CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

LA CONTRATANTE: LA CONTRATISTA:
NUBIA STELLA CASTELLANOS AVILA DEISY YORLEY AYALA PINZON
CC. 63.286.323 DE BUCARAMANGA C.C. 37.617.819 DE SAN JOAQUIN

LUGAR DE EJECUCIÓN: DEPARTAMENTO/MUNICIPIO:

FINCA EL MANDARINO SANTANDER/PARAMO

FECHA DE INICIO: TERMINO DEL CONTRATO:

01 DE OCTUBRE DEL 2023 TRES (03) MESES

Entre los suscritos a saber: NUBIA STELLA CASTELLANOS AVILA, mujer, mayor de edad,
identificada con la Cédula de ciudadanía No. 63.551.603 de Bucaramanga, administradora de
la FINCA EL MANDARINO, en representación de mis menores hijos MATEO JACOME
CASTELLANOS, MARIA GABRIELA JACOME CASTELLANOS y JUAN PABLO
JACOME CASTELLANOS, identificados con el R.C. 1.097.791.664, T.I. 1.097.789.722 y
T.I. 1.097.787.551 respectivamente, como copropietarios del bien inmueble denominado
FINCA EL MANDARINO, de una parte, y quien en adelante se denominará LA
CONTRATANTE, y por otra parte DEISY YORLEY AYALA PINZON, persona, mayor de
edad, identificada con la C.C. 37.617.819 de San Joaquín, quien en adelante se denominará LA
CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar un CONTRATO DE PRESTACIÓN DE
SERVICIOS que se regirá por el código Civil, el Código de Comercio, y demás normas
concordantes y complementarias relacionadas con el presente contrato y con las cláusulas que a
continuación se señalan:

CLÁUSULAS:

CLÁSULA PRIMERA. OBJETO: LA CONTRATISTA en su calidad como independiente, se

obliga con LA CONTRATANTE a prestar sus servicios como AUXILIAR DE FINCA y con
ellos ejecutar las siguientes actividades:
• Mantenimiento y cuidado de pequeñas especies (pollos y gallinas).
• Actividades avícolas complementarias de las pequeñas especies de la finca.
• Además, realizara todas las labores conexas y complementarias al servicio por el cual se
le contrato para el buen mantenimiento de la finca en la cual se le otorga el alojamiento.
PAGRÁGRAFO PRIMERO: Dichas actividades se realizarán de manera constante por LA
CONTRATISTA sin subordinación, ni horario designado.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Se deja constancia que LA CONTRATISTA además de la
vivienda con servicios, se le otorga acceso durante la vigencia del contrato en zona designada la
plantación, siembra y cosecha de cultivo y demás para su consumo propio y su núcleo familiar.
PARÁGRAGO TERCERO: LA CONTRATISTA acepta que el cumplimiento del objeto
contractual por parte de LA CONTRATANTE irá acorde al buen uso y cuidado de la propiedad,
los bienes muebles que en ella se encuentran y las herramientas que se dejaron a custodia.

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CLÁUSULA SEGUNDA. INCORPORACIÓN: Las partes declaran que en el presente
contrato se entienden incorporadas, en lo pertinente, las disposiciones legales, civiles y
comerciales que rigen la prestación del servicio contratado.

CLÁUSULA TERCERA. SECTOR DE EJECUCIÓN: Se establece que la ejecución de las

actividades directas, conexas y complementarias del presente contrato se realizaran únicamente
en la ubicación de la FINCA DENOMINADA EL MANDARINO ubicada en el municipio del
PARAMO departamento de SANTANDER.

CLÁUSULA CUARTA. CONTRAPRESTACIÓN: LA CONTRATANTE en razón al

alojamiento que tendrá acceso permanente LA CONTRATISTA, y el uso de la propiedad y sus
alrededores dejados a su cuidado, solo cancelará como contraprestación al servicio prestado el
valor de doscientos cuarenta mil pesos en moneda corriente ($240.000 mcte).
PARÁGRAFO PRIMERO: LA CONTRATISTA acepta que en el valor acordado como
contraprestación se encuentran incluidos los costos directos e indirectos que surjan en razón a la
ejecución del contrato suscrito.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Se acuerda entre las partes que esta contraprestación puede ser
modificada por acuerdo mutuo, en razón a la producción, cría y venta avícola de las pequeñas
especies en la finca.

CLÁUSULA QUINTA. DURACIÓN: El término para la ejecución de este contrato de

prestación de servicios se extenderá por un periodo de TRES (03) MESES, contados a partir del
día 01 de octubre del 2023 y finalizando el día 31 de diciembre del 2023, fecha que podrá
renovarse por acuerdo mutuo entre las partes, de acuerdo al cumplimiento del objeto contractual
pactado.

CLÁUSULA SEXTA. SUSPENSIÓN DEL CONTRATO: El plazo de ejecución solo podrá

ser suspendido por circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito comprobadas, mediante ante
suscrita por las partes; vencido el término de la suspensión contractual continuará corriendo el
plazo constituido para la ejecución del contrato.

CLÁUSULA SEPTIMA. TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El contrato de prestación de

servicios podrá terminar por las siguientes causas:
• Por mutuo acuerdo.
• De manera unilateral por LA CONTRATANTE por incumplimiento del objeto
contractual por parte de LA CONTRATISTA.
• Por incumplimiento de las obligaciones contraídas por cualquiera de las partes.
• Inobservancia de las indicaciones dadas por LA CONTRATANTE a LA
CONTRATISTA.
• Decisión unilateral de LA CONTRATANTE dando previo avisó con cinco (05) días de
antelación a LA CONTRATISTA.

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CLÁUSULA OCTAVA. TERMINACIÓN ANTICIPADA: El incumplimiento de una de las
partes del objeto contractual, su alcance o cualquiera de las obligaciones establecidas y
contenidas en el presente contrato, prorrogas y otro síes, anexos y documentos que hacen parte
del mismo, dará derecho a la parte cumplida o presta a cumplir según sea el caso a darla por
terminada unilateralmente. Notificando las razones y causas de terminación la parte cumplida a
la incumplida con tres (3) días de antelación a la dirección o correo que se señale en el presente
contrato para efectos de notificaciones.

CLÁUSULA NOVENA. EXCLUSIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL: LA

CONTRATISTA se obliga a título de contratista independiente, en consecuencia, no adquiere
vínculo de carácter laboral o administrativo con LA CONTRATANTE, sólo tendrá derecho a la
contraprestación aquí pactada y en ningún caso recibirá prestaciones sociales.
PARÁGRAGO PRIMERO: LA CONTRATISTA actuará por su propia cuenta, con absoluta
autonomía y no estará sometida a subordinación laboral con LA CONTRATANTE y sus
derechos se limitarán, de acuerdo con la naturaleza del contrato, a exigir el cumplimiento de las
obligaciones con LA CONTRATANTE y al pago de la contraprestación estipulada una vez
efectuados los descuentos que procedan pertinentes.

CLÁUSULA DÉCIMA. CONFIDENCIALIDAD: Las Partes se obligan de forma

IRREVOCABLE y EXPRESA a no revelar a terceros la información suministrada en virtud del
presente contrato, así como a garantizar que todas las personas que intervengan en la ejecución
del objeto contractual profesionales y no profesionales, se abstengan de revelar dicha
información. Esta obligación de no revelación a terceros incluye cualquier tipo de información,
ya sea comercial, técnica, jurídica o de cualquier otra naturaleza, a la que hayan tenido acceso de
manera directa o indirecta por virtud del presente Contrato. La obligación de no revelación objeto
de la presente cláusula estará vigente por el término de duración del presente Contrato.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA. OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE: Son

obligaciones de LA CONTRATANTE:
• Cancelar la contraprestación pactada a LA CONTRATISTA los términos y condiciones
acordadas.
• Permitir durante la vigencia del contrato el uso y goce la propiedad para su alojamiento
y su pareja a LA CONTRATISTA
• Facilitar el acceso de la información y elementos necesario a LA CONTRATISTA para
la ejecución y cumplimiento del objeto contractual.
• Verificar el pago de la seguridad social por parte de LA CONTRATISTA.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA. OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA:

