ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE

DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

UNIVERSIDAD DE
HUÁNUCO
Defensa posesoria (art. 920
– 922 y jurisprudencia)
ASIGNATURA: DERECHO CIVIL V (REALES)
GRUPO: “B” 
DOCENTE: BELKY MAYRA VENTURA PERALTA.
INTEGRANTE:
CONTRERAS VILCHEZ, Nicoll Cesia
DELGADO VELA, Marylin Estheffane
DIAZ BANDA, Mariela
DORIA CARDENAS, Julia Noemi
DUEÑAS CARHUAS, Antonio Geraldo
 ART. ARTÍCULO 920.- DEFENSA POSESORIA EXTRAJUDICIAL:

El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él o el bien y recobrarlo, si fuere desposeído. La
acción se realiza dentro de los quince (15) días siguientes a que tome conocimiento de la desposesión. En
cualquier caso, debe abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias.
El propietario de un inmueble que no tenga edificación o esta se encuentre en dicho proceso, puede
invocar también la defensa señalada en el párrafo anterior en caso de que su inmueble fuera ocupado por
un poseedor precario. En ningún caso procede la defensa posesoria si el poseedor precario ha
usufructuado el bien como propietario por lo menos diez (10) años.
La Policía Nacional del Perú así como las Municipalidades respectivas, en el marco de sus competencias
previstas en la Ley Orgánica de Municipalidades, deben prestar el apoyo necesario a efectos de garantizar
el estricto cumplimiento del presente artículo, bajo responsabilidad.
En ningún caso procede la defensa posesoria contra el propietario de un inmueble, salvo que haya
operado la prescripción, regulada en el artículo 950 de este Código.
 LEY 30230 MODIFICA EL
EXTRAJUDICIAL:
El art. 920 sufrió una modificación por la ley
30230 “para atacar”:
Actividades ilegales de traficantes de terrenos y
bandas organizadas de este tipo.
En la redacción inicial se tuvo en cuenta que el
poseedor sabe que esta por ser invadido y este
propietario o poseedor toma medidas como por
ejemplo poner algunas personas para que
defiendan o intimiden a las personas que quieran
hacer la posesión.
La defensa posesoria extrajudicial se debía realizar
en respuesta a lo sucedido de manera inmediata o
unas horas después 24 hrs. con un máximo de
48hrs.
ART. 920 DEFENSA POSESORIA
Básicamente se modifica:
- Ampliación de tiempo para ejercer la defensa
posesoria extrajudicial.
- Se puede solicitar el apoyo a la PNP o a las
autoridades.
- Procede solo contra poseedores que no sean
propietarios con el derecho a defenderse.
Con respecto a las criticas de está modificación:
Se resalta que se abre mucho a la posibilidad
para mecanismos de autotutela que son justo lo
que no se quiere y especialmente eso es incluso la
propia razón la existencia de la defensa posesoria.
ANÁLISIS:
Es bueno considerar que dentro de toda
sociedad civilizada no es pertinente
hacer justicia por mano propia, no
rememoramos las épocas primitivas en el
desarrollo de la civilización, sin embargo,
como una excepción a esta regla general
de convivencia viene a ser la defensa
extrajudicial de la posesión, la que
podemos representar como aquella
conducta por el cual a un poseedor (no
importa sea legitimo o ilegitimo).
Esta forma de defesa de la posesión,
algún grupo de la doctrina, denomina
incorrectamente “desalojo extrajudicial”.
EXPLICACIÓN CON EJEMPLO:
por ejemplo: arrendamiento, pueda
defenderse de la fuerza que se emplee
contra él con el objeto de mantener su
posesión o recuperarla por medio del
uso de la fuerza, en caso de que se
produzcan de manera independiente o
concurrente, la mera perturbación o el
despojo de la misma.
 ART. ARTÍCULO 921.- DEFENSA POSESORIA JUDICIAL:
Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Si
su posesión es de más de un año puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él.
ANÁLISIS:
EXPLICACIÓN CON EJEMPLO:
EL ART.921. Confiere las acciones posesorias y los
El propietario de un bien, en caso de ser privado
interdictos a los poseedores de muebles inscritos y de
de su posesión a través de un despojo violento,
inmuebles. puede recurrir a la acción de restitución
Prácticamente también se llega a precisar que las provisional, en la cual no hay audiencia para el
acciones posesorias van a corresponder a quienes despojador. Se trata de un procedimiento
cautelar (y, por lo tanto, de un procedimiento
tienen derecho a la posesión y los interdictos a los
expeditivo y de resolución rápida) que caducará
poseedores sin entrar a considerar que estos tienen: si el despojado no intenta, dentro de un plazo
1. El cese de los actos perturbatorios a su posesión determinado, la acción de restitución del bien.
(interdicto de retener) o,
2.Su reposición en la posesión del bien del que fueron
despojados (interdicto de recobrar).
 DOCTRINA:

CITA: la posesión se hallaba amparada por dos tipos de acciones las denominadas posesorias y las
interdictales, la utilidad de ambos remedios llegaba a ser complementaria los titulares despojados podían
recurrir primero a las acciones interdictales para recuperar o afirmar su calidad de poseedores legítimos
solamente si estas no le deparaban los resultados esperados accionaban en la vía ordinaria los
procedimientos de las larga aliento tales como el ordinario petitorio para discernir sus derechos de
propiedad o el plenario posesorio para ventilar el derecho mismo a la posesión definitiva.

