Conciliación en contratos de Andrés Felipe Soto Barrios

arrendamiento de vivienda y Adalberto Puello Cervantes

locales comerciales
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Aspectos sustanciales del contrato de arrendamiento

Arrendamiento: Art. 1973 Código Civil

“El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la

una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y otra
a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado”

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Marco normativo

Arrendamiento de Vivienda Urbana

Ley 820 de 2003

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Arrendamiento de locales comerciales
Art 518 al 524 del código de comercio
Decreto 3817 de 1982 / control de arrendamiento de bienes inmuebles ubicados en áreas
urbanas.

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Elementos del contrato de arrendamiento

1. Es bilateral
2. Es oneroso
3. Es de tipo
principal
4. Es consensual
5. Es de tracto
sucesivo.

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 Obligaciones

Del arrendador Del arrendatario

Art. 1982 hasta 1995 del código civil Art. 1996 hasta el 2007 del código civil

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Pasos para acceder al servicio de conciliación

1. Radicar la
solicitud.
2. Designación
del conciliador.
3. Citación de las
partes.
4. Audiencia de
conciliación.
5. Acta de
conciliación.
6. A falta de
acuerdo.
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 Diferencia entre:

Contrato de vivienda Contrato de locales

comerciales
1.Regimen jurídico.
2. Duración.
3. Habitabilidad o
posibilidad de
desarrollar la actividad
pactada.
4. Obras.
5. Cesión y subarriendo.
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Decreto legislativo 797 de 2020.

Medidas transitorias en materia de arrendamiento de locales

comerciales

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¡GRACIAS!
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