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En la Ciudad de México a los 11 días del mes de Marzo del 2024 celebran el
siguiente contrato de donación el C. Guillermo Almada Basualto en calidad de
donante y por otra parte al C.Julián Casa blancas en su carácter de director de la
escuela secundaria “Juan Rulfo Oficial 568” a quien se le denominará donatario al
termino de las siguientes declaraciones y clausulas-
DECLARACIONES
CLAUSULAS
I. El donante se obliga a transmitir de forma gratuita el bien descrito en las
declaraciones anteriormente mencionadas y el donativo manifiesta su aceptación
II. El donante se obliga a no imponer cargos de pagos de deudas o de otra índole.
III. Ambas partes convienen la donación podrá revocarse por ingratitud del
donatario siendo un plazo de un año a partir de aquel donante tenga un
conocimiento de algún mal uso de equipo.
IV. En caso de que el acto de la donación se haya realizado con dolo o mala fe las
partes podrán resolver el conflicto en el respectivo juzgado.
CLAUSULAS
1.- El arrendador Laura Claudia Nieves Álvarez da en arrendamiento a María
Montserrat Esquivel Orozco el inmueble, casa habitación ubicada en Laurel,
Coacalco Estado de México con código postal 51234 en el Estado de México.
2.- El presente contrato tendrá una duración de 1 año a partir del día 11 de Marzo
del 2024 hasta el día 11 de Marzo del 2025 de manera voluntaria a partir de que
ambas partes firmen el presente contrato.
3.- El precio del arrendamiento sería de 3500 pesos Moneda Nacional pagados
mensualmente por adelantado, además pagando un deposito antes de 5000
pesos Moneda Nacional por concepto de un arrendamiento por los daños que
este pueda sufrir en la estancia del arrendatario.
4.- El arrendatario podrá modificar o alterar los bienes arrendados a beneficio
propio siempre y cuando el dinero salga del arrendatario.
5.- El arrendatario conviene desocupar la casa habitación objeto del presente
contrato el día siguiente que se termine el contrato-
INVENTARIO
El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como las
siguientes instalaciones:
Vidrios, puertas de madera, chapas, cocina integral, instalaciones de luz, caja de
fusibles, toma de agua, así como llaves de paso y de agua, azulejo en el baño
escaleras, piso de madera y tomacorrientes.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
CONTRATO DE COMPRA VENTA
Libre de Gravaménes
CLAUSULAS
I. El vendedor entrega en este acto, sin reserva alguna libre de todo gravamen,
afectación o limitación de dominio, la propiedad, uso y disfrute, al corriente en el
pago de todas sus obligaciones.
II. El precio de común acuerdo por la transmisión de la propiedad del inmueble es
la cantidad de $5000000 en Moneda Nacional.
III. El comprador pagará al vendedor el precio de la compraventa de la siguiente
forma
a) En la firma de este contrato, se pagará $500000, este contrato hará veces de
recibo por dicha cantidad y constituirá el finiquito.
b) En la fecha de firma será el día que se entregue físicamente el inmueble.
IV. El vendedor contará con un plazo de 15 días hábiles siguientes a la firma de
este contrato entregar al notario público y se pondrán las escrituras a nombre del
comprador para establecer y mantener todos los papeles en orden.
V. Las partes están de acuerdo que en caso de incumplimiento de sus
obligaciones aquí asumidas el responsable cubrirá como pena convencional la
cantidad de $500000 Pesos Moneda Nacional y quedarán como consecuencia
automáticamente liberadas ambas partes de su obligación de compra venta dado
por rescindido este contrato.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
DECLARACIONES
II.- Declara "EL MUTUANTE" contar con la capacidad suficiente para la realización
del acto jurídico consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su
conformidad con el otorgamiento del mismo.
"EL MUTUANTE", no cobrará intereses por el préstamo que realiza y que queda
formalizado mediante el presente instrumento.
El plazo que ambas partes han fijado para la devolución de las cantidades
entregadas es de 20 días, mismo que no se considerará prorrogado por ningún
motivo.
Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, a los 30 días del mes de
agosto de 2024.