio es iluminado y
ventilado por luz natural, la gerencia contara con un servicio higiénico
propio, este ambiente será iluminado y ventilado por una ventana alta.
Para la entrada y salida a la oficina de trabajo, hacia el espacio de
garaje, se hará mediante la mampara amplia, esta mampara también
servirá como entrada de luz natural y ventilación hacia el espacio antes
mencionado (oficina de trabajo). Al salir del local por medio de la
mampara hacia al exterior del terreno, nos toparemos por la mano
izquierda con el amplio garaje con el cual cuenta la empresa,
recorriendo el pasadizo llegaremos hasta el espacio de cafetería con el
que cuenta la empresa, el cafetín cuenta con un espacio amplio para la
distribución de los muebles a utilizarse, todo este espacio será
iluminado y ventilado naturalmente mediante una ventana baja, por la
parte inferior izquierda cerca al cafetín se ubica el servicio higiénico
común, este espacio será utilizado por los trabajadores dentro de la
empresa.

4.01.03.- ALTURAS

La edificación es de 1 nivel.
La construcción de la vivienda contará con una altura de 3.45 metros
desde el terreno natural hasta el techo más alto.

4.01.04.- ACCESOS

El terreno cuenta con 3 accesos principales, los 2 primeros accesos son

peatonal están ubicados en la fachada de la vivienda que da vista hacia
el Jr. Nuevo Bolognesi, la primera puerta es batiente a una sola hoja y la
segunda es batiente a doble hoja , el tercer acceso es Vehicular se
encuentra ubicado en la fachada y también nos dará vista hacia el Jr.
Nuevo Bolognesi.

4.01.05.- TRATAMIENTO DE INTERIORES.

El tratamiento de los cerramientos interiores responde a criterios de

confort de espacio, iluminación y ventilación natural del conjunto.
El tratamiento de acabados interiores considera superficies verticales
tarrajeados indicados en los planos, pisos de cerámico en todo los
ambientes.

4.01.06.- VENTILACION

32
 Se considera que la ventilación predominante será natural, el diseño de
las ventanas en fachada son fijas y con ventanas con vidrio en las
partes altas, de tal manera que garanticen una permanente circulación
cruzada del aire.

IV.- ÁREAS TECHADAS

CUADRO DE AREAS
AREA
AREA TECHADA TOTAL LIBRE
PISO Y/O NIVEL NUEVA (M2) VOLADO (M2) (M2)
1ER NIVEL 220.98  3.65 224.62
     
TOTAL 220.98 3.65 224.62
AREA LIBRE     49.02
AREA TOTAL DEL
TERRENO     270.00

VI.- ACABADOS

1. Muros y Columnas.
 Muros de ladrillo
 Columnas de Concreto Armado
 Vigas de Concreto Armado

2. Techos
 Losas aligeradas de concreto con ladrillo.

3. Pisos
 Pisos recubiertos con cerámico en todos los ambientes.
 veredas de cemento pulido y bruñado.

4. Puertas y Ventanas
 Mampara de vidrio en la fachada, ventanas de madera y vidrio, ventanas
interiores de aluminio.

5. Revestimiento
 Enchape de cerámico en los servicios higiénicos.

33
  Tarrajeo pulido en muros interiores y exteriores.
 Pintura látex vinílico en superficies tarrajeadas.

6. Instalaciones Eléctricas.
 Red eléctrica empotrada, corriente trifásica, telefonía y comunicaciones.

7. Instalaciones sanitarias.
 Red de agua domestica
 Red de desagüe domestico
 Red de recolección de aguas pluviales.

4.3. PLANO DE ARQUITECTURA

34
35
36
37
38
4.4 MEMORIA DESCRIPTIVA – ESTRUCTURA.

MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTRUCTURAS

39
PROYECTO : LOCAL EMPRESA LHAMS.
PROPIETARIO : SR. LUIS HAROLD MAYZ SHAPIAMA.
UBICACION : DEPARTAMENTO : UCAYALI
PROVINCIA : CORONEL PORTILLO
DISTRITO : MANANTAY
CIUDAD : PUCALLPA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.- DESCRIPCION DE LAS ESTRUCTURAS CONFORMANTES DEL

PROYECTO

En este proyecto se ha considerado una estructuración de concreto

armado para 1 nivel, apoyado sobre zapatas aisladas, conectadas por
vigas de cimentación, para evitar los asentamientos diferenciales, vigas
de concreto armado, techo de losa aligerada, representando una
estructura global.

A continuación, se describirá paso a paso el procedimiento de análisis

para cada estructura.

2.- ESPECIFICACIONES PARA EL DISEÑO

Para el presente proyecto se ha tenido en consideración las

especificaciones vigentes del Reglamento Nacional de Edificaciones
Norma E-020 Cargas, E-030 Sismo resistente, E-060 Concreto Armado,
así como las recomendaciones de la Norma ACI 318-05.

3.- CONSIDERACIONES DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES

La consideración de elementos estructurales presenta las siguientes

especificaciones para su verificación de acuerdo al Reglamento
Nacional de Edificaciones:

La infraestructura, tendrá un sistema estructural mixto en el cual las

columnas y vigas transmiten todas las cargas, a las zapatas y viga de
cimentación y muros de división de los diferentes ambientes,
conformado tabiques no estructurales.

En relación a los aspectos estructurales y constructivos tenemos los

siguientes:

Cimentación: está construido por zapatas aisladas que se unen

mediante vigas de cimentación, cimientos corridos simples y sobre
cimientos, en todo su perímetro para conformar la base estructural de la
edificación.

Estructura Armada: Conformada por los elementos estructurales

mencionados, zapatas, vigas de cimentación, columnas, Vigas y losa
aligerada, será de concreto armado de F’c’=210 kg/cm2, el falso piso de
concreto F’c’=140 kg/cm2, de acuerdo a los planos y especificaciones
técnicas.

40
 Techos: los techos, serán aligerados conformadas por viguetas y
ladrillo de techo de 0.30 x 0.30 x 0.15, concreto y acero corrugado. Y
techo de cobertura ligera.

4.- ASPECTOS CONSTRUCTIVOS

Además de los procesos normales de las obras de concreto armado

deberá tomarse en cuenta las siguientes consideraciones:

La obra deberá preferentemente construirse en épocas de verano.

El trabajo de rellenado se ejecutará cuidadosamente en la sub base de

falso piso y la zona de cimentación de las paredes utilizando plancha
compactadora o pisones manuales. El vaciado de techo puede
ejecutarse después de las paredes.

41
4.5. PLANO DE ESTRUCTURA

4.5.1. CORTES Y DETALLES DE

CIMENTACIÓN.

42
43
44
45
4.6 MEMORIA DESCRIPTIVA – INSTALACIONES ELÉCTRICAS.

MEMORIA DESCRIPTIVA
INST. ELECTRICAS

PROYECTO : LOCAL EMPRESA LHAMS.