1. A poner al servicio de LA CONTRATANTE toda su capacidad y conocimientos y
experiencia para el desempeño y ejercicio del objeto contractual.
2. Obrar con seriedad y diligencia en el servicio contratado.
3. Guardar absoluta confidencialidad y reserva, salvo autorización expresa de LA
CONTRATANTE, respecto a la base de datos y de todas aquellas informaciones que

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 lleguen a su conocimiento, en razón de su servicio contratado, y que sean por naturaleza
privada.
4. Mantener permanentemente el debido respeto y rigurosa moral hacia LA
CONTRATANTE.
5. Cumplir con el objeto contractual en la forma y tiempo acordado.
6. Asumir bajo su costo y riesgo todos los gastos en que incurra LA CONTRATANTE por
su culpa, negligencia o impericia en la ejecución del de los servicios pactados.
7. Gozar del inmueble dejado a su cuidado según los términos de este contrato.
8. Velar por la conservación del inmueble y las cosas recibidas con el presente contrato.
9. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del
tiempo, que fueren imputables al mal uso del inmueble, o a su propia culpa, LA
CONTRATISTA deberá efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o
sustituciones necesarias.
10. Restituir el inmueble a la terminación del contrato en el estado en que le fue entregado,
salvo el deterioro natural causado por el tiempo y el uso legítimo.
11. Cancelar mensualmente los aportes a seguridad social que cubran los eventos en caso de
incapacidad médica o por riesgos laborales.
PARÁGRAFO ÚNICO: El CONTRATISTA deberá cumplir en forma eficiente y oportuna los
trabajos encomendados y aquellas obligaciones que se generen de acuerdo con la naturaleza del
servicio.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA. PROHIBICIONES DE LA CONTRATISTA: A LA

CONTRATISTA le queda prohibido expresa y terminantemente dar al inmueble destinación con
fines ilícitos tales como los contemplados en el literal b del parágrafo del artículo 3 del decreto
180 de 1988 y el artículo 34 de la ley 30 de 1986, y en consecuencia LA CONTRATISTA se
obliga a no utilizar el inmueble objeto de este contrato, para ocultar como depósito de armas o
explosivos o dineros de grupos terroristas o artículos de contrabando o para que en se elaboren o
se almacenen, vendas drogas estupefacientes o sustancia alucinógenas y afines.
PARÁGRAFO PRIMERO: LA CONTRATISTA se obliga a no guardar ni permitir que se
guarden en el inmueble arrendado sustancia inflamables o explosivas que pongan en peligro la
seguridad del inmueble, y en caso que ocurriera dentro del inmueble enfermedad infecto-
contagiosa, será de LA CONTRATISTA los gastos de desinfección que ordenen las autoridades
sanitarias.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Se deja constancia de la prohibición a LA CONTRATISTA de
plantar y cosechar para venta y distribución de terceros en la propiedad.
PARÁGRAFO TERCERO: LA CONTRATISTA no podrá ceder ni total ni parcialmente el
presente contrato, y en caso de llevarse a cabo cesión arbitraria de LA CONTRATISTA,
convienen LAS PARTES en este contrato que no se libera de responsabilidad al cedente y que
se conservan las excepciones que se tenían frente a éste para ser propuestas al cesionario, y, en
cualquier caso, la subcontratación que realice directa y arbitrariamente LA CONTRATISTA no
implicará ningún tipo de aminoración de su responsabilidad con LA CONTRATANTE respecto
de las obligaciones surgidas del presente Contrato, pues LA CONTRATISTA seguirá siendo la
único responsable por las obligaciones aquí contraídas.

