CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE EN PERÍMETRO

URBANO DE SEVILLA VALLE

Entre los suscritos a saber GLADYS VALENCIA MORALES, identificado con
cédula de ciudadanía No. 29.813.429 expedida en Sevilla Valle y que en adelante
se llamará "EL ARRENDADOR y NICOLLE STEPHANIA SEGURA TANGARIFE
identificada con la cédula de ciudadanía No.1.113.309.930 quien en adelante se
llamará "LA ARRENDATARIA" hábiles para contratar, hacemos constar que
hemos celebrado el contrato de arrendamiento de una cada de habitación que se
consigna en las siguientes cláusulas: PRIMERA.- El ARRENDADOR cede a título
de arrendamiento a favor de LA ARRENDATARIA: a) Una casa de habitación
ubicada en la Calle 47ª Nro 53-08 Barrio Gaitan de esta ciudad de Sevilla Valle,
provisto de los servicios públicos de energía, agua y gas que deberá cancelar la
ARRENDATARIA hasta la entrega del inmueble, b) El Inmueble se entrega en
buenas condiciones para uso exclusivo de vivienda familiar, el cual deberá
reintegrarse en el mismo buen estado en que se recibe. SEGUNDA.- El término
del presente contrato ha sido pactado por tres (3) meses contando a partir del día
13 de enero de 2024 al 13 de abril de 2024. TERCERA.- El canon mensual de
arrendamiento es la cantidad de CUATROCIENTOS VEINTE MIL PESOS
($420.000,oo) M/cte, Obligándose al arrendatario a pagar el arriendo por
mensualidades anticipadas. Serán comprobantes de pago del arrendamiento,
recibos periódicos que el mismo arrendador o un representante expidan al
respecto. CUARTA-LA ARRENDATARIA declara tener recibido a satisfacción el
bien inmueble en buen estado de conservación, comprometiéndose a conservarlo
y a restituirlo al terminar el contrato en ese mismo buen estado. Salvo el deterioro
causado por el uso y el goce legítimo debiendo mantener al día los pagos por
concepto de los servicios públicos. QUINTA.- LA ARRENDATARIA dedicará el
bien inmueble casa de habitación para el usufructo de VIVIENDA FAMILIAR de 2
ocupantes, asumiendo además las siguientes obligaciones: A) notificar de manera
inmediata al ARRENDADOR, sobre cualquier intervención o violación por parte de
terceros a los derechos de propiedad de los bienes arrendados; B) notificar de
manera inmediata al ARRENDADOR, sobre cualquier intervención o violación por
parte de terceros a los derechos de propiedad del bien inmueble arrendado. C)
queda prohibido guardar sustancias explosivas, consumir, fabricar o comercializar
sustancias ilícitas que pudieren afectar el inmueble ó su propietario, D) Igualmente
queda prohibido realizar ruidos o afectaciones a sus colindantes de acuerdo a los
ordenamientos del Código de Policía. SEXTA.- Las reparaciones que sean
indispensables serán por cuenta del ARRENDATARIO de acuerdo a la ley,
durante el periodo de este contrato, como son taponamientos de tuberías, daños
en chapas, vidrios, etc. SÉPTIMA.- La ARRENDATARIA, no queda autorizada
para establecer mejoras por su cuenta en la vivienda materia del arrendamiento, y
las que hiciere quedarán haciendo parte del inmueble, sin que el ARRENDADOR
esté obligado a reconocer su valor ni al pago de indemnización alguna. OCTAVA. -
la ARRENDATARIA no queda· autorizada para modificar las instalaciones de los
servicios públicos, y será responsable por la violación de los reglamentos de las
respectivas empresas. NOVENA: Las partes aceptan asumir una multa de un
canon de arrendamiento en caso de incumplir a las normas del presente contrato.
DÉCIMA: LA ARRENDATARIA presenta como depósito la suma de DOSCIENTOS
MIL PESOS ($200. 000), los cuales podrán ser destinados por el ARRENDADOR,
para reparaciones o servicios dejados de cancelar por el ARRENDATARIO.
DÉCIMA PRIMERA: Se pacta una multa por valor de un canon de arrendamiento,
en caso de incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA a las normas
contempladas en el presente contrato. DECIMA TERCERA: a la fecha de la firma
del presente contrato el bien inmueble se encuentra en proceso de venta, en caso
de ser efectuada la venta la arrendataria tendrá un (1) mes desde el día que sea
notificada para desocupar el inmueble.
Como las partes se encuentran de acuerdo con las cláusulas establecidas,
suscribe el presente documento conjuntamente con los contratantes en Sevilla
(Valle), el día catorce (14) de diciembre del año dos mil veintitrés (2023), en dos
ejemplares de igual contenido, que los contratantes se reparten entre sí, aclarando
que se encuentran dentro de los reglamentos de la Ley 820 de arrendamientos de
bienes inmuebles.

GLADYS VALENCIA MORALES,

C.C. 29.813.429 de Sevilla Valle
EL ARRENDADOR

NICOLLE STEPHANIA SEGURA TANGARIFE

CC. 1.113.309.930 de Sevilla Valle.
LA ARRENDATARIA

ROSA ELVIRA CANO DE VÁSQUEZ

CC. 29.324.508
FIADOR