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SUSTENTADO POR:
¨ PRACTICA DE LA ARQUITECTURA ¨
PROFESOR(A):
Arq. DAMIAN ROMERO
SECCION:
02
Santo Domingo, D. N.
4 DICIEMBRE, 2009
FASES 1-2-3.
PROF. ARQ. DAMIAN ROMERO
1
PLANTA ARQUITECTONICA
ESCALA 1.100
CONS TRUCCION
A: 228.043 m2
2 2
2. COSTO M DE CONSTRUCCION ____________ 15,000 M
3. COSTO DEL TERRENO _____________________ $ 3,480,000 ($3,000M)
2
4.PRECIO DE VENTA ________________________ 20,000 X M
DESARROLLO
2
A. TOTAL GENERAL _____________ 912.17 M X 15,000 = $13,682,550.00
B. COSTOS DIRECTOS 75% T.G _____________________ $ 10,261,912.50
C. COSTOS INDIRECTOS 25% T.G ____________________ $ 3,420,637.50
D. COSTO DE DISEÑO = 5% DEL COSTOS DIRECTOS = $513,095.63
E. TOTAL DE GASTO __________________________ T.G + COSTO DEL TERRENO
13,682,550.00 + 3,480,000.00
$17,162,550.00
- % AFINANCIAR
% A FINANCIAR X TSA DE INTERES / 100 = 58% X 17% / 100 = 9.86% DEL CAPITAL X AÑO
TOTAL DE INTERES
981,491.91 X 5 = $4,907,459.55
981,491.91 / 12 = $81,790.99
AÑO 2009
MES NOVIEMBRE DICCIEMBRE
SEMANA 1 2 3 4 5 1 2
- - - - - - -
INGRESOS 1,994,143.61 - - - - - -
EGRESOS 60,399.43 36,558.63 277,071.30 186,466,.06 486,542.72 369,156.45 134,340.23
F - C ( I - E) 1,933,744.18 36,558.63 277,071.30 186,466.06 486,542.72 369,156.45 134,340.23
F.C.A 1,933,744.18 1,897,185.55 1,620,114.25 1,433,648.19 947,105.47 577,949.02 443,608.79
ACUMLILATIVO DE 60,399.43 96,958.06 374,029.36 560,495.42 1,047,038.14 1,416,194.59 1,550,534.82
EGRESOS