CONTRATO DE PERMUTA DE BIEN

MUEBLE

En la ciudad de San Cristóbal de las Casas, Chiapas, se celebra el presente

contrato de permuta para un bien mueble, en este presente día, jueves 22 de
febrero del año en curso 2024. Ante la notaria publica numero 169 a cargo del
honorable doctor en derecho Miguel Ángel Yáñez Mijangos, celebrado.

ENTRE

El ciudadano: ALAN MAURICIO GOMEZ PEREZ, con numero de credencial para

votar (INE) 2092955141 y con clave de la misma LMCZBNAAL43120227H801,
tener 28 años de edad, ser soltero, nacido en México, con domicilio en Tuxtla
Gutiérrez Chiapas y con la entera manifestación de estar actuando a su propio
nombre, con su entre derecho y plena libertad, y que para facilitar el
reconocimiento de su persona y su papel en el este acto en adelante se le llamará
con el nombre de “VENDEDOR”.

-Y-

El ciudadano: ALVARO ALEXIS GOMEZ ROBLERO, con número de credencial

para votar (INE) 2092934083 y con la clave de la misma MNLPJS03052007H100,
tener 28 años de edad, ser soltero, nacido en México, con domicilio Ocosingo en
Chiapas y con la entera manifestación de estar actuando a su propio nombre, con
su entero derecho y plena libertad, y que para facilitar el reconocimiento de su
persona y su papel en el acto en adelante se le llamara con el nombre de
“COMPRADOR”.

Estas personas serán consideradas conjuntamente como las “partes” y de manera

individual coma la “parte”.
 DECLARACIONES.

A) El vendedor manifiesta ser el único propietario actual de dicho

bien señalado que consta en lo siguiente: un vehículo automotor
(un carro) Rolls-Royce Boat Tail, un vehículo valuado en 23
millones de euros, que en conversión a moneda nacional de
curso legal en México consta de $ 424,592,725.67 pesos
(cuatrocientos veinticuatro millones, quinientos noventa y dos mil
setecientos veinticinco pesos, con sesenta y seis centavos), con
motor de 6.75 V12 atmosférico de 563 CV. El descapotable de
cuatro plazas mide 5,80 metros y tiene equipado un techo de
lona de forma manual, con número de serie
10202216199713806, de color blanco.
B) Manifiesta también que el bien se encuentra ubicado en la
ciudad de Tuxtla Gutiérrez Chiapas, en el Barrio de Terán, entre
las calles Ignacio Zaragoza y 5 de mayo.
C) Manifiesta también que el vehículo se encuentra en excelentes
condiciones, no tener ningún defecto de pintura, mecanismos de
función, sistema eléctrico y que sobre todo y más importante no
está sujeto a gravamen alguno
D) Que dicho inmueble lo adquiero mediante una subasta en la
ciudad de México capital del país en la fecha dieciocho de mayo
del año dos mil dieciocho.
E) Que el vehículo desde su adquisición hasta la fecha de
suscripción del contrato, ha contado con un mantenimiento
profesional y de alta calidad para que el vehículo no tenga
imperfección alguna y permanezca en óptimas condiciones.
F) Además, el vendedor manifiesta, que el motivo de la venta del
vehículo es la constante falta de uso que este no puede darle al
mismo y además que él es difícil mantenerlo en estos tiempos
debido a que esta por tener un hijo pequeño con el riesgo de que
pueda causarle un daño accidental.

CLAUSULAS.

PRIMERA: los contratantes con fundamento en el artículo 2225 del

código civil vigente en el estado de Chiapas han convenido un
precio cierto (en pesos mexicanos) que consta de la cantidad de
$350,000,000.00 (trecientos millones de pesos). Valor total y
acordado entre las partes. Que deberá de ser pagada según lo
explicará la siguiente clausula.

SEGINDA: haciendo uso del artículo 2229 del código civil, los
contratantes han acordado que el comprador deberá de pagar la
cantidad acordada en la cláusula anterior deberá ser pagada en su
totalidad el día que estos firmen el presente contrato una parte que
será en dinero que constara de 50 millones de los 350 millones
(50/350) acordados, por medio de transferencia bancaria, el resto
del valor acordado será pagado con una propiedad (bien inmueble)
que será descrita en la cláusula siguiente, pero que tiene un valor
total de $300,000,000.00 (trecientos millones de pesos).

TERCERA: el comprador responderá por la cantidad restante en la

cláusula anterior, responderá con una propiedad a su nombre,
manifestando que es el único propietario de ella, que no está sujeta
a gravamen alguno y que está al corriente con todos los pagos de
servicios e impuestos. El bien consta de un rancho a las afueras de
la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, consta de un total de 250 hectáreas,
no perteneciente a ningún ejido ni sujeta a ningún régimen de
sociedad ejidal, es de propiedad privada, contando con todos los
servicios (luz, agua, drenaje y señal telefónica,) la propiedad en su
interior consta de una galera y una pequeña casa está elaborada de
material, contando también con un fácil acceso de vehículos, el
terreno no está sujeto a ningún tipo de servidumbre, contando con
colindancia con los terrenos de los señores FRANCISCO
CASANOVA MEDINA Y REFUGIO LOPEZ HERNANDEZ. Que
será entregado con escritura pública en el momento de suscribir el
contrato en presencia del notario público Miguel Ángel Yáñez
Mijangos, esto con fundamento en el artículo 2301 del código civil.