Profesor Armado Guevara

Se conjuga las acciones posesoria y los interdictos pero en la colonia , en la época del
derecho colonial en Perú ya que el caso que van sucediendo 1500, 1600 y 1700, siendo el
caso tal cual el los describe se encuentran hasta el día de hoy regulada la dinámica de la
defensa posesoria judicial, manteniendo esa misma lógica de acciones interdictales y
acciones posesorias.
 ACCIONES POSESORIAS Y ACCIONES INTERDICTALES:
Los interdictos existen en nuestro país desde el
tiempo colonial y en el derecho Europeo desde la
época romana, estos hasta el día de hoy están
reguladas, ya que la acción de derecho de poseer se
basa solo en la posesión y va más allá de un titulo,
este abre la posibilidad de defenderse judicialmente.
Con este proceso de interdicto se subraya su ventaja
grande de que es un proceso más expeditivo, es
decir, zona acciones más rápidas; Hoy en el esquema
del código procesal civil se llama proceso sumarísimo
ya que la actuación de prueba es más limitada y los
plazos son cortos de modo que uno puede
defenderse más rápidamente respecto de las
perturbaciones o del despojo de su posesión.
Pudiendo ejercerlo en un plazo delimitado de un año
desde el momento en que se produjo los hechos que
uno reclama.
Pasado el año cuando se quiere hacer una
presentación o actuación de pruebas más plenaria se
tiene como opción a las acciones posesorias ya que
se no basa en solo el hecho de poseer sino en que
alguien tenga algún tipo de derecho título de
derecho, titulo que justifique su posesión legitima,
que esta posesión legitima se ha visto perturbada o
despojada por alguien más, este se rige por las reglas
del proceso de conocimiento.
POSEEDOR LEGITIMO:
- PROPIETARIO
- ARRENDATARIO
- USUFRUCTUARIO, etc.
Esta es una segunda opción la primera siempre va a
ser recurrir a un interdicto, ya que esta considerado
esta acción como otros derechos para defenderse de
un poseedor.
 INTERDICTO DE RETENES E INTERDICTO DE RECOBRAR :
De acuerdo al artículos 603 del en adelante CPC
tenemos que:
Artículo 603. Interdicto de recobrar:
Procede cuando el poseedor es despojado de su
posesión, siempre que no haya mediado proceso
previo.
Sin embargo, si se prueba que el despojo ocurrió en
ejercicio del derecho contenido en el artículo 920 del
Código Civil, la demanda será declarada
improcedente.
Procede a pedido de parte la solicitud de posesión
provisoria del bien una vez que haya sido admitida la
demanda, la que se sujeta a los requisitos y trámites
de la medida cautelar.
ANEXO: DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR
contra JHOSELYN ARQQUE EUGENIO.
De acuerdo al artículos 606 del en adelante CPC tenemos
que:
Artículo 606.- Interdicto de retener:
Procede cuando el poseedor es perturbado en su posesión.
La perturbación puede consistir en actos materiales o de
otra naturaleza como la ejecución de obras o la existencia de
construcciones en estado ruinoso. Si así fuera, la pretensión
consistirá en la suspensión de la continuación de la obra o la
destrucción de lo edificado, aunque se pueden acumular
ambas pretensiones. En todos los casos, la pretensión
consistirá en el cese de estos actos.
Admitida la demanda, el Juez ordenará, en decisión
inimpugnable, se practique una inspección judicial,
designando peritos o cualquier otro medio probatorio que
considere pertinente. La actuación se entenderá con quien
se encuentre a cargo del bien inspeccionado.
ANEXO: DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER contra:
SOCIEDAD CONYUGAL SANTIAGO MANCHEGO CARDENAS Y
ESPOSA MARÍA PALOMINO DE MANCHEGO
 ART. ARTÍCULO 922.- CAUSALES DE EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN :
La posesión se extingue por:
1. Tradición
2. Abandono
3. Ejecución de resolución judicial
4. Destrucción total o pérdida del bien.
ANÁLISIS:
Ocurre cuando cesa el poder físico sobre el bien. Como
poder de hecho, la posesión se extingue cuando se
tornan imposibles los hechos que permiten su
ejercicio. La extinción es la antítesis de la adquisición.
Adquisición y extinción van generalmente unidas,
siendo la regla que cuando una posesión concluye,
otra nace, aunque puede perderse una posesión sin
que nadie la adquiera (extinción, abandono, pérdida)
(Borda, 2008, p. 107).

