Bogotá, Fecha

Señor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Dirección:
xxxxxxxxxxxxxxxxx
Correo Electrónico: xxx
Teléfono: xxx
Ciudad
Ref.: Terminación del
contrato de arrendamiento
por mutuo acuerdo
Apreciado Señor
Orlando,
Por medio del presente
escrito, le comunico
que en virtud de la
facultad que nos
concede el artículo 21,
de la ley 820 de
2003,
hemos decidido de
mutuo acuerdo, no
renovar el contrato de
arrendamiento celebrado
entre nosotros el día 01,
del mes de abril, del
año 2014, con
vigencia inicial de (12)
DOCE meses, sobre el
bien
urbano destinado a la
vivienda.
En consecuencia el
contrato de arrendamiento
cesará el día ___ del
mes de mayo de 2022,
sobre el inmueble de
vivienda urbana ubicado
en la
XXXXXXXXXXXXXX
XXen la ciudad de
Bogotá D.C, con
matrícula inmobiliaria
número 50C-XXXXXX.
Así mismo siendo una
terminación de contrato
de arrendamiento por
mutuo acuerdo las partes
se comprometen:
1. El arrendatario se
compromete a entregar el
bien inmueble en la
fecha señalada.
2. De acuerdo al Artículo
9, Numeral 2, de las ley
820 de 2003 el
arrendatario debe hacer
entrega del bien
inmueble y las cosas
recibidas en
arrendamiento; en buen
estado, en caso de daños
o deterioros distintos a
los derivados del uso
normal o de la
acción del tiempo y
que fueren imputables
al mal uso del
inmueble o a su propia
culpa, efectuar por su
cuenta las
reparaciones o
sustituciones necesarias.
Entregar recibos de los
servicios públicos
domiciliarios, pagos y
al día agua, luz y gas
natural domiciliario.
4. Así como también
en caso de haber
adquirido planes como
internet o televisión por
cable debe solicitar el
traslado de los
mismos a su nueva
vivienda.
5. En caso de haber
solicitado créditos o
servicios exequiales a
través del servicio de
energía o gas natural
deberá presentar
cancelación de los
mimos y que
actualmente se
encuentran a
paz y salvo.
6. El arrendatario hará
entrega de las llaves del
inmueble.
El arrendador se
compromete a recibir el
inmueble a satisfacción,
en
la fecha estipulada, ya
sea de forma personal o
a través de su
apoderado o una
persona de su confianza
autorizada para dicho
trámite y así dar por
terminada la relación
contractual entre las
partes.

Cordialmente,

_____________________
______
xxxxxxxxxxxxxxxx
CC XXXXXXX
ARRENDATARIA
Entregar recibos de los
servicios públicos
domiciliarios, pagos y
al día agua, luz y gas
natural domiciliario.
4. Así como también
en caso de haber
adquirido planes como
internet o televisión por
cable debe solicitar el
traslado de los
mismos a su nueva
vivienda.
5. En caso de haber
solicitado créditos o
servicios exequiales a
través del servicio de
energía o gas natural
deberá presentar
cancelación de los
mimos y que
actualmente se
encuentran a
paz y salvo.
6. El arrendatario hará
entrega de las llaves del
inmueble.
El arrendador se
compromete a recibir el
inmueble a satisfacción,
en
la fecha estipulada, ya
sea de forma personal o
a través de su
apoderado o una
persona de su confianza
autorizada para dicho
trámite y así dar por
terminada la relación
contractual entre las
partes.

