1¿defina cada uno de los derechos reales según el código civil?

USUFRUCTO

Art. 769 C.C- El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de
una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño.

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN

Art. 813 CC.- El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en la facultad de
gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.

Art. 821.CC- Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles a los herederos, y no pueden
cederse a ningún título, prestarse ni arrendarse. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar,
prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. Pero
bien pueden enajenar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales

SERVIDUMBRES

Art. 822 CC.- Servidumbre predial o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un
predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. Art. 823CC.- Se llama predio sirviente el que
sufre el gravamen, y predio dominante el que reporta la utilidad. Con respecto al predio
dominante la servidumbre se llama activa, y con respecto al predio

PRENDA

Art. 2134.CC- Por el contrato de empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para
la seguridad de su crédito. La cosa entregada se llama prenda. El acreedor que la tiene se llama
acreedor prendario

Art. 2135CC.- El contrato de prenda supone siempre una obligación principal a que accede. Art.
2136.CC- Este contrato no se perfecciona sino por la entrega de la prenda al acreedor

HIPOTECA

Art. 2157.CC- La hipoteca es un derecho constituido sobre inmuebles a favor de un acreedor para
la seguridad de su crédito, sin que por eso dejen aquéllos de permanecer en poder del deudor. Si
el deudor entregare al acreedor el inmueble hipotecado, se entenderá que las partes constituyen
una anticresis, salvo que estipulen expresamente otra cosa.

Herencia

“La sucesión es la transmisión de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una
persona muerta.
¿Explicar en qué consiste cada derecho real?

El usufructo

El derecho de Usufructo como “un derecho real que consiste en la facultad de

gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a
su dueño”.

Derecho de uso y habitación

El derecho de uso es un derecho real que consiste generalmente en la facultad de

gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa, agrega la
ley que si se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella, se
llama derecho de habitación.

Servidumbres

La servidumbre es un derecho real que recae sobre una cosa perteneciente a una
persona o un propiedad. El código civil define la servidumbre como un gravamen
impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño.

PRENDA

La prenda es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función

accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de un crédito
pignoraticio, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa
pignorada.

HIPOTECA

La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre bienes determinados,

generalmente inmuebles, para garantizar el cumplimiento de una obligación
principal, también determinada, propia o ajena; pudiendo disponer el dueño del
bien gravado

HERENCIA

La herencia consiste en la transmisión a su descendencia los caracteres de los

ascendentes.
Características
Usufructo
-Es un derecho real en cosa ajena
-El objeto del usufructo no forma parte del patrimonio del usufructuario si no del --
patrimonio del nudo propietario.
-Es un derecho de disfrute completo
-El usufructuario podrá disfrutar de todos los aprovechamientos de la cosa
usufructuada.
-Es un derecho temporal
-El usufructo nunca puede ser indefinido, tiene que tener una duración.

Derecho de uso y habitación

-Protege la tenencia de una casa o habitación que sirve de albergue a una familia.
La tenencia de vivienda es una de las necesidades elementales del ser humano y
del grupo familiar.
-Se concreta por medio de la constitución del derecho de habitación sobre el
inmueble que sirve de habitación al grupo familiar
- Adquiere las características de inalienable, inembargable e ingravable, lo cual
implica que el inmueble afectado no puede ser susceptible de transmisión a
ningún título, sino sólo cuando ambos cónyuges o convivientes así lo dispongan.
-tanto el derecho de uso como el de habitación pueden ser inscribibles
- estos derechos se limitan a las necesidades de las personas

Servidumbre

-Es considerado un derecho real con relación al predio dominante de la

servidumbre
-En relación con el predio sirviente, la servidumbre es un gravamen real.
-Son accesorias del predio al que pertenecen ya sea activa o pasivamente.
-Son considerados indivisibles; y no pueden adquirirse, ejercerse ni perderse por
partes.
-Las servidumbres tienden a la perpetuidad aunque pueden ser temporales sin
que en este caso exista una duración máxima fijada por la ley.

-No pueden ser objeto de comercio, embargadas ni hipotecadas separadamente

del predio que pertenecen

-Las servidumbres son unilaterales en el sentido de que implican una carga para
uno y en cambio un derecho para otro.

-El ejercicio de la servidumbre, si bien debe adaptarse al objeto y necesidades

para que se estableció debe efectuarse de manera que resulte lo menos gravoso
posible para el fundo sirviente

PRENDA

La Prenda es un Contrato
La Prenda es un Contrato Unilateral.
La Prenda es un Contrato Real
La Prenda es un contrato Accesorio.
La Prenda es un Contrato Indivisible.

HIPOTECA
Es un derecho real de garantía, que se ejerce sobre la cosa y no respecto a determinada persona, y
no se ejerce de forma indirecta puesto que el acreedor hipotecario puede iniciar directamente la
venta forzosa de la cosa hipotecada en caso de que el deudor hipotecario no cumpla la obligación
garantizada con la hipoteca, Es un derecho inmueble, es decir, se ejerce sobre bienes raíces. Es un
derecho accesorio, puesto que sigue la suerte del derecho principal al que garantiza, si la
obligación principal es nula, la hipoteca constituida no es válida. El deudor hipotecario no pierde la
posesión de la cosa, Constituye una limitación al derecho de dominio o propiedad, es decir, el
deudor puede servirse del inmueble con la restricción de los derechos del acreedor hipotecario.

HERENCIA

-Es distinto al dominio, pero es su antesala, es decir, lo más probable es que si

eres heredero legal adquieras el dominio.
-Es una universalidad jurídica.
-Es mueble por aplicación general, pero su venta debe ser por escritura pública.
-Se protege por una acción especial, la acción de petición de herencia.
-En el caso de los herederos, se adquiere por sucesión por causa de muerte.
-También es transferible por tradición.

¿Explicar cuál es la diferencia de la prenda con desplazamiento y la prenda sin

desplazamiento?

R// una de las diferencias entre ellos es que con la prenda con desplazamiento se da el
bien en cambio en la sin desplazamiento se retira el bien ya que se le otorgara el derecho
pero yo obtengo el bien de dicha cosa mueble

¿Por qué los derechos reales accesorios necesitan de uno principal?

R// Los derechos accesorios necesitan de uno principal para existir. A este respecto, la prenda es el
más común de este tipo de derechos. Este garantiza el cumplimiento de la obligación sobre un
bien mueble a través de un poder especial.

 La hipoteca
 La prenda
 La anticresis
 Y la disponibilidad