Introducción

Al hablar de contabilidad en el sector de construcción se entiende que las empresas

constructoras juegan un papel fundamental en la construcción, brindando la experiencia y los

recursos necesarios para completar proyectos a tiempo y dentro del presupuesto

Contabilidad de Construcción

Definición de la empresa constructora

Se puede decir que una empresa constructora es una organización que posee capacidad para

elaborar infraestructura y mano de obra necesaria para edificar cualquier tipo o forma de

construcción.

Características

 La construcción de cada obra el proceso productivo es muy variado, es decir que el proceso

de construcción puede seguir diferentes métodos y procedimientos, dependiendo de las

características de la obra, los recursos disponibles y las preferencias del constructor.

 Su movilidad permanente, pues sus centros de producción son temporales, es decir que Las

empresas se trasladan constantemente de un lugar a otro, ya que sus centros de producción

tienen una duración limitada.

 Las empresas constructoras elaboran, permanentemente, un producto diferente, es decir que

las empresas constructoras producen, de forma continua, un producto único, ya que cada

proyecto que realizan es diferente. Esto implica que las empresas constructoras deben tener

una gran capacidad de adaptación y flexibilidad para poder atender las necesidades de cada

cliente.

Los Contratos de Construcción

Se puede decir que un contrato de construcción es un acuerdo legal dentro de las cuales se

vinculan dos partes ya sea para definir los detalles y costos del proyecto de construcción.
Modalidades de contratación

Contrato de precio fijo: Es un contrato de construcción en el que el contratista acuerda un

precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto.

Contrato de margen sobre el costo: Es un contrato de construcción en el que se reembolsan

al contratista los costos satisfechos por él y definidos previamente en el contrato, más

un porcentaje de esos costos o una cantidad fija.

Contrato de Dirección Técnica: Es un contrato por el cual una persona, llamada director técnico,

se compromete a prestar sus servicios profesionales para la dirección de una obra o proyecto.

Contrato por Administración: Es un contrato de prestación de servicios en el que el contratista se

compromete a ejecutar una obra de acuerdo con las instrucciones del comitente, y asumiendo todos

los riesgos de la ejecución de la obra.

Contrato de Fiscalización: Un contrato de fiscalización es un acuerdo entre dos partes, una

entidad contratante y una empresa consultora, en el que la empresa consultora se compromete
a realizar la fiscalización de un proyecto o actividad. La fiscalización es el proceso de
supervisión y control de un proyecto o actividad para garantizar que se cumpla con los
requisitos establecidos.

Organización de la empresa constructora

Por ejemplo, una empresa constructora pequeña puede tener una sola persona que se

encargue de todas las finanzas, operaciones y mercadeo. En cambio, una empresa

constructora grande puede tener equipos separados para cada área.

Sistema de registro contable

Este sistema tiene 3 grupos que se dividen en:

 Operaciones de Ingresos: Conforman los propios ingresos y sus productos financieros

de la empresa.

 Operaciones de Egreso: Representan la salida de fondos para cubrir los costos

continuos de construcción, operación y financieros del negocio.

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  Operaciones de Diario: Son operaciones preparadas para pasivos y reclasificaciones

que no afectan el flujo de efectivo y la utilidad de operación.

Plan de cuentas

El plan de cuentas es un catálogo que contiene todas las cuentas que se utilizan para registrar

los hechos contables. Este plan organiza las cuentas de forma sistemática, por lo que facilita

el registro y la clasificación de los datos contables.

Libros y registro contables

Libros contables

Los libros contables son aquellos documentos donde se refleja y se plasma toda la

información económica, financiera y contable de una compañía.

Registros contables

Es la constancia escrita de un movimiento económico que se realiza en una empresa.

NIC Y NIIF aplicables al sector de la construcción.

NIIF 15. Ingresos de Actividades Ordinarias Procedentes de Contratos con Clientes: El

objetivo de esta norma es establecer los principios que las empresas aplicarán para

proporcionar a los usuarios de los estados financieros información útil sobre la naturaleza,

alcance, oportunidad e incertidumbre de los ingresos y flujos de efectivo que surgen de los

contratos con los clientes.

NEC 15 Contratos de Construcción: El objetivo de esta norma es describir la contabilidad

de los ingresos y gastos relacionados con los contratos de construcción. Debido a la

naturaleza de las actividades realizadas en virtud del contrato de construcción, la fecha de

inicio de la construcción y la fecha de finalización de la actividad suelen pertenecer a

períodos de información diferentes.

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IVA

El IVA es un tributo que paga el contribuyente al Estado, y grava a la trasferencia de bienes o la

prestación de un servicio, a través de la recaudación de los impuestos que el Estado obtiene para la

ejecución de distintas obras. De acuerdo con la (Ley de Régimen Tributario Interno, 2018)

El Impuesto al Valor Agregado según el Art 52 se deberá aplicar dicho impuesto en la

transferencia o importación de bienes muebles de naturaleza corporal, así como a los

derechos de autor, de propiedad industrial y derechos conexos; y al valor de los servicios

prestados.

Retenciones

La retención es un concepto fiscal que implica la garantía del pago de una obligación tributaria. En

este caso tenemos 2 retenciones en la fuente que es Del impuesto a la renta que se calcula a partir del

subtotal de la factura y la retención del Iva que se calcula a partir del valor del IVA calculado en la

misma factura.

IRFIR 2% Compras Servicios: Es un impuesto que se aplica a las compras de bienes y servicios

realizados por personas naturales en Ecuador.

IRFIR 1,75% Compra Bienes: Es un impuesto que se aplica a las compras de bienes

realizadas por personas naturales en Ecuador.

IRFIR 30% IVA Compras Bienes: Es un impuesto que se aplica a las compras de bienes

realizadas por personas naturales en Ecuador. Los bienes sujetos son los Bienes muebles,

excepto los productos de primera necesidad.

IRFIR 70% IVA Compras Servicios: Es un impuesto que se aplica a las compras de

servicios realizadas por personas naturales en Ecuador.

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Impuesto a la renta

El impuesto a la renta es un tributo que se paga sobre las ganancias que obtienen las personas,

las empresas y las organizaciones, tanto nacionales como extranjeras.

Régimen laboral

Son aquellas funciones y actividades importantes y esenciales que tanto en el sector público

como privado deben cumplir normas, principios y procesos que los servidores o funcionarios

tengan derechos y deberes con un carácter estable puedan prestar servicios permanentes.

Los Costos en el sector de la construcción

Los costos en el sector de la construcción son un aspecto fundamental para considerar en

cualquier proyecto de construcción. Los costos están relacionados con los recursos necesarios

para llevar a cabo un proyecto, tales como la mano de obra, los materiales, los equipos, la

maquinaria, los servicios de contratistas, entre otros.

Determinación del costo en la construcción

Es importante tener en cuenta que la determinación del costo en la construcción no es un

proceso estático, y que los costos pueden cambiar a medida que el proyecto avanza. Por lo

tanto, es necesario llevar un control adecuado de los costos en todo momento, para asegurarse

de que el proyecto se mantenga dentro del presupuesto y se complete con éxito.

Costos Totales

El costo total es la suma de los costos fijos, que son independientes de las cantidades

producidas, y los costos variables que varían según la cantidad de unidades elaboradas,

también es la suma de todos los gastos necesarios para llevar a cabo la actividad económico

de una empresa, cuanto mayor sea el costo total en comparación con los ingresos menor será

la ganancia y viceversa.

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