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TIPOS DE ZONIFICACION

ZONIFICACION RESIDENCIAL R5 R6 R8 (Residencial de alta densidad) E3 R4 (Residencial de media densidad) R2 R1 E1S (Residencial de baja densidad) ZONIFICACION COMERCIAL C9 (Comercio metropolitano) C7 (Comercio interdistrital) C5 (Comercio distrital) C3 (Comercio sectorial) C2 (Comercio vecinal) C1 (Comercio local) CE (Comercio especializado) CIn (Comercio interdistrital) ZONIFICACION INDUSTRIAL I4 (Industria pesada bsica) I3 (Gran industria) I2 (Industria liviana) I1 (Industria elemental y bsica) ZONIFICACION EDUCATIVA E (Centros de Educacin inicial) E1 (Centro de Educacin bsica) E2 (Escuelas superiores de enseanza profesional) E3 (Universidades e institutos superiores de Educacin Profesional) ZONIFICACION DE SALUD H1 H2 H3 H4 (Equipamiento de salud) OTROS ZRE (Zonas de Reglamentacin especial) ZRP (Zona de recreacin pblica) ZHR (Zona de Habilitacin recreacional) OU (Otros usos especiales) ZM (Zona monumental) PU (Zona pre-urbana) ZR (Zona recreacional) SP (Servicios pblicos complementarios) ZF (Zona de forestacin)

SEMINARIO SOBRE FORMULACION DE PROYECTOS DE HABILITACION URBANA

a)POR SU NATURALEZA
HABILITACIONES URBANAS REGULARES Normadas por los dispositivos oficiales y municipales vigentes, de acuerdo a una base legal establecida y vigente y que establece etapas de desarrollo, requisitos y regulaciones. HABILITACIONES URBANAS EN VIA DE REGULARIZACION Asentamientos humanos o agrupaciones del tejido urbano, cuya nica alternativa es la regularizacin de su asentamiento fsico, adecuandose en lo mnimo posible a las normas tcnico legales y administrativas que establecen las normas legales vigentes al respecto. HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS Originadas en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo de ejecutar la correspondiente habilitacin. En este tipo existe superposiciones de carcter fisico y legal, antes de lograr su objetivo.

b) POR SU UBICACIN
UBICADAS EN AREA URBANA Ubicadas en las reas urbanas que ya cuentan con estudios de zonificacin y de usos del suelo, es decir que existe un Plan de usos del suelo definido. UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA Ubicadas en reas definidas dentro de los planes de expansin urbana, y una de cuyas caractersticas principales es el requerimiento de la asignacin de zonificacin. UBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANA Ubicadas en reas con clara vocacin urbana pero que todava permanecen bajo las regulaciones del sector agrario. Aqu podramos mencionar las habilitaciones pre-urbanas. UBICADAS EN AREAS RIBEREAS AL MAR Normadas bajo regulaciones especiales y uno de cuyos requisitos principales tiene relacin con el suministro de los servicios de agua, disposicin de aguas servidas y el inters del sector defensa para fines de defensa nacional. A LOS RIOS Tambin normadas bajo regulaciones especiales, y salvo que no dispongan de zonificacin definida, tiene que ver con la administracin del agua para fines de regado o de consumo humanos. Intervienen los sectores agricultura y de servicios como Sedapal.

c)POR SU ZONIFICACION
1) HABILITACIONES PRE URBANAS Sobre zonificacin PU HABILITACIONES PECUARIAS HABIALITACIONES PARA HUERTAS 2) HABILITACIONES URBANAS PARA USO DE VIVIENDA - Vivienda residencial semi-rstica (R1S) - Vivienda en urbanizaciones (R1,R2,R3) - Vivienda taller (R3, R4) - Vivienda con uso recreacional tipo club en zona de playa (ZHR) - Vivienda con uso recreacional tipo club sobre ribera de rio (ZHR) - Vivienda temporal o vacacional (ZHR) - Vivienda sobre terreno mancomunado.

De vivienda unifamiliar R3, R4 : Res. Media densidad De vivienda multifamiliar R4,R5,R6 y R8 (Alta densidad) - Vivienda con construccin simultanea de viviendas. PARA USOS COMERCIALES PARA USOS INDUSTRIALES PARA USOS ESPECIALES