UNIVERSIDAD VIZCAYA DE LAS AMERICAS

CAMPECHE

AE-CP 3A ADMINISTRACIÓN DE PERSONAL

MIXTO.

“ANALISIS DE PUESTOS”

ALUMNO: JESUS MARTIN COB CEH.

DOCENTE: ABRAHAM A. HERRERA SANCHEZ.

 INTRODUCCION.
Gestión de proyectos y obras de edificación “la empresa constructora de
edificación”.

Agentes del proceso de construcción:

 primarios: actúan directamente en el proceso.

 Secundarios: colaboran con los agentes primarios.

 Otros agentes: aquellos que actúan en determinados momentos del

proceso edificatorio.

El proceso edificatorio está compuesto por cinco fases: promoción, proyecto,

ejecución, uso y mantenimiento, rehabilitación y deconstrucción.

Empresa constructora es una organización que fundamentalmente posee

capacidad administrativa para desarrollar y controlar la realización de obras;
capacidad técnica para aplicar procesos y procedimientos de construcción y
capital o crédito para financiar sus operaciones.

El análisis de puesto ayuda a determinar los deberes y las responsabilidades que

deben asumir los diversos puestos de trabajo dentro de una organización
identificar las tareas que cada miembro de una organización debe ejecutar es un
proceso clave para su correcto funcionamiento.
Agentes primarios en el proceso edificatorio.

Publico Estatal, autonómico, municipal.

- Inmobiliario.

- Inmobiliario constructor.

Empresario: - Inmobiliario constructor

Promotor.
arquitecto.
Privado.

- Gestor de cooperativas o
comunidades.
Usuario.
- Particulares.

Agentes primarios del proceso edificatorio.

Proyectista. - Arquitecto generalista

LOE cada profesional podrá ser - Arquitecto generalista + arquitecto

proyectista dependiendo del tipo especialista
de edificio que se proyecte.
- Arquitecto generalista + arquitecto
especialista + otros profesionales

- Arquitecto técnico

- Ingeniero + ingeniero técnico

- Sociedades de arquitectura e ingeniería

- Empresa principal contratista

- Empresa auxiliares subcontratista

- Empresa de instalaciones
subcontratista
Constructor
- Empresa de instalaciones
subcontratista

- Empresas subcontratistas de mano de

obra cooperativas de trabajadores
Agentes primarios del proceso edificatorio

Suministradores de productos - Fabricantes

- Almacenistas
- Importadores
- Vendedores
Dirección facultativa: - Arquitecto
LOE integrada por estos profesionales - Arquitecto técnico
en función del tipo de obra. - Ingeniero
- Ingeniero técnico
Entidades de control de calidad - Calidad de proyecto
- Calidad de ejecución

Agentes primarios del proceso edificatorio

Laboratorio de control de calidad - Calidad de material y producto

- Calidad de la ejecución
- Ensayos geotécnicos
- Otros ensayos
Compañías asegurados - Seguro de daños materiales o
seguro de caución.
Propietarios y usuarios - Responsabilidad de uso y
mantenimiento.
Agentes secundarios del proceso edificatorio

Agentes Funciones Fase

- Agentes - Compraventa de Promoción y
propiedad solares e inmuebles ejecución
inmobiliaria - Maquinaria y bienes
- Agente de ventas de equipo
- Organizaciones - Información y
empresariales colaboración
- Equipos de - Personal colaborador Proyecto y ejecución
especialistas del estudio y oficina
técnica de proyectos
- Diseño asistido - Informatización del Proyecto y ejecución
proyecto

Agentes secundarios del proceso edificatorio

Agentes Funciones Fase

- E. T. superior de Formación de los Proyecto y ejecución
arquitectura arquitectos técnicos,
- Otras escuelas ingenieros, ingenieros
técnicas técnicos y técnicos de
diversas especialidades;
administrativos y
especialistas.
- Centros de Estudios y puesta a Proyecto y ejecución
investigación punto de nuevas
tecnologías.
Agentes secundarios del proceso edificatorio

Agentes Funciones Fase

- Sindicatos - Ayuda y defensa Ejecución
- Asociaciones intereses
profes profesionales
- Organizaciones - Formación
empresariales profesional
- Instituto de - Optimización
construcción calidad seguridad
- Costes
investigación
- Asociaciones de - Defensa usuario Uso
consumidores - Asesoramiento a
- Cámaras de propietarios
propiedad - Asesoramiento y
urbana administración
- Defensor del - Mantenimiento y
pueblo conservación
- Admin. De fincas

Tipos de obras.

Según LOE: Edificios de carácter público o privado:

- Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente

y cultural.

- Aeronáutico, agropecuario, de la energía, de la hidráulica, minero, de

telecomunicación, del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; higiene
y accesorio de las obras de ingeniería y su explotación.

- Todas las edificaciones que no estén expresamente relacionadas en los

grupos anteriores.
Tipos de obras.

Según LOE: Edificios de edificación.

- Obras de nueva construcción, excepto aquellas de escasa entidad

constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o
permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola
planta.

- Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la

configuración arquitectónica de los edificios.

- Obras que tengan el carácter de intervención total en edificaciones

catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección.

Tipo de obras.

RDL 2/2000: articulo 13.

- Obras de primer establecimiento, reforma o gran reparación

- Obras de reparación simple

- Obras de conservación y mantenimiento

- Obras de demolición

Tipo de obras.

Reglamento general de la ley de contratos de administraciones públicas:

- Movimientos de tierra y perforaciones

- Puentes, viaductos y grandes estructuras

- Edificaciones

- Ferrocarriles

- Hidráulica

- Marítimas
 - Viales y pistas

Tipos de obras.

Reglamento general de la ley de contratos de administraciones públicas:

- Transporte y producto petrolíferos y gaseosos

- Instalaciones eléctricas

- Instalaciones mecánicas

- Especiales

Tipos de obras.

Nomenclaturas generales de actividades económicas de las comunidades

europeas (NACE):

- Construcción e ingeniería civil (sin especialización), demolición

- Construcción de inmuebles (viviendas y otros)

- Ingeniería civil: carreteras, puentes, vías férreas, etc.

- Instalación

- Decorados y acabados

La empresa constructora.

- Medios del constructor

- Objetivos

- Problemas actuales

- Clasificación de la empresa

- La estructura

- Tipos de organización

- Organigrama
 - Componentes

- Requisitos del personal

- Principios de la organización.

CONCLUSION.

La empresa constructora se puede definir según García Valcare como la unidad

de producción, integrada por el capital y el trabajo, cuya actividad esta al servicio
del bien común y tiene fin lucrativo.

Los beneficios son aprueba de una buena administración, un índice de la marcha

de la empresa y reguladores de la vida de la misma, pero no es el único factor
también deben considerarse los factores humanos y morales, importantes a largo
plazo.

Cualquier empresa es una sociedad de capitales como de personas, tan

importantes son los bienes como los que colaboran en el trabajo.

Según LOE. El constructor es uno de los agentes de la edificación contemplados

en esta ley, es el agente que asume contractualmente ante el promotor, el
compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las
obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato.

BIBLIOGRAFIA.

1. https://rua.ua.es/dspace/bitstream/10045/12919/1/Empresa_Constructora.p
df

2. https://www.redalyc.org/pdf/467/46790104.pdf