“MODALIDADES DEL CONTRATO DE

COMPRAVENTA”
UMSA – DERECHO

GRUPO: 1

INTEGRANTES:

BLACO DORADO MARIA NAZATEH

MAMANI HUANCA KATHLEEN MELISSA

DOCENTE: DR. DR. JUSTINO AVENDAÑO RENEDO

 INTRODUCCION


 El presente trabajo de modalidades del contrato de compraventa empieza por definir lo que es contrato de
compraventa en la que de manera general se puede dar dos conceptos para estudiar de manera más clara así
también se da específicamente quienes son parte de este tipo de contrato, lo más importante se empieza por la
calificación de las modalidades las cuales apoyándonos con el autor Dr Walter Kaune Artega el cual divide este
tema en dos puntos muy importantes en la que el primer punto no habla acerca de lo que es las modalidades
generales las cuales refiere a mas que todo a la importancia de la voluntades de las partes por otro lado se
encuentran las modalidades especificas las cuales recaen más que todo naturales de la compraventa es si en un
ámbito de materia del objeto, par mejor entendimiento del tema tomamos en cuenta el nacimiento de la
compraventa en la cual se hace referencia al derecho romano, el trabajo se desarrolla de una manera general de
los puntos ya que este tema es de gran amplitud y abarca relación con muchas figuras en nuestra legislación.
MARCO CONCEPTUAL

 COMPRAVENTA
 La compraventa es un contrato en virtud del cual una persona, llamada
vendedor transfiere la propiedad de una cosa o un derecho a otra persona,
llamada comprador, a cambio de una contraprestación en dinero, llamada
precio.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
 El contrato de compra-venta es el que
tiene mayor importancia entre los de
su clase porque se trata del contrato
tipo traslativo de dominio y, además,
porque constituye la principal forma
moderna de adquisición de riqueza; es
decir, tanto en su función jurídica
como económica, debe merecer un
estudio especial. Como contrato tipo
de los traslativos de dominio,
aplicaremos sus reglas principales a la
permuta; sufrirán estas modificaciones
esenciales en la donación; también
recurriremos a la compraventa para
explicar ciertas especialidades del
mutuo, de la sociedad, de la
transacción y de la renta vitalicia.
 En este tipo de contrato, tanto el
comprador como el vendedor se
comprometen al cumplimiento de
ciertas obligaciones, por lo que el
contrato de compraventa, llegaría a ser
un contrato bilateral de cumplimiento
recíproco, que a través de su
onerosidad generaría ventajas y
obligaciones económicas para las
partes, ya que el vendedor quedaría
obligado a transferir la propiedad de
un bien determinado y el comprador a
entregar el precio por la adquisición de
dicha transferencia.
 MODALIDADES DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA:

MODALIDADES MODALIDADES
GENERALES DEL ESPECÍFICAS DEL
NEGOCIO JURIDICO CONTRATO DE
APLICABLES A LA COMPRA VENTA
COMPRAVENTA
MODALIDADES GENERALES DEL NEGOCIO JURIDICO
APLICABLES A LA COMPRAVENTA

 Son las modificaciones a los efectos naturales de los negocios jurídicos

estipulado por la voluntad de las partes en ejercicio de la libertad contractual
constituidas por la condición y el plazo y, el modo a cargo que en materia de
contratos, esta última se aplica a la donación y a la renta vitalicia, no afectan
a la validez del contrato sino a su eficacia.
CLASES:

B) EL PLAZO
A)LA CONDICIÓN
 A) LA CONDICIÓN

A) es el acontecimiento futuro e incierto del cual depende el nacimiento o extinción de un derecho.

 Clases: la condición, a su vez se clasifica en:

a) CAUSAL. Es aquella que depende de un hecho ajeno, externo al obligado: por ejemplo, si te garantiza el banco, te vendo mi casa.

b) POTESTATIVA. Depende de la voluntad de una de las partes se subclasifica en : meramente potestativas y simplemente potestativas.

 Meramente potestativas

 Son los que dependen exclusivamente del capricho del obligado, (ej. Si quiero te vendo mi auto); son intrascendentes para el derecho y se las considera como no
puestas.