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CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA. CLÁUSULA PENAL: El incumplimiento total o parcial o
el cumplimiento tardío o defectuoso de las obligaciones derivadas del presente contrato por parte
de LA CONTRATISTA, de las normas jurídicas vigentes aplicables al objeto del contrato, a las
normas laborales con sus colaboradores, a las normas frente a seguridad y salud en el trabajo, a
las normas ambientales, a las normas sanitarias, lo hará responsable, a título de sanción
pecuniaria, del pago de una suma equivalente a 1 SMMLV. En todo caso, y sin perjuicio de la
sanción estipulada anteriormente, LA CONTRATANTE podrá exigir el pago de todos y cada
uno de los perjuicios causados con ocasión del incumplimiento, así como el cumplimiento
estricto de las disposiciones pactadas en este documento, para lo cual podrá exigir la adopción
de los actos y las decisiones, así como la celebración de los contratos indispensables para la
obtención de la satisfactoria ejecución del objeto contratado. Igualmente podrá exigir LA
CONTRATANTE que se corrijan o se dejen sin efecto todas las decisiones tomadas en
contravención a lo establecido en este contrato.
PARÁGRAFO ÚNICO: Una vez ocurrido el incumplimiento total o parcial o el cumplimiento
tardío o defectuoso de las obligaciones derivadas del presente Contrato por parte de LA
CONTRATISTA, o de las normas jurídicas vigentes aplicables al objeto del Contrato, LA
CONTRATISTA se entenderá constituida en mora permitiendo A LA CONTRATANTE exigir
el pago de la cláusula penal sin necesidad de requerimiento previo alguno.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: Las partes

acuerdan que para la solución de las controversias que surjan, que sean susceptibles de
transacción, las partes podrán celebrar contratos de transacción o se adelantarán los tramites
previsto en la ley sobre conciliación, y una vez efectuado este proceso sin solución alguna o
acuerdo entre las partes, el conflicto solo podrá ser llevado ante la justicia ordinaria.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA. DOMICILIO CONTRACTUAL: Para todos los efectos el

domicilio contractual será el municipio de Bucaramanga, departamento de Santander.
PARÁGRAFO ÚNICO: En el evento de que alguna de las partes modificará o cambiará su
domicilio o correo electrónico, se obliga y compromete a dar aviso por escrito a la otra parte.

CLÁUSULA DÉCIMO SEPTIMA. NOTIFICACIONES: Las partes declaran que las

comunicaciones o notificaciones que se envíen con ocasión de la ejecución del presente Contrato
deberán dirigirse en las direcciones de notificación que convengan y manifiesten mutuamente
entre las partes.
PARAGRAFO UNICO: En el evento de que alguna de las partes modificará o cambiará su
domicilio o correo electrónico, se obliga y compromete a dar aviso por escrito a la otra parte.

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA. MERITO EJECUTIVO: Para todos los efectos legales,
el presente contrato presta mérito ejecutivo para cobro de las obligaciones en él contenidas, sin
necesidad de notificación ni constitución en mora de LA CONTRATANTE a LA
CONTRATISTA, quien desde ya renuncia a todos los requerimientos y constitución en mora
señalados en la Ley.

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CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA. MODIFICACIONES: El presente Contrato, sólo podrá
modificarse por acuerdo escrito entre LAS PARTES.

CLÁUSULA VIGÉSIMA. BUENA FE: Este contrato será interpretado de buena fe y en

especial en el respeto a los principios contemplados en la Constitución y la Ley.

CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA. PERFECCIONAMIENTO: El presente contrato se

entenderá perfeccionado con la suscripción y firma del mismo por las PARTES.

Para constancia de lo anterior, se firma por LAS PARTES contratantes, en dos ejemplares el día
01 de octubre del año 2023.

LA CONTRATANTE: LA CONTRATISTA:

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NUBIA STELLA CASTELLANOS AVILA DEISY YORLEY AYALA PINZON
CC. 63.286.323 DE BUCARAMANGA C.C. 37.617.819 DE SAN JOAQUIN

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