CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE VENTA

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase a extender la extender en su registro de escritura pública una en la que se conste
la compra venta que celebran de una parte DON ARONI MEDINA ANTONIO, con DNI
00185938 Y RUC 10001859388 Con domicilio Calle MB – l 01 cp. Fundo Carmelo, distrito
Carabayllo Lima - Lima , a quien adelante se denominara como EL VENDEDOR , y de
otra parte la empresa ÉXITO MINERO CONSTRUCTORA & INMOBILIARIA SAC, Con
RUC Nº 20568036451 debidamente representado por DON FELIX TORIBIO DE LA
CRUZ, con DNI 21269202, con domicilio en Calle 2 Mza. B Lote. 20 Urb. La Estrella De
Ate Lima -Lima, quienes en adelante se denominará como EL COMPRADOR.

PRIMERO:
EL VENDEDOR es propietario de 3 códigos reinfo, como se menciona a continuación: El
Primero con código de identificación 62,095 y OBJECTID 151703 dentro de la
concesión minera CUATRO ANGELES con código N° 590002217, de ubicación
geográfica en la provincia de QUICHUAS – TAYACAJA – HUANCAVELICA; El Segundo
con código de identificación 16,989 y OBJECTID 181250 dentro de la concesión minera
ANTAROMED 1 con código N° 010350106, de ubicación geográfica en la provincia de
COLCABAMBA, TAYACAJA – HUANCAVELICA; El Tercero con código de identificación
16,988 y OBJECTID 181251 dentro de la concesión minera ANTAROMED 6 con código
N° 590000908 , de ubicación geográfica en la provincia de COLCABAMBA, TAYACAJA –
HUANCAVELICA

SEGUNDO:
De acuerdo a lo convenido, EL COMPRADOR se compromete a realizar los trámites
correspondientes para constituir una empresa (EIRL) a nombre del VENDEDOR, en los
cuales se incluirá como activos los REINFOS declarados en la cláusula PRIMERO; Así
mismo EL COMPRADOR, se compromete a realizar las gestiones y trámites
correspondientes a fin de lograr la formalización de los 3 puntos REINFOS declarados en
la cláusula PRIMERO.
TERCERO:

Concluido la segunda etapa, Mediante la presente EL VENDEDOR se compromete a dar

en venta real y perpetua a favor del COMPRADOR, la empresa constituida descrita en la
cláusula SEGUNDO, por el precio de S/5,000.00 (cinco mil con 00/100 soles) por cada
punto REINFO que se hará efectivo el pago con antelación a la firma del presente
documento a total y entera satisfacción del VENDEDOR.

CUARTO:
La venta comprende todos los activos y pasivos de la empresa, declarando las pares que
el precio fijado es el que corresponde realmente a la empresa vendido, renunciando
desde ya a cualquier diferencia a favor o en contra que a la fecha no se perciba, y
renunciando expresamente a cualquier acción posterior respecto al precio ganado.

QUINTO:
EL VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble o de los códigos de Reinfos, materia
de compraventa no pesa embargo, gravamen, ni ninguna medida judicial o extra judicial
que limite o restrinja su libre disposición, obligándose no obstante al saneamiento ya la
evicción según ley.

SEXTO:
EL VENDEDOR se compromete con El COMPRADOR a dar todas las facilidades para
realizar todo de tipo de formalización para laborar con sus REINFOS que son activos de
EL VENDEDOR, hasta la fecha de celebración del presente contrato, a partir de lo cual
será de responsabilidad del COMPRADOR, como el pago de dichos conceptos.

SEPTIMO:
En caso de que alguna de las partes incumpla el presente contrato, la parte incumplida
deberá pagar a la otra parte una penalidad equivalente al [200] % del precio de venta del
bien inmueble
OCTAVO:
Los otorgantes declaran que para la celebración del presente contrato no ha mediado dolo
o vicio de consentimiento alguno, por lo que renuncian a cualquier acción que pretenda
invalidar los efectos del presente acto jurídico.
Agregue usted, señor notario, las cláusulas de ley, eleve presente minuta a escritura
pública y curse los partes pertinentes al registro de la propiedad inmueble de Lima.

LIMA, 26 de enero de 2024

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ÉXITO MINERO CONSTRUCTORA & INMOBILIARIA SAC EL

ARONI MEDINA ANTONIO
COMPRADOR
EL VENDEDOR
FELIX TORIBIO DE LA CRUZ
DNI. 00185938
DNI. 21269202