CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO SIN EXCLUSIVIDAD EN VENTAS

Entre los suscritos a saber:

1. Por una parte, ___________________________________________, (en adelante bróker Inmobiliario) en

representación comercial de VE-IN (Vehículo Inmobiliario RUT 1032434426-1), existente y debidamente
constituido conforme a las leyes de la República de Colombia, identificado con C.C _____________, quien firma
este documento.

2. Por otra parte, _________________________________, mayor de edad, de nacionalidad colombiano(a),

Identificado con Cédula de Ciudadanía No. __________________ (en adelante el “PROPIETARIO”), quien
conjuntamente con El bróker se denominarán las “Partes” o individualmente cada una la “Parte”.

Las Partes han convenido en celebrar el presente contrato de corretaje (en adelante el “Contrato”) contenido en
el presente documento, bajo las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS:

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: En virtud del presente contrato, EL PROPIETARIO vincula a VE-IN
(VEHICULO INMOBILIARIO) como contratista independiente, por su especial conocimiento de los mercados, sin
carácter de EXCLUSIVIDAD, obligando a los brókers a promover como intermediarios de manera personal, para
la promoción y enajenación del siguiente bien inmueble:

Dirección:
Conjunto:
Chip:
Matricula:

SEGUNDA. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL BROKER: a) El bróker deberá brindar a los potenciales
compradores o interesados en el inmueble, toda la información que estos requieran como lo referente a los
antecedentes registrales, planos, antigüedad, etc., que obtendrá directamente de EL PROPIETARIO. b). Asesorar
en la definición del precio que se le debe asignar al inmueble para la negociación. c). Elaborar el contrato de
promesa de compraventa teniendo en cuenta los tiempos establecidos por las entidades financieras, en caso de
que el pago del precio sea con crédito o de contado, si así se define, con la información obtenida de la negociación
y de los documentos legales correspondientes.

TERCERA. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPIETARIO: a ) Pagar oportunamente las facturas

de servicios públicos, cuotas de administración, impuestos y demás conceptos a cargo del inmueble, incluyendo
el aseo, hasta tanto se realice la entrega del inmueble al comprador. b). Proveer los documentos necesarios para
la negociación, a su costo: certificados de tradición y libertad, certificado de valorización, certificado catastral,
escrituras anteriores, reglamento de propiedad horizontal, conceptos de norma de uso y cualquier otro documento
solicitado por las notarías o los bancos. c). No modificar, unilateralmente y sin previo aviso al bróker,
el precio de venta fijado o la modificación arquitectónica o de construcción del inmueble. d). Informar
oportunamente al bróker de cualquier acto y orden judicial que afecte al inmueble o su tenencia. e). Permitir y
facilitar el acceso A VE-IN, y de su red de bróker inmobiliarios autorizados, para hacer demostraciones en el
inmueble en los horarios indicados en la cláusula tercera del presente contrato. f) Se compromete a no vender
el inmueble por su cuenta a los clientes que la red de bróker haya presentado durante los tres (3) meses
siguientes a la terminación del presente contrato.

CUARTA. REMUNERACIÓN: EL PROPIETARIO se obliga a pagar a VE-IN el tres por ciento (3%) sobre el precio
total de la negociación del inmueble correspondiente. El pago se hará de la siguiente manera: 50% en el momento
de la firma de promesa de compraventa y 50% en el momento de la firma de escritura de transferencia y derechos
de dominio o según corresponda en la negociación del predio , aunque el pago del precio fuere fraccionado (se
tendrá derecho a la remuneración en caso de que se presente un contrato traslaticio de derecho de dominio sobre
los inmuebles independientemente de su naturaleza o denominación adoptada, tales como leasing,
arrendamiento con opción de compra, aportación a fiducia, igualmente en caso de que el valor del inmueble sea
en parte pagado con otro bien mueble o inmueble en calidad de permuta, VE-IN tendrá derecho al cobro total de
la comisión pactada en el presente contrato.

QUINTA – FORMA DEL PAGO: Las Partes acuerdan que en la promesa de compraventa se debe establecer,
expresamente, que el pago de la comisión sea girado directamente a El bróker, por parte del comprador, a través
de un cheque de gerencia o transferencia electrónica bancaria a la cuenta de ahorros del Banco Bancolombia
número 03100016370 a nombre de Frank Alejandro Ramírez Guerrero con C.C 1.032.4344.426. (representante
legal y propietario de VE-IN)

SEXTA. DURACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato tendrá una duración indefinida y no contempla un
tiempo mínimo de permanencia, bastara para su cancelación un aviso por cualquier medio con su debida
confirmación, o si las Partes de común acuerdo deciden terminarlo.

