ANALISIS Y PROYECTO II

PLAZA COMERCIAL
 Ecuador
Terreno 1

Manabí
Área del terreno

21.332 m2
Manta
Esta ubicado en un lugar
estratégico, cerca del terminal
terrestre de MANTA.
A su alrededor esta la pista de
motocross, pista de patinaje,
purissima Ecuador S.A y la
vivienda fiscal de la policía
Sector Terminal Terreste
nacional
 Ecuador
Terreno 2

Manabí
Área del terreno

162.680 m2
Manta
Esta ubicado en un lugar
estratégico, cerca del coliseo
Lorgio Pinargote Manta, del
complejo deportivo Tohalli, el
restaurante el Resero y la
Unidad Educativa Manabí.
Predios de ciudadela
deportiva
 COS - CUS
Categoría Tipología Simb. TERRENOS
Establecimiento Radio de
influencia (m)
Normas m2/hab Lote min m2 Población base
(hab)
Recreativo y Barrial EDB Parques 400 0,30 300 1000
deportes infantiles,
parque barrial,
plazas, canchas
deportivas.

ORDENANZAS DE URBANISMO COMO ARQUITECTURA, USO Y OCUPACION DEL SUELO EN EL CANTON MANTA.

Se define territorialmente en el plano de uso de suelo que el
área en donde queremos establecer la plaza tiene un uso
residencial urbano 3, esto quiere decir que su uso permite
comercios, servicios, equipamientos del nivel barrial, sectoriales
y zonales. Estos servicios podrán utilizar el 100% del COS total
para el desarrollo del proyecto.
Se define territorialmente en el plano de uso de suelo que el
área en donde queremos establecer la plaza tiene un uso
residencial urbano 3, esto quiere decir que su uso permite
comercios, servicios, equipamientos del nivel barrial, sectoriales
y zonales. Estos servicios podrán utilizar el 100% del COS total
para el desarrollo del proyecto.

Zona Forma de Lote FRENTE Altura Máxima COS CUS RETIROS MINIMOS
TIPO ocupación MINIMO MINIMO
No. PISOS MTS. F L I P

A1002 Aislada 1000 20 2 7,50 0.60 1.20 5 3 3 3

 Zona Forma de Lote FRENTE Altura Máxima COS CUS RETIROS MINIMOS
TIPO ocupación MINIMO MINIMO
No. PISOS MTS. F L I P

A1002 Aislada 1000 20 2 7,50 0.60 1.20 5 3 3 3