CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Quillón a 06 de Marzo de 2023, entre don ELIECER GUILLERMO JARA

MANRIQUEZ, chileno, casado, cédula nacional de identidad número nueve millones
novecientos noventa y nueve mil doscientos treinta guión uno (9.999.230-1), con domicilio
en Los Cerezos 850, cabaña 1 de la comuna de Quillón, en adelante el “ARRENDADOR”
y doña DANIELA DE LOS ANGELES CHAVEZ JARAMILLO, venezolana, secretaria,
Documento Nacional de Identidad, número veintinueve millones novecientos setenta y siete
mil quinientos veintisiete (29.977.527), domiciliada en con domicilio en Los Cerezos 850,
cabaña 3 de la comuna de Quillón, en adelante la “ARRENDATARIA”, han convenido el
siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO: PROPIEDAD Y USO: El “arrendador” da en arrendamiento a la

“arrendataria”, quien aceptan para sí, el siguiente inmueble: Inmueble ubicado en Los
Cerezos 850, cabaña 3 de la comuna de Quillón, propiedad que deberá ser destinada
exclusivamente para vivienda.

SEGUNDO: RENTA: La renta del arriendo corresponde a la suma de $200.000

(doscientos mil pesos) mensuales. Los cuales se pagarán los 5 primeros días de cada mes y
se reajustará de acuerdo a la variación del IPC.

TERCERO: DURACION DEL CONTRATO: El arrendamiento regirá desde el 7 de

marzo de 2023, hasta el 7 de diciembre de 2013. Pudiendo las partes de común acuerdo
ponerle término al presente contrato de arriendo en cualquier tiempo o realizar cualquier
modificación en él, de acuerdo a la ley.

CUARTO: MULTAS: El mero retardo en el pago de la renta de una mensualidad, dará

derecho al “arrendador” para ponerle término al contrato de arrendamiento.

QUINTO: PROHIBICIONES: Queda prohibido a la “arrendataria”:

(1) Subarrendar o ceder a cualquier título el presente contrato;

(2) Hacer variaciones en la propiedad arrendada. Las variaciones se podrán efectuar con
autorización de la Arrendadora;

(3) Causar molestias a los vecinos, introducir materiales explosivos, inflamables o de

mal olor en la propiedad arrendada.

(4) Destinar el inmueble a un objeto distinto al señalado en este Contrato;

SEXTO: OBLIGACIONES VARIAS: Se obliga a la “arrendataria” a:

(1) Mantener en perfecto estado y funcionamiento las llaves de artefactos y de paso,

válvulas y flotadores de los excusados, los enchufes, timbres e interruptores de la
instalación eléctrica, reparándolos o cambiándolos por su cuenta.

(2) Conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de aseo y conservación: en

general efectuar oportunamente y a su costo todas las reparaciones adecuadas para la
conservación y buen funcionamiento de la propiedad arrendada.

(3) Restituir el inmueble inmediatamente que termine este contrato, mediante la

desocupación, poniéndola a disposición del arrendador y entregándole las llaves.

(4) Exhibir los recibos que acrediten el pago hasta el último día que ocupo el inmueble,
de los consumos de energía eléctrica, agua y otros similares.

SEPTIMO: REPARACIONES Y REPOSICIONES: Serán de cargo de la “arrendataria”

las reparaciones y reposiciones menores que fuere menester en el inmueble, incluyendo
vidrios pisos, paredes, cielos, pinturas, revestimientos, cerraduras, instalaciones eléctricas
como enchufes e interruptores y, los demás que procedan y que sea de su responsabilidad.

OCTAVO: MEJORAS A LA PROPIEDAD: el “arrendador” no tendrá obligación de hacer

mejoras en el inmueble, las que efectúen la “arrendataria”, por tanto, quedaran en beneficio
desde que sean ejecutadas, sin perjuicio de que las partes puedan acordar un valor por las
mejoras necesarias efectuadas en la propiedad. El “arrendador” no responderá en caso
alguno por robos que puedan ocurrir en la propiedad o perjuicios que pueda sufrir la
“arrendataria” en casos de incendios, inundaciones, filtraciones, roturas de cañería, efectos
de humedad o calor u otros de análoga naturaleza.
NOVENO: La propiedad que se arrienda se encuentra en perfecto estado de conservación,
lo cual es conocido por la “arrendataria”, quien se obliga a restituirla en el mismo estado en
que se le entrega al término del presente contrato. El arrendador podrá visitar la propiedad
una vez al mes avisando por teléfono al arrendatario para percatarse del estado de la
vivienda.

DECIMO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Quillón y prorrogan expresamente

la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia en la ciudad de Bulnes.

DECIMO PRIMERO: El “arrendador” no responderá en caso alguno por robo que pueda
haber en la propiedad, daño de la naturaleza, perjuicio por fuerza mayor o casos fortuitos.

DECIMO SEGUNDO: El presente contrato se otorga en tres ejemplares de igual tenor

quedando uno en poder del arrendatario y los otros dos en poder de los arrendatarios.

Previa lectura en señal de conformidad firma las partes.

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Firma arrendador Firma arrendataria