PROPIETARIO : SR. LUIS HAROLD MAYZ SHAPIAMA.
UBICACION : DEPARTAMENTO : UCAYALI
PROVINCIA : CORONEL PORTILLO
DISTRITO : MANANTAY
CIUDAD : PUCALLPA
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--

1.1 INTRODUCCION

El presente proyecto tiene como objetivo desarrollar el diseño y condiciones

técnicas de las instalaciones eléctricas del proyecto del: Local Empresa LHAMS,
por encargo del Sr. LUIS HAROLD MAYZ SHAPIAMA.

1.2.- UBICACIÓN

El proyecto se encuentra ubicado en la ciudad de Pucallpa.

Dirección : Jr. Nvo. Bolognesi Mz. D Lt. 8
Distrito : Calleria.
Provincia : Coronel portillo.
Dpto. y Región : Ucayali.

1.3 GENERALIDADES

La ciudad de Pucallpa se encuentra en la zona de selva baja sobre sobre la

margen izquierda del rio Ucayali, siendo sus principales características físicas
las siguientes:
- Altura sobre el nivel del mar : 150 m.
- Distancia a lima : 860 km.
- Vía de acceso terrestre : carretera Federico Basadre.
- Clima : típico de selva tropical.
- Temperatura máxima absoluta : 36° C
- Temperatura media anual : 27.1° C
- Precipitación anual : 1,511 mm
- Área urbana : 19 km2

1.4 GENERALIDADES

46
 La ciudad de Pucallpa se encuentra en la zona de selva baja sobre sobre la
margen izquierda del rio Ucayali, siendo sus principales características físicas
las siguientes:

3.- ALCANCES DEL PROYECTO

SUMINISTRO ELECTRICO

El suministro de energía eléctrica al proyecto LOCAL EMPRESA

LHAMS, será del tipo suministro eléctrico trifásico por la concesionaria
Electro Ucayali S.A.

TABLEROS DE DISTRIBUCION.

Los tableros de distribución se han diseñado de tres tipos, metálico auto

soportado para empotrar para el sistema 380/220 v. en concordancia cl
CNE.

CAJAS METALICAS

Los tableros de distribución se han diseñado de tres tipos, metálico auto

soportado para empotrar para el sistema 380/220 v. en concordancia cl
CNE.

CONDUCTORES ELECTRICOS

Los conductores serán del tipo NH.70 de cobre y de diversos calibres

para todos los circuitos de baja tensión.

TOMACORRIENTES

Los tomacorrientes serán universales del tipo empotrar con línea de

tierra y placa de aluminio para colocar en caja metálica rectangular.

INTERRUPTORES DE ALUMBRADO

serán del tipo unipolar, bipolar y de conmutación para empotrar en caja

metálica rectangular.

MEDIDOR TRIFASICO ELECTRONICO

Se instalara un medidor trifásico electrónico DE 380/220 V, 60 Hz en el

establecimiento para control de consumo eléctrico.

TABLEROS ELECTRICOS

Los tableros de distribución serán del tipo metálicos para empotrar con
diferentes capacidades de interruptores termo magnéticos.

ARTEFACTOS DE ALUMBRADO

47
 Los sistemas de iluminación serán con artefactos de iluminación
apropiados para los diversos tipos de usos de los locales de venta y
usos comunes del local comercial, tales como focos ahorradores,
fluorescentes y reflectores.

MAXIMA DEMANDA

La demanda eléctrica ha sido calculada siguiendo las siguientes pautas.

 Carga reales de cada centro de alumbrado.
 Cargas normales por el Código Nacional de Electricidad (CNE),
Utilización.
 Cargas reales para las salidas de electro bombas de agua y equipo de
aire acondicionado.
 Factores de demanda y simultaneidad según el (RNE), Utilización y la
experiencia profesional.
 Toma la lectura de valores de la corriente absorbida en bornes de
entrada de cada interruptor general a cada tablero, indicando en el
protocolo de pruebas del tablero eléctrico

A.- CUADRO DE CARGA

POTEN POTEN FACTO MAXIM
      CIA CIA R A
DESCRIPCION DEL CANTI PARCI INSTAL DEMA DEMA
ITEM EQUIPO DAD AL ADA NDA NDA
      KW. KW. F.D. KW.
l GENERAL          
Tomacorrientes
1.01 universales dobles 33.00 0.10 3.30 0.50 1.65
ARTEFACTO DE
ILUMINACION
LAMPARA
AHORRADORA DE 20
1.02 W. 41.00 0.02 0.82 1.00 0.82
Ventiladores de techo
1.03 equipo de 100 W. 8.00 0.10 0.80 1.00 0.80
1.05 Bomba de cisterna 1HP 1.00 0.75 0.75 1.00 0.75
1.06 Puerta Levadiza 1.00 0.75 0.75 1.00 0.75
        6.41   4.76
TOTAL
PARCI
AL
( KW )       6.41   4.76
RESERVA 25%     1.60   1.19
PERDIDAS 5 %     0.32   0.24
TOTAL GENERAL ( KW )     8.34   6.19
B.- POTENCIA INSTALADA 8.34 KW
C.- MAXIMA DEMANDA 6.19 KW
D.- POTENCIA APARENTE 7.74 KVA

48
 ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.0 GENERALIDADES

El contratista de las instalaciones eléctricas será persona natural y/o

jurídica debiendo demostrar probada experiencia, responsabilidad y
conocimiento del trabajo.

Además de lo indicado en los planos y especificaciones técnicas, rigen

exactamente todas las disposiciones dadas por el Colegio Nacional de
Electricidad vigente (CNE)

Los materiales y equipos eléctricos a suministrase deberán ser aprobados

por el inspector de obra antes de ser instaladas, solo se permitirán los
materiales, y equipos de marcas reconocidas y de probada garantía.

Las presentes condiciones generales tienen por objeto establecer los

lineamientos y aspectos, relativos a la ejecución de las obras, por lo tanto
complementan las especificaciones técnicas de los materiales, equipos y
planos que son parte integrante del presente proyecto.

Para ejecución de las obras electromecánicas, se empleara personal

calificado, con experiencia en obras similares.

Los planos y especificaciones que se señalan en el presente proyecto son

correctos, aunque su exactitud total no se garantiza; vale decir, que la
omisión de cualquier referencia o material menudo necesario para el
funcionamiento satisfactorio del conjunto será subsanado por el contratista
de la obra atreves de la partida de imprevistos.

Al término de la ejecución de las obras eléctricas, el contratista elaborara

los planos de detalles de obra ejecutada (plano de replanteo) incluyendo
las modificaciones efectuadas.

Además se tendrá en consideración las prescripciones del CNE, las

Normas M.E.M. y el Reglamento Nacional de Edificaciones.

La ejecución cubre básicamente:

 Transporte de materiales hasta su lugar de montaje.

 Pruebas eléctricas, recepción y puesta en servicio de la obra.


2.0 TUBERIAS PVC SAP

Todas las tuberías para instalaciones interiores serán de cloruro de

polvinicillo PVC, rígidos, tipo pesado según el estándar americano, de
3mm. De largo, con campana en un extremo, fabricados según normas
INTINTEC N° 399.006.

