CONTRATO DE COMICIÓN MERCANTIL.

En la Ciudad de México. Siendo el día 01 del mes Octubre del año 2020. Se celebra el presente contrato de Comi-
sión Mercantil entre el Sr. Luis Israel Ronquillo Blumenkron en su calidad de Comisionista y por la otra parte el Sr.
(a) José Guadalupe Hernández Pérez.
Bajo los siguientes antecedentes y clausulas.

Antecedentes
1.-El comisionista se obliga a ofrecer en venta el inmueble propiedad del Sr. (a). José Guadalupe Hernández Pérez. .

2.-El Vendedor (a) manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en calle San francisco, Municipio de Tlanalapa; esta-
do de Hidalgo.
Con número telefónico 7751248970 con CURP HEPG711029HMCRRD03 Identificándose con credencial para votar
expedida por el instituto federal electoral con número 1398062299398.
Que manifiesta bajo protesta decir verdad ser legitimo propietario del inmueble objeto del presente contrato.

Clausulas.
1.-El vendedor conviene vender el inmueble descrito en el presente contrato en la cantidad de
$1,600.000.00 pesos. M.N. obligándose a transmitir la propiedad del mismo y manifestando que se encuentra libre
de gravamen, de cualquier limitación de dominio, hipoteca y cualquier otro adeudo que afecte la formalidad y la fir-
ma de la escritura.
2.-El vendedor contrata al comisionista con el fin de encontrar un comprador para el inmueble situado en el ejido
francisco I. Madero, municipio de Axapusco estado de México.
Con la descripción que a continuación se detalla teniendo con una superficie de una hectárea, tres áreas, diez punto
doscientos sesenta centiareas . (1-03-10.260).
Con numero de certificado parcelario 000001039981.
Que cuenta con las siguientes medidas y colindancias.
Norte 110.520 metros. Con carretera México a CD. Sahagún.

Noreste 124.630 metros. Con parcela 103.

Suroeste 222.420 metros. Con ejido Jaltepec.
Noroeste 47.420 metros. Con parcela 131 y canal de por medio.

3.-En caso de tener una propuesta de compra, se realizara el contrato de promesa de compra venta oh en su defecto
se realizara el Contrato de compra.
4.-A si mismo el cedente o´ vendedor se obliga a entregarle todos los documentos necesarios para la transmisión de
derechos y/o propiedad de la parcela que ampara el certificado parcelario número 000001039981.

El plazo de duración del presente contrato será apartar del día 01 del mes octubre del año 2020.

Hasta el día 01 del mes Julio del año 2021. Dicho plazo podrá ser prorrogado mediante el convenio respectivo y la
firma y el convencimiento de ambas partes.

5.-Concluido el plazo inicial y en el caso que no se hubiese encontrado un comprador, en el tiempo estipulado tal y
como se señala en la clausula tercera, el presente contrato quedará terminado sin contraprestación económica algu-
na.
6.-La comisión a pagarse por el Vendedor al comisionista será de la siguiente manera del monto total de la venta
quedando de esta manera.
A.-Valor de la venta del inmueble. $1,600.000.00

B.-Pago de la Comisión $400.000.00

7.-El pago del que le corresponde al comisionista deberá de pagarse en el primer anticipo que reciba el vendedor y/
o propietario del inmueble que se menciona en la clausula segunda.
7.-Las visitas serán efectuadas en cualquier día y hora.

8.-El comisionista garantiza al vendedor que durante las visitas al inmueble no se causará ningún daño al mismo ya
que el único propósito de dichas visitas es mostrar el inmueble a los posibles compradores.
9.-La comisión antes mencionada deberá ser liquidada por el vendedor al comisionista de manera inmediata por
cualquiera de las siguientes causas:
A.-Si durante el plazo del presente contrato, la venta se formaliza o se lleva a cabo directamente por el propietario
u otros.
B.-Si el vendedor rechaza aceptar una propuesta conforme al precio indicado en el presente contrato.
C.-Si se da por terminado el presente contrato antes de la terminación de su plazo de vigencia.

D.-Por causa no imputable al comisionista oh si se impiden las visitas al inmueble.

E.-Por alguna limitación que formalice la compra venta.
10.-Los gastos de publicidad que se generen estarán a cargo del comisionista.
11.– Para todo lo concerniente a la interpretación, aplicación y cumplimento del presente documento así como todo
lo estipulado en el mismo y para el caso de controversia derivada del mismo, las partes se someten a la jurisdicción
y competencia de la Procuraduría Federal del consumidor, en caso de subsistir dichas controversias, a los tribunales
de la ciudad de México, renunciando a cualquier fuero que pudiere corresponderles por virtud de sus domicilios pre-
sentes o´ futuros.
12.-El presente contrato se firma en duplicado para ambas partes y consta de dos hojas.
13.-Para la ampliación, acuerdo, prorroga y modificación del presente contrato se hará mediante el convenio res-
pectivo y por la firma y convencimiento de ambas partes.
14.-Leido y explicado el presente contrato ambas partes firman de conformidad.

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Vendedor Comisionista