Partes integrantes y

Accesorios.
Logro específico de Aprendizaje de la Sesión

Al finalizar la sesión el estudiante

analiza jurisprudencia para
identificar la solución a los conflictos
que surgen en relación a las partes
integrantes y partes accesorias,
tomando en cuenta la normativa
vigente y los aportes de la doctrina
¿Tienes Alguna duda Sobre nuestra
Clase Anterior?

Repasemos
rápidamente
 Torre de Papel

Materiales
- Periódicos viejos
- Tijeras
- Cinta

Consigna
- Construir la torre mas alta que se
sostenga sola
Conocimientos Previos

Tres amigos son dueños de libro, ya no

quieren compartirlo, ¿Cómo pueden dividir
este bien entre ellos?

¿Qué pasa si me compro un carro y me roban

las llantas?
https://www.youtube.com/watch?v=dz0R-wcmv8Y
Utilidad del Tema

¿Para qué me sirve

saber eso?
 PARTES INTEGRANTES Y PARTES
ACCESORIAS

Son partes integrantes de un bien

inmueble todo aquello que no puede ser
separado sin destruir, deteriorar o alterar
el mismo bien. Ejemplos: las ventanas,
puertas, ladrillos).
 DEFINICIÓN LEGAL

NOCIÓN DE PARTE INTEGRANTE: ARTICULO 887

Es parte integrante lo que no puede ser separado sin

destruir, deteriorar o alterar el bien. Las partes integrantes
no pueden ser objeto de derechos singulares.
 Consecuentemente, el objeto de
tráfico jurídico está constituido por
distintas "partes integrantes”, las
cuales antes de la unión para formar
una estructura compuesta tenían
cierta autonomía e identidad.
Características
a) Unión física
La idea de separación de las partes
integrantes de un bien con la
consiguiente destrucción, deterioro o
alteración, nos conduce a concluir
que la unión de los distintos
elementos para constituir una
entidad distinta será siempre unión
física de bienes
b) Conformación de
un nuevo Bien
Se requerirá además que dichas partes
integrantes formen una unidad funcional
que sea apreciada como un objeto con
identidad distinta de la de sus partes
integrantes, que tenga utilidad o interés
económico y, por lo tanto, que sea
susceptible de incorporarse como unidad
en el tráfico comercial
Así, no serán partes integrantes
los materiales de embalaje de
objetos que para permitir su
traslado sin deterioro o
destrucción, lo adhieren
fijamente o las construcciones
temporales sobre predios que
permiten la realización de un
solo espectáculo
 c) Protección de la unidad

La prohibición de que los bienes integrantes

puedan ser objeto de derechos singulares se
sustenta en que una vez unidos los distintos
bienes para formar una entidad distinta, la
segregación conlleva a la destrucción,
alteración o deterioro no solamente del
nuevo bien sino de los bienes que
concurrieron en su conformación
 Tal como ocurrirá con el terreno
resultante luego de la demolición
de la edificación, así como con los
materiales obtenidos de dicha
demolición, considerados por el
artículo 886 inciso 4 como bienes
muebles.
 2. BIENES ACCESORIOS

DEFINICIÓN LEGAL: ARTICULO 888

 Son accesorios los bienes que, sin
perder su individualidad, están
permanentemente afectados a un fin
económico u ornamental con respecto a
otro bien
La afectación solo puede realizarla el propietario
del bien principal o quien tenga derecho a
disponer de él, respetándoselos derechos
adquiridos por terceros
 Los accesorios pueden ser materia de
derechos singulares.

El aprovechamiento pasajero de un bien

para la finalidad económica de otro no le
otorga la calidad de accesorio
La separación provisional del
accesorio para servir a la
finalidad económica de otro
bien, no le suprime su calidad.
 LA DIFERENCIA

Bienes Bienes
Integrantes Accesorios

Surgen por la afectación jurídica que

realiza el propietario, lo cual implica
Se configuran por la unión física que conservan su individualidad
física
 Características
Bienes principales y
accesorios
La existencia de bienes
accesorios permanentemente
afectados a un fin económico u
ornamental de otro bien,
conlleva a la necesaria
existencia de un bien principal
Son bienes accesorios los que dependen de
otros, o a ellos están adheridos.
La subordinación puede ser jurídica, como la
hipoteca o la fianza con respecto a la deuda; de
destino, como la maquinaria y las herramientas
cuando de una fábrica o taller se trate; o
material, como el lienzo en relación a la pintura
artística
 Características

b) Afectación por el propietario o quien

tenga derecho de disponer del bien

No será suficiente la conexión Así, no constituyen bienes accesorios

económica o relación de servicio del predio arrendado las máquinas
propiedad del arrendatario destinadas
entre dos bienes, sino que se al desarrollo de cualquier actividad
requerirá de la afectación por el económica.
propietario de ambos
 Características

c) Finalidad económica u
ornamental

La finalidad económica u ornamental El fin económico es aquel para el

para la cual se afectan los bienes
accesorios al bien principal, debe ser
determinada por el propietario
atendiendo a criterios objetivos de
utilización de los bienes
cual se tiene y utiliza la cosa y por
consiguiente, se determina por la
utilización efectiva de la cosa
principal.
 Características

d) Afectación permanente

La existencia de bienes accesorios

permanentemente afectados a un fin económico u Tal ocurrirá con la
ornamental de otro bien, conlleva a la necesaria servidumbre de paso que
existencia de un bien principal. se constituye con carácter
temporal para la
No podrán considerarse bienes accesorios de uno remodelación o
principal, aquellos que sean de aprovechamiento reparación de inmuebles
pasajero o transitorio, aun cuando la afectación
provisional la realice el propietario de los
bienes afectados
 Características

e) Pueden ser objeto de derechos

singulares

La afectación de determinados
bienes para la finalidad económica
u ornamental de otros implica el
ejercicio voluntario de uno de los
atributos del derecho real de
propiedad: el de disposición
PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS: SU RELACIÓN CON EL BIEN PRINCIPAL

ARTICULO 889
Las partes integrantes de un bien y sus
accesorios siguen la condición de este,
salvo que la ley o el contrato permita su
diferenciación o separación.
 Manos a la Obra

Los estudiantes en grupo

analizan  jurisprudencia sobre
conflictos que surgen en relación
a las partes integrante y
accesorias para identificar su
tratamiento y solución
 ¿Qué aprendimos Hoy?

Hagamos un Repaso rápido de los

temas que hemos desarrollado Hoy

Logro de la Sesión

Al finalizar la sesión el estudiante analiza jurisprudencia para

identificar la solución a los conflictos que surgen en relación
a las partes integrantes y partes accesorias, tomando en
cuenta la normativa vigente y los aportes de la doctrina
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¿Preguntas?