PARÁGRAFO: Este contrato será válido en el evento en el que VE-IN intermedie en la compraventa. En el evento
en que sean los propietarios quienes vendan el inmueble directamente el contrato terminará automáticamente.
No obstante, subsistirán las obligaciones de las Partes, en especial la del pago de la comisión a favor de VE-IN,
en los siguientes casos: (i) cuando una negociación esté pendiente de aprobación; (ii) cuando esté pendiente un
trámite para el perfeccionamiento, legalización y desembolso del precio del contrato de compra venta; (iii) cuando
EL PROPIETARIO celebre directamente o a través de otro, un negocio de compraventa o de cualquier otro
contrato que implique la transferencia de dominio con un cliente presentado por el bróker AUTORIZAD, en un
término posterior a tres (3) meses calendario, contados a partir de la fecha de terminación del presente
contrato.

SÉPTIMA. RELACIÓN DE MEDIO NO DE RESULTADO: Para todos los efectos legales, se entiende que la
intervención y el trabajo del bróker, es un medio para el negocio de compraventa opermuta, y no un fin, ya que
no responde por la efectividad de la transferencia, la cual para esta clase de labor se presume que se ha terminado
el encargo con la respectiva promesa de compraventa o permuta, sin que esto sea obstáculo para que el bróker
(VE-IN) continúe asesorando el negocio hasta la firma de la correspondiente escritura pública que con la cual
culmine el contrato de transferencia.

OCTAVA. NORMATIVIDAD. Para todos los efectos legales, se entienden incorporadas este contrato las normas
contempladas en el título XIV DEL CORRETAJE en el Código de Comercio Colombiano (Art. 1340 a 1346).

NOVENA. TERMINACIÓN. El presente Contrato terminará por las siguientes justas causas:

A. Por mutuo acuerdo entre las Partes.

B. Por expiración del término de duración inicial o de cualquiera de sus prórrogas.
 C. Cualquiera de las Partes podrá dar por terminado el Contrato unilateralmente y en forma inmediata en
cualquiera de los siguientes eventos, quedando a favor de VE-IN si correspondiere, las indemnizaciones del
caso y las acciones que le conceda la ley en cualquiera de los siguientes eventos:

a. Incumplimiento grave de cualquiera de las obligaciones asumidas por cada unade las Partes en
virtud del presente Contrato.
b. Muerte, si es persona natural, o disolución de la sociedad, si es persona jurídica, de la otra Parte.
c. Por incurrir en algunas de las conductas descritas en el régimen anticorrupcióny/o lavado de activos
o financiación del terrorismo.

DÉCIMA. CLÁUSULA PENAL. En el evento en que el propietario celebre un contrato de compraventa directo
deberá presentar debida copia del contrato de compraventa del proceso, esto con el fin de validar que no haya
ejecutado dicha venta con un cliente presentado por el bróker (VE-IN) en un término inferior a seis (6) meses de
la primera intención del cliente, de ser así el propietario se verá obligado a asumir el pago de comisión pactado
en el presente documento. En el evento en que EL PROPIETARIO celebre un contrato de compraventa con
un cliente que NO haya sido presentado por el bróker, no se aplicará la presente cláusula penal y por tanto
sólo en este evento no habrá penalidad para las Partes.

DÉCIMA PRIMERA. ACEPTACIÓN DE DATOS PERSONALES: El PROPIETARIO declara que, para efectos de
acceder a la prestación de servicios por parte de El bróker, suministra sus datos personales para todos los fines
precontractuales y contractuales que comprende la actividad de la venta de bienes inmuebles. Igualmente,
AUTORIZA, de manera expresa, el tratamiento de los datos personales; además, declara(n) que, con la firma de
este contrato, conoce(n) y puede(n) acceder la Política de Tratamiento de datos personales de El bróker.

DÉCIMA SEGUNDA. CESIÓN. Ninguna de las Partes podrá ceder este Contrato o su ejecución total o parcial,
sin el consentimiento previo y por escrito de la otra Parte.

