29 de noviembre de 2023

Señor (a)
XIOMARA PEREZ
LUIS FERNANDO BARRETO
Calle 24ª # 1ª-39 Sur Barrio las Ferias
Ibagué

Asunto: Notificación de terminación de contrato de arrendamiento y restitución

del bien inmueble.

Por medio de la presente, le comunico que haciendo uso de la facultad que

confiere el artículo 21, de la ley 820 de 2003, le manifiesto que he decidido
terminar de manera unilateral el contrato de arrendamiento que celebramos el
(fecha de celebración del contrato de arrendamiento, respecto del bien
inmueble de vivienda urbana ubicado Calle 24ª # 1ª-39 Sur Barrio las Ferias.
La presente terminación del contrato obedece a una justificada causa legal
conforme al articulo 22 Numeral 5 de la ley 820 de 2023 “ Cuando el inmueble
haya de demolerse para efectuar una nueva construcción, o cuando se requiere
desocuparlo con el fin de ejecutar obras independientes para su reparación”.

Como consecuencia, el contrato cesará el día 20 de diciembre del año en

curso, el artículo 2005 del código civil señala que « El arrendatario es obligado a
restituir la cosa al fin del arrendamiento, sin otorgar plazo alguno para la restitución”.
Esto quiere decir, que a partir de esta fecha se solicita la restitución del bien,
sin emitir nuevo plazo de entrega, al respecto conviene advertir que, si el bien
no es entregado en la fecha estipulada, nos veremos en la obligación de iniciar
un proceso judicial por restitución de bien inmueble arrendado.
Así mismo, siendo una terminación de contrato de arriendo, no olvide debe dar
cumplimiento a las siguientes obligaciones como arrendatario:

 El arrendatario se
compromete a entregar
el bien inmueble en la
 fecha señalada.
  El arrendatario se compromete a entregar el bien inmueble en la fecha
señalada.
 De acuerdo al Artículo 9, Numeral 2, de la ley 820 de 2003 el
arrendatario debe hacer entrega del bien inmueble y las cosas recibidas
en arrendamiento; en buen estado.
 Entregar recibos de los servicios públicos domiciliarios, pagos y al día
agua, luz y gas natural domiciliario.
 El arrendatario hará entrega de las llaves del inmueble.
Como arrendador me comprometo a recibir el bien inmueble a satisfacción, en
la fecha estipulada, sea de forma personal o a través de apoderado o una
persona de confianza autorizada para dicho tramite y así dar por terminada
nuestra relación contractual

 El arrendador se
compromete a recibir
el inmueble a
satisfacción, en
 la fecha estipulada,
ya sea de forma
personal o a través
de su
 apoderado o una
persona de su
 confianza autorizada
para dicho
 trámite y así dar por
terminada la relación
contractual entre las
partes
 El arrendador se
compromete a recibir
el inmueble a
satisfacción, en
 la fecha estipulada,
ya sea de forma
personal o a través
de su
  apoderado o una
persona de su
confianza autorizada
para dicho
 trámite y así dar por
terminada la relación
contractual entre las
partes

Atentamente,

JOSE ANTONIO BONILLA VARON

C.C 9.312.482