CURVAS

49
 A partir de la tubería de 1” de diámetro SAP no se permitirá las curvas
hechas en obra, se utilizaran curvas de fábrica de radio estándar de
plástico.

UNONES
La unión entre tubos se realizara en general por medio de las campanas a
presión propia de cada tubo pero en la unión de tramos de tubo sim
campanas se usaran coplas plásticas a presión del tipo pesado con una
campana a cada lado para cada tramo de tubo por unir, es absolutamente
prohibido fabricar campana en obra.

CONEXIONES A CAJA Y PEGAMENTO

Para unir las tuberías PVC-SAP:
a) Una unión de PVC original de fábrica en donde se embutirá la tubería
que se conecta a la caja.
b) Una conexión a caja que se instalara en el O de la caja de fierro
galvanizado y se colocara en el otro extremo de la copla de párrafo (a).
En todas las uniones a presión se utilizara pegamento recomendado por el
fabricante de la tubería para garantizar la hermeticidad de la misma.

Medición y pago:
La partida se medirá y pagara a suma alzada del contrato por metro lineal
(ml) o fracción de lo ejecutado. El precio unitario comprende todos los
costos de mano de obra con beneficios sociales, materiales, herramientas y
equipo necesarios para realizar dicho trabajo.

3.0 CAJAS METALICAS

Serán de fierro galvanizado pesado (FoGo SAP) de los siguientes tipos:

OCTOGONALES
De la siguientes dimensiones pesado 4”x2”x1 ½” y de 4”x2”x2 1/8” para
letreros luminosos

RECTANGULARES
De las siguientes dimensiones 4”X2”X1 ½” y de 4”x2”x1 ¾”

CUADRADAS
De las siguientes dimensiones 4”x4”x2” y 4”x4”x2 1/8” con tapa Gang.

ESPECIALES
Serán de fierro galvanizado pesado (Fe Go SAP) con un espesor de
plancha mínimo de 1/16” con las siguientes dimensiones.
12”x12”x5”, 10”x10”x4”, 8”x8”x4”y 6”x6”x3”

4.0 CONDUCTORES ELECTRICOS

CONDUCTORES TIPO NH.70 DE DIVERSOS CALIBRES

CONDUCTORES NH.70
 Son de cobre electrolítico.

50
  Fabricados según normas ASTM B-3 o normas similares
 Aislamiento de PVC.
 Tensión de servicio hasta 600 V.

Medición y pago:
La partida se medirá y pagara a suma alzada del contrato por metro
lineal (ml.) o fracción de lo ejecutad. El precio unitario comprende
todos los costos de mano de obra con beneficios sociales,
materiales, herramientas y equipo necesario para realizar dicho
trabajo.

5.0 TOMACORRIENTES

Tomacorriente Universal
 De tipo para empotrar de 20 Amperios de capacidad.
 De doble salida.
 Para conectar horquillas chatas.
 Con todas las partes con corriente eléctrica aislada.
 Intercambiables.
 Similares a los fabricados por TICINO Sera MAGIC.

Placas
Las placas para tomarlas é interruptores serán similares a los fabricados
por TICINO.
Los Tomacorrientes serán tipo tripolar doble con salida de tierra.

Medición y pago:
La partida se medirá y pagara a suma alzada del contrato por Unidad (und.) o
fracción de o ejecutado. El precio unitario comprende todos los costos de mano
de obra con beneficios sociales, materiales, herramientas y equipo necesario
para realizar dicho trabajo.

6.0 INTERRUPTORES DE ALUMBRADO

Unipolares, bipolares y de conmutación de 15 A, 250 V.

Serán del tipo para colocación empotrada para cargas inductivas hasta su
máximo amperaje y voltaje para uso general, en corriente alterna, para
colocar en cajas rectangulares hasta tres unidades, con terminales para los
conductores en caminos metálicos de tal forma que sea presionada de
modo uniforme a los conductores por medio de tornillos asegurando un
buen contacto eléctrico para conectar los conductores THW, abrazaderas
de montaje rígidos y a prueba de corrosión de una sola pieza sujetos al
interruptor por medio de tornillos.
Todos los interruptores de alumbrado que se indican en los planos serán
del tipo dado similar al 5001, de la serie MAGIC de TICINO.
Los interruptores de control de alumbrado de pasadizos interiores y
servicios auxiliares serán de marca Ticino o similar.
Medición y pago:

51
 La partida se medirá y se pagara a suma alzada del contrato por Unidad
(Und) o fracción de lo ejecutado. El precio unitario comprende todos los
costos de mano de obra con beneficios sociales, materiales, herramientas y
equipo necesario para realizar dicho trabajo.

7.0 TABLEROS ELECTRICO

Serán metálicos del tipo.

PARA EMPOTRAR
Este tipo de tableros se instalará en el interior de los diversos locales y los
que controlan la iluminación de las áreas comunes su equipamiento y
detalles se encuentra en los Análisis de Costo Unitario y Planos de
Diagramas Unifilares. Todos los tableros serán para uso interior formado un
gabinete de fierro galvanizado de 2.00 mm de espesor con huecos ciegos
de ½” , ¾” , 1” , 1 ¼” , etc. de diámetro, el marco y la tapa con chapa serán
de mismo material que la caja con su llave respectiva las barras se
colocaran aislados de todo el gabinete para que cumpla con las
especificaciones de “TABLERO DE FRENTE MUERTO” los tableros serán
pintados con don manos de pintura anticorrosivo y dos de acabados
conformado por interruptores termo magnéticos para 380 V – 60 Hz de las
capacidades y poderes de ruptura indicados en los planos.

Medición y pago:
La partida se medirá y pagará a suma alzada del contrato por Conjunto
todas las partes integrantes de tablero (Cjto.) o fracción de lo ejecutado. El
precio unitario comprende todos los costos de mano de obra con beneficios
sociales, materiales, herramientas y equipo necesario para realizar dicho
trabajo.

ARTEFACTO DE ALUMBRADO

SISTEMA DE ILUMINACIÓN INTERIOR

Para pasadizos y locales interiores y exteriores se diseñó con Luminarias

TMS 012 marca Philips o similar de las siguientes características:
 Luminaria funcional y económica para iluminación industrial e
interiores, para suspender y/o empotrar.
 Dos lámparas fluorescentes tubulares TLD 36w
 Fabricación en plancha de fierro 0.3 mm de espesor, doblada en
U y acabada en pintura electrostática blanco.
 Provista de alto factor de potencia opcional.

52
Para locales pequeños y algunos Servicios Higiénicos se usara
lámparas fluorescentes compactas integradas PL E-T marca Philips o
similar con las siguientes características:
 Lámparas de arco largo y descarga en mercurio a baja presión,
con envoltura de vidrio claro constituida por tres tubos
fluorescentes delgados doblemente doblados.
 La base con casquillo convencional de rosca E27 con balastro
electrónico.
 Las lámparas deben ser operadas con alimentación de red AC.