 Simplemente potestativas

 Son las que dependen de voluntad o capricho del acreedor y no así del deudor (por ejemplo si tú quieres te vendo mi auto por $b 1000.000).
SIMPLEMENTE POTESTATIVAS

a) CONDICIÓN MIXTA su materialización depende de las partes y de un tercero, así (por ejemplo; si te
casas con María, te vendo mi casa).

b) CONDICIÓN POSIBLE se da cuando el acontecimiento futuro e incierto es materialmente posible de

realización y no va contra la moral, el orden público, las bunas costumbres y la ley.

c) CONDICIÓN SUSPENSIVA. Es el acontecimiento futuro e incierto, del cual depnde el nacimiento de un

derecho, en la compraventa tenemos por ejemplo los casos previstos en los artículos 579 inciso 4 y 587
CC, que equiparan la venta a prueba a la venta bajo condición suspensiva .

d) CONDICIÓN RESOLUTORIA. Es acontecimiento futuro incierto, del cual depende la extinción de un

derecho en la compraventa tenemos como ejemplo la previsión contenida en el inciso 5 del artículo 579 del
CC, ART. 641 AL 650 del mismo código, que regula la venta con pacto de rescate
VENTA CON PACTO DE RESCATE
ANTECEDENTES E IMPORTANCIA

 La compraventa como pacto de rescate es una modalidad propia de la compraventa,

así como los son también la compraventa sujeta a prueba, la compraventa a
satisfacción de comprador,

 En la venta con pacto de rescate, el derecho de recuperar el bien trasferido se

estipula a favor del vendedor dependiendo de el en su calidad de acreedor que se
produzca la trasferencia a su favor de la cosa de manos del comprador de sus
causahabientes a titulo universal o a título particular.

 Art. 641 del CC

FUNCIONAMIENTO

 LA COMPRAVENTA con pacto de rescate funciona de acuerdo a los efectos de la condición el comprador está sujeto a
condición resolutiva que es el acontecimiento futuro e incierto del cual depende la extinción de un derecho por lo que su
situación habrá que analizarla dentro de tres etapas en las que opera la condición resolutoria: a) pendiente conditione; b)
condición cumplida; y c) condición fallida.

a) Pendente conditione; la condición es pendiente cuando el acontecimiento incierto futuro e incierto aún no se ha
producido.

b) Condición cumplida; el acontecimiento futuro e incierto se verifica en cuyo caso el comprador deja de ser propietario con
carácter retroactivo y debe devolver la cosa libre de todo gravamen.

c) Condición fallida; el acontecimiento futuro e incierto no se produce o se tenga la certeza de que ya no podrá producirse el
futuro el derecho del comprador se consolida retroactivamente, como si nunca hubiera estado sujeto a modalidad alguna.
 TERMINO

 El plazo legal para ejercitar la facultad de rescate de la cosa vendida es de un año para los bienes muebles y de dos para los
inmuebles. Estos plazos son perentorios art 642 CC.

 CADUCIDAD DEL RESCATE

 El derecho caduca si el vendedor deja pasar el término legal sin hacer el rembolso del precio de los gastos de la venta. Cuando
el comprador rechaza los reembolsos tiene ocho días para la acción de oferta y consignación caso contrario caduca su derecho
art. 644 CC.

 OBLIGACIONES DE QUIEN EJERCE EL DRECHO DE RESCATE (ART. 645 CC.)

 EFECTOS DEL RESCATE RESPECTO A SUBADQUIRIENTES (art. 646 CC.)

 CARGAS HIPOTECARIAS O ANTICRESIS CONSTITUIDAS POR EL COMPRADOR

 Como consecuencia de lo efectos retroactivos del rescate todas las hipotecas, anticresis y demás cargas con las que se haya
podido ser afectado el derecho de propiedad desaparece.
 MODALIDADES ESPECÍFICAS DEL
CONTRATO DE COMPRA VENTA

Son las modificaciones a los efectos naturales de

la compraventa, por las que el derecho de
propiedad de la cosa vendida no se trasfiere de
inmediato o no se observa en su celebración los
elementos ordinarios de la contratación.
 Dentro de estas modalidades tenemos: el contrato preliminar de compraventa que sienta las bases para la
celebración del contrato definitivo de venta ( art. 463 del que modifica las atribuciones del riesgo, haciendo
que el riesgo lo asuma el comprador no obstante no ser aun propietario de la cosa comprada; la venta de
cosas ajenas, futuras en genero sujetas a prueba, a satisfacción y a condición suspensiva, ( art. 559, 594,
586, 587,579 inciso 4 respectivamente del CC. ; la compraventa consigo mismo y por persona nombrar que
releva la intervención física y personal de alguna de las partes en virtud de la representación; la venta con
cláusula resolutiva expresa y penal art 569 y 532 del CC. ; venta con arras de dinero o bienes fungibles que
hace el comprador al vendedor para reforzar la compraventa o substraerse de ella posterior de los
contratantes el comprador los perderá si se retracta.