Cordialmente,

_____________________
______
xxxxxxxxxxxxxxxx
CC XXXXXXX
ARRENDATARIA
Bogotá, Fecha
Señor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Dirección:
xxxxxxxxxxxxxxxxx
Correo Electrónico: xxx
Teléfono: xxx
Ciudad
Ref.: Terminación del
contrato de arrendamiento
por mutuo acuerdo
Apreciado Señor
Orlando,
Por medio del presente
escrito, le comunico
que en virtud de la
facultad que nos
concede el artículo 21,
de la ley 820 de
2003,
hemos decidido de
mutuo acuerdo, no
renovar el contrato de
arrendamiento celebrado
entre nosotros el día 01,
del mes de abril, del
año 2014, con
vigencia inicial de (12)
DOCE meses, sobre el
bien
urbano destinado a la
vivienda.
En consecuencia el
contrato de arrendamiento
cesará el día ___ del
mes de mayo de 2022,
sobre el inmueble de
vivienda urbana ubicado
en la
XXXXXXXXXXXXXX
XXen la ciudad de
Bogotá D.C, con
matrícula inmobiliaria
número 50C-XXXXXX.
Así mismo siendo una
terminación de contrato
de arrendamiento por
mutuo acuerdo las partes
se comprometen:
1. El arrendatario se
compromete a entregar el
bien inmueble en la
fecha señalada.
2. De acuerdo al Artículo
9, Numeral 2, de las ley
820 de 2003 el
arrendatario debe hacer
entrega del bien
inmueble y las cosas
recibidas en
arrendamiento; en buen
estado, en caso de daños
o deterioros distintos a
los derivados del uso
normal o de la
acción del tiempo y
que fueren imputables
al mal uso del
inmueble o a su propia
culpa, efectuar por su
cuenta las
reparaciones o
sustituciones necesarias.
SAN JOSÉ DE CÚCUTA, 30 DE ENERO DEL 2024

SEÑORES:

GRUPO EMPRESARIAL BUIMON LTDA

GILBERTO BUITRAGO RODRÍGUEZ
(GERENTE)

DIRECCIÓN: CENTRO COMERCIAL VENTURA PLAZA SÓTANO 1

CIUDAD: CÚCUTA N.S.

REF.: TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO POR MUTUO
ACUERDO.

Apreciado Señor GILBERTO BUITRAGO RODRÍGUEZ, Por medio del presente escrito, y en base a lo
dialogado en días anteriores, he decidido solicitarle a usted respetuosamente, la terminación
bilateral del contrato de mandato del local comercial de mi propiedad, ubicado en San José de
Cúcuta, centro comercial ventura plaza, piso tres (3) local comercial 3-06, toda vez que he decidido
tomar la administración del mismo, a partir de la fecha del 01 de Marzo del año en curso (2024).

En consecuencia de la solicitud, el contrato de arrendamiento del local comercial cesará el día 01

del mes de marzo de 2024, Así mismo siendo una terminación de contrato de mandato por mutuo
acuerdo, se aclara por las partes, que ambas, tanto como Mandante y Mandatario, se encuentran
a Paz y Salvo por cualquier concepto o emolumento ante la ejecución del contrato que se ejecutó,
y que la ejecución del mismo fue en derecho y en debida forma.

A su vez, teniendo en cuenta la buena ejecución contractual del Mandatario frente al arriendo que
se está ejecutando actualmente, solicito de manera cordial que se realice de manera similar la
cesión del mismo, teniendo en cuenta que el arrendatario se encuentra al día, en las obligaciones
a su cargo.

___________________________
CRISELIA SÁNCHEZ MANDONADO
CC. 28.067.735
DIRECCIÓN: AV 4E MIRADOR CAMPESTRE CASA 21-66

CESIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber: por una parte GILBERTO BUITRAGO RODRÍGUEZ, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 13.446.920, quien obra en nombre y representación
legal del GRUPO EMPRESARIAL BUIMON LTDA, inmobiliaria legalmente constituida dentro del
orden nacional, y sometida al régimen de derecho privado, con domicilio en la ciudad de Cúcuta
N.S., con NIT: N° 800.021.273-6, y quien para efectos de este contrato se denominará LA PARTE
CEDENTE y por otra parte CRISELIA SÁNCHEZ MANDONADO, identificado con la cédula de
ciudadanía N° 28.067.735 de cerrito (Santander), y quien para efectos de este contrato se
denominará LA PARTE CESIONARIA.

LA CEDENTE y EL CESIONARIO se denominarán conjuntamente las "Partes".