Medición y pago:
La partida se medirá y pagará a suma alzada del contrato por Unidad
(Unid) o fracción de lo ejecutado. El precio unitario comprende todos los
costos de mano de obra con beneficios sociales, materiales,
herramientas y equipo necesario para realizar dicho trabajo.

SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

Los sistemas de puesta a tierra se instalarán equipados de los

siguientes componentes.

CONDUCTOR
Será de cobre electrolítico desnudo de 16-25 mm2 de sección

VARILLA O DISPERSOR
Sera de cobre puro/ cooperweld de 5/8” de diámetro (16 mm) por 2.40
m de Longitud.

CONECTOR DE COBRE AB
El conector de cobre AB será para garantizar la unión eléctrica entre el
conductor de cobre para puesta a tierra y el electrodo.

PRODUCTO QUIMICO
Será de reconocida efectividad para su uso en la zona de selva y para
mezclarse con tierra vegetal.

TIERRA VEGETAL
Tierra vegetal o de cultivo que estará libre de arcilla, cascajo o piedra.

Medición y pago:
La partida se medirá y pagará a suma alzada del contrato por conjunto
incluyendo todas las partes para la instalación del pozo de tierra (und.)
o fracción de lo ejecutado. El precio unitario comprende todos los costos

53
de mano de obra con beneficios sociales, materiales, herramientas y
equipo necesario para realizar dicho trabajo.

PRUEBAS Y PUESTA EN SERVICIO

PRUEBAS ELECTRICAS

Las pruebas serán de aislamiento a tierra, neutro y entre conductores,

debiendo efectuarse tanto de cada circuito como de cada alimentador.

Debe obtenerse los siguientes valores con los tableros de alumbrado y

tomacorrientes conectados, excepto artefactos eléctricos.

Circuito de 15 a 20 Amp. O menos 1´000,000,00 ohms

Circuito de 21 a 50 Amp 50,000,00 ohms
Circuito de 51 a 100 Amp 100,000,00 ohms
Circuito de 101 a 200 Amp 50,000,00 ohms
Circuito de 201 a 400 5,000,00 ohms

Después de la colocación de artefactos y aparatos de utilización se

efectuará una segunda prueba, la que se considera satisfactoria si se
obtiene resultados que no baja del 50% de los valores antes indicados.

Asimismo, se ejecutarán las pruebas de continuidad por cada circuito y

medición de pozo de tierra.

Pruebas de continuidad
Se cortocircuitará al extremo de un circuito y se procederá a verificar la
resistencia en cada circuito como en cada alimentador.

Valor de la resistencia del pozo de tierra

El valor de la resistencia de pozo a tierra no deberá superar a los 10
ohmios, si en aso excediera este valor, el contratista deberá instalar
adicionalmente más pozos de tierra, paralelo al existente, por su propia
cuenta y costo, sin perjuicio de la entidad.

Mediciones de voltaje
Se procederá a realizar mediciones de voltaje entre fase y neutro y
tierra, los parámetros de medida con tensión y servicio deberá tener el
valor que se estime a continuación.

Mediciones al final de cada circuito y cada alimentador

El valor requerido no deberá exceder al 3% del voltaje nominal, medida
al inicio de cada circuito o cada alimentador.

El valor del voltaje entre el neutro y tierra

54
 El valor máximo requerido debe ser 1 voltios, medidos al inicio de cada
circuito y cada alimentador.
Antes de la colocación de los artefactos o portalámparas se realizaran
las pruebas de aislamiento a tierra y aislamiento entre los conductores
de fase; debiéndose efectuar la prueba, tanto de cada circuito como de
cada alimentador.

4.7 PLANO ELÉCTRICO.

55
56
57
58
59
4.8 MEMORIA DESCRIPTIVA – INSTALACIONES SANITARIAS.

MEMORIA DESCRIPTIVA
INST. SANITARIAS

PROYECTO : LOCAL EMPRESA LHAMS.

PROPIETARIO : SR. LUIS HAROLD MAYZ SHAPIAMA.
UBICACION : DEPARTAMENTO : UCAYALI
PROVINCIA : CORONEL PORTILLO
DISTRITO : MANANTAY
CIUDAD : PUCALLPA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.1 OBJETIVO

El objetivo de la presente Memoria es el de establecer los conceptos para definir

las Instalaciones Sanitarias del Proyecto “LOCAL EMPRESA LHAMS”, ubicado en
el Jr. Nuevo Bolognesi Mz. D Lt.8 , distrito de Callería, provincia de coronel portillo,
departamento de Ucayali.

1.2 GENERALIDADES

La ciudad de Pucallpa se encuentra en la zona de selva baja sobre sobre la

margen izquierda del rio Ucayali, siendo sus principales características físicas
las siguientes:
- Altura sobre el nivel del mar : 150 m.
- Distancia a lima : 860 km.
- Vía de acceso terrestre : carretera Federico Basadre.
- Clima : típico de selva tropical.
- Temperatura máxima absoluta : 36° C
- Temperatura mínima absoluta : 13.6°C
- Temperatura media anual : 27.1° C
- Precipitación anual : 1,511 mm
- Área urbana : 19 km2

1.3 DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS

La edificación en su conjunto se ha proyectado con los siguientes servicios:

- Sistemas de Agua Fría.

- Sistema para Desagüe y Ventilación.
- Sistema de Drenaje Pluvial.

1.3.1 Sistema de Agua Fría

a) Descripción del Sistema

 Para la Edificación el sistema planteado para el suministro y

distribución de agua fría será desde el ingreso de la red pública
hacia una cisterna de 2.00 m3, y de ahí a un tanque de

60
 polietileno de 1100 Lt, Cuya concepción básica establece la
distribución normal de agua fría a los diferentes servicios con
que cuenta la Vivienda Unifamiliar.

 La distribución a cada servicio, se realizara mediante tuberías

alimentadoras, y distribuyéndose a cada ramal, adecuadamente
dimensionadas, con una llave de interrupción general,
distribuyéndose posteriormente a cada salida para los aparatos
sanitarios a instalarse.

b) Cálculos Justificativos de Dotación Diaria

La dotación de agua se ha evaluado en conformidad con lo estipulado por

el Reglamento Nacional de Construcciones.

c) Cálculos Justificativos de Consumo Instantáneo

El consumo instantáneo estimado, se ha evaluado tomando en

consideración lo establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones
en lo Relativo a unidades de gasto.

d) Fuente abastecimiento

La alimentación de agua se efectuara desde la red pública a la cisterna

de 2.00 M3 y de ahí a un tanque de polietileno de 1100 Lt, para
alimentar a los respectivos servicios mediante tuberías alimentadoras
para los servicios higiénicos con sus respectivas válvulas de control en
cada servicio.

1.3.2 Sistema de Desagüe y Ventilación.-

El sistema de desagüe es básicamente por gravedad, siendo las aguas

servidas evacuadas por ramales instalados convenientemente, siendo
recolectadas y derivadas por tuberías hacia cajas de registro, las cuales
descargaran hacia un poso séptico.

Se han establecido los puntos de desagüe, de acuerdo a la distribución

de aparatos fijados en arquitectura, con el dimensionamiento de
tuberías y accesorios adecuados según lo estipulado por el Reglamento
Nacional de Edificaciones.

1.3.3 Sistema de Drenaje Pluvial

Las instalaciones del sistema de drenaje, cumplen los siguientes

requisitos:

 El sistema integral de desagüe está diseñado en forma tal que

las aguas de lluvia son evacuadas, desde los techos a través de
tuberías montantes, hasta el lugar de descarga a las cajas de
registro y desde allí a la canaleta publica de drenaje pluvial
ubicado al costado de las veredas.

61
  Los materiales que se usan en el sistema de drenaje pluvial, son
de PVC-SAL de calidad comprobada para los montantes y
colectores de 4” y 6”

ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBJETIVOS

Las presentes especificaciones conjuntamente con los planos servirán de base

para establecer las características y requerimientos que cumplen los
materiales, equipos y la instalación para los sistemas de abastecimiento de
agua, evacuación de aguas servidas y drenaje pluvial.

DISPOSICIONES GENERALES

En lo posible las presentes especificaciones técnicas se refieren a las

características de los materiales y equipos, como en la ejecución de los
trabajos utilizándose las practicas modernas y la mano de obra de la mejor
calidad.

Así mismo las presentes especificaciones técnicas se complementan con la

Normas Técnicas de Fabricación a que se hace referencia y con los
Reglamentos y Normas de Instalaciones sanitarias existentes.

3. MATERIALES

3.1 Redes de Agua

Tuberías y accesorios para agua fría

Las tuberías son de PVC rígido, clase 10 para fluidos a presión, unión roscada,
y deben cumplir con los requisitos establecidos en las Normas Técnicas
Nacionales.

Los accesorios son PVC rígido clase 10 para fluidos a presión, unión roscada,
las uniones se realizaran con teflón.

Válvulas de interrupción para agua fría

Las válvulas son del tipo compuerta, de accionamiento anual, cierre de giro,
unión roscada para una presión de 10 Kg/cm2, establecidos en las Normas
Técnicas Nacionales o Internacionales.

3.2 Tuberías y Accesorios en Equipos de Bombeo

Las tuberías y accesorios para el equipo de bombeo, es de acero galvanizado

clase LI, y PVC-SAP clase 10 con rosca, y debe cumplir con los requisitos
establecidos.

La válvulas son del tipo compuerta o esféricas y retención, de acero o bronce,

unión roscada y debe cumplir con los requisitos establecidos en las Normas
Técnicas Nacionales o Internacionales.

62
3.3 Redes de Desagüe Ventilación

La tubería para las instalaciones de desagüe y ventilación es de PVC rígido,

para fluidos sin presión, y deben cumplir con los requisito establecidos en las
Normas Técnicas Nacionales, de unión a simple presión.

Los accesorios son de PVC rígido, con unión a simple presión.

Pegamento o cemento solvente para tubería PVC.

Caja de registros para desagüe

Son de concreto prefabricados tarrajeado interiormente de las dimensiones

indicadas en los planos:

Espesor de la pared mínima : 7 cm.

Espesor de fondo : 15 cm.
Altura del módulo base : 25 cm.

Media caña de fondo, de acuerdo a diámetro de la cubierta.

Marco y tapa de concreto, de acuerdo al tamaño de caja.

Registro para desagüe

Registro con cuerpo de bronce, para acoplarse a tubería de PVC para

desagüe, con tapa de bronce roscada y dispositivo de fácil operación.

3.4 Redes de Drenaje Pluvial

La tubería para las instalaciones de drenaje pluvial es de PVC rígido, para

fluidos sin presión, y deben cumplir con los requisitos establecidos en las
Normas Técnicas Nacionales, de unión a simple presión.

Los accesorios son de PVC rígido, con unión a simple presión.

Pegamento o cemento solvente para tubería PVC.

Caja de registro para drenaje pluvial

Son de concreto prefabricados tarrajeado interiormente de las dimensiones

indicadas e los planos:

Espesor de la pared mínima : 7 cm.

Espesor de fondo : 15 cm.
Altura del módulo base : 25 cm.

Media caña de fondo, de acuerdo a diámetro de la cubierta.

Marco y tapa de concreto, de acuerdo al tamaño de caja.

Sumideros para drenaje pluvial

Sumidero con cuerpo de bronce para acoplarse a tubería de PVC para drenaje
pluvial, con rejilla de bronce y dispositivos de fácil operación.

63
4. INSTALACIÓN Y PRUEBAS

4.1 Tubería y accesorios para agua fría

Para unión roscada se utiliza sellador apropiado como cinta teflón o similar.

Para unión a simple presión se utiliza pegamento para PVC.

Las tuberías se instalarán en el lugar y en la forma que se indica en los planos
(enterradas, empotradas, etc.)

En tubería empotrada: Fijadas la tubería antes del vaciado.

En tubería enterrada: Soporte continuo con cama de tierra limpia, arena o

similar.

Relleno con material propio seleccionado y compactado para evitar, deterioro,

derrumbes, etc.

El primer relleno hasta 30 cm. Encima de la tubería y a partir de este punto el

relleno se efectuara con material de la excavación seleccionado.

4.2 Tuberías y accesorios para desagüe y drenaje pluvial

Para unión a simple presión se debe utilizar pegamento o cemento solvente

para PVC.

Las tuberías se instalaran en el lugar en la forma que se indica en los planos

(enterrados, empotrados, etc.).

En tubería empotrada: Fijadas las tuberías antes del vaciado para evitar vacío
entre ellas y el concreto.

En tubería enterrada: Soporte continuo con cama de tierra limpia, arena o

similar.

El relleno se efectuara tan cerca de la instalación para evitar, deterioro,

derrumbes.

El primer relleno hasta 30 cm. Encima de la tubería y a partir de este punto el

relleno se efectuara con material de la excavación seleccionado.

4.3 Pruebas

Una vez determina la instalación o parte de ella y antes de cubrirla se

someterá a la prueba hidráulica que consiste en:

 Las tuberías de agua potable: mediante bomba de mano, se inyecta

gua eliminando el aire contenida en la tubería y se somete a presión
hasta 100 Ibs/pulg2, durante 30 minutos, no deben producirse fugas
por las uniones.

64
  Las tuberías de desagüe y drenaje pluvial: llenado con agua luego de
taponar las salidas más bajas permaneciendo llenas sin presentar fugas
durante 3 horas.

4.4 Desinfección

La desinfección se efectúa antes de poner en servicio las instalaciones de agua

potable. La tubería es lavada previamente y luego se inyecta una solución
compuesta de cloro de porcentaje de pureza conocido hasta obtener una
dosificación de 40 a 50 ppm de cloro, durante dos horas y operando las
válvulas. Luego se expulsa toda el agua clorada, procediéndose al lavado con
agua potable con no menos de 1.5 ppm de cloro libre residual, el lavado
proseguirá hasta que el cloro residual sea inferior a 0.4 ppm, procediéndose al
llenado nuevamente la tubería con agua para consumo.

