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• I. Ordenar el territorio:
e) Conservar y proteger el patrimonio de zonas, monumentos y sitios de valor histórico y artístico,
así como también de la edificación actual armónica;
• Estrategias de Desarrollo Urbano:
e) Conservar el patrimonio histórico arquitectónico y urbano (identidad-continuidad
cultural)conforme a las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales en
materia de monumentos arqueológicos, históricos o artísticos.
Clasificación de Áreas de la Zona 1 Centro Metropolitano,
Subdistrito urbano 1 “Centro histórico-Belén” que se involucran en la propuesta de
forma directa o indirecta.
• AU 17 RN PH, MD-4 1. Áreas Urbanizadas(AU): Son las áreas ocupadas por las instalaciones necesarias para
la vida normal del centro de población, que cuentan con su incorporación municipal
• AU 18 RN PH, MD-4 o con la aceptación del Ayuntamiento o están en proceso de acordarlas. Estas áreas
• podrán ser objeto de acciones de mejoramiento y de renovación urbana.
AU 19 RN PH, MD-4
2. Áreas de renovación urbana (AU RN): Corresponden a las áreas urbanizadas en las
• AU 06 RN PH, MB-4 que se pretende realizar obras de urbanización para la renovación urbana, según lo
dispuesto en el artículo 6 fracción XVI de la Ley, es decir se refiere a la
• AU 39 RN PH, MC-4 transformación o mejoramiento del suelo en áreas de los centros de población,
• AU 40 RN PH, MC-4 mediante la ejecución de obras materiales para el mejoramiento, saneamiento y
reposición de elementos de dominio público.
3. Áreas de protección al patrimonio histórico (PH): Son aquellas donde se localizan
monumentos arqueológicos inmuebles o se presuma su existencia; monumentos
artísticos asociados entre sí, con espacios abiertos o elementos topográficos cuyo
conjunto revista valor estético en forma relevante; o monumentos históricos
relacionados con un suceso nacional o las que se encuentren vinculadas a hechos
pretéritos de relevancia para el país.
Zonificación por Áreas Urbanas
• Cuadro de usos de suelo permisibles:
• Disposiciones y lineamientos:
AU
Los usos y destinos permisibles en el
18 RN PH, MD-4 y AU 19 RN PH, MD-4 son
las que se describen a continuación(actividad/giro):
a) Se consideran predominantes los usos: Habitacional
Unifamiliar, Habitacional Plurifamiliar Horizontal y
Habitacional Plurifamiliar Vertical.
b) Se consideran compatibles los usos: Comercio
Vecinal, Servicios Vecinales, Comercio Barrial, Servicios
Barriales, Comercio Distrital, Servicios Distritales,
Turístico Hotelero, Equipamiento Vecinal, Equipamiento
Barrial, Equipamiento Distrital, Espacios verdes, abiertos
y recreativos vecinales, Espacios verdes, abiertos y
• Infraestructura: IN -1 Infraestructura urbana, en las recreativos barriales, Espacios verdes, abiertos y
siguientes zonas: IN-1 01. recreativos distritales, Manufacturas domiciliarias y
• Estructura vial: No hay una estructura vial para esta calle Manufacturas menores.
Zonificación por Áreas Urbanas
• Cuadro de usos de suelo permisibles:
• Disposiciones y lineamientos:
Los usos y destinos permisibles en el
AU 39 RN PH, MC-4 y AU 40 RN PH, MC-4 son las que se
describen a continuación(actividad/giro):
a)Se consideran predominantes los usos: Habitacional
Unifamiliar, Habitacional Plurifamiliar Horizontal y
Habitacional Plurifamiliar Vertical.
b) Se consideran compatibles los usos: Comercio Vecinal,
Servicios Vecinales, Comercio Barrial, Servicios Barriales,
Comercio Distrital, Servicios Distritales, Comercio Central,
Servicios Centrales, Turístico Hotelero, Equipamiento Vecinal,
Equipamiento Barrial, Equipamiento Distrital, Equipamiento
Central, Espacios verdes, abiertos y recreativos vecinales,
Espacios verdes, abiertos y recreativos barriales, Espacios
• Infraestructura: IN -1 Infraestructura urbana, en las verdes, abiertos y recreativos distritales, Espacios verdes,
siguientes zonas: IN-1 01. abiertos y recreativos centrales, Manufacturas domiciliarias y
• Estructura vial: No hay una estructura vial para esta calle Manufacturas menores.
Zonificación por Áreas Urbanas
• Cuadro de usos de suelo permisibles:
• Disposiciones y lineamientos:
Los usos y destinos permisibles en la AU
06 RN PH, MB-4 son las que se describen a
continuación(actividad/giro):
a) Se consideran predominantes los usos:
Habitacional Unifamiliar, Habitacional Plurifamiliar
Horizontal y Habitacional Plurifamiliar Vertical.
b) Se consideran compatibles los usos: Comercio
Vecinal, Servicios Vecinales, Comercio Barrial,
Servicios Barriales, Turístico Hotelero,
Equipamiento Vecinal, Equipamiento Barrial,
Espacios verdes, abiertos y recreativos vecinales,
• Infraestructura: IN -1 Infraestructura urbana, en las Espacios verdes, abiertos y recreativos barriales,
siguientes zonas: IN-1 01.
Manufacturas domiciliarias.
• Estructura vial: No hay una estructura vial para esta calle
Propuesta de acción Urbana seleccionada
• Acciones:
2. Estructura urbana y tenencia del suelo.
2.7. Aplicar políticas de conservación al patrimonio histórico, artístico, cultural y fisonómico en el
subdistrito.
• Responsables:
COPLAUR, Patronato C. Histórico, INAH, y S. de Cultura.
• Tipo de Plazo :
CP, MP y LP.
Localización grafica del área de estudio para la propuesta urbana.
En las fotografías podemos observar como la fachada trasera del edificio lamentablemente se ha deteriorado; la pintura y el
enjarre se erosionaron, e incluso en la parte inferior el inmueble ha sido vandalizado .
Propuesta: