CONTRATO DE SERVICIOS

Conste por el presente documento privado lo siguiente:

PRIMERO: (De las partes).-

1.      mayor de edad, hábil por derecho con Cedula de Identidad

Nº650033 Cbba.          

2. El (Los) Sres. Miroslava Milenka Cabrera de Angulo con Cedula de Identidad Nº 3131559 Cbba.,
mayor de edad, hábil por derecho, y Mónica Lourdes Cabrera Vargas de Peinado con cedula de
identidad N° 5187124 Cbba.mayor de edad, hábil por derecho en su calidad DE CLIENTE, quien
en lo sucesivo se denominará simplemente EL CLIENTE.

SEGUNDO: (De los antecedentes).-

     declara que, se dedica a la actividad comercial de intermediación

inmobiliaria, mediante sus sistemas y procedimientos debidamente establecidos; EL CLIENTE declara

que es propietario de un inmueble (Casa), ubicado en la Calle Francisco Goya entre la calle Luis H. Baya
y Julio Cesar Benavente N°….. De este departamento, Casa más Edificio con lote de terreno de 302.51
m2, Zona de Condebamba Cruce Taquiña Distrito 03 Sub Distrito 21 Lote N° 4 Manzana N° 405 en el
departamento de Cochabamba, debidamente registrado en las oficinas de DDRR. Con la matricula
computarizada Nº 3.01.1.02.0032231 con una superficie de construcción de vivienda de dos platas más
construcción de departamentos, terraza y faja de jardín de 682.86 m2

TERCERO: (Del objeto).-

Por el presente documento EL CLIENTE, contrata los servicios especializados de Ai.MI HOGAR
Asesoría Inmobiliaria. , para que ésta realice la promoción y venta del inmueble descrito en la cláusula
anterior, en el precio único e inamovible para El CLIENTE de $us. 320.000.- (00/100 DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA), por lo tanto acepta que cualquier tipo de oferta,
negociación o transacción con clientes interesados de la venta u ofertas de negociación se perfeccionará
sin exclusividad por intermedio de esta; dicho contrato acordado que se respetara por medio de registros
de visitas y registros de contactos de clientes de la inmobiliaria con nombres de posibles compradores para
la verificación de dicha compra u oferta que pueda suscitarse en el trascurso de la promoción y venta de la
propiedad quedando de acuerdo que se nos informara y se nos facilitara una copia del contrato que
realicen por su cuenta para la verificación que no corresponda a un cliente de la inmobiliaria se deja clara
constancia que el inmueble motivo del presente contrato, a la fecha se encuentra con Gravámenes

CUARTO: (Del carácter de los servicios).-

Por el servicio descrito, la empresa inmobiliaria Ai. MI HOGAR a cargo del Sr. Daniel Luis Mariño
Illanes percibirá como derechos de comisión, de parte de EL CLIENTE, la diferencia entre el precio
propuesto por EL CLIENTE y establecido en la cláusula TERCERA del presente contrato y el precio
ofertado y aceptado por el cliente interesado de 3% estos derechos deben ser pagados en su totalidad en
moneda de curso legal a tiempo de que las partes suscriban correspondiente contrato que formalice la
transacción, con o sin la intervención de MI PERSONA. En caso de que la venta se realizara por etapas,
se suscriban compromisos de venta con cláusulas resolutorias u otros contratos preliminares, o que una
vez suscritos dichos compromisos, la venta no se perfeccionara,

El monto recibido por MI PERSONA no será repetido o devuelto, consolidándose definitivamente en su

favor.

QUINTO: (De la garantía de cumplimiento).-

Se deja claramente establecido que si EL CLIENTE determinaran suspender o dejar sin efecto la venta del
 bien inmueble motivo del presente instrumento, o en su caso transfiriera el mismo en favor de terceros que
no sean clientes de MI PERSONA, en el momento en que esta le presentare una oferta igual o superior al
precio de venta estipulado en la cláusula TERCERA del presente contrato; EL CLIENTE pagarán en
favor de MI PERSONA el 5% del precio total de la transacción, como reconocimiento de daños y
perjuicios emergentes.

SEXTO: (De la autorización).-

Asimismo, EL CLIENTE autorizan a MI PERSONA suscribir compromisos de venta, con potenciales

compradores que ofertaran por el inmueble motivo del presente documento un monto igual o superior al
precio de venta mencionado en la cláusula TERCERA, instrumentos que serán vinculantes y obligarán a
EL CLIENTE, bajo alternativa de aplicarse la cláusula precedente de aplicarse la cláusula antecedente.

SÉPTIMO: (De la vigencia).-

El presente contrato tiene una validez de 180 días calendario computables a partir de su suscripción,
vale decir, hasta el 23 de abril de 2024 aclarándose que la venta se realizará al Contado o con
Financiamiento Bancario, previa presentación por parte de EL CLIENTE de toda la documentación
original requerida por ley completamente saneada, así como del certificado alodial actualizado, con la
información de cualquier hipoteca u otra obligación que tuviera el bien inmueble y que se lo señala en la
clausula TERCERA del presente documento; la falta de las condiciones antes mencionadas, representará
incumplimiento de contrato por parte de EL CLIENTE, haciéndose pasible a la penalidad establecida en
la cláusula QUINTA del presente contrato, sin lugar a reclamo posterior alguno, renunciando
expresamente a toda denuncia, acción policial o judicial.

OCTAVO: (Del domicilio legal de las partes).-

Para efectos legales MI PERSONA señala su domicilio legal en la zona de Miraflores Chilimarca
TIQUIPAYA de la ciudad de Cochabamba y EL CLIENTE señala su domicilio en la CALLE JAVIER
BABTIZTA S/N Z/TEMPORAL Y CALLE FRANCISCO DE GOYA N° 113 B/LA VERTIENTE Provincia
Cercado, de este departamento, Ambos domicilios en el estado Plurinacional de Bolivia.

NOVENO: (De la conformidad).-

En señal de conformidad con todos los términos y condiciones del presente instrumento, firman las partes
en fecha 23 DE OCTUBRE DE 2023

    Miroslava Milenka Cabrera de Angulo

   PROPIETARIA
 

Carla Vargas Mónica Lourdes Cabrera Vargas de Peinado

ABOGADA PROPIETARIA