4.5 Válvulas de interrupción

La válvula de interrupción se instalara en los lugares donde indica el proyecto.

Previamente se verifica su hermetismo.
Las válvulas están ubicadas entre dos uniones universales de asiento plano
para permitir su separación y/o mantenimiento, la que permite extraer las
válvulas sin cortar la tubería.

4.6 Caja de Registro para desagüe

Son de 12” x 24”. Para la construcción se ubicaran en la zanja.

Efectuando la excavación con exceso de 10 cm. En los costados y 25 cm. En el
fondo.

4.7 Registro para Desagüe

La tubería de desagüe esta provista de registro roscados de bronce a nivel del

piso terminado.

4.8 Sumideros para desagüe

La tubería de desagüe en la lavandería esta provista de sumideros de bronce a

nivel del piso terminado.

4.9 Tuberías para Ventilación de Desagües

Son tuberías empotradas en muros.

La tubería empotrada en muro se instalara con pendiente mínima de 1 %

descendente hacia el punto de inicio.

Los terminales de ventilación sobrepasaran el ultimo nivel en 30 cm.

Provistos de en su extremo un sombrero protector de lluvia.

65
 4.10 Sumideros para drenaje pluvial.

La tubería de drenaje pluvial en la azotea esta provista de sumideros de bronce

a nivel del piso terminado del techo.

4.9 PLANO DE INSTALACION SANITARIA.

66
67
68
69
CAPITULO V
COSTOS DE IMPLEMENTACION DE LA MEJORA

70
 5.1 PRECIOS Y/O COSTOS DE LOS MATERIALES

5.1.1 Resumen de Planilla de los Metrados– Estructuras

PROYECTO: “REMODELACION DE EMPRESA LHAMS CONSULTORA Y

CONSTRUCTORA E.I.R.L.”

CLIENTE: SR. LUIS HAROLD MAYZ SHAPIAMA.

UBICACIÓN: JR. NUEVO BOLOGNESI Mz.D Lt. 08

DISTRITO: CALLERIA
PROVINCIA: CORONEL PORTILLO
REGION: UCAYALI
FECHA: DICIEMBRE – 2021

Proyecto :

Propietario :

Fecha : diciembre-2021 Hecho por : C.L.P.R.

Especialidad : ESTRUCTURA

Modulo : CONSTRUCCION DE CISTERNA (CAP. Revidado por :

2.00M3) ING.J.F.D.C.

ITEM DESCRIPCION Und. Parcial Total

1.00 ESTRUCTURA

01.05.00 CONSTRUCCION DE CISTERNA (CAP. 2.00M3)

01.05.01.00 OBRAS PRELIMINARES

01.05.01.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL m2 2.40 2.40

01.05.01.02.00 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO m2 2.40 2.40

71
01.05.02.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

01.05.02.01.00 EXCAVACION ZANJA MANUAL m3 6.96 6.96

01.05.02.02.00 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO m3 0.48 0.48

01.05.02.03.00 ACARREO INTERNO, MAT. PROCED. DE EXCAVACIONES D=30M. m3 9.05 9.05

01.05.02.04.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE A BOTADERO OFICIAL DE PUCALLPA (D=27KM. Aprox.) m3 9.05 9.05

01.05.03.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

01.05.03.01.00 SOLADO PARA CISTERNA E=0.10M. F'C=100 KG/CM2 m2 2.40 2.40

01.05.04.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

01.05.04.01.00.00 LOSA DE FONDO

01.05.04.01.01.00.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN LOSA DE FONDO m2 2.48 2.48

01.05.04.01.02.00.00 ACERO DE REFUERZO F'Y=4,200 KG/CM2 GRADO 60 kg 97.61 97.61

01.05.04.01.03.00.00 CONCRETO F'C=210 KG/CM2 EN LOSA DE FONDO C/IMPERMEABILIZANTE m3 1.63 1.63

01.05.04.01.04.00.00 CURADO DE CONCRETO CON CURADOR TIPO MEMBRANA m2 6.20 6.20

01.05.04.02.00.00 MUROS DE CONCRETO

01.05.04.02.01.00.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN MUROS DE CONCRETO m2 21.21 21.21

01.05.04.02.02.00.00 ACERO DE REFUERZO F'Y=4,200 KG/CM2 GRADO 60 kg 208.87 208.87

01.05.04.02.03.00.00 CONCRETO F'C=210 KG/CM2 EN MUROS DE CONCRETO C/IMPERMEABILIZANTE m3 1.69 1.69

01.05.04.02.04.00.00 SUM. E INSTALACION DE JUNTA DE WATER STOP NEOPRENE D= 6" m2 5.60 5.60

01.05.04.02.05.00.00 CURADO DE CONCRETO CON CURADOR TIPO MEMBRANA m2 11.28 11.28

01.05.04.03.00.00 LOSA SUPERIOR

01.05.04.03.01.00.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN LOSA SUPERIOR m2 2.97 2.97

01.05.04.03.02.00.00 ACERO DE REFUERZO F'Y=4,200 KG/CM2 GRADO 60 kg 14.90 14.90

01.05.04.03.03.00.00 CONCRETO F'C=210 KG/CM2 EN LOSA SUPERIOR m3 0.28 0.28

01.05.04.03.04.00.00 CURADO DE CONCRETO CON CURADOR TIPO MEMBRANA m2 2.97 2.97

02 VIVIENDA MULTIFAMILIAR      
02.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA      
02.01.01 MURO DE LADRILLO IKARO AMARRE DE SOGA, M=1:4, E=1.5CM. m2 367.93 367.93
02.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS      
02.02.01 TARRAJEO DE MUROS EXTERIORE Y INTERIORES m2 735.86 735.86
02.02.02 TARRAJEO EN COLUMNAS m2 144.34 144.34
02.02.03 TARRAJEO EN VIGAS Y VIGUETAS m2 95.88 95.88
02.03 PISOS Y PAVIMENTOS      
02.03.01 CONTRAPISO      
02.03.01.01 CONTRAPISO DE CEMENTO E=2" m2 270.00 270.00
02.03.02 PISOS PORCELANATO      
PISO DE PORCELANATO ANTIDESLIZANTE DE COLOR, ALTO
02.03.02.01 m2 270.00 270.00
TRANSITO 0.30X0.30M

72
 02.04 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS      
02.04.01 CONTRAZOCALOS      
02.04.01.01 CONTRAZOCALO CERAMICO DE H=0.15M m 66.00 66.00
02.05 CARPINTERIA DE MADERA      
02.05.01 PUERTAS      
02.05.01.01 PUERTA APANELADA DE (INC COLOCACION) und 15.00 15.00
02.05.02 VENTANAS      
02.05.01.01 VENTANA VIDRIO TEMPLADO m2 20.70 20.70
02.06 COBERTURA DE MADERA      
COBERTURA OPACA ONDA 100 DE FIBRADE VEGETAL DE 2.00X0.95 M. E=3
02.06.01 m2 83.35 83.35
MM.
02.07 CERRAJERIA      
02.07.01 BISAGRA CAPUCHINAS ALUMINIZADA DE 4" und 64.00 64.00
02.07.02 CERRADURA DE DOS GOLPES (INC JALADOR) und 15.00 15.00
02.08 PINTURA      
02.08.01 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES m2 367.93 367.93
02.08.02 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES m2 367.93 367.93
PINTURA LATEX EN PLACAS, COLUMNAS, COLUMNETAS, VIGAS Y
02.08.03 m2 144.34 144.34
VIGUETAS.
02.08.04 PINTURA LATEX EN CIELORRASOS m 270.00 270.00
02.08.05 PINTURA BARNIZ MARINO EN PUERTAS m2 47.03 47.03
         

03 INSTALACIONES SANITARIAS      
03.01 SISTEMA DE AGUA FRIA      
03.01.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC C-10 Ø 1/2" PTO 11.00 11.00
03.01.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE LINEA DE IMPULSION PVC C-10 Ø 1" ML 36.90 36.90
03.01.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA PVC C-10 Ø 1/2" ML 23.70 23.70
03.01.04 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA PVC C-10 Ø 3/4" ML 12.10 12.10
03.01.05 SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE PVC C-10 Ø 1" x 90° UND 6.00 6.00
03.01.06 SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE PVC C-10 Ø 1/2" x 90° UND 17.00 17.00
03.01.07 SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE PVC C-10 Ø 3/4" x 90° UND 5.00 5.00
03.01.08 SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE PVC C-10 Ø 1/2"x1/2" UND 8.00 8.00
03.01.09 SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE PVC C-10 Ø 3/4"x3/4" UND 2.00 2.00
03.01.10 SUMINISTRO E INSTALACION DE REDUCCION PVC-SAL 3/4" x 1/2" UND 3.00 3.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE VALVULA COMPUERTA DE BRONCE Ø 1/2" ( INC.
03.01.11 UND 4.00 4.00
MARCO Y TAPA )
03.02 DESAGUE Y VENTILACION      
03.02.01 SALIDAS DE DESAGUE EN INTERIOR      
03.02.01.0
SALIDA DE DESAGUE DE 2" PTO 14.00 14.00
1
03.02.01.0
SALIDA DE DESAGUE DE 4" PTO 5.00 5.00
2
03.02.02 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ACCESORIOS DE REDES EN INTERIOR      
03.02.02.0
SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA Ø 2" PVC-SAL ML 34.25 34.25
1
03.02.02.0
SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA Ø 4" PVC-SAL ML 60.74 60.74
2
03.02.02.0
SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE PVC-SAL 4" A 2" UND 3.00 3.00
3
03.02.02.0
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE YEE PVC-SAL 4" UND 5.00 5.00
4
03.02.02.0 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE YEE PVC-SAL 2" UND 3.00 3.00

73
 5
03.02.02.0
SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO PVC-SAL 2" x 90º UND 13.00 13.00
6
03.02.02.0
SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO PVC-SAL 2" x 45º UND 1.00 1.00
7
03.02.02.0
SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTILACION DE DE DESAGUE DE PVC-SAL 4" x 2" UND 5.00 5.00
8
03.02.02.0
SUMINISTRO E INSTALACION DE REDUCCION PVC-SAL 4" x 2" UND 2.00 2.00
9
03.02.02.1
SUMINISTRO E INSTALACION DE SUMIDERO CROMADO DE Ø 2" UND 2.00 2.00
0
03.02.02.1
SUMINISTRO E INSTALACION DE REGISTRO DE BRONCE Ø 4" UND 5.00 5.00
1
03.02.02.1
SUMINISTRO E INSTALACION DE SOMBRERO DE VENTILACION Ø 2" UND 5.00 5.00
2
03.02.02.1
SUMINISTRO E INSTALACION DE CAJA DE REJISTRO 12" x 24" UND 6.00 6.00
3
03.02.02.1
SUMINISTRO E INSTALACION DE CANALETA METALICA DE 0.35m x 7.85m UND 1.00 1.00
4
03.03 TANQUE ELEVADO      
03.03.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE TANQUE DE POLITILENO 1110 L UND 1.00 1.00

04 INSTALACIONES ELECTRICAS Y ELECTROMECANICAS      

04.01 TRANSPORTE Y MOVILIZACIONES DE MATERIALES, EQUIPOS, MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS      
04.01.01 TRANSPORTE DE MATERIALES Y HERRAMIENTAS - INSTALACIONES ELECTRICAS GLB 1.00 1.00
04.01.02 FLETE RURAL - INSTALACIONES ELECTRICAS GLB 1.00 1.00
04.02 SISTEMA DE UTILIZACION EN BAJA TENSION - INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES Y EXTERIORES     0.00
04.02.01 OBRAS PRELIMINARES     0.00
04.02.01.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL m2 1.04 1.04
04.02.01.02 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO m2 0.66 0.66
03.02.02 ESTRUCTURAS      
03.02.02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS      
03.02.02.01.01 EXCAVACION MANUAL EN TERRENO ARCILLOSO m3 0.17 0.17
03.02.02.01.02 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE MANUAL HASTA UNA DISTANCIA PROMEDIO DE 100 ml m3 -0.02 -0.02
03.02.03 TUBERIAS Y DUCTOS      
03.02.03.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE PVC P/INST. ELECTRICAS Ø 50 MM m 2.90 2.90
03.02.03.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE PVC P/INST. ELECTRICAS Ø 25 MM m 24.35 24.35
m 223.0 223.0
03.02.03.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE PVC P/INST. ELECTRICAS Ø 20 MM
0 0
03.02.04 CABLES Y CONDUCTORES      
03.02.04.01 CONDUCTOR DE Cu. 2x6mm2 LSOH - 80 - PARA MEDIDOR ELECTRICO A TABLERO GENERAL m 5.35 5.35