DÉCIMA TERCERA. NOTIFICACIÓN: Las Partes constituyen como domicilios especiales para todos los efectos
de este Contrato las que se indican al pie de las firmas

DÉCIMA CUARTA. DOCUMENTOS: Forman parte integral del presente contrato. 1. El formato de entrega o
manejo de llaves. 2. Los demás documentos que sirvieron como fundamento para la celebración del presente
contrato.

DÉCIMA QUINTA. Autorizo a Frank Alejandro Ramírez Guerrero como representante de VE-IN, y a las entidades
con quienes intermedie en el proceso de validación y aprobación, para obtener y consultar información que se
refiere a mi (nuestro) comportamiento crediticio, financiero, comercial y de servicios reportada en cualquier
CENTRAL DEL RIESGOS (como Data-crédito o TransUnion, sin limitarse a estas), o BASE DE DATOS, tales
como CENTRAL DE INFORMACIÓN DE ENTIDADES FINANCIERAS DE COLOMBIA o PROCRÉDITO o a
quien represente sus derechos u opere dichas entidades. Por lo tanto, dentro de los términos de Ley y sus
decretos reglamentarios, mediante la presente, autorizo a VE-IN para que consulte las listas públicas establecidas
para el control de LA/FT, así como las centrales de información y/o bases de datos públicas, correspondiente a
la persona natural o jurídica que represento, a sus representantes legales, revisores fiscales, miembros de Junta
Directiva y Socios. Además, autorizo a El bróker (VE-IN) para que realice el tratamiento de mis datos personales,
actividad que incluye la recolección, almacenamiento, actualización, uso, circulación, transmisión, transferencia
y supresión, de acuerdo con los fines expuestos en Política de Tratamiento de Datos Personales.

Los datos personales cuyo tratamiento se autoriza, serán conservados por El bróker hasta que sea solicitada la
supresión de la información por parte del titular, de acuerdo con lo previsto en laLey Estatutaria 1581 de 2012, el
Decreto Reglamentario 1377 de 2013, la Circular Externa 002 de 2015 expedida por la Superintendencia de
Industria y Comercio. El Titular de los datos podrá ejercer los derechos de conocer, actualizar, rectificar, suprimir,
elevar consultas y reclamos con respecto al manejo de sus datos personales, mediante un escrito dirigido a
ADMIN VE-IN a través del correo electrónico frankr.vein@gmail.com, indicando en el Asunto “Ejercicio del
derecho de acceso o consulta”, junto con sus nombres, apellidos, cédula de ciudadanía o documento de
identificación, fecha de la solicitud, descripción de los hechos que dan lugar a ejercer su derecho, dirección de
notificación, petición en que se fundamenta la solicitud de consulta, corrección, revocación o supresión y los
documentos que requieran para hacer valer su derecho.
Exoneración de responsabilidad y de veracidad de los datos suministrados: La persona que suministra sus datos
personales a El bróker (VE-IN) garantiza la exactitud y veracidad de los mismos, siendo el único responsable de
la autenticidad de la información suministrada y de las consecuencias, daños o perjuicios que puedan derivarse
por introducir datos falsos, inexactos o incompleto. Conforme a lo anterior, El bróker (VE-IN) queda exento de
toda responsabilidad que pudiera derivarse de los posibles errores, inexactitudes o falsedades existentes en la
información.
El presente contrato constituye el único y total acuerdo entre las partes y en constancia de haber leído, entendido
y aceptado lo aquí expuesto, conscientes de las responsabilidades mutuas, se firma en dos ejemplares para
efectos legales, en la ciudad de (__________() a los (____) días del mes (__________) de dos mil veintidós
(202_).

PROPIETARIO 1 CAPTADOR VE-IN

Nombre: Nombre:
C.C: C.C
Dirección: Dirección:
Teléfono: Correo electrónico:
Correo Electrónico: Ciudad:
Ciudad: ADMIN VE-IN
PROPIETARIO 2

Nombre: Frank Alejandro Ramírez Guerrero

Nombre: C.C: 1.032.434.426 (Bogotá)
C.C:
Dirección: Cra 32 # 13 231 ciudad verde
Dirección:
Correo electrónico: Frankr.vein@gmail.com
Teléfono:
Ciudad: Soacha Cundinamarca
Correo Electrónico:
Ciudad: