Tema N°1

CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES

1.- INTRODUCCIÓN. - La actividad de la construcción es considerada como la

industria de la Construcción y se estima importante conocer algunos aspectos
básicos de la contabilidad de costos, ya que la propuesta de obras preparadas por
las empresas constructoras, debe basarse en estimaciones de costos de una obra,
denominada presupuesto.

Las actividades de la construcción se caracterizan básicamente por la

"transformación" a partir de diseños, especificaciones técnicas y la integración
entre recursos humanos y materiales que permiten la realización de las obras, de
ahí que se la considera como "industria de la construcción" La ejecución de obras
requiere inicialmente del llamado "proyecto", entendiéndose como tal a la
concepción técnico – económica que garantice la viabilidad o factibilidad de la
obra a realizarse, es decir, que lo que se va a hacer cuente con el respaldo de
orden técnico y de orden financiero. Paralelamente, es importante considerar una
serie de elementos de orden legal, recursos humanos, organización y formas de
administrar la ejecución de obras a fin de alcanzar los objetivos propuestos en
condiciones y resultados razonables. Con frecuencia las construcciones se
amparan en contratos entre particulares, así mismo en el caso de contrataciones
de Entidades del Estado, en forma obligatoria de conformidad con la Normativa
vigente basados en el Sistema de Contratación de Bienes y Servicios SABS DS
0181.

2- CONCEPTO.- La contabilidad de construcciones es un sistema de información

que está basado en un conjunto de principios, normas y procedimientos técnicos
que permiten registrar en forma ordenada, completa y detallada los hechos
económicos y financieros dentro de las empresas constructoras. Con el fin de
emitir los estados financieros que permitan conocer la situación Económica y
financiera de una constructora a fin de poder tomar decisiones oportunas.
3.- PARTICULARIDADES DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

Las actividades de las empresas constructoras son:

• Montaje

• Fabricación

• Instalación

• Remodelación

• Demolición

• Que incluye: Remoción de tierras

Dentro del presupuesto Intervienen:

• La viabilidad de la ejecución de la obra, utilidad esperada

• Información previa de costos

• Conocimiento de variables de mercado

4.- OBLIGACIONES LEGALES Y TRIBUTARIAS

Una Empresa Constructora así como otros tipos de Empresas están sujetas a
varias obligaciones, entre ellas contractuales según el contrato suscrito, así mismo
obligaciones laborales, y talvez la más importante las obligaciones Tributarias.

Dentro de las Obligaciones Tributarias que una Empresa Constructora está sujeta
se encuentran:

 FORM 605 PRESENTACION DE ESTADOS FINANCIEROS

 FORM 500 IMPUESTO A LAS UTILIDADES DE LAS EMPRESAS (IUE)
 FORM 200 IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA)
 FORM 400 IMPUESTO A LAS TRANSACCIONES
 Y OTRAS RETENCIONES SEGÚN EL TIPO DE CONTRIBUYENTE

FORM 605 PRESENTACION DE ESTADOS FINANCIEROS

Una Empresa Constructora cierra sus operaciones al 31 de marzo de cada año, a
partir de esa fecha se tienen 120 días calendarios para poder presentar sus
Estados Financieros (Balance General, Estado de Resultados y otros).

Como constancia de la presentación de los Estados Financieros se encuentra el

Form 605, el cual se efectúa mediante el llenado de cada uno mediante el
programa Facilit}o.

FORM 500 IMPUESTO A LAS UTILIDADES DE LAS EMPRESAS (IUE)

Es el impuesto que se paga de acuerdo a las Utilidades obtenidas en la Gestión,

corresponde ser una Alicuota del 25% ,

FORM 200 IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA)

Es el impuesto que se paga de forma mensual de acuerdo a los ingresos y gastos

deducibles generados en el periodo, corresponde ser una Alícuota del 13%

FORM 400 IMPUESTO A LAS TRANSACCIONES (IT)

Es el impuesto que se paga de forma mensual de acuerdo a los ingresos

obtenidos en el periodo, corresponde ser una alícuota del 3%

OTRAS RETENCIONES

Así mismo una Empresa Constructora debe actuar como agente de retención y
efectuar la declaración del FORM 410, 570, 604, 608 y otros de acuerdo a la
naturaleza y al tipo de contribuyente al cual está clasificado.

5.- CONTRATACION DE OBRAS. -

5.1 Contratación de obras con el sector público. -

En nuestro país la Actividad Productiva relacionada con la construcción se

encuentra financiada en su mayoría con recursos del el Estado, los cuales son
destinados a Construcción de Centros Educativos, Comerciales, Hospitales,
Infraestructura para instituciones Públicas, así mismo mejoramiento y construcción
de Calles, Carreteras, sistemas de riego, represas entre otros muchos más, los
cuales están regulados por leyes y normas que permiten ejercer control a los
recursos económicos que el estado posibilita, para tal efecto la Norma que regula
la adjudicación de estas obras es el Decreto Supremo N° 181 Normas Básicas del
Sistema de Administración de Bienes y Servicios. El cual permite a Empresas
Constructoras participar de Licitaciones Públicas que permitan adjudicarse de
acuerdo a un pliego de Condiciones.

5.2 Contrataciones de obras con el sector privado. -

Este tipo de contratos se los realiza con recursos propios de la persona natural o
jurídica que está contratando a dicha empresa para la ejecución de un
determinado proyecto pudiendo ser un edificio, un súper mercado, un policlínico
etc.

6.- PLANILLA DE AVANCE DE OBRA

La Planilla de Avance es un documento en el cual se reflejan datos técnicos

estimados en volúmenes, cómputos métricos y otros cálculos técnicos los cuales
permiten conocer el Avance Físico el cual se ha obtenido durante la ejecución de
una obra. Estos cálculos al final son expresados en términos monetarios y en
porcentajes, de tal forma que se puede conocer con cuánto de ejecución se
encuentra la obra o proyecto, así mismo permite indicar el importe a ser cobrado
en la cual indicara el monto total del contrato, retenciones si existieran, descuento
al anticipo otorgado y el importe líquido a ser desembolsado por la entidad o
empresa financiadora.