UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

ASENTAMIENTOS HUMANOS I

ZONIFICACIÓN
SECTOR 03
DOCENTES:
ARQ. PABLO ARTEAGA ZAVALETA
ARQ. JENNIFER ROMERO AVILA

2023-20
 EQUIPO DE TRABAJO
Hermenegildo
Escalante Figueroa, Hidalgo Noe,
Parimango, Diego Niño Morin, Lorena
Genesis Fernanda Jeremy Ricardo
Armando Teodolinda

Lino Narro, Mendez Gavidia, Pretell Espinoza, Casapia Achang,

Ariana Sofia Sally Stefanya Ana Belen Oscar Jose
MAPAS TEMÁTICOS

Fotografías propias
 ZONIFICACIÓN
En nuestro sector tenemos presente 4 tipos
de zonas. En mayor porcentaje tenemos a
la zona residencial (ZRE-EHM)

ZRP

ESPECIFICACIONES
PORCENTAJ
ZONA ZONIFICACIÓN ÁREAS
E

REGLAMENTACIÓN
ZRE-EHM 39082.4 m² 71%
ESPECIAL

RECREACIÓN
ZRP 1292.3 m² 2%
PÚBLICA

USOS ESPECIALES OU 582 m² 1%

EDUCACIÓN E1 381.2 m² 1%

VÍAS - 13983.6345 m² 25%

ANÁLISIS COMPARATIVO DE ZONIFICACIÓN Y USO
ZONAS ESTABLECIDAS USOS DE CARACTERÍSTICAS
SEGÚN NORMA SUELO SEGÚN NORMA
ENTORNO HISTÓRICO Uso de De corresponder la ocupación
MONUMENTAL (ZRE-EHM) residencial, residencial, delinear la ocupación
comercial y de viviendas con tipologías de
Zona donde se ubica un conjunto de recreativo viviendas huerto y de baja
edificaciones y/o espacios que poseen valor densidad. (SI CUMPLE)
artístico, intrínseco o son de interés Deberá prever los equipamientos
histórico, que es preciso restaurar, conservar urbanos como recreación,
y proteger por su importancia para la comercio, transporte y servicios
cultura de la localidad. complementarios. (NO CUMPLE)

RECREACIÓN PUBLICA (ZRP) Ubicación de

la plaza de Las zonas destinadas al
Son áreas que se encuentran ubicadas en armas equipamiento recreacional no
zonas urbanas o de expansión urbana podrán subdividirse, ni reducirse,
destinadas fundamentalmente a la ni utilizarse para otros fines,
realización de actividades recreativas salvo los recreacionales. (SI
activas y/o pasivas, tales como: Plazas, CUMPLE)
Parques, Campos Deportivos, Juegos
Infantiles y similares.

ZONAS DE USOS ESPECIALES (OU) Uso de residencial. (OU1), que incluyen las siguientes
Uso comerical ( instalaciones: Centros Cívicos;
áreas urbanas destinadas Venta de textiles y dependencias administrativas del
fundamentalmente a la habilitación y estacionamiento Estado (NO CUMPLE)
funcionamiento de instalaciones de usos (OU2), que incluyen las
especiales no clasificados anteriormente, siguientes instalaciones:
Terminales terrestres, ferroviarios,
tales como: Centros cívicos, dependencias aéreos; , coliseos, zoológicos;
administrativas del Estado, etc Servicios Públicos como
instalaciones (NO CUMPLE
 CONCLUSIONES

ZONIFICACIÓN
1. Al analizar el sector, se puede observar que existen solo 4 tipos de zonas,
siendo la Zona de Entorno Histórico Monumental la más extensa con un 71%
del área total. Es importante destacar que solo contamos con una zona de
recreación pública en todo nuestro sector.

ANÁLISIS COMPARATIVO
1. El sector 03 predomina en una zona de reglamentación especial de tipo
monumento histórico, en el cual, cumple con un uso residencial de densidad
baja. Sin embargo, carece de equipamientos. Además, cuenta con la plaza
de armas, la única zona de recreación pública y con zonas de usos
especiales, en las cuales se establecen comercios de ámbito privado sin
relación a lo anteriormente estipulado.
 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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SECTOR FRANJA COSTERA-HUANCHACO [Archivo PDF]. Recuperado de
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[Archivo PDF]. https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/3658016/MEMORIA%20DESCRIPTIVA-
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https://www.munitrujillo.gob.pe/Archivosvirtual/plandet/PLAN%20DESARROLLO%20CONCERTADO%20HUANCHACO%20
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Municipalidad Provincial de Trujillo. (2022). PLAN ESPECÍFICO “PE-01 SUB SECTOR FRANJA COSTERA - HUANCHACO, PE-
02 SUB SECTOR - AMORTIGUAMIENTO DE CHAN, PE-05 AEROPUERTO” Y MODIFICACIÓN AL PLAN DE DESARROLLO
URBANO DEL SECTOR COSTERO DE HUANCHACO. [Archivo PDF).
https://munitrujillo.gob.pe/Archivosvirtual/plandet/MEMORIA%20DESCRIPTIVA_PE_01.pdf
Rojas L.. (s.f.). PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE TRUJILLO. [Archivo PDF].
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Valdez L. (3 de octubre del año 2023) PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE TRUJILLO [Archivo PDF]
https://docplayer.es/62049452-Plan-de-desarrollo-urbano-metropolitano-de-trujillo-autoridades-y-funcionarios-dr-luis-
valdez-farias-gerente-municipal.html