TALLER DE INTERVENTORIA

SEBASTIAN FELIPE TAMAYO

1101775
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA

1. CUAL ES LA MISION Y LA VISION DE LA INTERVENTORIA?

La interventora tiene como misin garantizar la calidad integral de las obras en las
que participa de una manera segura y econmica, mediante mecanismos de
control de las actividades del contrato, de tal manera que el contratista cumpla con
el objetivo del proyecto bajo las normas y especificaciones preestablecidas.
Respecto a la misin, la interventora debe garantizar la gestin integral de los
contratos y de los recursos manteniendo vnculos armoniosos con el contratista y
la comunidad, para proveer servicios que satisfagan las necesidades y
expectativas de los clientes, dentro de un presupuesto.
2. DENTRO DE LAS ESTRATEGIAS QUE EMPLEAN LAS INTERVENTORIAS
ESTAN:
CONTROL DE CALIDAD DEL CONTRATISTA
Disear formatos para control de calidad, en cada especialidad, de acuerdo con
los parmetros a controlar durante el desarrollo de la obra, para el recibo parcial
de las mismas y para las pruebas de aceptacin finales correspondientes.
ORIENTAR LA EJECUCION DEL TRABAJO
Orientarlo, si es del caso, en preguntas o aclaraciones que se van a presentar
indudablemente.

CONTROL DEL CUMPLIMIENTO DE METAS

Su funcin es la de hacer cumplir el objeto del contrato, que tiene subdivisiones o

etapas, la funcin del interventor es hacer cumplir estas etapas en cuanto a la
parte tcnica, jurdica, administrativa y financiera.
CONTROL Y CONSERVACION DEL EQUILIBRIO FINANCIERO
La funcin del interventor es mantener el equilibrio financiero por medio del control
de compras, desembolsos y otras gestiones que dependen directamente del
control del presupuesto de obra.

3. LA FUNCIN QUE CUMPLE LA INTERVENTORA ES DE CONTROL EN

LAS SIGUIENTES CATEGORAS:
TCNICO
Es la parte central de la obra y del Contrato, sin restarle importancia a los
aspectos de Administracin en general, la interventora se encarga de mencionar
algunas guas tcnicas a tener en cuenta, mas no pretendemos capacitar
profesionales en sus respectivas disciplinas, porque parte del principio que la
Interventora se ejecuta con personal profesional y tcnico, con experiencia y
conocimiento, en las diferentes ramas que la obra en s requiera.
Este tema es muy importante, porque el profesional responsable de la
Interventora inicia con los conceptos muy claros de la obra, es decir, ya validados
para exponer su criterio sobre los documentos al servicio de la obra y as detectar
desviaciones de los objetivos:
1. Que el alcance de la obra sea el indicado y no se va a modificar.
2. Que el precio est de acuerdo con las cantidades de obra y no parte con
desviaciones.
3. Que el plazo es el calculado y que no se vislumbra una prrroga a la vista.
4. Que los planos y dibujos estn completos y que no faltan algunos de ellos.
5. Que las especificaciones son las del diseo.
ADMINISTRATIVO

Vela por el cumplimiento del contrato del constructor y supervigilar el avance de

la obra para lograr que ella se desarrolle segn el programa y el presupuesto
previamente aprobados. Vigilar adems el cumplimiento de las plizas de
garanta, los pagos de prestaciones sociales, pagos de carcter fiscal a los
organismos nacionales y municipales y dems obligaciones contractuales y
legales.

Control, revisin y aprobacin de las relaciones de gastos presentadas por

el constructor.
Autorizacin para la entrega de dineros al constructor o a los diversos

subcontratistas o proveedores.
Elaborar el control del manejo del almacn de la obra.
Revisin de los inventarios y documentos utilizados por el constructor para
el manejo del almacn y aprobar los procesos de funcionamiento del

mismo.
Revisin de la contabilidad de la obra realizada por el constructor.
Verificacin de que los anticipos entregados se tengan presentes en la

liquidacin de los contratos.

Constatar que los descuentos obtenidos en las diversas negociaciones, se

hagan efectivos en beneficio de la obra.

Coordinar la legalizacin definitiva de la obra ante las autoridades

respectivas.
Recibir las obras contratadas y elaborar las actas respectivas ya sea para

recibo particular o definitivo de las mismas.

Asistir a los comits de obra que requieran de su presencia.

JURDICO
En la Interventora de obra, no solo son administrativas y tcnicas, sino tambin en
el conocimiento y aplicacin de normas de las leyes colombianas que rijan en el
momento que se lleve a cabo la construccin y otras de carcter tcnico; pero en
trminos particulares dependen de la naturaleza y tamao de la obra especfica.
4. SEGN EL AMBIENTE DE CONTRATACIN LAS INTERVENTORIAS SE
CLASIFICAN EN:

OBRA PBLICA
Todo contrato de obra pblica, debe contar con interventora y gestor tcnico,
salvo casos muy excepcionales definidos por la Unidad Ejecutora correspondiente,
que no correspondan a contratos adjudicados por licitacin pblica y que por sus
caractersticas puedan ser vigilados y controlados por el gestor tcnico de
contrato. Los gestores tcnicos de los contratos, sern funcionarios o contratistas
designados para tal fin, para el ejercicio del seguimiento de un contrato
determinado. Tanto el interventor como el gestor tcnico, son colaboradores de la
Entidad en la ejecucin de los proyectos que a sta le corresponde adelantar. Su
papel es vital, ya que de su buena gestin depende la calidad de los productos
ofrecidos y de esa manera satisfacer las necesidades puntuales de la comunidad.
CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES
Es la encargada de supervisar, controlar y coordinar la ejecucin de los Proyectos
de Planta Fsica requeridos que le sean asignados, a fin de garantizar a la
edificacin, el cumplimiento de las condiciones y obligaciones pactadas en los
mismos, as como el control tcnico, administrativo y financiero de acuerdo con la
naturaleza del contrato buscando satisfacer el fin perseguido.
DISEOS O CONSULTORA
A travs del servicio de interventora se garantizamos al cliente el cumplimiento
de las condiciones tcnicas, econmicas y financieras previstas en la etapa de
diseo as como el riguroso cumplimiento de los presupuestos, cronogramas y
normas de seguridad industrial.

5. LAS DIFERENTES MODALIDADES DE REMUNERACIN SON:

ADMINISTRACIN DELEGADA

En este caso el interventor de obra como representante o delegado de la entidad

contratante y todos los gastos de la obra se hacen por cuenta y riesgo de este
ltimo.
PRECIOS UNITARIOS
Aquella en la que se determinan los precios de cada tem de supervisin de la
obra que deben ejecutarse, independientemente de su volumen o cantidad. En
este tipo de contrato el interventor asume la responsabilidad del costo de los
precios unitarios pactados, pero no del volumen o cantidad que requiera la
construccin.
POR TARIFA
El listado de los precios o cuotas a pagar que se exige para utilizar un servicio o
acceder a un producto.
POR MULTIPLICADOR
El factor multiplicador consiste en imputar al contrato los costos directos por
sueldos del personal vinculado con carcter exclusivo al proyecto afectado por un
multiplicador convenido entre el cliente y el profesional para absorber las
prestaciones sociales inherentes a los sueldos, los costos indirectos y la utilidad
del ingeniero as como los costos directos distintos a sueldos, adicionados con un
pequeo porcentaje por su administracin.
POR SUMAS FIJAS GLOBAL
Se entiende por construccin a precio global o alzado, aquella en la que el
arquitecto se obliga a realizar por una suma total fija, determinada obra,
asumiendo todos los riesgos del costo de la misma.