CUARTA: en común acuerdo con el artículo 2257 del código civil

de las obligaciones del vendedor, estarán vigentes en este contrato
ante cualquier futuro problema por parte del comprado, esta
cláusula estará entendida correctamente al momento de su
suscripción por ambas partes.

QUINTA: de común acuerdo las partes con fundamento en el

artículo 1816 del presente código civil en caso de incumplimiento
como lo señala dicho artículo dicha prestación señala constara de
10,000.00 (diez mil pesos)

SEXTA: en común acuerdo las partes han convenido en compartir

los gastos de escrituración al inscribirlo ante notario público, esto
con fundamento en el artículo 2237 del código civil.
SEPTIMA: el comprador está obligado a cumplir con los señalado
en los artículos 2267, 2268, 2269, 2270, 2271, 2272, 2273 y 2274.
Que al momento de suscribir el contrato estos serán explicados y
leídos al comprador además de ser escritos en los fundamentos
jurídicos.

OCTAVA: de acuerdo con el artículo 2275 del código civil el

vendedor ha señalado de común acuerdo con el comprador no
vender al ciudadano Jaime Fabricio Gómez Velázquez conocido
mutuo de las partes.

NOVENA: con fundamento en el artículo 2277 del código civil el

vendedor ha renunciado a su derecho de preferencia cuando el
comprador decida vender.

DECIMA: las partes al momento de plasmar su firma autógrafa en

el contrato podrá llevar a dos testigos cada una para dar veracidad
al momento de firmar este contrato, y a estos se les deberá explicar
cada una de las clausulas, de la misma manera en la que las partes
quisieron obligarse.

ONCEABA: estos testigos los tendrán que proporcionar su nombre

y dirección señalada en las identificaciones a su nombre (INE).

CONSENTIMIENTO.

las partes contratantes manifiestan después de hable leído el

contrato en su totalidad, que están de acuerdo con todas y cada
una de las clausulas convenidas en el contrato, además de que se
encuentran actuando de manera libre y de pleno derecho, además
de ser conscientes de cada una de las obligaciones y sanciones
implícitas en el mismo.

ELEMENTOS DE VALIDEZ.

ART. 2257.- EL VENDEDOR ESTA OBLIGADO: I.- A ENTREGAR AL

COMPRADOR LA COSA VENDIDA; II.- A GARANTIZAR LAS CALIDADART.

2258.- LA ENTREGA PUEDE SER REAL, JURIDICA O VIRTUAL. LA

ENTREGA REAL CONSISTE EN LA ENTREGA MATERIAL DE LA COSA
VENDIDA, O EN LA ENTREGA DEL TITULO SI SE TRATA DE UN
DERECHO. 335 HAY ENTREGA JURIDICA CUANDO AUN SIN ESTAR
ENTREGADA MATERIALMENTE LA COSA, LA LEY LA CONSIDERA
RECIBIDA POR EL COMPRADOR. DESDE EL MOMENTO EN QUE EL
COMPRADOR ACEPTE QUE LA COSA VENDIDA QUEDE A SU
DISPOSICION, SE TENDRA POR VIRTUALMENTE RECIBIDO, DE ELLA, Y
EL VENDEDOR QUE LA CONSERVE EN SU PODER SOLO TENDRA LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE UN DEPOSITARIO.ES DE LA COSA; III.-
A PRESTAR LA EVICCION.

ART. 2267.- EL COMPRADOR DEBE CUMPLIR TODO AQUELLO A QUE SE

HAYA OBLIGADO Y ESPECIALMENTE PAGAR EL PRECIO DE LA COSA EN
EL TIEMPO, LUGAR Y FORMA CONVENIDOS. ART. 2268.- SI NO SE HAN
FIJADO TIEMPO Y LUGAR, EL PAGO SE HARA EN EL TIEMPO Y LUGAR
EN QUE SE ENTREGUE LA COSA.

ART. 2269.- SI OCURRE DUDA SOBRE CUAL DE LOS CONTRATANTES

DEBERA HACER PRIMERO LA ENTREGA, UNO Y OTRO HARAN EL
DEPOSITO EN MANOS DE UN TERCERO.

ART. 2270.- EL COMPRADOR DEBE INTERESES POR EL TIEMPO QUE

MEDIE ENTRE LA ENTREGA DE LA COSA Y EL PAGO DEL PRECIO, EN
LOS TRES CASOS SIGUIENTES: I.- SI ASI SE HUBIERE CONVENIDO; II.- SI
LA COSA VENDIDA Y ENTREGADA PRODUCE FRUTO O RENTA; III.- SI SE
HUBIERE CONSTITUIDO EN MORA CON ARREGLO A LOS ARTICULOS
2078 Y 2079.

