CONTRATO PRIVADO

Conste por el presente documento, un Contrato Privado de Prestación de Servicios de

Intermediación Inmobiliaria, que se opera al tenor y contenido de las siguientes cláusulas y
condiciones:
PRIMERA: DE LAS PARTES INTERVINIENTES. - Intervienen en la celebración del presente contrato,
las siguientes partes:
1.1. ALEJANDRO CALDERON ROJAS con Cédula identidad E-00068873, como agente inmobiliario,
en adelante simplemente EL CONTRATADO.
1.2 Sr(a) WILMA ESCOBAR SOLIZ con Cédula de Identidad 3741489 CBBA, domiciliado en KM 6
DOBLE VIA LA GUARDIA de la ciudad de SANTA CRUZ. Quien en adelante para los fines el
presente contrato se denominará simplemente como EL CONTRATANTE.
1.3 Cuando este documento se refiera simultáneamente a EL CONTRATANTE y EL CONTRATADO,
se les denominará simplemente como “LAS PARTES”.
SEGUNDA: DE LOS ANTECEDENTES Y DECLARACIONES.-
2.1. EL CONTRATANTE declara ser único y legítimo propietario del inmueble tipo VIVIENDA
debidamente registrado en Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada
7011060027463 , Ubicada en la avenida doble via la guardia km 6 ½ y calle 25 de junio ,
barrio el bajio.
2.2. EL CONTRATADO declara ser una persona dedicada a la intervención inmobiliaria ; declara
asimismo tener capacidad técnica, logística y experiencia específica en la comercialización
de proyectos inmobiliarios.
TERCERA: DEL OBJETO. - Por el presente documento el CONTRATANTE conviene en adquirir los
servicios del CONTRATADO, para que gestione la comercialización, bajo la modalidad de
EXCLUSIVIDAD DE VENTA, el inmueble descrito en la cláusula 2.1 Del presente contrato de
acuerdo a su cronograma de venta y plan de marketing.
CUARTA: DE LA REMUNERACION Y SU FORMA DE PAGO. - Como pago de los servicios prestados
por EL CONTRATADO, el CONTRATANTE se obliga a reconocer el uno por ciento (1%) de COMISION
sobre el precio real de venta del inmueble, una vez cancelado la totalidad por cuenta del
comprador.
QUINTA: DEL PRECIO.- Por el presente documento el CONTRATANTE conviene en adquirir los
servicios del CONTRATADO, para que gestione la comercialización de VENTA del Inmueble, de
acuerdo al siguiente detalle:
5.1. El precio de venta convenido para la comercialización del INMUEBLE será de
$us 1.250.000- (UN MILLON DOSCIENTOS CINCUENTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS).
5.2. El precio mínimo para la venta rápida del INMUEBLE será de
autorización expresa del Contratante.
Los propietarios autorizan expresamente a Alejandro Calderón Rojas a publicar imágenes del
inmueble, mostrar el inmueble las veces que sea necesario, y entregar copia simple de la
documentación que acredite el derecho propietario a todos aquellos interesados en
adquirir el mismo.
Los propietarios declaran expresamente que sobre el inmueble descrito a la fecha, no
existe ningún proceso judicial o extrajudicial o cualquier tipo de litigio que afecte,
comprometa, perturbe y/o limite su derecho a propietario.
SEXTA: DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO. - El presente contrato tendrá una vigencia de 180 días
computable a partir de la fecha de suscripción del mismo, plazo prorrogable automáticamente y
por única vez por un plazo igual al pactado, a menos que se indique lo contrario por escrito con
treinta (15) días de antelación.
Durante la vigencia del presente documento Alejandro Calderón Rojas es el único agente
inmobiliario autorizado para comercializar el inmueble objeto del presente documento
obligándose los PROPIETARIOS, a pagar el honorario pactado.
SEPTIMA: DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO. - Solo podrá resolverse el contrato, sin necesidad
de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, por incumplimiento de cualquiera de las
condiciones establecidas en el presente contrato.
Para proceder con la resolución, la parte afectada hará conocer a la otra, mediante carta
escrita su intención de resolver el contrato respaldando con prueba idónea su justificativo,
resuelto que haya sido el contrato, se sancionará por daños y perjuicios a la parte responsable.
OCTAVA: DE LOS DOCUMENTOS DEL CONTRATO. - Forman parte integrante e indivisible del
presente contrato los siguientes documentos:
 Documento de identidad del(los) Propietario(s).
 Certificado Alodial (no vigente)
 Títulos de Propiedad.
 Certificado Catastral.
 Plano de Uso de Suelo.
 Impuestos.
 Avaluó
NOVENA: DE LA CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN. - LAS PARTES, aceptamos todas y cada una de las
cláusulas precedentes, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento, en señal de lo cual firmamos
el presente Contrato en doble ejemplar con un mismo tenor y efecto.

Santa Cruz de la Sierra, 01 de Junio de 2023

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EL CONTRATADO EL CONTRATANTE