 La regla es que los efectos naturales del contrato de compraventa producen la trasferencia de la cosa vendida
por el solo consentimiento de las partes aunque la cosa no haya sido entregada ni el precio pagado.
MODALIDADES ESPECIFICAS DEL LEGISLADOR

a) VENTA CON RESERVA DE DOMINIO

 Esta modalidad es propia de la compraventa a plazos en las que se concede crédito al comprador para el pago
del precio.

 En este tipo de contrato se entrega la cosa objeto de la venta en forma inmediata.

 Prevista en el art. 585 CC

b) VENTA DE COSAS DETERMINADAS SOLO EN SU GENERO

 No crea efectos reales sino obligatorios genera obligación es de hacer. Para que se opere la trasferencia de las
cosas en género, estas deben ser individualizadas, parágrafo 586 CC.
c) VENTA A PRUEBA Y VENTA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA

Estas modalidades de contrato de compraventa igualmente no crean efectos reales sino obligatorios, art. 587
del CC equipara la venta a prueba con la venta bajo condición suspensiva motivo por el que, en este tipo de
ventas el derecho no se trasfiere hasta tanto no produzca el acontecimiento futuro e incierto del cual depende
su nacimiento del derecho que se produce cuando el comprador prueba que la cosa sirve para el fin para el
cual está destinada, en ese momento recién se opera la trasferencia.

d) VENTA CON RESERVACIÓN DE SATISFACCIÓN

El comprador se reserva la facultad de aceptar o rechazar la cosa de acurdo a la satisfacción o beneplácito

que esta la reporte. La compraventa con reserva de satisfacción no se perfecciona, sino en el momento en que el
comprador comunica al vendedor que la cosa le satisface; mientras tanto estando la compraventa con satisfacción sujeta a
condición suspensiva simplemente potestativa, si la cosa perece antes de tal comunicación, ella se pierde para el vendedor
quien libera su obligación y a la vez el comprador libera de la suya.
e) VENTA CON GARANTÍA DE FUNCIONAMIENTO

El código de comercio asimismo prevé otra modalidad a la compraventa al regular en el art.838, la

venta con garantía de buen funcionamiento.

El juez puede, según las circunstancias, señalar al vendedor un término para sustituir o reparar la
mercancía y además disponer el resarcimiento de los daños y perjuicios que hubiere ocasionado el
comprador.

f) VENTA DE COSAS FUTURAS

No trasfiere el derecho de propiedad, sino en ele momento de que son producidos si se tratan de cosas
futuras de cuerpo determinado y cuando además son individualizadas si son cosas futuras en género. Art.
595 del CC
g) VENTA DE COSA AJENA

Es otra modalidad específica del contrato de compraventa, permitida por los art. 595 y
siguientes del CC.

h) OFERTA EN FIRME EN LA COMPRAVENTA

Es una invitación que hace, ya sea el vendedor o el comprador para vender o comprar,
respectivamente un determinado bien con expresa renuncia al derecho de revocarla. Por esta
característica la oferta no caduca ni por la muerte ni por la incapacidad del oferente.
i) CONTRATO PRELIMINAR DE COMPRAVENTA

El prominente (vendedor o comprador) acuerda con el promisorio (comprador o vendedor )la realización de un contrato de
compraventa en lo futuro par que lo sientan las bases esenciales de este determinado la cosa y precio objeto del mismo.

Este tipo de contrato puede ser unilateral o bilateral según que una de las partes o ambas puedan exigir en el futuro la celebración del
contrato definitivo.

j) CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRAVENTA

Una persona llamada optante vendedor o comprador concede a otra llamada optataria comprador o vendedor la facultad exclusiva e
irrevocable de adquirir para si o para una tercera persona un derecho real u otro derecho por el precio estipulado bajo determinadas
condiciones el plazo no puede ser mayor a dos años.

k) CONTRATO CONSIGO MISMO DE COMPRAVENTA

Una persona llamada mandataria de una o varias personas compra para si o para su mandante un determinado bien que le ha
encomendado vender y/o vender y comprar desdoblando a la vez su personalidad en vendedor y comprador. Este tipo de contrato para
ser válido requiere autorización expresa del o de los mandantes y debe estar exento de conflicto de intereses. Art 471 del CC.
l) CONTRATO DE COMPRAVENTA POR PERSONAS A NOMBRAR