VOLUNTARIA INVOLUNTARIA
- Tradición - Por ejecución de resolución judicial.
- Abandono - Destrucción
- Perdida

Intención de demitir en el poder material sobre el Imposibilidad material de ejercer el uso sobre el
bien. bien.
JURISPRUDENCIA 1: RECURSO CASACIÓN N.° 397-2020/CAÑETE TÍTULO:
USURPACIÓN. DEFENSA POSESORIA F.J. 3 ART. 920

TERCERO: Que, en consecuencia, no existía defensa posesoria lícita que realizar para recobrar un bien
inmueble, desde que se declaró probado que no se había afectado la posesión o propiedad del predio
“Lúcumo” de la encausada Muñoz Rueda. Si no hubo desposesión no procede defensa posesoria alguna –
la acusada no tenía reconocida la libertad de actuar a nombre de un interés determinado, el
comportamiento realizado por ella no se efectuó dentro del marco establecido por el artículo 920 del
Código Civil–. Luego, no se presentó el tipo permiso de ejercicio de un derecho, pues no se trató de un
acto de fuerza cometido contra el usurpador –no lo era, desde luego, la actuación del agraviado
Fernández Landauro– [HURTADO POZO, JOSÉ – PRADO SALDARRIAGA, VÍCTOR: Manual de Derecho Penal
– Parte General, Tomo I, 4ta. Edición, Editorial IDEMSA, Lima, 2011, pp. 553-554].
JURISPRUDENCIA 2: CASACIÓN 2566-2015 UCAYALI MEJOR DERECHO A LA
POSESIÓN ART. 922

Indican de manera detallada como se tomando el caso, cada una de las partes van indicando sus
alegatos para que se pueda decidir quién tiene la mejor posesión. Y como ya se explicó en nuestra
exposición al aplicarse al Acción Posesoria, prevalece sobre los interdictos, teniendo como
jurisprudencia esta casación.

el inciso 2 del artículo 922 del Código Civil; no obstante, esta Suprema Sala considera que la motivación
efectuada por la Sala Revisora adolece de una motivación aparente habida cuenta que, en principio, no
ha tomado en consideración que la presente causa versa sobre Mejor Derecho a la Posesión, lo que
significa entonces que en este caso en particular corresponde establecer de manera prevalente cuál de
los justiciables reúne las condiciones establecidas por ley respecto de este derecho, con carácter
excluyente del otro, lo que significa en buena cuenta que la labor primordial del órgano jurisdiccional es
determinar, sobre la base de los títulos posesorios que detentan las partes, cuál de los derechos
posesorios invocados resulta preferente y oponible, en aras de dar solución al conflicto de intereses
planteado.
CONCLUSIONES:
• La posesión se materializa en la relación directa de los sujetos hacia los bienes la que es protegida
por la legislación civil peruana.
• Una forma de defensa de la posesión es la defensa extrajudicial de la posesión, regulada en el
artículo 920 del Código Civil, la que fue modificada en la norma vigente de manera incoherente y a
espaldas de la realidad social.
• La regulación estipulada en el artículo 920 del Código Civil Defensa Extrajudicial de la Posesión es
abstracta y oscura, confundiendo el derecho de defensa de la propiedad con la defensa de la
posesión, es más, es incoherente regular en los mismos actos en contra del poseedor como actos
de defensa de la posesión.
• La defensa posesoria del bien la puede ejercer cualquier poseedor, sea este legítimo, ilegítimo o
precario bastando con que ejerza uno o más atributos del derecho de propiedad (como el uso y
disfrute). Resultando pertinente advertir que, de acuerdo a nuestro Código Civil, el poseedor se
presume propietario salvo prueba en contrario. Es decir, la calidad de poseedor es tan fuerte que
se asume jurídica y extrajurídicamente que quien posee es el verdadero propietario, aunque en la
realidad pueda no serlo.
• En el proceso sumarísimo la controversia no resulta de vasta complejidad como en el caso de los procesos
abreviado y de conocimiento. No obstante lo dicho, ello no implica la restricción del derecho a la defensa
como manifestación del derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, ni de las etapas correspondientes a
todo proceso. Además podría tratarse también de un caso de urgente atención.

• En los interdictos el poseedor legítimo, ilegítimo o precario pretende o bien la restitución del bien del que
fue despojado (interdicto de recobrar) o repeler a quienes lo perturben en su posesión mediante actos
materiales o la ejecución de obras o la existencia de construcciones en estado ruinoso (interdicto de
retener).

• Se puede ver que a pesar que ya han pasado muchos años desde la vigencia del actual código civil en
materia de la defensa judicial no hay cambiado en nada. donde se ve que puedes hacer uso de su defensa
aquel que posee un titulo, contrato que favorecen a quien hace uso de su mejor posesión.

• El abandono es aquella forma de extinción de la posesión que se traduce en el desprendimiento físico e

intencional (animus) del bien que hace su poseedor con el objetivo de no ejercitar más ningún atributo del
derecho de propiedad (como el uso y el disfrute).
¡GRACIAS!