74
03.02.04.02 CONDUCTOR DE Cu. 2x2.5mm2 LSOH-80 + 1x2.5mm2 LSOH - 80 - TABLERO DE CONTROL m 1.00 1.00
03.02.04.03 CONDUCTOR DE Cu. 2x2.5mm2 NYY - CABLE SENSOR PARA ELECTROBOMBA SUMERGIBLE m 21.00 21.00
03.02.04.04 CONDUCTOR DE Cu. 2x2.5 mm2 NYY - CABLE SENSOR PARA TANQUE ELEVADO m 17.50 17.50
03.02.04.05 CONDUCTOR DE Cu. De 1x25mm2 - CABLE DESNUDO PARA PARARRAYO Y POZO A TIERRA (PAT) m 5.85 5.85
03.02.04.06 CONDUCTOR DE Cu. 2x2.5 mm2 LSOH - 80 + 1x2.5mm2 LSOH - 80 - PARA ALUMBRADO INTERIOR m 85.45 85.45
03.02.04.07 CONDUCTOR DE Cu. 2x2.5 mm2 LSOH - 80 + 1x2.5mm2 LSOH - 80 - PARA INTERRUPTOR INTERIOR m 23.56 23.56
03.02.04.08 CONDUCTOR DE Cu. 2x4 mm2 LSOH - 80 + 1x4mm2 LSOH-80- PARA TOMACORRIENTE m 52.24 52.24
03.02.04.09 CONDUCTOR DE Cu. 2x4 mm2 LSOH - 80 + 1x4mm2 LSOH-80- PARA VENTILADOR DE TECHO m 43.25 43.25
03.02.05 TABLEROS Y SUB TABLEROS  
03.02.05.01 TABLERO GENERAL (TG) und 1.00 1.00
03.02.05.02 SUB TABLERO DE CONTROL DE ELECTROBOMBA SUMERGIBLE (ST-B) und 1.00 1.00
03.02.05.03 TABLERO DE CONTROL DE AUTOMATIZACION (TD-1) und 1.00 1.00
03.02.05.04 TABLERO DE CONTROL DE SENSOR (TDS-1) und 1.00 1.00
03.02.06 SALIDA DE PARED - INTERRUPTORES  
03.02.06.01 SALIDA DE PARED P/INTERRUPTOR SIMPLE, CAJA RECTANGULAR pto 14.00 14.00
03.02.06.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE INTERRUTOR DIFERENCIAL DE 15 mA. und 4.00 4.00
03.02.06.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE INTERRUTOR DIFERENCIAL DE 20 mA. und 3.00 3.00
03.02.07 SALIDA DE VENTILADORES DE TECHO  
03.02.07.01 SALIDA DE TECHO P/CAJA OCTAGONAL pto 8.00 8.00
03.02.07.02 SALIDA DE PARED RECTANGULAR + SELECTOR DE VELOCIDAD und 8.00 8.00
03.02.08 SALIDA PARA TOMACORRIENTES  
03.02.08.01 SALIDA P/TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE C/TOMA TIERRA, CAJA RECT. PARED pto 33.00 33.00
03.02.09 PUESTA A TIERRA  
03.02.09.01 SUMINSTRO E INSTALACION DE EQUIPO DE PUESTA A TIERRA (PAT-1) und 1.00 1.00
03.02.10 EQUIPOS ELECTROMECANICOS Y DE NIVEL  
SUMINISTRO E INSTALACION DE ELECTROBOMBA SUMERGIBLE MONOFASICA DE 220VAC,1.0 HP, Ø und
03.02.10.01 1.00 1.00
1"
03.02.10.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE SENSOR DE NIVEL DE AGUA EN CISTERNA und 1.00 1.00
03.02.10.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE SENSOR DE NIVEL DE AGUA EN TANQUE ELEVADO und 1.00 1.00
03.02.11 CONEXION DE ENERGIA ELECTRICA  
03.02.11.01 CONEXION DE ACOMETIDA ELECTRICA und 1.00 1.00
03.02.12 PRUEBAS ELECTRICAS FINALES  
03.02.12.01 PRUEBAS DE AISLAMIENTO und 1.00 1.00
03.02.12.02 PRUEBAS DE RESISTIVIDAD DE PUESTA A TIERRA und 1.00 1.00
03.02.12.03 PRUEBAS DE CONTINUIDAD DE INSTALACIONES INTERIORES und 1.00 1.00

75
76
CAPITULO VI
EVALUACIÓN TÉCNICA Y ECONÓMICA DE LA MEJORA

6.1 BENEFICIO TECNICO Y ECONOMICO ESPERADO DE LA MEJORA.

El proyecto de remodelación para la empresa Lhams, busca en este punto llegar a

brindar un confortable y cómodo espacio de trabajo como prioridad.

Bajo la ideología de mostrar un ambiente laboral acogedor y mejor aún, sin la necesidad
de gastar demás. A partir de eso se suman otros beneficios:

 Perspectiva interna: Desde la parte del mecanismo laboral, será notorio la

eficacia mejorada, como la rapidez y entrega de los trabajos
encomendados. La empresa será mas optima debido a que sus laboradores
contará n con sus implementos necesarios y el á rea adecuada para
desarrollarse y expandir su propia creatividad.
 Perspectiva Externa: Esto se basa en la presencia como empresa,
buscando la confiabilidad de los clientes; ya qué como se dice “zapatero a
su zapato” queremos mostrar con el buen diseñ o y la arquitectura del
lugar, que estas ramas son de á mbito familiar como empresa y somos los
mejores desarrollá ndola.

77
CAPITULO VII
CONCLUSIONES
78
7.1. CONCLUSIONES DEL PROYECTO DE REMODELACIÓN.

Es necesario pasar de un enfoque tradicional de planificación en la distribución de

un inmueble, a una visión moderna e integral que proporcione soluciones
concretas de una mejor calidad de vida de los habitantes de este inmueble. Aquí
entra a tallar nuestro proyecto, tiene la fijación de brindar tanto al cliente como a
sus trabajadores un lugar cómodo y agradable.

El espacio construido en la actualidad cuenta con escasos componentes

arquitectónicos, en su conjunto se han detectado varios problemas tales como:
*Externos:
-Accesibilidad.
-Ineficiente aprovechamiento de espacios de carácter público.
-Falta de espacios verdes.
-No considera aspectos de protección y conservación ambiental
-No considera factores de movilidad laboral.
-No existe una imagen integral del Complejo.

79
 *Internos:
-Asistencia laboral inconsecuente.
-Desorganización funcional.
-Infraestructura precaria.
-Los servicios que prestan son limitados.

Este proyecto finalmente se plantea los fundamentos y estrategias de diseño

caracterizadas por la relación entre la percepción actual del lugar y la intención de
proyección futura, con el objetivo de consolidar un elemento hacia donde se
podrían desarrollar muchas conexiones eficientes que fomenten el desarrollo
normal de las necesidades colectivas que genera la empresa. Se proyecta un
espacio acorde a lo estudiado dentro de este documento, cuya intervención
propone una alternativa de solución hacia el problema de la movilidad, con la
incorporación de espacios e infraestructura eficiente que fomente el cambio y
mejora de desplazamiento. Se propone la recuperación del espacio verde dentro
del sitio de trabajo, en suma, el proyecto propone un espacio eficiente, capaz de
generar un ambiente adecuado y armónico para los clientes y laboradores e
indisoluble con la naturaleza y que pueda transformarse en el motor para las ideas
a futuro de nuevas empresas en cuestión a mejorar su espacio de trabajo y
satisfacer las necesidades colectivas de los clientes.

CAPITULO VIII
80
ANEXOS

1. Vistas del modelado en 3D del proyecto

81
82
83
84
85
86
GRACIAS ARQUITECTO, FELIZ AÑO!

87