CUADRO COMPARATIVO

DERECHOS REALES
ESPERANZA BERENICE ALBARRAN
YOSELYN KATHIA TAVIRA SANCHEZ
 INTRODUCCION
Como punto de partida, si atendemos a la definición que hace de los derechos
reales el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española (RAE), se
trataría de aquellos derechos que recaen sobre una cosa en concreto y
que tienen eficacia frente a la generalidad de las personas

Si atendemos a un criterio más jurídico, los derechos reales, -regulados con

carácter general en el Libro II del Código Civil -, son aquellos derechos
que tienen contenido patrimonial y que cualquier persona o particular (en su
posición de “sujeto activo” del derecho), va a ejercer sobre una cosa
determinada, pero a su vez y como consecuencia de su existencia y ejercicio,
todas las demás personas (o “sujetos pasivos” del derecho), no estarían
habilitadas para realizar cualquier tipo de uso, goce o disfrute.

Derecho real.-son los derechos que constituyen sobre las cosas

Derecho personal.- es el derecho que constituye sobre las personas

 DERECHOS REALES
Derechos de Derechos de
protección protección
provisional.- definitiva.-Se
Hablamos de refiera a la
DERECHOS la figura propiedad o el
REALES DE posición que dominio sobre
PROTECCION viene hacer la las cosas,
PROVISIONAL mera regulado en los
Y tenencia de artículos 348 y
PROTECCION una cosa por 349
DEFINITIVA parte de una
persona,
regulado en
los artículos
430 a 466

Derecho Derecho de La anticresis.-consisten

de prenda.- se en el derecho que se
hipoteca. constituye otorga al acreedor, por el
-se sobre cual este adquiere los
constituy determinados frutos de un inmueble
e sobre bienes del propiedad del deudor, con
un deudor o de un la obligación de aplicarlos,
mueble o tercero (pago de los intereses de
un mediante el la deuda si hubieran, pago
inmueble cual se asegura del principal del crédito,
DERECHOS
para el cumplimiento regulado en el
REALES DE
garantizar de una articulo1.881
GARANTIA
una obligación,
obligació regulado en el
n de pago artículo 1.863
de una
deuda,
regulado
en los
artículos
1.874 a
1.880
 Derecho de Derecho de Derecho de retracto.-
opción.- tanteo .-es la Es el derecho de
Puede definirse facultad conferida a subrogarse con las
como la facultad una persona para mismas condiciones
que se otorga a adquirir una cosa estipuladas en un
una de las partes antes que otra, contrato, en el lugar del
intervinientes para pagando en su lugar que adquiere una cosa
decidir acerca de el precio que este por compra por compra
la celebración o no entregaría por dicha o por dación en pago,
en un contrato de cosa regulado en el artículo
DERECHOS compraventa 1.521
DE sobre un bien
ADQUISICION determinado
PREFERENTE

Derecho de El Derecho Derecho de Derechos de

uso y usufructo.- de vuelo y de servidumbre.-
habitación.- derecho de enfiteusis.- sub- es en la que el
el uso da disfrutar los es en el edificación. titular de una
derecho a bienes cual una -son los finca
percibir de ajenos con persona derechos de constituya
los frutos de la cede a otra copropiedad sobre la
la cosa obligación el dominio sobre misma,
ajena los de útil de una elevaciones permitiendo a
que basten conservar finca, o sobre sub- un tercero el
a las su forma y regulado edificaciones ejercicio
DERECHOS
necesidades sustancia, por el simultaneo de
REALES
del usuario regulado articulo determinados
DE GOCE Y
y de su en el 1.605 derechos que
DISFRUTE
familia, artículo podrían
aunque este incluso
se aumente, restringir
regulado en parcialmente
el artículo el goce o
524 disfrute del
propietario
sobre su
propia finca
 Conclusión
Los derechos reales son indispensables para tomar posesión de una
propiedad y disfrutarla. Eso sí, para ello se tienen que cumplir dos premisas
fundamentales. En primer lugar, son inmediatos y, dicho de otra manera, te
permiten disponer del bien en cualquier momento sin solicitar otra
intermediación. También son excluyentes, puesto que te permite disponer del
bien en contra de los demás.

BIBLIOGRAFIA
FERNANDO RAMOS BARSELO. (2010). DERECHOS REALES: CLASIFICACION Y
TIPOS. 18 DE SEPTIEMBRE 2021, de LOPEZ-IBOR ABOGADOS Sitio web:
https://lopez-iborabogados.com/article/derechos-reales-clasificacion-y-
tipos/