Una persona llamada testaferro o prestanombres compra un determinado bien con la advertencia de que no la quiere para si, sino
para otra persona cuyo nombre lo dirá después del termino improrrogable de tres días, parágrafo II art. 472 del CC.

m) CONTRATO DE COMPRAVENTA CON ARRAS

El comprador entrega al vendedor cierta suma de dinero o bienes fungibles ya sea para reforzar el cumplimiento de la
compraventa o para reservarse la facultad de retractarse, el comprador los perderá si se arrepiente, o el vendedor en caso
contrario los devolverá en el doble, a menos que cualquiera delas partes prefiera exigir el cumplimiento directo o la resolución
del contrato de compraventa con la imposición de daños y perjuicios si se trata de arras confirmatorias y no así de las
penitenciales cuya función es de conferir a las partes de retractarse del contrato .

n) CONTRATO DE COMPRAVENTA CON CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

Las partes contratantes previendo el incumplimiento de una de ellas convienen que por ese simple incumplimiento de una de ellas
conviene que por ese simple incumplimiento y sin necesidad de requerimiento alguno se resuelve el contrato de pleno derecho sin
necesidad de recurrir al juez art 569 del CC.
ñ) CONTRATO DE COMPRAVENTA CON CLÁUSULA PENAL

Las partes contratantes hacen la estimación anticipada de los daños y perjuicios que puede
ocasionar el incumplimiento o el retardo en el cumplimiento de la entrega de la cosa,
objeto de la compraventa por parte del vendedor y pago del precio por parte del comprador
o cualquiera otra obligación que surge de la compraventa en el tiempo convenido.
MARCO HISTÓRICO
 La Compra-venta no es obra del derecho Romano, es una operación muy antigua, conocida ente los Egipcios
hace más de 1,500 años A.C. conforme a la Biblia y según la historia general, era ya ordinaria en Babilonia,
hace 900 años A.C., todas como hemos precisado, estas sociedades fueron anteriores a Roma que aparece en
753 años A.C., como un pueblo rústico que bajo el dominio de los Etruscos, adquieren conocimientos
y cultura. Durante su evolución es que aparece la ley de las XII tablas, donde este contrato resalta en la tabla
VI, pues es la que sujetaba al que se obligaba, al pago de una cosa comprada y caso de negativa, debía pagar
el doble. Pero a través del tiempo, ese derecho antiguo fue transformado por las instituciones del Emperador
Justiniano, donde se profundizó el carácter consensual de la venta. Ortolan en su explicación histórica de las
instituciones del emperador Justiniano, se expresó: "Las obligaciones se forman por el solo consentimiento,
en los contratos de venta, alquiler, sociedad y mandato. Se dice que en ese caso que la obligación se contrae
por el consentimiento exclusivo, porque no es necesario, para que el acuerdo nazca, ni el escrito, ni la
presencia de las partes, ni la disminución del precio de alguna cosa….“
 Sin embargo la doctrina llega aun más lejos, en el contexto práctico al expresar: "La gran innovación sería
subordinar la formación del contrato de Compra-Venta, al establecimiento de un acto escrito". La posición
no solo formula el planteamiento de las pruebas, sino los requerimientos que la propia ley exige en ciertas
materias, tales como la inmobiliaria, ventas condicionales de muebles e inmuebles.

 El Derecho Romano en su progresiva evolución se vio precisado a tutelar, mediante acciones especiales,
ciertas convenciones que no se formalizaban por la palabra, la escritura o la entrega de la cosa, apareciendo
así los contratos que no requerían solemnidades para su celebración, pues donde bastaba el simple acuerdo
de las partes para que quedaran perfeccionados, admitiéndose que la voluntad sea expresada entre ausentes
(carta o un intermediario).

 Finalmente, cuando la evolución del Derecho Romano hizo del acuerdo de voluntades el elemento
característico del contrato, se acepta que puedan ser perfeccionados por el mero consentimiento de las partes,
apareciendo así, los contratos consensuales.
MARCO TEORICO

 REQUISITOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN BOLIVIA.