Las Partes han acordado suscribir la presente cesión del contrato de arrendamiento del inmueble
ubicado en San José de Cúcuta, centro comercial ventura plaza, piso tres (3) local comercial 3-06,
identificado con N° de matrícula inmobiliaria 260-246053, teniendo en cuenta las siguientes
consideraciones:
CONSIDERACIONES:
PRIMERA: Que en virtud del contrato de mandato suscrito entre, la señora CRISELIA SÁNCHEZ
MANDONADO como propietaria y el GRUPO EMPRESARIAL BUIMON LTDA como mandatario del
inmueble mencionado en la referencia, se trajo a la vida jurídica el contrato de arriendo que
actualmente se está ejecutando y el cual se pretende ceder, toda vez que el contrato de mandato
mencionado cesara sus efectos jurídicos el día 01 del mes de marzo de 2024.
SEGUNDA: Que LA PARTE CEDENTE y el Actual ARRENDATARIO del local comercial objeto de
cesión, suscribieron contrato de arrendamiento el día 21 de agosto del año 2014, sobre el
inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria 260-246053 ubicado en San José de
Cúcuta, centro comercial ventura plaza, piso tres (3) local comercial 3-06.
TERCERA: Que el contrato de arrendamiento a la fecha ha tenidas modificaciones y ajustes
aceptados por la PROPIETARIA del inmueble, a su vez existe otro si de fecha 2022, el cual integra
la última modificación, y dispone el precio del canon de arriendo y otras disposiciones, el cual se
anexa junto con esta cesión y junto con la carpeta de administración.
CUARTA: Que el contrato de arrendamiento fue ejecutado en debida forma por parte del
CEDENTE, de manera que la cesión que se pretende realizar, se hace, estando a paz y salvo por
cualquier concepto y o emolumento, de manera que, una vez se suscriba y se firme, en lo sucesivo
será responsabilidad del CESIONARIO, en cuanto a la administración y recaudo del bien.
Teniendo en cuenta las consideraciones expuestas, las Partes acuerdan:

PRIMERO: Que LA CEDENTE cede a título gratuito al CESIONARIO, todos los derechos y
obligaciones que como ARRENDADOR le corresponden dentro del contrato de arrendamiento
suscrito con el arrendatario actual del bien inmueble objeto de cesión.
SEGUNDO: Que a partir de la fecha en que se suscriba la cesión, EL CESIONARIO podrá hacer
efectivos todos los derechos, acciones y obligaciones que en su calidad de Arrendadora
correspondan, respecto al contrato que aquí se cede.

TERCERO: EL CESIONARIO estará obligado a honrar única y exclusivamente aspectos relacionados

en el contrato objeto de cesión, sus modificaciones y otro sí.

3.2. A partir de la firma de la presente Cesión, EL CESIONARIO asumirá en forma exclusiva e

irrevocable todas las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento y se obliga de manera
irrevocable a mantener indemne a LA CEDENTE y a defenderla de cualesquiera y todos los daños,
sanciones, cargos, multas, perjuicios, gastos, costos o pérdidas de cualquier naturaleza y en
general, efectos negativos de cualquier naturaleza que se deriven de dicho contrato de
arrendamiento y del presente Contrato.

3.3. Las Partes aceptan expresamente que bajo ninguna circunstancia existirá responsabilidad
solidaria por el cumplimiento de las obligaciones del contrato de arrendamiento entre LA
CEDENTE y EL CESIONARIO. EL CESIONARIO será el único responsable por el cumplimiento de las
obligaciones del contrato de arrendamiento y de hacer efectivos sus derechos dentro del señalado
contrato.

CUARTO: Que EL CESIONARIO recibe de LA CEDENTE el contrato de arrendamiento,

modificaciones, cesiones suscritas y demás documentos que obran como soporte.

QUINTO: Que la notificación de la presente cesión al Arrendatario será efectuada por la

CESIONARIA

SEXTO: La presente cesión surte efectos a partir de la fecha de suscripción.

Para constancia se firma por las partes en la ciudad de [●] a los [●] del mes de [●] de 2021