CONTRATOS DE VENTA
Efectos y Modalidades de la

Venta
Concepto de Venta 1. Venta sujeta a peso,
La Venta es un cuenta y medida: se
perfecciona luego que las
contrato por el cual cosas son contadas, medidas
una persona, llamada o pesas.
vendedor, se obliga a 2. Venta en alzada o en
globo: se perfecciona de
transferir y
inmediato.
garantizar la
3. Venta “Ad Gustum”: está
propiedad u otro sujeta a que el producto en
derecho a una venta sea probado, toda vez
que el comprador lo pruebe
persona, llamada
y de su aprobación se habrá
comprador, la cual se perfeccionado la venta.
obliga a pagar el
4. Venta sujeto a ensayo
precio en dinero; o previo: el perfeccionamiento
de la venta está sujeto a
una parte en dinero y
ensayo y se perfeccionará si
otra en especie. y sólo si se demuestra que el
(Ver Art. 1.474 producto es apto para el uso
C.C.V.) a que está destinado.
(Ver Arts. 1.475 al 1.479
C.C.V.)
Formación de la Venta
Incapacidad Ver Arts. 1.143 al
1.145 C.C.V. Limitaciones para
la Venta
Dentro de las limitaciones para
la venta se tienen las
procedimientos conservatorios
preventivos, que tienen como
finalidad, ante una situación
jurídica litigiosa que debe
dirimirse, dictar éstas medidas
para evitar el traslado del
dominio de la cosa en tanto no
se resuelva la situación de
conflicto. Entre estas se tiene:
• Prohibiciones de enajenar y
gravar bienes inmuebles.
• Embargo de bienes muebles
• Secuestro de bienes
determinados
• Otras medidas cautelares
innominadas.
Validez de la Venta
Concepto de Cosa: porción del
mundo exterior, material o
inmaterial, actual o futura, con
existencia separada y
autónoma, que conforme al
criterio dominante en una
determinada sociedad, se
considera útil para satisfacer
necesidades humanas y que es
susceptible de ser objeto de
derecho.
Cosas que no pueden ser
vendidas
Para vender válidamente se
requiere que el vendedor tenga
el poder de disposición sobre
la propiedad o derecho que
enajena.
En nuestra legislación civil, la
norma es que “la venta de la
cosa ajena es anulable y puede
dar lugar al resarcimiento de
daños y perjuicios, si ignoraba
el comprador que la cosa era
de otra persona (Art. 1.483 CC)

Obligaciones del Vendedor
La Tradición
Nuestro código dice que “la
tradición se verifica poniendo
la cosa vendida en posesión del
comprador” (Art. 1.487 CC). La
obligación de hacer la tradición
es una obligación derivada de
la obligación de transferir (Art.
1.265 CC)
Lugar de la Tradición
La tradición debe efectuarse en
el lugar convenido por las
partes y caso contrario, en el
lugar donde la cosa se
encontraba en el acto de la
venta (Art. 1.492 CC).
Gastos de la Tradición
Los gastos de la tradición son
de cuenta del vendedor, salvo
los de escritura y demás
accesorios de la venta que son
del cargo del comprador.
También son de cargo de éste
los gastos de transporte, si no
hay convención en contrario
(Art. 1.491 CC).
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR Y DEL
COMPRADOR
Modos de hacer la Tradición

Tradición de Inmuebles: el vendedor
cumple con la obligación de hacer la
tradición de los inmuebles con el
otorgamiento del instrumento de
propiedad (Art. 1.488 CC); el
vendedor además de otorgar el
instrumento de propiedad,
normalmente está obligado a mucho
más para dejar cumplida su
obligación de hacer tradición. En todo
caso el vendedor debe otorgar una
escritura susceptible de ser registrada
por el comprador, si es que no otorga
directamente el documento público
registrado.
Tradición de Muebles Corporales: la
tradición de los muebles se hace por la
entrega real de ellos, por entrega de
las llaves de los edificios que los
contienen, o por el sólo
consentimiento de las partes, si la
entrega real no puede efectuarse en el
momento de la venta o si el
comprador los tenía ya en su poder
por cualquier otro título (Art. 1.849
CC).
Tradición de las cosas
incorporales: se verifica por la entrega
de los títulos o por el uso que de ellas
hace el comprador con el
consentimiento del vendedor (Art.
1.490 CC).
Obligaciones del Comprador
* EL PAGO DEL PRECIO: Art
1527 CCV  la obligación
fundamental del comprador
comprende el pago del precio, sin
embargo, esta obligación de pagar
el precio, conlleva otras, tales
como:
* Pagar el día determinado en el
contrato (Art 1528 CCV)
* Pagar en el sitio convenido
contractualmente (Art 1528 CCV –
Art 1295 CCV)
* RECIBIR LA ENTREGA DE LA
COSA
Si se trata de inmuebles, el
vendedor puede:
1.- Usar el procedimiento de la
oferta real – depósito, para exigir
que el comprador cumpla
2.- Oponer la excepción non
adimpletis contractus
3. Pedir la indemnización por
daños y perjuicios
4. Intentar una acción resolutoria.
Derechos del Comprador
La suspensión del pago del precio
(Art 1530 CCV)
Supuestos de procedencia:
1.- Que el comprador no haya
efectuado el pago
2.-Que el comprador fuere
perturbado, o tuviere fundado
temor de serlo, por una acción, sea
hipotecaria o reivindicatoria
3.- Que no se haya estipulado la
posibilidad de que el comprador
renuncie al derecho de suspender
el pago (OJO: las contingencias
deben estar ligadas a la
perturbación (Art 1530 CCV))
La Duración de la suspensión del
pago. Recursos del Vendedor:
La duración de la suspensión del
pago dura: (Art 1530 CCV)
* Hasta que el vendedor haya
hecho cesar la perturbación
* Hasta que el vendedor de
garantía suficiente