 El Código Civil boliviano, llega a regular el contrato de compraventa a través de los artículos 584 al 650, enmarcando
dentro de los mismos los factores y requisitos esenciales que debería cumplir el mismo, para su perfeccionamiento y
validez. Dentro de estos requisitos esenciales, se encontrarían los siguientes:

 La capacidad de las partes, existiendo por ejemplo la prohibición de celebración del contrato de compraventa en Bolivia
entre cónyuges, a personas menores de edad e interdictos. Asimismo, el Código Civil boliviano, señala prohibiciones
especiales de compra a servidores públicos sobre bienes públicos encargados a su administración, funcionarios públicos
sobre los bienes que vende su Ministerio, autoridades judiciales respecto a los bienes que se encuentren en litigio en la
jurisdicción que realizan sus funciones, abogados sobre bienes y derechos en litigio en los cuales ejerce su profesión y a
personas en general como apoderados o tutores que administren bienes ajenos.
ELEMENTOS FORMALES DEL CONTRATO
DE COMPRAVENTA EN BOLIVIA.

 Por otro lado, es importante señalar que para este tipo de contratos nuestra legislación exige una
manera especial de celebración según la siguiente clasificación:

a) BIENES INMUEBLES.

 Este tipo de bienes, son los que no pueden moverse del lugar en el que se encuentran, llegando a
encontrarse los mismos ligados al suelo. En relación a este tipo de bienes, la legislación boliviana
establece que las partes deberán contar con una minuta de compraventa elevada a escritura
pública a través de una notaría de fe pública y para que la adquisición de propiedad de este bien
surta efectos ante terceros, el adquirente deberá realizar el registro correspondiente ante oficinas
de Derechos Reales.
b) BIENES MUEBLES.

 Este tipo de bienes, son los que pueden trasladarse de un lugar a otro. En relación a este tipo de bienes, la
legislación boliviana establece como bienes sujetos a registro a los automotores, aeronaves y embarcaciones,
debiendo realizarse la compraventa de los mismos, a través de instrumento público y para el surgimiento de
efectos ante terceros realizar el registro correspondiente, para el caso de automotores ante el Gobierno
Municipal, para el caso de aeronaves ante oficinas de la Dirección General de Aeronáutica Civil y para el
caso de embarcaciones ante el Registro Internacional Boliviano de Buques. Sin embargo bienes muebles que
no se encuentren sujetos a registro no requieren ninguna formalidad a momento de la suscripción del
contrato por lo que la compraventa de los mismos podría ser a través de un documento privado, de manera
verbal o como lo establezcan las partes contratantes.
MARCO JURÍDICO ( C.C.)

 CAPITULO II DE LOS REQUISITOS DEL CONTRATO

 ARTÍCULO 452. (ENUNCIACIÓN DE REQUISITOS).- Son requisitos

para la formación del contrato:
 1. El consentimiento de las partes.
 2. El objeto.

 3. La causa.

 4. La forma, siempre que sea legalmente exigible.

PARTE PRÁCTICA DEL TEMA

VENTA DE FRACCIÓN, LOTE DE TERRENO:

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de compra-venta de una
fracción, lote de terreno, con mejoras de construcción, suscrita de acuerdo a las cláusulas
siguientes:
P R I M E R A .- ( PARTES) Son parte de éste contrato las siguientes:
1.1.- Los señores: _______________________y ______________________, vecinos de esta,
mayores de edad, casados, Chofer y Comerciante, domiciliados en calle _____________,
portadores de las Cédulas de Identidad Números: _______ y _______, respectivamente, hábiles
por derecho, en adelante denominados simplemente los VENDEDORES.-
1.2.- Los señores:______________________ y ______________________, mayores de edad,
cónyuges, estudiante y peinadora, Identificados con las cédulas números: ________ y
________, en lo sucesivo denominados los COMPRADORES.
S E G U N D A.- (ANTECEDENTES, LOTES, DERECHO PROPIETARIO) Los
VENDEDORES, declaran ser propietarios de un lote de terreno de ________ m2., de extensión
superficial, ubicado en zona ______________, Provincia _______, de éste Departamento, que
les corresponde a título de compra-venta a sus anteriores propietarios señores:
______________________ y _____________________, según se evidencia del documento
privado de fecha ____________________, reconocido en sus firmas y rúbricas, ante el Juzgado
_____________ de Instrucción en lo Civil, a cargo del Juez ___________, en
fecha ________________, y en fecha _____________________, ante el Notario de Fe Publica
______________________, de esta capital, registrado en Derechos Reales a Fojas y Partida.
No. ______, del Libro "__" de Propiedad de la Provincia ________ en fecha