ART. 2271.- EN LAS VENTAS A PLAZO, SIN ESTIPULAR INTERESES, NO

LOS DEBE EL COMPRADOR POR RAZON DE AQUEL, AUNQUE
ENTRETANTO PERCIBA LOS FRUTOS DE LA COSA, PUES EL PLAZO
HIZO PARTE DEL MISMO CONTRATO, Y DEBE PRESUMIRSE QUE, EN
ESTA CONSIDERACION, SE AUMENTO EL PRECIO DE LA VENTA.

ART. 2272.- SI LA CONCESION DEL PLAZO FUE POSTERIOR AL

CONTRATO, EL COMPRADOR ESTARA OBLIGADO A PRESTAR LOS
INTERESES SALVO CONVENIO EN CONTRARIO.

ART. 2273.- CUANDO EL COMPRADOR A PLAZO O CON ESPERA DEL

PRECIO, FUERE PERTURBADO EN SU POSESION O DERECHO, O
TUVIERE JUSTO TEMOR DE SERLO, PODRA SUSPENDER EL PAGO SI
AUN NO LO HA HECHO, MIENTRAS EL VENDEDOR LE ASEGURE LA
POSESION O LE DE FIANZA, SALVO SI HAY CONVENIO EN CONTRARIO.

ART. 2274.- LA FALTA DE PAGO DEL PRECIO DA DERECHO PARA PEDIR

LA RESCISION DEL CONTRATO, AUNQUE LA VENTA SE HAYA HECHO A
PLAZO; PERO SI LA COSA HA SIDO

ART. 2277.- PUEDE ESTIPULARSE QUE EL VENDEDOR GOCE DEL

DERECHO DE PREFERENCIA POR EL TANTO, PARA EL CASO DE QUE EL
COMPRADOR QUISIERE VENDER LA COSA QUE FUE OBJETO DEL
CONTRATO DE COMPRAVENTA.AJENADA A UN TERCERO, SE
OBSERVARA LO DISPUESTO

ART. 2275.- PUEDE PACTARSE QUE LA COSA COMPRADA NO SE VENDA

A DETERMINADA PERSONA; PERO ES NULA LA CLAUSULA EN QUE SE
ESTIPULE QUE NO PUEDE VENDERSE A PERSONA ALGUNA.N LOS
ARTICULOS 1923 Y 1924.

ART. 1816.- PUEDEN LOS CONTRATANTES ESTIPULAR CIERTA

PRESTACION COMO PENA PARA EL CASO DE QUE LA OBLIGACION NO
SE CUMPLA O NO SE CUMPLA DE LA MANERA CONVENIDA. SI TAL
ESTIPULACION SE HACE, NO PODRAN RECLAMARSE, ADEMAS, DAÑOS
Y PERJUICIOS.

ART. 2237.- LOS CONTRATANTES PAGARAN POR MITAD LOS GASTOS

DE ESCRITURA Y REGISTRO, SALVO CONVENIO EN CONTRARIO.

ART. 2257.- EL VENDEDOR ESTA OBLIGADO:

I.- A ENTREGAR AL COMPRADOR LA COSA VENDIDA;

II.- A GARANTIZAR LAS CALIDADES DE LA COSA;

III.- A PRESTAR LA EVICCION.

ART. 2301.- LA PERMUTA ES UN CONTRATO POR EL CUAL CADA UNO

DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A DAR UNA COSA POR OTRA. SE
OBSERVARÁ EN SU CASO LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 2224.

ART. 2229.- EL COMPRADOR DEBE PAGAR EL PRECIO EN LOS

TERMINOS Y PLAZOS CONVENIDOS. A FALTA DE CONVENIO, LO
DEBERA PAGAR AL CONTADO. LA DEMORA EN EL PAGO DEL PRECIO
LO CONSTITUIRA EN LA OBLIGACION DE PAGAR REDITOS AL TIPO
LEGAL SOBRE LA CANTIDAD QUE ADEUDE.

ART. 2302.- SI UNO DE LOS CONTRATANTES HA RECIBIDO LA COSA

QUE SE LE DA EN PERMUTA, Y ACREDITA QUE NO ERA PROPIA DEL
QUE LA DIO, NO PUEDE SER OBLIGADO A ENTREGAR LA QUE EL
OFRECIO EN CAMBIO, Y CUMPLE CON DEVOLVER LA QUE RECIBIO.

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JURISDICCION.

Las señalan de común acuerdo que en caso de cualquier futura

controversia esta será resuelta en el mismo lugar donde se realizó
el contrario en caso de necesitar ayuda esta será proporcionada por
el mismo notario público, no queriendo deshacer el contrato más
que cuando sea forzosamente necesario.

FIRMAS

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ALAN MAURICIO GOMEZ PEREZ ALVARO ALEXIS GOMEZ

ROBLERO
(VENDEDOR) (COMPRADOR)

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JESUS ALEXIS MENDEZ LOPEZ JAIME LEONARDO MIRANDA

(TESTIGO) MOLINA (TESTIGO)
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CAROLINA PENAGOS JIMENEZ BRAYAN ALEJANDRO LIMA CRUZ

(TESTIGO) ( TESTIGO)

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